ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[10127: 匿名さん]

5～9階までのどれかひとつです。

[10128: マンション検討中さん]

>>10126 匿名さん
S82Bなんてありませんが。

[10129: eマンションさん]

同じ方々がいて嬉しいです。
基本ここの話題は60の事ばかりなので。

うちも80平米台のどこにするか検討中です。

[10130: マンション検討中さん]

既出だけど、ここの管理方式知らない人が多いのでは？大変だよ。

[10131: マンション検討中さん]

>>10129 eマンションさん
どこを検討していますか？うちは収納がある方が良いので、選択肢が少ないですけど。

[10132: eマンションさん]

>>10130 マンション検討中さん

ぜひ教えてください。

[10133: eマンションさん]

>>10131 マンション検討中さん

うちも収納力は重要なので3LDKで行灯部屋はクローゼットにリフォームしようかと思っていますよ。

[10134: マンション検討中さん]

ついに三井不動産の公式サイトにプレスリリース出ましたね！730戸の販売とは、本当に人気ですね。。

[10135: マンションさん]

今出ている価格は、明後日の発表では現在の価格より上がることはなく
下がることはあるとかんがえていいですか？

[10136: 匿名さん]

エグゼクティブの人気の部屋はどこですか？
もし2億以内で買えれなら欲しい部屋どこ？

[10137: 匿名さん]

>>10134 マンション検討中さん
？販売戸数未定では？

[10138: 周辺住民さん]

>>10132
このマンションは「理事会」を置かない「第三者管理方式」らしいです。
　-メリットとしては、面倒な理事をしなくて良いこと
　-デメリットとしては、委託した第三者（たぶん管理会社とツーカー）のいいなり
よって、住民参加は、総会のみ。
これだけ個数が多いと委任表も多く、総会で否決させる事案はまず無いと思われる

[10139: eマンションさん]

>>10138 周辺住民さん

なるほど。参考になります。
ご回答いただき有難うございます。

[10140: 匿名さん]

プレスリリース出たら投稿減った。ネガしてた人も真剣に検討に入ったな。

[10141: 匿名さん]

北西 日が当たらないの？？
でも私は６０いきます １４から２０階の間。
よろしく

[10142: 匿名さん]

来場者数3600組って多いの？

[10143: 匿名さん]

知らん

[10144: 通りがかり]

一般的には来場者のうち購入者に至る割合って１割といわれている。それに当てはめると７２０戸売るには７２００組必要。来場者が少ないと考えるか、歩留まりが高いと考えるか。

[10145: 匿名さん]

>10138

第三者と言いながら管理会社の息のかかった会社で、管理会社と組んでぼったくりじゃない。ここ管理費が高いのってそういう理由なんだね。納得。

[10146: eマンションさん]

>>10141 匿名さん
北西は全く日が当たらない
日当たりを求めるなら別の部屋

[10147: 匿名さん]

来場者数と販売戸数をみると人気の部屋に一極集中しそうですね。

人気のない合同庁舎側の低層は値下げ必至か？

[10148: 匿名さん]

>10147

三井は売れないと値下げせずにそのまま所有して賃貸ってのもある。で、業者が借りてマンション内で風俗芸業なんて問題を起こしたこともある。

[10149: 匿名さん]

さあ、どうする。
進むか、退くか。
大博打を打つか、安牌でいくか。

「若きウェルテルの悩み」ほどではないが、決断の時が来た。

[10150: 口コミ知りたいさん]

週末に登録申込をするこの追い込み時期に、なんでパークコート乃木坂ザタワーの案内が届くの？北仲は諦めてこっちはいかが？ってことだろか。

[10151: 匿名さん]

営業に聞いたら、1LとS60以外はそこまで倍率ついてないみたいだったけど。全然買えそう、そもそもアンケート答えた人が全員買う訳じゃないし。

[10152: 匿名さん]

>>10146 eマンションさん
北も当たらないでしょ？北西だけって何？

[10153: 匿名さん]

南西と南東の中低層なら一本釣りできる

[10154: eマンションさん]

>>10147 匿名さん

合同庁舎側は人気ないんですか？

狙ってるので良かった。

[10155: 匿名さん]

>>10154
低層階に限るよ。そこんとこ大丈夫なの？

[10156: 匿名さん]

>>10154 eマンションさん
合同庁舎抜けない階のみ。

[10157: 匿名さん]

>>10154 eマンションさん
中高層狙いのあなたは残念です

[10158: マンション検討中さん]

2020年以降はマンション価格は大幅に下がらないでしょうか？心配です。

[10159: 匿名さん]

みんなでルビコン川を渡りましょう。ヤバい賭けだと思いますが。

[10160: 匿名さん]

>>10158 マンション検討中さん
なぜ2020年以降下がると思うんですか？

[10161: マンション検討中さん]

オリンピックも終わったし、経済危機が来るかもしれないし、わからんな

[10162: マンション検討中さん]

>>10156 匿名さん
なぜ人気ないでしょうか？眺望があまりないけど、日当たりが良いと思いますが

[10163: 匿名さん]

44㎡っておひとりさま？

[10164: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[10165: 匿名]

>>10163 匿名さん
ひとり

[10166: 投稿者自身]

>>10160 匿名さん
経済危機はいずれくるから。

[10167: マンション掲示板さん]

７３bって明らかにお得じゃないですか？
なんでですか？６０に比べてマンションにかぶる部分はかなり少ないのに。

[10168: 匿名さん]

次期以降販売ってところは一期では売ってくれないですか？

[10169: 匿名さん]

>10168

２次販売あると思うけど、少なくとも今回の販売では対象外。

ちなみに2次販売って一期の落選者対象の救済的な販売。今回希望の部屋が販売されていない場合、２次狙いでって登録って作戦もなくはない。

[10170: 匿名さん]

スーペリアの浴室乾燥の物干しって１本なんだね。コストダウンもここまで来たか。

[10171: 匿名さん]

早く決断しろ
清宮に行くか東に行くかだ

[10172: 匿名さん]

>>10167 マンション掲示板さん
グロスです。転売にも影響しますし、実需でもランニングがかかります。お年寄夫婦には60㎡がちょうど良いのです。掃除も楽だし。

[10173: 匿名さん]

>>10170 匿名さん

スーペリアの専有部仕様は郊外長谷工クラスです

その分お安く買えるので、築15年目の専有部リフォームのときまでに貯金して、まともなクラスのユニットバスに入れ換えましょう。

[10174: マンション検討中さん]

15年目の占有リフォーム?
専有部は何も
やってくれないよね。

[10175: 匿名さん]

ここは15年も所有する人少ないんじゃない？
５年目に売却の嵐でしょう。
2025年のマンション市況がどうなっているか？
賃貸も売却も価格競争になること必至。

[10176: eマンションさん]

>>10172 匿名さん

貧乏老夫婦？
行燈部屋つきの60平米がいいってあり得ません