ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[12478: 匿名さん]

12476さん
経験上、視界に入るのはかなりストレス。こればかりは個人の感じ方でしょうね。
視界に目線が全く入らず、常にカーテン開けっ放しにできるのはやはり希少性が全然違います。

あと、中部屋はリビングが縦長で、窓が2枚しかない。

[12479: 匿名さん]

>12463
部屋によって違ってスーペリアは1割らしい。

[12480: 匿名さん]

最終日で高層があいてたけど、完売させないといけないから不動産屋さんがまとめて買ってくれたのかな?

[12481: 匿名さん]

７３、７４Ｂ、６６、６０の１０Ｆから１５Ｆは、
眺望があって、コスパが最高だったから倍率が高かったのでしょうね。
９Ｆは眺望が心配だったので避けました。

[12482: 匿名さん]

>>12448 eマンションさん
陽当たり、花火、ベイブリッジオーシャンビュー、視界抜けが揃う南東高層階が実は最良の物件だった様な気がします。倍率も半端っはありませんでしたが。 南東面キャンセル出ないか期待。

[12483: 匿名さん]

>>12476 購入経験者さん
住めばわかりますがこの位置関係だと絶対にストレスですよ
ベランダからの視界180°のうち120°ぐらいしか抜けないですから

[12484: 匿名さん]

>>12477 匿名さん
だからあなたが欲しいのはこのマンションじゃなくてお金ですよね
お金を節約したいから必ず買える住戸を選ばず外れる確率の方が高い住戸をわざわざ選んだわけですから

[12485: 匿名さん]

南東高層が、安定感あって、実需向きでしょうね。オリンピックの時、球場見えるかな。

[12486: はい]

北西と北東、どちらが眺望いいですか？

[12487: 匿名さん]

北東

[12488: eマンションさん]

>>12486 はいさん
人によるけど多数派は北東だと思いますよ。
海まで抜けますし、花火大会も部屋の中から真っ直ぐ見れます。

北西も北よりは悪くないと思います。
ランドマークタワー、クイーンズ、日本丸とＴＨＥみなとみらいの風景だと思います。

[12489: 匿名さん]

>>12482 匿名さん
残念ながら南東は、現在一番盛大な開港記念日の花火が見えません。
海の日と大晦日の山下の花火は良く見えるでしょうが、規模が全く違いますね。
また、神奈川新聞の花火大会は横浜市も復活を検討しているらしいですが、これも北東でないと見えません。
南東は30階以下は合同庁舎とお見合いですし、35階あたりでも県警ビルが正面で邪魔をします。

[12490: 匿名さん]

>>12483 匿名さん
ですから他にどうぞ。エグゼクティブより上が買えないんでしょう？

[12491: 匿名さん]

北西はシティービュー＋運河、北東はオーシャンビュー＋運河となっており北東の方が眺望が良いという値付けになっていますが後は好みの問題なのでなんとも言えません。

[12492: マンション検討中さん]

南東の合同庁舎越えの部屋の良さは倍率が物語っていますね。

[12493: 匿名さん]

南東高層は抽選不可避だったので本当に欲しい人には不向きだったと思います。35階から上は安すぎましたね。

[12494: マンション検討中さん]

>>12489 匿名さん
花火の規模は、最大だった神奈川新聞が去年無くなった時点で他は似たり寄ったり
開港記念日も平日開催ですし小規模ですね

[12495: 匿名さん]

南東高層は、オーシャンビューですか？

[12496: 近隣住民]

>>12445 匿名さん
抽選で落ちた方の僻み、嫉み、妬みでしょうか？日照シミュレーション、眺望シミュレーション、どちらも目安に過ぎません。
私は、今シャレール海岸通の海向きに住んでいますが、東角は予算オーバーだったので北東住戸に申し込み、運良く権利を得ました。
シャレールの上を抜ける住戸なら朝日はあたりますよ。
適当な発言は混乱を招きますね。

もしかして2期の北東狙いで倍率下げるねらいですかね？
それなら理解です。

[12497: マンション検討中さん]

南東高層階は、斜めにアパがありますが、十分にオーシャンビュー満喫できますね。
ベイブリッジ、大桟橋、マリンタワー、全て見えますよ。