ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[11338: 匿名さん]

売り方は自由です。
法律でなんか決まってません。

[11339: 匿名さん]

>>11336 マンション検討中さん
不動産の表示に関する公正競争規約及び不動産の表示に関する公正競争規約違背

[11340: 匿名さん]

>>11336 マンション検討中さん
違法と犯罪は違いますよ。その違いもわからないなら、宅建資格返上しなさい。

[11341: 匿名さん]

熱盛!

[11342: 匿名さん]

>>11341 匿名さん
おめでとうございます。

[11343: 匿名さん]

>>11332 匿名さん
14階ははずしますね。

[11344: マンション検討中さん]

>>11340 匿名さん
どう違うんですか？

[11345: 匿名さん]

>>11328 匿名さん
5階から14階まで全部入れるよ。

[11346: マンション掲示板さん]

重要事項説明書にある通り

ザタワー横浜北仲は住民が理事会を設置出来ない。

一般的なマンション・・・
入居者全員で管理組合を作り、理事、理事長などを選任する。
定期的に理事会を開き、マンションの管理や修繕、管理組合預金の管理と保全、管理会社からの収支決算書類、帳簿などのチェック、防災・防犯対策など行い、共同の利益や共有財産の維持をはかる。

ザタワー横浜北仲・・・
理事会での業務を全て、管理会社の三井不動産レジデンシャルサービスに任せる。管理会社と管理組合との力の均衡がくずれる。
管理会社の思うように管理、修繕などか行われてしまう。

例えば、入居後の住居環境の改善や問題点を話し合い、方針決定をする機会がほとんど持てない。
ザタワー横浜北仲に入る、ホテルやテナントに改善を求めたり、駐車場の問題が起こったときに意見を提議したり、フィットネスやスタディールームに改良を求めたり等々、本来は理事会で住民が話し合うべき機会が持てないということにいうことになります。

住居部分はやはり住民が理事会を持って、協力し合い、管理会社を監視し、管理会社に意見を言い、改善を求めるという、強さがないといけない気がします。

皆さんはどうお考えですか。

[11347: 匿名さん]

>11294

三井は契約の後も、内覧会や鍵の引き渡しも平日対応。マンションって入居後も火災報知器の定期点検とかアフターサービスの点検とか在宅して対応しなければならないことがある。平日対応だと大変だよ。

[11348: 匿名さん]

>11338

広告してなければね。広告して見に行ってあなたには売りませんなんてことされたら、おとり広告と一緒。

[11349: 匿名さん]

>>11345 匿名さん
せめて35階から40階にしてもらえませんか？

[11350: 晴海]

>>11346 マンション掲示板さん
その通りです。三井分譲のマンションでも管理に不満があれば、管理組合が更新を拒絶し、他の管理会社に管理委託できる可能性を管理規約に定めておかなければ、管理会社の不正・お手盛り等を防げません。

[11351: 匿名さん]

理事会作っても集会室ないでしょ。

[11352: 晴海]

>>11345 匿名さん
15〜25まで私が入れます。教えてくださってありがとう。

[11353: マンション検討中さん]

>>11336 マンション検討中さん
下手に煽るのだけは本当にやめていただきたい。火に油とはこのことですよ。触れなければいいのです。
仮登録した身として、絶対にあり得ませんが万が一無効とかあったらシャレになりませんし。

[11354: 匿名さん]

全戸分事前審査が通る、もしくは預金証明がなければ登録はできません。あしからず。

[11355: 評判気になるさん]

>>11352 匿名さん
これで5-25まで住み分け出来たね。クレーマーに逆恨みされなきゃ良いけど。

[11356: 匿名さん]

>>11354 匿名さん
預金証明は出します。世の中、30億くらいのキャッシュ持ってる人はザラにいるのですよ。

[11357: 匿名さん]

>>11356 匿名さん
はいはい、貧乏人は書き込まないでくれ。