ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[11028: 匿名さん]

既に十番台が付いている部屋って、S60の低層ですか？
当初S60でも3～5倍ぐらいに落ち着くと思ってたのですが、全然話が違うんですが。
転売さんたちは一部の部屋に集中させられているなら安心なのですが。

[11029: 匿名さん]

>>11028
S60の低層狙いで投資(趣味)だけど、どの階でもどうぞですよ。
本当はもっと高い部屋を買って欲しそうだったけど。

[11030: 匿名さん]

>>11028 匿名さん
倍率の低い部屋を勧められたけど断わったよ。三井としては2から3倍くらいにまとめたいみたい。現状1倍の部屋もたくさん紹介してくれたから営業が守り抜くとかの話はないと思うな。

[11031: 匿名さん]

>>11029
倍率は階によってばらけてました？

[11032: 匿名さん]

ここリセールは大変だよ。
完成前から完成数年間は隣地の２棟の新築売り出しなんだよ。

賃貸も１１００戸ともなると安売り合戦になること必死。
一般的に大規模マンションの新築時の賃料は１０％引きとなっているからね。

それと工事の騒音が激しいなか、購入希望者がいるかどうか、賃貸希望者がいるかどうか。
まあ、安かったら話は別だが。

[11033: マンション検討中さん]

>>11031 匿名さん
からくりが分かりました。
半分は出来レース。

7階　二倍
8階　二倍
9階　10倍
10階　一倍

と言われました。

なぜ10倍？一部屋に。
普通はうまく散りますよね？

そうです、出来レース。

[11034: 通りがかりさん]

スーペリアの仕様がどうって話題になってるけど
エグゼクティブと比べて天井高以外に大した差なくない？
せいぜい風呂が綺麗くらいのような。

[11035: 匿名さん]

>>11011 匿名さん

そうですな。住んでしまえばね。不動産の価格ってバランス取っている。全部宜しければ、その分、値段も跳ね上がる。悩ましい部分もあるが、よい選択を。

[11036: 出来レース]

>>11030 匿名さん

すでに10番台が付いてる部屋は実際は一つしか票が入っていませんよ。

その前後の部屋に同じく10倍がついてますか？

[11037: 匿名さん]

>>11032 匿名さん

住み始めてから10年ぐらいは、周囲で工事をしまくる中住まなければならないわけですかね。

[11038: マンション検討中さん]

>>11032
だからこそ、住友さまのおかげで価格維持されるんだと思ってGO!します

[11039: 匿名さん]

確かに不安材料多いよね。
仮想通貨の方が期待値高いかも。

[11040: マンション検討中さん]

>>11033 マンション検討中さん
下層階は色とプランが選べなく最初から決まってしまってるから倍率差が出るのでは？

[11041: マンション検討中さん]

結婚式場をちょうど越える眺望では？
あと、価格差が大きくなるとことか。

[11042: 匿名さん]

結婚式場は８階建てか。

[11043: マンション掲示板さん]

>>10991 匿名さん

1倍だったら抽選確率高いのだから買いを入れる人が出てくるでしょうよ。

頑張って不正を暴いてください。

[11044: 匿名さん]

なんで低倍率の部屋があるのに、十倍以上が付いている部屋を登録するの？

[11045: 出来レース]

>>11043 マンション掲示板さん

不正を暴きます。
半分は出来レース。 

7階　二倍 
8階　二倍 
9階　10倍 
10階　一倍 

なぜ10倍？一部屋に。 
普通はうまく散りますよね？ 

そうです、出来レース。 

[11046: はい]

>>11044 匿名さん

そうなんです！
10倍はほんとは付いてなくて、人を入れないために、囲い込みをしています。

三井にとって重要な方にそう対応してます。

[11047: マンション検討中さん]

それは単に正式価格の発表前の価格表の時点で9階しか価格がのってなかったからではないでしょうか？事前アンケートの数字ですし、実際の登録は上下階にばらけますよね？