ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[10808: 匿名さん]

買わないでしょうから大丈夫ですよ。

[10809: マンション検討中さん]

1500登録見込みだってよ。

[10810: マンション検討中さん]

落ちたら小杉の最終期狙います。
5戸？しかないけど。

[10811: マンション検討中さん]

>>10805 匿名さん
液状化対策はされていないなど、そういう嘘はやめましょう。
地盤改良は当然施されていますし、免震構造です。
周辺で液状化があったとしても建物倒壊など重大な被害の危険性は低いです。

[10812: マンション検討中さん]

色やメニュープランが指定されて選べなく、また眺望が階数によって差が出やすい19階以下は倍率の差が出ますね。

[10813: マンション検討中さん]

>>10811 マンション検討中さん
間違えました、制震であり直接基礎です。
いずれにせよこの物件周辺は地盤が固い地域ですので、問題ないでしょう。

[10814: マンション検討中さん]

こんなに倍率がついてますが、割高なんですか？

[10815: 匿名さん]

5倍以上の部屋なのに関係者が複数当選してたらアウト。確率を操作したら傾向は出る。
サンプルは一定量取る必要はあると思う。
名刺のデータを共有している企業なら関係者の特定は容易。

[10816: 匿名さん]

倍率が高いと、きっといいものに違いないと、益々希望者が増える。

[10817: 匿名さん]

>>10811 マンション検討中さん

免震じゃないよ。

[10818: 匿名さん]

第一期は、高みの見物。
第二期から参戦予定。

[10819: 匿名さん]

そもそも値段を安く付けすぎて倍率が付いた部屋へ、ここの関係者が抽選に飛び込んで更に倍率をあげてる段階で不恰好。そういう部屋を関係者が買うのは控えるべき。

[10820: 名無しさん]

たしかにそうですね。
疑われても仕方ないし
いずれにしても社員が倍率の部屋買ってたら
なんか嫌な感じする。

[10821: 匿名さん]

投資家や法人が高倍率の部屋に階数を分けて、
5から6口くらい申込むから倍率が高いみたいよ。普通の人は1口しかないから本当に宝くじみたいなもん。まあ普通に当たらないよ。

[10822: 匿名さん]

この物件は魅力があり過ぎてネガしたくなる気持ちもわからんでもない

[10823: 匿名さん]

素人で申し訳ないのですが、1期は様子を見て2期で登録するって方がたまにいらっしゃいますが、どのようなメリットがあるのでしょう？
希望の部屋が無いから？でも要望を出すとたいてい1期には出るはずかと思うのですが？？？
買う気があるなら1期で登録したほうが有利な気がするのですが？？？

[10824: 匿名さん]

>>10823 匿名さん

Hsは売ってくれないので。

[10825: 匿名さん]

登録してきました
登録番号一番ゲット
後は運に任せるだけです。

重説の資料ももらいましたがややこしいですね。
住宅部会
住宅･ホテル部会
タワー棟部会
タワー棟･BN棟部会

住人が関係する管理組合の部会だけでこれだけあります。
今のマンションの管理形態と全く違うので、区分所有法読み込んで重説での質問事項を整理しようと思います。

[10826: 検討板ユーザーさん]

みなさん駐車場は希望しますか？！

[10827: 匿名さん]

行ってきました。S60は今日だけで全ての部屋に申し込み入りそうです。