ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[10747: 匿名]

悪いけど、朝から日は東方面から出るので、合同庁舎の影響は小さいのでは？！

[10748: 匿名さん]

>>10746 匿名さん
意味不明、何が言いたいのかね？
高卒以下排除しても何の根拠にもならないよね、この書き込みが高卒、いや中卒レベルかな。

[10749: 匿名さん]

>>10748 匿名さん
排除していませんよ。住み分けがなされているという事です。図を見て読み取れないようじゃねぇ～

[10750: 匿名さん]

>>10747 匿名さん
朝から日は　×
朝陽は　〇

[10751: 匿名さん]

営業マンが昼休みになると書き込みが少なくなるね

[10752: ステマ]

頭隠して尻隠さず

[10753: 匿名さん]

買う価値があるのはS60低層だけだろ
あとは割高、買った瞬間含み損だわ

[10754: 名無しさん]

数百万くらいなんてちっさい話してんだ

[10755: 匿名さん]

>>10713 匿名さん
ここは最近の一部の大型マンションで増えてる
管理組合作らせずに三井が代行するマンションです
既存マンションで管理組合が管理会社の相見積もり取って値段を下げさせるケースが増えていて
それを阻止するために最初から管理組合を作らせず
高い管理単価でずっと三井随意契約にするのが狙い
その意味でここは所有権というより利用権を買ってる感じだな

[10756: 匿名さん]

>>10755 匿名さん
同感です。販売ビジネスから管理ビジネスへシフトしていますね。管理費は暴力団の上納金と同じで取りっぱぐれもない。

[10757: 匿名さん]

>>10756 匿名さん

まさにそうですね。
三井不動産レジデンシャルサービスの収益を最大化するための計画しか、住民は受け入れられなくなるということです。
管理費や修繕積立金の使途を、管理会社が良いように決めて、住民を思考停止にしてカネを吸い続けるということでしょう。

[10758: eマンションさん]

永代使用料か　　よく見ると外観が塔婆に似てる

[10759: マンション検討中さん]

三井が管理会社、管理組合の両方をやるとなると、住民が管理組合を立ち上げ、管理会社を変更したいという要望がでても、三井が権利を握って住民には発言権はあっても何もできないということになってしまうのでしょうか？

[10760: 匿名さん]

関係者の不正購入を牽制するのは今しか無いですね。
抽選会に参加してサンプル10件位入居後の謄本チェックは協力します。

[10761: 匿名さん]

海際にリゾートマンションを所有していたが、塩害で１０年でサッシに穴が開いた。エアコンの室外機は１０年で朽ち果てた。鉄筋は２０年で爆裂した。
海際はメンテが大変ですよ。

[10762: 匿名さん]

周辺が液状化しちゃうマンション買わなきゃ良いだけだよー

[10763: 匿名さん]

>>10761 匿名さん
よっぽど低スペックのマンション買ったんですね、、、

[10764: 通りがかりさん]

>>10747 匿名さん
朝陽の上る東にはシャレール海岸通りがあることをお忘れなく。現地をきちんと確認しましょう。15階以上でないと日の出は拝めませんよ。
15階まではシャレールと合同庁舎と両方が被って南中手前の2時間程度の日当たりでしょうかね。

[10765: 匿名さん]

>>10763
塩害を甘く見ない方がいいですよ。
サッシとエアコンの屋外機にはご注意を。

[10766: 匿名さん]

>16765
エアコンと同じレベルの寿命のサッシはよほどのとこだと思う。
エアコン10年はあり得る話だから環境以上の何かも大きいかと。。