ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[10287: 匿名さん]

>>10286 匿名さん

ほんとですね。
ブルーハーバーの賃貸はやばいですね。

[10288: 匿名さん]

ブルーハーバーって駅から遠いじゃん。駅直結でガラガラのマンションあったら教えてよ。

[10289: マンション検討中さん]

>10288
とはいえ駅近のMMタワーとかもだいぶ募集中のままになってますよね。。。

[10290: 匿名さん]

北仲とデッキ直結、両方買えばいい。ナビューレとステーションプレミアも買えれば買っておきたかった。

[10291: 匿名さん]

２つ使うお金があるならデッキ直結2つの方がお得じゃないかな。

[10292: マンション検討中さん]

うちはローンだから、この引き渡しが終わらないと2つは買えない。

[10293: 匿名さん]

ナビューレとステーションプレミアってミニバブル初期だったから、今の相場と比べると安かったんだよね。

転売狙いだと、今は高値掴みとなるリスクの方が高い。

[10294: 匿名さん]

>10292

２つ買うってダブルローン。別々に買っても一緒に買っても同じことでしょ。

それとも買い替えのつもり。ここが高くなってるのなら新築はもっと高くなってるよ。

[10295: 匿名さん]

オリンピック終わった頃どうなるかな

[10296: 匿名さん]

確かに今はバブルかも知れないが、じゃあバブル弾けたら坪200や250に戻るかと言われると、それはない訳で。
再開発物件とはそう言うもの。

[10297: 投資家さん]

みなとみらい、ブルーハーバーの賃貸は堅調ですよ。むしろブランズの方が苦戦してます。
こちらも投資、44狙いですが、5倍～といわれました。
本日から預かり可能なようですが、12/3午前で狙いを定めるつもりです。
鶴屋町ももちろん狙います。
投資ローン1.1％ですね

[10298: マンション検討中さん]

法人でなく個人だからね。
今の条件で審査が通ってるのに、
次にまたローンで契約したらこっちの審査がやり直しになるのでは?

[10299: 匿名さん]

私は６０いきます１２月に判断します
おそらく同じ考えの人たくさんいるだろうな。
倍率出る部屋は後半に来ます。

[10300: 投資家さん]

まあ、外れたら縁がなかったってことです。
鶴屋町も絶対に欲しいですね

[10301: 匿名さん]

>>10297 投資家さん
みなとみらい唯一の完成在庫となったとこでしょ、さらにキャンセル多発に通常出ないプレミアムまでキャンセル出てた。 賃貸数見ても完成からこれだけ時間掛かってもまだあの数。駅距離はやっぱり影響大。 ブランズは2ldk,3ldkは瞬殺で賃貸決まって、残りはほぼ1ldk. 明らかに駅近のが優位ですよ。 こことはブランズ比較は出来てもブルーハーバーは対象外でしょ。 駅3分以内のみ比較対象。

[10302: 匿名さん]

>>10299 匿名さん
だとしたらどの部屋も倍率が均等になるだろうね。

[10303: eマンションさん]

うちも60ではないですが狙いが定まりました。

[10304: 匿名さん]

北角の低層がだいぶ予定価格より下がったね。
１億くらいなら、なんとかなりそう。

[10305: 投資家さん]

ブランズ住民さん？気を悪くしないでくださいね。
住んで満足なら評価は気にしないことです。
最終的に44も60もかなり均等になると思います。5倍～でしょう。

[10306: 匿名さん]

>>10302 匿名さん
ならないよ。倍率ないところは先に登録して確実に取りたい人がいる。
先に人気ない部屋がある程度埋まるよ。
だから確実に行きたい人は先に登録した方がいい。わかりますか？意味が。