ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[9926: 匿名さん]

やっぱりs60に人気集中する理由が分からないんですが。。目の前は確実に後発タワーだし。低層ならs73のほうが坪単価にすると安めでは無いですか？

[9927: 匿名さん]

マーケット規模の差？

[9928: 評判気になるさん]

>>9926 匿名さん

それを世間ではマジレスといいます。

[9929: マンション検討中さん]

売却時に分譲価格プラスαが期待できるのですか？

[9930: マンション検討中さん]

なんでS60なんですか？

S-66はこのマンション最安値の坪単価ですが、人気が無い理由を教えて下さい。

[9931: 匿名さん]

>>9930 マンション検討中さん
やっぱり間取りではないですか。
S66は、玄関とキッチンの配置が、、、。
実はS60が特別に素晴らしい訳ではなく、
他の部屋の間取りよくないので、際立って
いるんでしょう。

[9932: 匿名さん]

６０の１３Ｆは先々週に１５倍でしたが・・・？
ＭＲの担当さんがきちんと調べてくださいました。
減って増えて増えて、減って増えて増えてです。とおっしゃっていました。

[9933: eマンションさん]

60と61以外の部屋は大体ホワイエを通って風呂洗面所に行かなくてはならないんですよ。

[9934: 匿名さん]

15倍の部屋にアンケート出す理由って何？
アンケートは売り出す部屋を決めるものでしょう？

[9935: eマンションさん]

>>9934 匿名さん
基本的にアンケートを出す部屋に申し込む体だからね

[9936: eマンションさん]

>>9933 eマンションさん

SICやWICがなかったりのが嫌ですね。
60や61を登録するのって独身ですよね？

狭いし。

[9937: eマンションさん]

欲しい人は抽選にならないように倍率聞いて変えたりするだろうし、倍率がついてるところを狙うのは、そこ以外は検討範囲外なんですかね?！

[9938: 匿名さん]

６０の優位性は、坪単価とグロスと間取り。
中古に出た時は最強。

７３の欠点はグロスと２ＬＤＫ。
中古に出す時は６０より坪単価を５％くらい安めにしないと厳しい。
もし、３ＬＤＫ・行燈部屋１部屋ならもっと高くても大人気確定だった。

[9939: マンション検討中さん]

>>9938 匿名さん

66はどうですか？
坪単価は安いですが。

[9940: 匿名]

>>9936 eマンションさん
いや、ディンクスと小さい子供がいる家族でもいけますよ。狭いか広いかはその人の感覚だから。

[9941: マンション検討中さん]

>>9939さん
9938さんではないけど。

坪単価が安いので実需で住むならお勧めだと思います。
広さは変えられないけど、
子供の成長に合わせて中は変えられますから。

65の広さの部屋を賃貸に出していますが、
お子さん2人いるファミリーに住んでもらっています。

[9942: 匿名さん]

６６の欠点は、６０と比べグロスが６００万高い、柱が２本多い。

すなわち、坪単価が高く、グロスが高く、メインベッドルームが狭く、オープンキッチンではなく、北への斜め眺望もやや悪い。

中古で高く売りやすいのは？

[9943: 評判気になるさん]

>>9942 匿名さん
66の方が坪単価安いけどな。
間取りとグロスは同意。

[9944: 匿名さん]

柱の面積減らして計算して。
有効面積の坪単価。

[9945: マンション検討中さん]

25階の部屋が欲しい。
早く売り出してくれ。