ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[9426: 匿名さん]

大手だと現金購入に対して本当にお金を持っているか確認するなんて失礼なことしないから、事前審査で確認できるローン購入者の方が売る側にとっては確実みたい。

今のマンション現金で購入した時、検討したいくつかの物件で一部を残してローンとか、希望しているより広い（＝高い）部屋を勧めてきて差額をローンで見たいな提案をされたことがある。その時は銀行と結託してるのかと思ってたけど。
。

[9427: マンション検討中さん]

>>9417
そのとおり。
提携ローンの特約でリストラや団信が通らなければ
預かった手付金1割を満額、売主は返さなければいけない。

現金で購入の場合は、上記の理由でも売主は手付金は返さなくていい。

3年待たされると自分に何が起こるかわからないので、ここは提携ローンにした。

[9428: マンション検討中さん]

希望的意見と事実が混じっているようで、さっぱり解りません。ただ、あるところで、現金購入について触れてみたら、僅かでもいいからローンを勧められたことがあった。やはり、何か裏で提携しているのではないかと、思った。

[9429: 匿名さん]

ローン特約って本審査まででしょ。その後リストラだと自己都合解約のはずだけど。

[9430: 匿名さん]

転勤でキャンセルも自己都合だしね。１割捨てるか、引き渡しを受けて売却するか。

[9431: マンション検討中さん]

>>9428
裏というより提携の場合、32,400円が事務手数料として三井に入ってくるお金。
他のデペは54,000円のところもあるから三井はその点、善良だと思う。

[9432: 匿名さん]

>>9423 匿名さん

週末にできています。

[9433: eマンションさん]

>>9423 匿名さん
プランのアプリをアンインストールしてからデータ更新してみてください。

[9434: 匿名さん]

>>9432
>>9433
ありがとうございます！

[9435: マンション検討中さん]

>>9429
会社都合によるリストラは本人に帰責事由がないから金銭消費貸借契約までOKでは?

三井って重説と契約日は同日にするの?
他のデペで買った時は、重説は同じ日にできなくて
考える時間があって納得して購入できて良かった。

[9436: 名無しさん]

>>9380 匿名さん
リビングインを回避するための苦肉の間取りなんでしょう。リビング横の居室もウォールスライドドアじゃないし、プライベート性を重視した間取りではあるけど…

[9437: 匿名さん]

>>9436 名無しさん

引き戸じゃないと行灯部屋は居室扱いできないはずなのに、何故かここはサービスルームではなく居室扱いですよね。不思議。

ここは半分くらいの部屋が1LDK+Sです。
本来の位置付けでは。

[9438: 匿名さん]

次期以降発売の部屋が気になるのですが、例えば2期っていつ頃なんでしょうか？

[9439: 匿名さん]

25Fのビューラウンジってバーみたいにお酒とか出るんですかね？誰かご存知の方いたら教えて下さい。

[9440: 匿名さん]

>9437
S造かつ商業地域の逃げ道があったはず。引き戸より一段と緩和可能。

というのは、もともと商業防火地域の建蔽率１００％のような、3階建ビルがほぼ隙間無く道に連なる商店街
とかをイメージしていただければわかるけど、ビルの間に窓を作っても開けられないし光も入ってこない。
なので、窓は商店街に面した面と、その反対側にしか作れない。
そうすると、1F商店で2-3F住むとしたら、建物の真ん中の辺りがすべて居住不能になる
のは無駄なので、一定以上隣の部屋の明るさがあれば、部屋として良いですよというやつ

それをこのオサレなマンションに適用したんでしょう

しかしまあ、何でもありですね・・・

[9441: マンション比較中さん]

酒など何も出ません
極狭マンションで間取り悪い　
靴はいてお風呂やトイレ行くのか

[9442: マンション検討中さん]

>>9439 匿名さん
たしかそーゆーのはなかったような…。

[9443: 匿名さん]

お酒とか出ないのですね。
眺望がいいだけに残念です。

[9444: マンコミュファンさん]

>>9439 匿名さん
一応、決められた時間帯でバーテンダーが常駐してアルコール類の提供を行ってくれるとか。スイカとかでは支払いはできないはず。

[9445: マンション検討中さん]

>>9439
自動販売機を置いてくれればいいね。