ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[9246: 匿名さん]

子どもの有無でだいぶ違う気がする

[9247: 匿名さん]

>>9245 マンション比較中さん

自分の基準で線を引いているだけ。

[9248: 匿名さん]

担当さんから留守電が入ったきり連絡がなくなってしまい、メールを数度送っても連絡がなくやりとりが途絶えてしまったのですが、これはお断りされたということでしょうか。。買う気満々なので、できれば引き続き進めたいのですが、どうすれば良いでしょうか。。

[9249: 匿名さん]

売りやすさが大きく変わるのは7000万を超えるかどうかの線だ、と聞いたことがあります。特に横浜では、8000万に近くなってくるとけっこう売りにくいゾーンだとか。

まあ、東京の都心ではもっともっと高いだろうし、どこに線があるかはエリアによって様々だとは思うけど。

[9250: マンション比較中さん]

>>9248さん
はぁ？　買う気満々なら、営業時間に電話を入れればいいのでは？
メールだと、アドレスによっては、迷惑メールに入ってしまうこともありますよね？

[9251: 匿名さん]

ここのマンションすごく買いのですが、二回しかモデルルーム行ってなくて
どうしても何階のこの部屋がいいって決められません。
皆さんはどのようにして最終決定してますか？
担当者にはここの倍率低いからと誘導がありますがやはり自分がいいと思ったら
倍率関係なく申し込んだ方がいいですか

[9252: 匿名さん]

>>9236
確率は一緒だと思います。

[9253: マンション検討中さん]

>>9251 匿名さん
担当さんに倍率きいてあとはカンです！

[9254: 匿名さん]

なんにしてもWIC と SICが付いてない部屋はコストカットのパンダで実用に耐えない事が多い。トランクルームなくてWIcないってスーツケースどこいれるのよ？ 実際ただのクローゼットとWICでは作りもコストも何倍も違うからなー。

[9255: 匿名さん]

海外行かないからスーツケースいらん

[9256: マンション掲示板さん]

提携フラット35の手数料が0.45％だったんだけど、これってすごく安くないですか？提携だと普通なんでしょうか？

[9257: 匿名さん]

安いですが珍しくはないです。
他のネットバンクなんかでも今はそれくらいです。
そんな競争で薄利を得る構造にやってられなくなり、某大手信託銀行なんかは住宅ローンから手を引くなでしょうね。

[9258: マンション検討中さん]

投資用なので、オリンピック開催の時期と手付金を払って2年半待つことのリスクを考えると悩む。
竣工前の金消会でローンが通らずキャンセル住戸が発生するからその時でもいいのかな。
まあ、そんなこと考えてる自分には、キャンセル住戸でても連絡は来ないか?

[9259: 匿名さん]

>>9256 マンション掲示板さん

優良住宅ローンだと0.5％だよね。
http://www.yuryoloan.jp

[9260: マンション検討中さん]

リスクのない投資などあったら教えて下さいな。ハイリスク・ハイリターン

[9261: 匿名さん]

まあ、しかし収納少ない間取り多いよね。

[9262: マンション検討中さん]

要望入ってない住戸はほとんど無いようですが、
ローンが危ない住戸は第１期で出さないようです。

[9263: 検討板ユーザーさん]

>>9262 マンション検討中さん
なんだかんだで、倍率無い部屋多いよ。

[9264: 匿名さん]

南西買う人いるのかね？

[9265: 通りがかりさん]

仮に、第１期で700戸以上だと、
第１位 ザ トウキョウタワーズ 1000戸
第２位 シティタワー品川 830戸
に次ぐ初回売り出し戸数第3位。単価300万以上だと最高の売れ行き。ここは400万越えるから当然第１位。
すごい物件ですね。