ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[9086: 匿名さん]

S60大人気ですね。
皆さん固定資産税や管理費がべらぼうに高いこと忘れてますね、そんな数10倍も付く程お得な部屋じゃないのに、無知とは怖いですね～

[9087: eマンションさん]

そうですね。
固定資産税も管理費も高いですよね～

やはり商業施設もありますし。

[9088: 匿名さん]

>>9087 eマンションさん
固定資産税そんな高いですか？
投資家は短期のキャピタル狙いですかね。

[9089: eマンションさん]

固定資産税も60平米では30万以上とかやはり高いなと感じてしまいました。

[9090: 匿名さん]

>>9089 eマンションさん
では月換算で管理費修繕も含め約6万程度のランニング費用ですね。

[9091: 匿名さん]

>>9089 eマンションさん

三井が出すのは目安で、実際とはかなり変わります
マンション買ったことあれば分かると思いますが…

[9092: マンコミュファンさん]

>>9091 匿名さん
まあ、横浜市だからな、固定資産税は高くつくだろうね。

[9093: マンコミュファンさん]

>>9091 匿名さん
私は都内築10年のタワーマンション75平米を所有してますが固定資産税は販売時の見積もりでは18万円で実際のいまの固定資産税は23万円です。
ここは高いな〜と感じてます。

[9094: 匿名さん]

アンケート>>>>> 登録は常識。恐らく半分登録されれば良い方だな。

[9095: 匿名さん]

アンケート書いた人みんな登録するんじゃないの？
登録日予約してるでしょ、じゃなきゃアンケート書かないし。

[9096: 匿名さん]

アンケートの段階では価格確定してなかったからね。価格上がってやーめたって人もいるでしょ。

[9097: 住民板ユーザーさん3]

S60 14階倍率25ですね。最近買いのマンションないからな。。即転売するつもりだけど利益数百万。仮想通貨に回したほうがいいから、当たってもかなり迷う。

[9098: eマンションさん]

第一期抽選→契約は12月上旬ですよね?！
間に合わないので二期を狙います！

[9099: 匿名さん]

キャッシュ購入なら登録の最終日に初めてモデルルームに行っても間に合う。ローンだと仮審査の期間があるから、登録の初日でギリかな。

まだ、全然余裕。

[9100: 匿名]

みなさん、みなとみらいのマンション、ブルーハーバーだけで５０戸近くが賃貸に出されています。ブランズもかなりでています。ここも１割近くは賃貸に回るでしょうから、１００戸くらいかな。そんな状況でいくら駅直結でも供給過剰になるのは必至ですね。

[9101: 匿名さん]

ブルーハーバー、ブランズ、北仲なら、北仲から埋まるんですよ。それが駅直結の強みです。ここより他のマンションが心配です。

[9102: 匿名さん]

>>9097 住民板ユーザーさん3さん

諸経費や売却手数料など考えたら、即転売して幾ら儲かると計算されているのですか？

あまり儲かるとは思えないのですが...

[9103: 匿名さん]

>>9098
大人の事情　ってやつですね。

[9104: 匿名さん]

ここは、5年後はどのくらい値上がりしますかね？それとも普通のマンションみたいに値下がりするでしょうか？

[9105: 匿名さん]

>>9104 匿名さん

わかりません。