ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[8806: 匿名さん]

ほんとの富裕層とはどんな人達ですか？イメージできないのでスミマセンが具体的なところを教えてください。

[8807: マンション検討中さん]

E119とE129はいいと思うけどなぁ。
3億出せるならありでしょ。でも駐車場1台はきつい。
セカンドで買う予定。抽選外れたら縁がなかったと思って諦めます。

[8808: マンション検討中さん]

>>8807

E119とE129も抽選なのですか？
戸数がそもそも低層に比べて少ないから、と言われればそりゃそうだけど、3億する部屋も抽選とはやはりお金持ちの景気、良いんだなぁ〜。

[8809: マンション掲示板さん]

>>8808 マンション検討中さん

むしろ、エグゼの中部屋は魅力が乏しい。
ここが発表された瞬間、ブルーハーバーのプレミアムが一瞬で売れたのは納得。

[8810: 通りがかりさん]

確かにエグゼクティブの中間で1億半ばは無いな

[8811: 匿名さん]

>>8809 マンション掲示板さん
そうか？あそこ随一の不人気と高値掴みで有名だが。さらに駅から遠すぎるし比較対象はコットンハーバーでしょあそこは。

[8812: マンション検討中さん]

>>8811 匿名さん
賃貸もまだすごいかずのこってますよね。

[8813: 匿名さん]

＞8812さん
北仲も投資用の狭小部屋が非常に多い。
3年後には賃貸が大量に出る予想。

[8814: 匿名さん]

>>8813 匿名さん
駅近だから捌けるでしょ。問題なし。立地がすべて。

[8815: マンション検討中さん]

正直、エグゼの部屋や間取りとしての魅力って何ですかね？

[8816: 通りがかりさん]

>>8815 マンション検討中さん
皆んな目を覚ませ、エグゼクティブの眺望、駐車場優先権、ステータスはっ？
そんなものこの間取りでこの坪単価冷静になって見ろ。
俺は次の住友さんに期待するぞ。
お願いします。安くしてね。

[8817: 匿名さん]

>>8816 通りがかりさん

よりによって住友にそれはないでしょう
せめて大和地所では。

[8818: 富裕層?]

8806さん

129なんて狭い部屋に住まない人かな
車も一台機械式
有り得ません
コンセント無い車庫
フェラーリ等も停めれません

既に買えない部屋にどんな人いるか知ってますか

[8819: 匿名さん]

祝　DNA　日本シリーズ進出決定。　販売に追い風になりそうだ

[8820: 通りがかりさん]

>>8818 富裕層?さん
知りません、教えてください。

[8821: 匿名さん]

住友がここみたいにバーゲンセールすることは100%ないでしょ。最近のパターンはしょぼいつくりにもかかわらず、高い。

[8822: 匿名さん]

住友は高額マンションでも専有部の部屋間の石膏ボードを9.5mmものを使うコストカット仕様で有名（普通は12.7mmで、気が利いていると2枚重ねとかが普通）です

ただ、間取りの良さは定評ありますね。

住友は坪450くらいで専有部はペラペラで間取りの良いタワマンができると予想します
ただ、上層階と下層階で価格差が殆どないのも特徴なので、上層階だったらスミフの方が安い部屋も出てくるのではないかと思います。

[8823: 匿名さん]

住友は時々良い物件作りますよね。シティタワー恵比寿とかなかなかよいと思いましたよ。同時期にでたシティタワー銀座東は引きましたけど。

[8824: 匿名さん]

>>8814 匿名さん
数が多すぎるのでそんなに高くは出来ないと思います。1100だよ。1100。わかる？100が11もあるんだよ1100ってのは。

[8825: 通りがかりさん]

>>8824 匿名さん
おっしゃる通りです。
通常タワーの約2棟分です。
人気は周知の事実でしょうが、実際にはハードルは高い。