THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）
物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階
売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08
ザ・タワー横浜北仲
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8623:
匿名さん
[2017-10-19 22:49:24]
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8624:
匿名さん
[2017-10-19 22:49:28]
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8625:
匿名さん
[2017-10-19 22:56:18]
私は純資産３０億持ってるけど、ここは狙うよ。
中古タワーも年に５戸～１０戸ほど激安で拾ってるよ。 といっても、情報が命だけどね。 |
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8626:
匿名さん
[2017-10-19 23:16:56]
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8627:
匿名さん
[2017-10-19 23:21:50]
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8628:
匿名さん
[2017-10-19 23:23:03]
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8629:
匿名さん
[2017-10-19 23:23:26]
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8630:
匿名さん
[2017-10-19 23:34:00]
ど素人は辞めたほうがいいよー
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8631:
評判気になるさん
[2017-10-19 23:56:53]
まずは抽選で当たらなきゃね。１２月に入ったらここも当選者のコメントが占めるのかね。2期もあるけど。
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8632:
匿名さん
[2017-10-20 00:11:53]
Ｓ７４bとＳ７３はなぜ７４のが人気あるんですか？
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8633:
匿名さん
[2017-10-20 00:22:24]
住宅ローンは一定の属性のひとなら誰でも借りれるのですが投資ローンは住宅ローンほど優雅されてないので審査通らないことが多いのです。だからローン担当者はほぼ100%審査が通る住宅ローンをやりたがります。投資ローンは手間かけて審査しても通らないケースが多いのでそもそも扱いたがらないということ。
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8634:
匿名さん
[2017-10-20 00:24:07]
>>8632
誰が言ってるの？ 確かな情報？ |
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8635:
検討板ユーザーさん
[2017-10-20 00:46:54]
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8636:
匿名さん
[2017-10-20 00:51:50]
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8637:
検討板ユーザーさん
[2017-10-20 01:00:59]
>>8636 匿名さん
73は収納が少なくて物を隠しにくい。 |
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8638:
匿名さん
[2017-10-20 01:05:54]
なるほど。確かにそうですね。ありがとうございます！
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8639:
匿名さん
[2017-10-20 01:10:44]
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8640:
匿名さん
[2017-10-20 07:45:22]
投資ローンって物件の条件が良ければとりっぱぐれはないずなんだけどね。借主の属性が重視ってことは、ペイしないってことを裏付けているのか。
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8641:
匿名さん
[2017-10-20 07:48:43]
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8642:
匿名さん
[2017-10-20 08:02:00]
えっ、ここみたいな区分所有マンションだとどの物件でも借主の属性が重視されるけど。。
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本当にど素人ですね。
結論から先にいうと、このマンションで0.5%の不動産ローンを借りる事は出来ません。
まず区分所有では積算が出ない
1%以下の金利を出すのはメガバンクのみだが、SMBCなどは最低でも資産3億円以上もっていないとダメ。
そして持っていても、金利は1%程度
0.5%となると資産10億円以上
まだまだ越えるべきハードルはありますが、もうお分り頂けたでしょ？
あと本当に不動産投資をやっている資産家は、今の時期に物体は買いません。
下がるのが分かっているから。