ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[8603: マンション検討中さん]

素人ですが、ローンは資料揃えて金融機関に行けば金利教えてもらえますよね。
ネットを見ていると2-2.5%と書いてあることが多いですが、
投資でも1%未満の低金利で借りられるものなのですね。
自宅の住宅ローンありです。

[8604: 匿名さん]

ここで投資のローンのこと聞くのですか？もう少し勉強してから投資はじめることをオススメします。おそらくその程度の知識では失敗しますよ。

[8605: マンション検討中さん]

>>8599
銀行は貸した方が得なので、物件価値がローン借入額よりも上だと評価したら金利上げずに喜んで貸してくれますよ。

[8606: マンション検討中さん]

>>8598

もちろん属性は関係しますが、他行で幾らでやっているという情報があると競わせて同程度まで金利を下げやすくなるんです。0.05%ぐらいの差なら割と下げてくれます。

[8607: 匿名さん]

投資のローンは人それぞれでその人の属性とか他のローン借り入れ状況次第だからまずは金融機関に仮審査を依頼したほうがいいです。

[8608: マンション検討中さん]

上の素人ですが、ここ見ていると実際の話を聞けて勉強になります。
現在住宅ローンを組んでいる金融機関が変動で0.5%なので、
それで融資してもらえれば御の字ですね。聞いてみて、
いい条件が得られるようなら、ここの低層階44-60平米を狙います。
有難うございます！

[8609: 匿名さん]

明日から日経やばいね。さすがに上がりすぎたか。

[8610: 匿名]

何がやばいの？まだ反落はしないよ。

[8611: 匿名さん]

モデルルームで投資用ローンを紹介してもらうことってできるんでしょうか？

[8612: 匿名さん]

>>8611 匿名さん
できますよ、確か3社くらい提携で投資用ローンの取り扱いがありました。

[8613: 匿名さん]

>>8610 匿名さん
先物みてないの？？

[8614: 匿名さん]

>>8612 匿名さん
早速にありがとうございます。
金利ってどの程度でしょうか？これも属性によって大きく変わりますか？

[8615: 匿名さん]

>>8610 匿名さん
反落しない根拠はなんですか？
感ですか？

[8616: 匿名さん]

>>8610 匿名さん
反落しない根拠はなんですか？
勘ですか？

[8617: 匿名さん]

投資ローンで人の属性（支払い能力）がチェックされるってことは、未入居とか物件そのものでは返済できないリスクがそれなりにあるってことなんだよね。

[8618: 匿名さん]

住宅ローンって金利が優遇されている。投資（＝事業用）ローンで同じ金利を望むって痛いな。

[8619: 匿名さん]

当たり前だろうに。笑

[8620: 匿名さん]

きっと投資という言葉が出た時点でローン担当者はいやな顔すると思うよ。

[8621: 匿名さん]

>>8620 匿名さん
どういうこと？

[8622: 匿名さん]

>>8617 匿名さん
つまりマンションの価値が低いことを認めてしまうことになるから、人によって金利を変えづらいということ？