ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[8583: 匿名さん]

>>8577 匿名さん

この人、アホですね。
本当の投資家なら、確実にリバレッジ効かせますよ。
それが不動産投資のメリットなんだから。

[8584: 匿名さん]

>>8582 匿名さん

しょうゆーこと

[8585: マンション検討中さん]

資金持っててもインフレ又は円安(円暴落？)対策を普通はしますよね
その対策の中に借金してマンションを買い、円キャッシュを残す方法があるのです
日本に住んでいる限り、少しは円キャッシュを持っておかないと不安ですから

キャッシュでタワマン買うメリットは短期的な相続対策以外に思い当たりません
相続対策以外では法人所有にして経費化もあるでしょうが、リスクとデメリットの方が大きいのではないでしょうか
何か他にメリットがあるのでしょうか？
考えがあれば教えて頂けると助かります

[8586: 匿名さん]

>>8583 匿名さん

自己資金が乏しいのに、ローンでワンルームとかに投資してるタイプかな？
それって、頭金と家賃収入で一見レバレッジきいているようで、実は自分の足を食ってるだけで、債務超過かもしれませんよ。
ローンで旨味があるのは、自宅投資による資産形成だけですね。

[8587: マンコミュファンさん]

法人購入のメリットってワード出てきたから書いてみる。
法人で言うなら事業承継対策で、株価引下げる為に借金してわざと買う場合がある。
三年以内は簿価が評価額になる為三年後からじゃないと時価評価を適用できないとか色々制約はある。
面倒臭いが額のデカさ故株価を一気に引き下げられる等のメリットでやる人はいるみたい。
大半はリースとか保険に走ると思うけどね。
うちもやろうと思ったけど、引き渡しから三年後はとんでも無く長いと言う事でここは断念だけど欲しかったので掲示板眺めさせていただいてます笑

法人版のタワマン節税、ですね、

[8588: 匿名さん]

>>8585 マンション検討中さん

なに、勝手に現金100%突っ込む話にすり替えてるの？
投資なんだから余裕資金に決まってるじゃん。
その上で、あなたの言うようなインフレヘッジも頭にいれつつ、最適な資産ボートフォリオを考えてんのよ。

[8589: 匿名さん]

>>8588 匿名さん
あなた頭大丈夫？ちゃんと計算できてる？

[8590: 匿名さん]

貧乏投資家か買うＳ４４とＳ６０w

[8591: 見送り決定]

>>8585 マンション検討中さん
インフレ、円安に対して円のキャッシュを持っていても何の対策にもなりませんよ。
出直してきて下さい。

[8592: 匿名さん]

正直全然儲からないけど、話題性もあるし、所有欲も満たしてくれるので、欲しいです。引き渡しは三年後ですが、これから街がどのように変わっていくのか楽しみです。抽選に当たればですが。

[8593: 匿名さん]

>>8590 匿名さん
資金のある投資家はどのタイプですか？興味あります！

[8594: 匿名さん]

素人投資家と自分は素人じゃないと勘違いしている素人投資家しかいませんねw

[8595: マンション検討中さん]

>>8563

投資用で0.5%は安いですね！
私、0.55%でやっているので羨ましいです。
どちらの銀行か教えてもらう事できませんか？乗り換えます。

[8596: マンション検討中さん]

現金かローンかは、金利安く借りられるならローンでリバレッジ効かせるのが一番。出来るなら全額ローン。頭金入れても、良い物件ならローン実行時に頭金分も借りられる。
現金は現金でしかできない投資に使うのが良い。

[8597: 匿名さん]

S60に比べてS66が話題にならないのはなぜ？

[8598: 匿名さん]

>>8595 マンション検討中さん
金融機関の問題ではなく、個人の属性による差かと思いますが。。私も0.5％で借りたい。

[8599: 匿名さん]

>>8596 マンション検討中さん
頭金すら出せないと金利高くならない？

[8600: マンション検討中さん]

>>8591
しばらく円高が続いても気持ち的に我慢できるだけの円キャッシュは残したいけど、インフレ・円安リスクは軽減したいので借金して日本の不動産を買い増ししています
固定金利での借入はインフレに強いですよね
あと不動産もインフレに強いですよね
私の場合は海外資産の割合が多いので、円安時はどうにかなります

でも、指摘を受けて何か抜けているんじゃないかと不安になりました
教えて頂けませんか？

[8601: 見送り決定]

>>8600 マンション検討中さん
換金性が高くて嵩ばらない現物資産。
間違っても宝石買ったりしないようにな

[8602: 匿名さん]

ここは外人向けのAirbnbには最適ですね、、汗
パーティルームとか共用部も豪華だし。