ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[8163: 匿名さん]

>>8142 匿名さん

北西60は、5500万円以上ですけど……

[8164: 匿名さん]

約半分に申し込みがあるようです。
８割以上が一期一次、一期二次で捌けるかも。

[8165: 検討板ユーザーさん]

>>8164 匿名さん
アンケート段階って上の方が書いてますよ。
そこから、審査落ちる人、辞める人いますからね。笑

[8166: 名無しさん]

普通に考えて下さい。
エグゼが不調で値下げ。
二次でHsがすんなり捌けるはずがないと思いますが。
皆さんはどう思われますか？

[8167: 匿名さん]

こちらは手付金はいくら必要でしょうか？ローンは通ると思うのですが、手持ちがあまりなく。。

[8168: 匿名さん]

12月中旬までに1割ね、S60なら600万。さて、短時間に庶民の皆さんは用意できるかな。
倍率倍率って、1回目のアンケートでみんな必ず書くんだから、高くなって当たり前。
たぶん実態は半分以下の倍率だろうね。

[8169: 匿名さん]

>>8617
販売価格の１０％(一部の住戸は２０％)

[8170: 匿名さん]

>>8168 匿名さん
はあ？庶民だが数百万ごとき用意出来ないわけないだろ。数千万は軽くだせるわ

[8171: 匿名さん]

>>8168 匿名さん
あんまり笑わせんな。飲み屋で今吹いたわ

[8172: 匿名さん]

>>8167
まだ70日もあります。定期崩してでもなんとか準備してください。乗り切りましょう。

[8173: 匿名さん]

>>8172 匿名さん
あなた本当に優しい人ですね。
3ヶ月前くらいに別の物件を投資用で買ってしまい、手持ち金がなくなってしまったんです。手付金借りれるとこってないのかなあ。

[8174: 検討板ユーザーさん]

一期1次販売分に全て倍率つくなら、販売遅らせなくていいよな。

営業が嘘を言ってるのか、ガセ投稿か呆れますね。

[8175: 匿名さん]

>>8162 匿名さん
アンケートは1人平均3-5部屋の検討部屋記入するから3倍ダブリ倍率のまやかしですよ。常套手段です。気持ちをはやらせ金額や条件から目を外し登録させる。 アンケート倍率は三分の一程度が普通なのに営業マニュアルトークに今の時代に乗る人いるんだね、、。

[8176: 匿名さん]

その通り、アンケートは1人最低3部屋書いているし、普通は要望書の段階で倍率を論じる。
冷やかし含めて全員に書かせるアンケートで全部に要望が入っているとか言われてもね。

それとも、2回目訪問したときに書いた要望で倍率は論じられてるの？
どちらかで倍率の捕らえ方が全然違うんだが。

[8177: 匿名さん]

>>8175

あなた、MRでアンケート書いてないでしょ（笑）

MRで提出してフォーマットを知っていれば「１人平均3-5部屋」
なんて書けないのを知っているはずなので…

[8178: 検討板ユーザーさん]

>>8177 匿名さん
1回目の記入は大枠でしたよ。私も。
2回目は1部屋絞りでした

[8179: 匿名さん]

住宅ローン組む人はもう事前ローン審査を提出していますよね？
その際に部屋番号を特定して入力することもご存じだと思います。

アンケートで3-5部屋、なんて状態はもう1ヶ月くらい前に終わってるんですよ。
今は要望書の部屋を特定して資金シミュレーションを行っている状態です。

11月25日-12月3日の登録に向けたMR来訪予約ももう始まっています。
私は残念ながら25日10:00予約はできず、2番手以降になってしまいました。

（やたら確率が高いと言われる）抽選番号1番が欲しいのであれば、来週にはMRで要望書出さないと間に合わない可能性が高いです。

逆にキャッシュで買う・抽選は適当で良い、なら、11月25日以降にふらっといって1回で申込を行えると思います。

[8180: 匿名さん]

すみません、>>8179は>>8178さんではなく、>>8175さん宛です

[8181: 匿名さん]

>>8173 匿名さん
手付け金借りる？
そんな金銭感覚やばいよ。
なんかあったら破産しますよそれ。
いや真面目に。

[8182: 評判気になるさん]

>>8178 検討板ユーザーさん
私は4部屋ブロックで回答しましたよ。 2回目訪問はまだです。
よって今営業が熱く語る倍率は1回目アンケート倍率でしょうね。