THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA (ザ・タワー横浜北仲)
物件URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線・根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階
売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08
ザ・タワー横浜北仲
8123:
匿名
[2017-10-09 00:43:23]
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8124:
検討板ユーザーさん
[2017-10-09 00:58:41]
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8125:
名無しさん
[2017-10-09 01:14:23]
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8126:
匿名
[2017-10-09 05:53:09]
>>8115 匿名さん
投資用に購入する人にしてみれば、利回り重視ですから、管理の質なんて関係ないのではないでしょうか。ここはそういう購入層がかなりの割合になりそうで心配ですね。実際に居住しない所有者の権利は何らかの形で限定すべきですね。そういう方向に管理規約の変更ってできないですかね… |
8127:
匿名さん
[2017-10-09 06:49:06]
それは無理でしょう。そういう意味では、本当に将来にわたって資産価値が維持されるかどうか心配な物件。
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8128:
匿名さん
[2017-10-09 06:54:15]
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8129:
匿名さん
[2017-10-09 06:56:57]
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8130:
匿名さん
[2017-10-09 07:01:42]
何とも視野の狭いこと。
民泊禁止ならともかく、賃貸に制限があるマンションにしたら、それこそ資産価値下がりますよ。 今は住むつもりで買った人でも、将来、住み替え、転勤となった場合、賃貸は重要なオプションですから。 また、賃貸だって借りてもらうために、オーナーさんは杜撰な管理なんて望みません。 |
8131:
マンション検討中さん
[2017-10-09 07:33:45]
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8132:
評判悪い
[2017-10-09 09:31:17]
面白いな。こんなに非居住目的の購入者が多いんだね。
まあ、ここの40~60ってのは、賃貸はもとより、民泊なら相当に利回りとれるだろうからね。 |
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8133:
匿名さん
[2017-10-09 09:35:21]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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8134:
匿名さん
[2017-10-09 09:55:17]
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8135:
検討板ユーザーさん
[2017-10-09 10:20:56]
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8136:
マンション検討中さん
[2017-10-09 11:14:54]
昨日、モデルルームを訪問した際、早めの時間に行ったのですが、駅の改札階より一つ上の所にホームレス(?)らしき人が数人寝ていました。
昼頃には消えていましたが、いつもあんな感じなのでしょうか?ご存知の方いらっしゃいませんか? |
8137:
匿名さん
[2017-10-09 11:23:22]
今はこんな感じでしょうがマンション完成のころは一掃されていることでしょう。
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8138:
マンション検討中さん
[2017-10-09 11:35:48]
ミクスドユースですから、住民以外の不特定多数が出入りすることを忘れないように。
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8139:
匿名さん
[2017-10-09 12:13:04]
まあ、、落ち着いて暮らしたい人向けではないね。
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8140:
匿名さん
[2017-10-09 12:21:36]
南西が超不人気みたい。そして誘導がキツイ。
眺望5割なしなら、それなりの価格にしてほしい。 |
8141:
検討板ユーザーさん
[2017-10-09 12:26:35]
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8142:
匿名さん
[2017-10-09 12:39:40]
結局、44や北西60を狙っている人は5,000万以上出すのが厳しい方。
予算がある人は、坪単価が安くても70や80買えるわけで、結局庶民の転バイヤーが特定の部屋に群がってるに過ぎない感じですかね。 |
そうです。最低2倍。最高9倍。