ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[7743: 匿名さん]

ここで聞くより近隣の仲介業者に聞いた方が客観的な情報が得られる。

[7744: 匿名さん]

＜問－１＞
Ａ：キャピタル純益１５％、倍率１０倍のパンダ部屋
Ｂ：キャピタル純益１０％、倍率１～２倍のお得部屋

あなたならどちらを選びますか？

[7745: 匿名]

>>7744 匿名さん
bだ。

[7746: 匿名さん]

よくよく見たら条件いいところのかなりの部屋が次期の発売ですね。

[7747: 匿名さん]

キャピタル益でるのかな、でないかな。

[7748: 匿名さん]

倍率2倍でも半分は落ちるってことだよね…当たりたい

[7749: マンション検討中さん]

>>7739 匿名さん
値引き交渉するならどのタイミングが普通なのですか？まったくわからないもので…。

[7750: 匿名さん]

>>7747 匿名さん
出ないよ
ってかかなりリスクがある。
投資はリスク付き物だけど額が額だけにね。

[7751: 匿名さん]

>>7750 匿名さん

ここで坪300で買えるのは割安では？

[7752: 匿名さん]

>>7750 匿名さん
同意
高級だけど横浜、しかも都内から遠過ぎる

[7753: 匿名さん]

>>7752 匿名さん
スーペリアのどこが高級なんだ？

[7754: 匿名さん]

>>7748 匿名さん
倍率ない部屋に申し込むだけ。
全部一気には売れないよここ。
売れ残るよ。そもそも火曜水曜木曜休んでる時点で客がたくさんいるように見せてるだけ。

[7755: 通りがかりさん]

>>7753 匿名さん
確かに仕様は最低レベル。利益乗せすぎ。

[7756: 匿名さん]

空中族で検討しているひとはいるかしら？

[7757: 匿名]

>>7749 マンション検討中さん

>>7749 マンション検討中さん
最初から攻めた方が良いと思うよ。「私は値引きを承認しないと、買わないんだぞ」っていうスタンスを最初から見せた方が良いですよ。

[7758: 匿名さん]

>>7757 匿名さん

販売末期でもあるまいし、最初から値引きなんか要求したら、こいつ非常識と思われて相手にされないだけ。

買える部屋も買えなくなる。

[7759: 近隣住民]

>>7736 匿名さん
現場知ってる人間なら、コスモクロックはほとんど見えないに等しい事を知っている。

[7760: 匿名さん]

>>7759 近隣住民さん
ああ、ほとんど真横から見る感じになるから、何色に光ってるのか分からないよね。
景色はアパの場所が一等地。だから、帽子のおばさんは相場の3割も高く落札した。

[7761: 匿名さん]

大手財閥系は基本的に竣工するまでは値引きしない。三井は客を選ぶから、この段階で値引きなんて頓珍漢なこと言うと、はいさようならと帰されるのがオチかな。そこまで露骨にしないけど、次回の予約をしないで、実質、応対を打ち切るなんてやり方もある。

いまは、予定価格を伝えて反応を探ってる段階だから調整の余地はあるけど、態度で示すとしたら要望書の提出を渋るとかといった程度。

[7762: 検討板ユーザーさん]

ちなみに皆さん3回目の予約とかは無かったですよね？
2回行った後は申し込みまで何もないんですかね。