ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[7543: 匿名さん]

>>7542 匿名さん

坪500なんて目黒駅前とか、港区の一部だけだろ。
まともな部屋ってなんだよ。
適当なことばっか言うな。

[7544: 匿名さん]

お買い得って思わせたいだけでしょ。この手のステマってモラルのない会社って宣伝してるだけなんだけど。

高い買い物だから、周辺相場とかは自分で調べないとね。客観的な情報を得たかったら近隣の仲介業者、売主の系列であるリハウスを外して複数に聞くのが確実。

[7545: 匿名さん]

A-1,2地区の事業主は大和地所でしょうか。

[7546: 匿名さん]

>>7545 匿名さん

ベレーナじゃあな～
買う気がせん。

[7547: 匿名さん]

人気は北西の１ＬＤＫと眺望なしの西寄りの２ＬＤＫ。
とにかく安く、倍率も高い。
ほかはそこそこ。

常識的に考えて、後発タワマンもここと諸条件が同じなら、駅直結でない分だけ、ここより安くするのではと皆さん悩んでいる模様。（スミフがデベなら話は別だが）

[7548: マンション検討中さん]

>>7547 匿名さん
情報ありがとうございます。
1LDK狙いだったのですが、ちょっと考えものですね。

[7549: 匿名さん]

北西の１ＬＤＫ（低中層階）は、最終的には１０倍かもしれないし、２０倍かもしれないけど、宝くじを考えたら確率は雲泥の差。

そういう私も正直迷っています・・・。

[7550: 匿名さん]

>7543 匿名さん
そう感情的になりなさんなって。港区なら駅近は600です。あの中途半端な港区、パークコートの浜離宮をご覧なさい。
品川区の下町、武蔵小山ですら400半ばで、間取り向きが良ければ500超え。
そもそも横浜だって、東神奈川ですら350超えですから。
あなたの資産、返済能力を遥かに超えた相場になってしまっているのは確かでしょうが、あきらめて藤沢以遠を検討されたら？

[7551: 匿名さん]

>>7550さん
藤沢以遠なら駅近のマンションでも250～270で買えますかね？
私の資産だと320超えると厳しいのでそちらで探してみます。

[7552: 通りがかりさん]

>>7540 評判気になるさん
ここ駅直結です。あんな遠方はどうでもいいです。あんな立地悪いとこが良ければ賃貸に中古売り出しに大量放出中だから好きなの買ってくれ。

[7553: 匿名さん]

>>7551 匿名さん
辻堂の駅前あたりにどうぞ

[7554: 匿名さん]

2回目のМRへ行ってきました。価格見て唖然。気持ちが後発の隣の２棟へ移行しつつあります。

[7555: 匿名さん]

価格、高くなったんですか？
ここの1期っていつですか？

[7556: 匿名さん]

え、１回目に比べて価格高くなりました？
それは考えなおさないと、何せ四方塞がれる前提で安く買うことを考えてるので、眺望のよい後発に改めないと行けません。

[7557: 匿名さん]

面白っ。もう倍率下げの牽制かな。

[7558: 通りすがり]

価格が変わった部屋もあるのですか?

安い部屋なので多分倍率は高いはずでしたが、私が見ていた部屋は変わりませんでした。

[7559: 匿名さん]

価格が変わったわけではありません。８・１４・21・２８・32・３６Fの予定価格帯が全て発表されましたが、１４→８Fの下げ幅が予想より低い感がありました。

[7560: 匿名さん]

>>7552 通りがかりさん

ここと比較し向こうの坪単価570万の部屋を選んだ人がいるのだから、価値を決めるのは駅直結だけではない。

ここも坪単価300万から1200万以上の差があるのだから駅直結以外の価値が最大で900万以上あるということ。

[7561: 匿名さん]

マンションマニアがまたスムログで煽ってる。

倍率下げ工作は不要だけど、無駄に煽んなよ。
うざいですね、あいつは。

[7562: 匿名さん]

>>7554さん

どうぞ、どうぞ！
後発2棟はきっとここより仕様が高くて眺望が良くてデザインが良くて安いと思いますよ！根拠はないですが。
個人情報を三井に渡して登録なんてしないで、2棟に注力しましょうよ！