ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[7203: 匿名さん]

竣工後、未入居転売でキャピタルゲインが期待出来して申し込みます。

[7204: 匿名さん]

300で買って幾らで売れるかな？

[7205: 匿名さん]

その頃、後発が売り出されそう。

[7206: 近隣住民]

>>7191 評判気になるさん
地盤が強固で揺れが小さくて済むからです。
首都圏直下に襲われれば、現在のどんな技術で建物造ったって、この高さのビルでは無傷ではすみません。

[7207: 匿名さん]

高いと危ないのですか？

[7208: 匿名さん]

私も買いますって言うのが続くと怪しいですね。私も、後発、買います。
一応、それまでここをじっくり比較検討させていただきます。

[7209: マンション比較中さん]

Foyerは、英語圏ではフォイヤーとかフォイエーとか発音するけど、なんでホワイエ何てフランス語風の発音するんだろう。どうでもいいけど、ちょっとウットオシイ。

[7210: 匿名さん]

>>7208 匿名さん

倍率がつくかつかないか分からないくらいだとネガってライバルを減らしたくなりますが、2桁倍率が避けられないならいっそ…という感じでは。私はそんな気持ちです。モモレジさんもそう書いてましたね。

ホワイエが普通の玄関形状で、普通のカウンターキッチンを採用して(つまり、癖がなく貸しやすい)、坪単価が1番低いS-60は凄いことになるな、と。

倍率を僅かに下げるために他の糞住みづらい間取りの部屋を狙うべきか…

[7211: マンション比較中さん]

このマンションは、駅直結が最大の特色で、希少価値が高いと思います。ただ、エレベーター数が気になります。単純計算では低層、中層は130戸/台になりそう。これって、他の超高層M（80～100が多い）に比較してかなり厳しいような気がします。通勤通学時間帯にエレベーター待ちが長くなりませんかねー。？

[7212: 匿名さん]

普通に玄関で良いですよ。
芸術を楽しむマダム達にとっては
ホワイエ。
ほんわかした家ですから。

[7213: 匿名さん]

>>7211 マンション比較中さん

確かに、控えめですね。最近はエレベータけちるのが増えてきてますね。
パークコート浜離宮ですら常用エレベーターは高層階でも100戸超/基でした。

後は、今タワマン住んでる人なら図面見て気づくと思うんですが、各階ゴミ置き場のサイズも小さいですよね。1フロア26戸あるのにエレベーター室一基分程度の狭さでは、毎日ゴミが溢れそう。

まあ、それでも低層階申し込みますけれど。

[7214: 匿名さん]

>>7204 匿名さん

多分、300だと思います。
インカム分儲かるぐらいでは？

[7215: 匿名さん]

1フロア26戸だと、エレベーターホール各階も朝夕混み合いますね。
ゴミ捨て場の分別もできるのでしょうか？
やっぱりここは、普通の家庭、ファミリーでは生活し辛そうですね。
俗世間とは離れた特殊な家庭向きな気がします。
弁護士、医者、パイロット、デイトレーダー、アーティスト、
芸能関係、不動産関係、IT関係、イベント関係。

[7216: 評判気になるさん]

>>7215 匿名さん
そうですかね。
昨日行ってきましたけど、駐車場に庶民的な国産車がずらっと並んでましたよ。

[7217: 匿名さん]

>>7216 評判気になるさん

多分、それはスタッフの方々の車ですよ。台風も、接近で足元悪い雨の中、富裕層はわざわざ出かけないと思いますので。だいたい、愛車も雨ざらしにしたくないですからね。

[7218: マンション検討中さん]

すみません、そのうちの一台はうちのです（笑

[7219: 購入検討者]

>>7215 匿名さん
そういう人達は、こんな横浜の訳の分からん物件は購入しませんよ。
都心でどんどん供給される超優良物件を購入されます。
ここ買うのは金あまりの物好きでしょうね。

[7220: 匿名さん]

ここを買うのは、金はあまってないけど、横浜好きです。

[7221: マンコミュファンさん]

>>7214 匿名さん

凄いですよね。

ここ3年で購入時の単価の維持がほぼ確約された物件なんて殆どなかったですからね。

[7222: 匿名さん]

300台の部屋なら、5年後でも価格は確約されたようなもの。これが400近くになると、景気に左右されると思うけど。

それより、車で行けるの？
せっかくドライブついでにフェラーリで行こうと思ってたのに、車禁止じゃなかった？