ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6902: マンション比較中さん]

>>6893匿名さん
遮熱型は、基本的に西向きにも採用されると思いますし、断熱型が南側というのも理解しがたいです。

[6903: 匿名さん]

複層ガラスは断熱であって遮熱ではない。北海道では断熱重視だから多層の複層ガラスでしょ。あとサッシの断熱は樹脂サッシってのもある。これも日本では普及しないよね。

[6904: 匿名さん]

プラマードは二重窓になるから開けるとき面倒でしょ。

[6905: 匿名さん]

>6898

給気口、壁に穴をあけただけのしょぼいつくりだったりして。

[6906: 匿名さん]

こんな所でも売れるのかね。

[6907: 匿名さん]

>>6902 マンション比較中さん

南は庇があるなら日射熱は入らないので断熱型でいけますがダイレクトサッシなら遮熱型が多いかも
西側は遮熱一択ですね

>>6903 匿名さん

タワマンは耐風圧を相当取らないといけないから樹脂サッシは強度的に不可能では
アルミサッシの中でもビル用サッシを採用してるよね
低層マンションなら物理的には行けるだろうけど、防火樹脂サッシは相当高いしやぼったいので現実的にはアルミ樹脂複合サッシが最適だと思うけれど

断熱を確保したいなら内窓が一番確実

[6908: 匿名さん]

これからはEV電気自動車の時代なのに、
充電設備は、1台っきりですかね。
やっぱり、マンションでは、テスラも電気自動車も諦め。。。
日産の方々は、会社で充電できるけど、
あっ、車通勤の必要無しか。
横浜みなとみらいで、早く無線充電になるといいですね。それまで、EV我慢。

[6909: 匿名さん]

横浜市の最高層マンションとして、
あまり誇れる感じはしないですね。
高さだけは一応、誇れる感じ。
ホテル階層分を抜けば、
普通のタワーマンションな気がしてきました。複合開発マンションというのは、
なかなか運営管理の方も難しそうですね。

[6910: 匿名さん]

複合開発って一見かっこいいけど…ブルーの方ではやたらと高額な全体管理費、その割にホテルからの住民サービスはほぼ無しってことで相当なフラストレーションが見受けられる

[6911: マンコミュファンさん]

>>6910 匿名さん

あちらは、眺望が素晴らしいアーバンリゾート、お住まいの方々には、メリットかあります。
他所様のもう買える部屋もほぼ無いお住まいに関して、デメリットを書き込まれても、興味はありませんので、遠慮して頂きたいです。

[6912: 匿名さん]

中身より、やっぱり眺望にお金を払う世の中なんですね。まるで味は最低、値段だけは最高のレストランみたいにはならないで欲しいです。景色だけは誇れるって言われたくないです。

[6913: 匿名さん]

良く言われる1に立地、2に立地。

立地が最高と、眺望が最高は、必ずしも両立しませんが、リッチな眺望よりも立地で勝負。

良い立地を得たければ、キャッシュリッチの必要性ありですし。リッチな立地！

[6914: マンション検討中さん]

だけどここは立地は同じ眺望によって値段は天と地ほどに違う。

[6915: 匿名さん]

立地が第一の中で、さらに眺望が第一ということなんでしょうね。上には上が、上を目指して向上心！
上に〜、上に〜。

[6916: 匿名さん]

>>6879 匿名さん
ディスポーザーってすぐ故障しませんか？

[6917: 匿名さん]

6879さんではないですが、
使い方とメンテによりますね。
マンション管理会社による年一回の高圧洗浄や点検あります。

とかく、何でも粉砕できると思って流し込む家庭のは、すぐ潰れます。というか、挟まって動かなくなります。米国生活者は、強力タイプに慣れているので、過信もあります。日本のは、取説読めば、親切です。
禁止されている食品の画像も載せてあったりします。キャベツの芯とかカニの殻とかでヤラれます。

[6918: 匿名さん]

6879さんではないですが、
使い方とメンテによりますね。
マンション管理会社による年一回の高圧洗浄や点検あります。

とかく、何でも粉砕できると思って流し込む家庭のは、すぐ潰れます。というか、挟まって動かなくなります。米国生活者は、強力タイプに慣れているので、過信もあります。日本のは、取説読めば、親切です。
禁止されている食品の画像も載せてあったりします。キャベツの芯とかカニの殻とかでヤラれます。

[6919: マンション比較中さん]

アメリカのディスポーザ―は、何かが詰まっても、スパナの様な付属部品で自分で簡単に直せますよ。

[6920: 匿名さん]

ディスポーザーの寿命は７年くらいなので、他の設備よりは短い。

自動給水かどうかも要確認。自動でないと、水を流さなかったり、十分に流さずに稼働させちゃうと配管を詰まらせちゃう。

[6921: 匿名さん]

デスポーザはあまり便利とは思えません。寿命も短いし。特に故障直前の大きな機械音や振動が嫌です。はやりでどの新築マンションでも付けている感覚ですが。どうしてもなら仕方ないけどね。