ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5817: マンション検討中さん]

>>5811　

本当に君のいうように、400-900だったら、かなりの人数が去るだろうね。
だからと言って富裕層が、北仲の眺望の悪く、狭く、天井の低い部屋を買うかと言ったら・・・
大量にある狭い部屋を誰が買うんだろうな。
そこから販売不振マンションが誕生すると思う。

[5818: 匿名さん]

上は900が数戸あってもおかしくないけど、レインズ見た限り、おおよそは300から400の部屋が妥当だと思う。

[5819: マンコミュファンさん]

>>5817 マンション検討中さん

かなりの人が去らないと抽選で大変なことになりますよ。
みなとみらいや横浜駅の中古の成約価格よりも最低2割は上げてきます。
デベ談ですが、相場は作るものです。

[5820: マンション検討中さん]

>>5819 マンコミュファンさん

どこのガセ情報？
デベロッパーの情報を信用できるわけ！？
あなたは、デベロッパー側の立場の人だから目線(値段)を上げたいのみえみえ！

中古市場でいうとみなとみらいも500も価値ないよ！

低金利バブル発生中 金利上がったらはじけるぞ！

[5821: マンション検討中さん]

>>5819 マンコミュファンさん

だれが、相場作るんだよ

[5822: 評判気になるさん]

>>5821 マンション検討中さん

金のないど素人さん。
例えば、花咲町の紅葉坂がなんでブランドしたかわかる？笑
デベが作ったんだよ。

[5823: 匿名さん]

>>5819 マンコミュファンさん
相場は作るもの
デベの人から何度か聞いたことあります。
どなたもS社の人でした。

[5824: マンション検討中さん]

>>5822 評判気になるさん

一過性のブランドに価値なし。

[5825: マンション検討中さん]

>>5822 評判気になるさん

不動産屋ですが！？
金もそこそこある。
見る目ない勘違いさん。

[5826: マンション検討中さん]

>>5822 評判気になるさん

その通り。

[5827: 近隣住民]

>>5822 評判気になるさん
いつから紅葉坂がブランドになったの？
横浜の人間でもほとんど知らないと思うよw。

[5828: 匿名さん]

>>5827 近隣住民さん

中古でも紅葉坂は別格扱い。
そんなことも知らんとはw

[5829: 匿名さん]

>>5828 匿名さん
いや、あなたこそ知識足らずですよ。もう少し勉強してから発言した方が良いよ。
紅葉坂を別格扱いしてるのはあなたとその周りくらいですよ。

[5830: 匿名さん]

>>5829 匿名さん

仲介会社に聞いてみな。
わずか5年でブランド化したんだから大したもの。成約分譲対比がすべてを物語っている。
あなたのいうブランドは落ち目の山下町w？

[5831: 匿名さん]

ブランドかどうかは知らないですが、横濱紅葉坂レジデンスはなかなか格好良いです。レインズ見ると最近の中古成約価格で330位。この辺りが相場っぽいかも。

[5832: 匿名さん]

>>5828 匿名さん
そもそも紅葉坂にSは関係ない。何言ってんのコイツ。
紅葉坂レジテンスに3億以上の部屋ってあったっけ？所詮庶民の憧れ物件だろ？
駅から遠いし、坂登るし。
横浜の由緒ある、ブランド立地の名前が一つも出てこない点で、あんたはダメ。

[5833: マンション検討中さん]

>>5831 匿名さん

紅葉坂って花咲町。
デベが開発してブランド化する前は坪単価200万のエリアだったよ。

[5834: 匿名さん]

>>5832 匿名さん

あたま悪いなぁ。
デベが作り上げたブランドの話だよ。
最近の例で紅葉坂をだしたのに理解できない？
それに、グランドメゾンは2億以上の部屋もある。
由緒あるブランドって山手町や鎌倉？それはデベが相場を作ったわけじゃない。
北仲も、馬車道とは一線を画したブランドをデベがつくるんだよ。

[5835: マンション検討中さん]

デベロッパーの餌食になれ～。。。。。。。
昔からの名の知れた土地の方が歴史があって土地も下がらないよ。。。。。

[5836: 匿名さん]

>>5834 匿名さん
最後にします。
グランドメゾンは、紅葉坂ではなく伊勢山です。
小金持ちの買える2億超えではなく、都内でも上級となる3億超えの部屋はあるかと聞いたのです。どうやら日本語も良くご理解されていないようですね。似非ですか、やっぱり。