ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5317: マンション検討中さん]

>>5316 匿名さん
三方向目眩ましマンション
価値が、あるのは上階のみ。

[5318: 匿名さん]

予定価格次第だが、
検討するにはいくらなんでも厳しいの一言。
駅直結で結構評判良かったんだけど、三方向が・・・。

[5319: 匿名さん]

超高層階以外は出来上がってから検討すれば良いのでは
その頃には周囲の状況も分かるしね
という事で一抜けた～

[5320: 匿名さん]

>>5316 匿名さん

君はここを買わないの?
買わないなら何故ここを見ているの?

[5321: マンション検討中さん]

間取りが微妙ですよね、、、
上層階の方々は良いと思いますが、私の様な低層ギリギリ住民はfoyerが無駄すぎる、、、
値段の割に間取りがどうにかならないものか、、、

[5322: 匿名さん]

>5320

ダメ物件つかまないためにも研究しないと。

[5323: 匿名さん]

>>5306

＞このときダンパが吸収するエネルギは、ダンパのエネルギー吸収能力の約1/2～1/4程度であるため、1回の大地震で破断することはなく、交換しなくても十分な余裕があります。

この意味を理解していないようだね。

[5324: 匿名さん]

１回ではね。履歴見ればわかるけど、何回も力を受けたら変位は大きくなる。いずれ破壊。

[5325: 匿名さん]

原理的に壊れることが前提なのに、それを説明しないし、交換費用の当てもないのが問題。

[5326: 匿名さん]

弾性変形するオイルダンパーだと、許容される力の範囲内では何回も力を受けても大丈夫なんだけど、塑性変形はそこが違う。金属疲労による破断も塑性変形が原因。

[5327: 匿名さん]

>>5325 匿名さん

交換費用はいくら位なんですか？

[5328: 匿名様]

>>5325 匿名さん
いつくるか分からない地震による躯体損傷の修繕費が計画されていないのと同じ理由。ゴムやオイルダンパーみたいに定期的なメンテを必要としないから、計画されていないだけじゃない？

[5329: 匿名さん]

頭金なしだが買いたい

[5330: 評判気になるさん]

>>5329 匿名さん
10％ないと契約できません。

[5331: 匿名さん]

>>5330 評判気になるさん

最低、返金保証される5%で大丈夫ですよ。勿論、交渉次第だけど。

[5332: 匿名さん]

>>5331 匿名さん

サブプライムに近いものがありますね。

[5333: 匿名さん]

>>5332 匿名さん

全然違うけど……
僕ちゃん、サブプライムって使ってみたかったのかな？

[5334: 匿名さん]

>>5333 匿名さん

5332は多分正しいと思う。
プライムで借りられないんだろ。

[5335: 匿名さん]

>>5334 匿名さん

いや、全然違うからw

[5336: 匿名さん]

>5331

大手デベは基本交渉に応じない。まあ、ダメもとで聞くのはいいけど。