ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4075: 匿名さん]

ご注意召され、不動産は売り時ですよ。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201705/CK201705130200...

[4076: 匿名さん]

>>4072 マンション検討中さん

トランクルームなしはコストダウン以外の何物でもありません。配管、配線をきちんと設計しないとスペースが確保できません、分かりやすい指標です。あとはペアガラス、アウトフレーム、全熱交換、フローリング、玄関モニター、このあたりで分かりますね。

[4077: 匿名さん]

>>4076 匿名さん

素人さんだということがよくわかりました。

[4078: マンション検討中さん]

>>4077 匿名さん

この感じだと、初心者の方も結構検討すている物件ですね。
値付け次第ですがたのしみですね。

[4079: 住まいに詳しい人]

内廊下でトランクルームなしのマンションなんてまずありませんよ。
住居と同じフロアにない場合は、地下にまとめたりします。

[4080: 匿名さん]

>>4079 住まいに詳しい人さん

全戸ぶん、ないところは、一杯あるよ。

詳しくないようだね。

[4081: 匿名さん]

免震でないと結構揺れますか？
それがすごく心配。

[4082: 匿名]

え？免震じゃないの？

[4083: マンション検討中さん]

>>4076 匿名さん

フルファミリー向けの最近のマンションしか対象で無い方では無いのでは？

小ぶりの間取りを見るとホテルライクを意識してそうですし、横浜アドレスで広域集客かけているPRからするとセカンド利用とかの方もターゲットです。
荷物少ない生活の方にはトランクルームはマイナスでしか無いですよ。賃貸で回す人にも。
しかも最近の傾向ではトランクルーム面積を専有面積に含む傾向なんで部屋内の有効面積は1平米分くらい狭くなる。

とは言え、4076さんみたいにトランクルームが無いと吠える方もいらっしゃるので、各階や地下の共用部の一部が月極トランクルームになるくらいが良い企画なのかもですね。

[4084: 匿名さん]

>>4082 匿名さん
200mの高層建築の免震なんて恐ろしくて住めませんよ。

[4085: 匿名さん]

さすがにLOWEペアガラスはマストでしょうね。エレベーターのスペックも重要。低層150、中層180、高層210が最低ライン。

[4086: 匿名さん]

横浜中央郵便局が超高層タワーになるのを待つか？

[4087: 匿名さん]

高層階ならエレベーター240m/分は欲しいところ。
タワマンでLOW-Eじゃないと灼熱地獄だよ。さすがにLOW-Eじゃないってことは100%ありえない。

[4088: 匿名さん]

>>4084 匿名さん
揺れるのが嫌なら超高層には住むなってことなんですね

[4089: 口コミ知りたいさん]

>>4087 匿名さん
エレベーター、速さだけでなく容量が重要。
LOW-E, 有り無し住んだことありますが、意味ない気休めです。ハッキリいって要らない。

[4090: 匿名]

二重窓がいい。

[4091: 匿名さん]

LOW-Eは当たり前でしょ。
議論する必要なし。
エレベーターのスペックでマンションのグレードはわかる。三菱製のシースルーが最高。

[4092: 匿名]

>>4086 匿名さん
なるなら絶対そっちがいいです！
ステプレ以上ですね！

[4093: 匿名さん]

エレベーターは速度や容量よりも、同時に何台から最適な箱を呼べるかが待ち時間に影響します。
日立のシミュレーションサイトあたりで調べておくとよいでしょう。

[4094: 匿名さん]

>4092さん
横浜中央郵便局は一等地ですから、タワー建てたら儲かります。
鶴屋町の北西口前タワー(東急不動産)より場所がいいです。
ややこしい地権者もいないし、土地代もタダだから北仲より広くて安いかも。