ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[26288: 匿名さん]

暴落の定義あるのですか？私には下落に見える。賃貸相場が維持なら、貸せば良くないですか？

[26289: 匿名さん]

そうなるといいね。

[26290: 匿名さん]

ごく普通なタワマン。

廊下低い、狭い

エレベーター遅い、狭い

[26291: 匿名さん]

>>26285 匿名さん
しないと思うよ

[26292: 匿名さん]

>>26290 匿名さん
の割には興味津々なんですね。
まあ分譲価格割れないよ
もしそうなったら
世の中の不動産とんでもなく下がります。
それを望んでるのなら残念ながらそうはならないかと笑

[26293: 匿名さん]

あんまり適当なこと言わないほうがいいよ。
３割引きって７千万の部屋が５千万になってるってことよ。
５千万じゃ現状戸部も買えない。
せめて可愛らしく「なったらいいなぁ（願望）」ぐらいの表現にとどめておけば。

[26294: マンション検討中さん]

結局未来のことは誰にも分からない。
なるかもしれないし、ならないかもしれない。
家計が破綻しないことが大事。
年金もこのままだとどれだけ減額されるのやら。

[26295: 匿名さん]

>>26293 匿名さん
絵に描いた餅って言葉知ってます？昨日もみなとみらい歩いてたけど、胡散臭いオッサンが中古物件のパネル持って歩いていたよ。

[26296: 匿名さん]

住みたくないマンションよりも住みたいマンションのスレッドで語った方がいいよ
後ろ向きな姿勢はカッコいいもんじゃないからね

[26297: 匿名さん]

>>26295 匿名さん
あんたはどうせ住めないからここに来なくて大丈夫だよん。

[26298: 匿名さん]

>>26295 匿名さん
そんなの何年も前から見かける光景ですよね。
パネルに30%引きのシールでも貼ってましたか？
本当に30%オフなら即買いますので情報教えてください。

[26299: 住民板ユーザーさん]

>26298 匿名さん
高値からというのであれば間違いではなさそう。2年以前の高値からしたら売却査定は2割以上ゆうに下がっています。そもそも売りたくても売れません。
一番新しく駅近のブランズタワーですら買い手がつかなくなっている。

[26300: 匿名さん]

それは思い込みですよ。
私は定期的にレインズで成約状況を把握していますが、ここ数年間は成約件数は横ばい、成約価格はじわじわ上昇を続けています。
今回のコロナが今後リーマンレベルに長引けば2009年を参考にすれば１０％程度の下落は
あるかもしれませんが。
ブランズに関しては新築の時から中古になったら仕様が劣るためオーシャンビュー住戸以外は厳しいだろうと言われていました。ですので個別の事情ですね。

[26301: 匿名さん]

>>26300 匿名さん

それこそ思い込みだよ。ここのマンションができて需給状況が全く変化してしまっているのでみなとみらいの苦戦はリーマンショックの当時と比較にならない。直近の2物件以外は仕様が古いし、そもそもエリアに魅力がないよ。

[26302: 匿名さん]

引き渡しが始まって内覧が出来る様になり
三月に入って更に値上がり傾向
コロナ関係なし。
関係あるとしたら2億以上の部屋でしょう

[26303: 匿名さん]

>>26301
エリアに魅力があるかないかは主観ですのでとやかく言うつもりはないですが
このスレを覗いているのですから少なくとも酸っぱい葡萄状態なのではないですか？
みなとみらい再開発で調べてみれば分かりますが横浜でこのエリア以上に開発が進んでいる場所はないと思いますよ。
また、北仲１棟で需給状況が変化するとは思えません。仮にあっても一時的です。
むしろエリアとして注目されることでプラスの相乗効果も期待できます。
数十年未来のことは誰にも分かりませんが当面は極めて底堅いエリアです。

[26304: 匿名さん]

>>26303 匿名さん
おもしろくも何ともない、いかにも凡庸、一般人のコメント、長々ありがとう。
あなたは今の状況を2ヶ月前に予想できていましたか？
私はできていました。それだけの事です。

[26305: 匿名さん]

>>26304 匿名さん
そんな証明できないことを書いてどうしたいの？
その台詞だけで君の底は知れてるよ。

[26306: 匿名さん]

>>26305 匿名さん
自問してください、そして自分のレベルを感じてください、そしたら気づくでしょ、それだけです。

[26307: 匿名さん]

>>26304 匿名さん
一般人のあなたに質問です。
では二ヶ月後の中古価格は
平均で現在１２０%で推移してますが
どうなりますか？わかりますか？
パーセンテージでお答えください