ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[24790: 匿名さん]

引渡し前は売主の所有なので、契約者といえども内覧会の時以外は立ち入れない。入居前にということであれば、三井のオプションを頼むしかない。

ただ、一斉入居だと引っ越しの調整がある。この規模だと１か月以上の期間はあるだろうから、それを見越して引き渡しから引っ越しまでの間に、自分で頼んだ業者に工事してもらうって手もある。

[24791: 名無しさん]

>>24790 匿名さん
なるほど、そういう事なのですね。
勉強になりました、ありがとうございます。

それにしても酷いです。自分達の優位な立場を利用して、どれだけ金を巻き上げるつもりなんだろう(泣)。

[24792: マンション掲示板さん]

>>24782 匿名さん

私は購入前に丸紅の担当者にハニカムダンパーの交換時期や費用について聞いたら
『このダンパーは壊れないし、交換する必要がありません。』
と言われました。
嘘だったと言うことですよね。
おかしいと思っていました。

[24793: 匿名さん]

>24792

その言葉を書面にしていたら解約できるのにね。口頭だけだと言った言わないになるのが落ち。

揺れによる変形が降伏点を越えなければ、交換する必要ないんだけどね。降伏点超えたらぐにゃっとなってお終い。

[24794: 匿名さん]

>24791

エアコンって入居の４月だとすぐ使うものではないし、入居してからの工事でも支障ないと思うけどなんで入居の時にこだわってるんだろう。

[24795: 匿名さん]

弾塑性変形させるとある。つまり塑性変形を伴うんだから、有限寿命ですよね。
（もし弾性域だけで変形させてるなら、そんなのマス・バネ・ダンパーで言うバネであり、減衰に寄与しないですよね）

疲労限とかなんかではなく、低サイクルくらいの歪みは発生させる設計なのではないでしょうか。分からないけど。
つまり、どのくらいの寿命かは分からないですけど、いつかは交換必要でしょう。

https://www.kajima.co.jp/tech/seismic/hokyo/030626.html

[24796: 匿名さん]

>>24793 匿名さん

いや、降伏点を超えても問題ないでしょ。一発破壊するような変形はさせないだろうし。

[24797: 匿名さん]

24790だけど、内覧会の後でカーテンの採寸くらいならできるし、出張して対応してくれるお店もある。

[24798: 匿名さん]

>>24794 匿名さん

４月入居、ちょーどエアコンいらないよね。
個人的には立ち会って気になるとこ口出ししながら取り付けてもらいたい。
なので、基本機能のみのシンプルな安い型落ち買います。
（省エネ決めるモーターの効率なんて１年2年じゃ変わらないから型落ちがオススメですよー）

[24799: 匿名さん]

>24796

降伏点って、力を加えていって、元に戻らなくなるところ。次には同じ効果は発揮できないよ。

[24800: 匿名さん]

そろそろスレ違いなので制震装置スレでも立てて下さい
素人があーだこーだ言ったところで予想とか想像含みの答えしか出ませんよ

[24801: 匿名さん]

>>24799 匿名さん

いいえ違いますー！

あくまでも主構造は永久変形せずに左右に振動し続け、
それに合わせてダンパー要素（ハニカムダンパー）は右へ左へと揺れるたびに変形し続けます。
１周期あたり２回降伏する形ですね。
（１次モードの大きな揺れのイメージで説明してます）

それによって、揺れるたびに減衰させる、つまり、運動エネルギーを熱に変える理屈ですもんね？

引っ張り試験みたいに１発だけ降伏して終わりなら、減衰しない、つまり、振幅が徐々に収まる効果が得られないですよね？

材料力学だけ履修して振動工学は取らなかったパターンでしょうかー？

[24802: 匿名さん]

金属疲労していずれは破断でしょ。

[24803: 匿名さん]

制振で何度も地震を経験しここより高層の
ランドマークタワーに聞いてみましょう。
なぜあんなに元気に聳え立っているのかを。

[24804: 匿名さん]

低降伏点鋼材使った制震ってここ数年の建物。ランドマークはオイルダンパーじゃない。

[24805: 匿名さん]

ランドマークも建ってから大地震は経験してない。ていうか関東の全タワマンも大地震は未踏の領域。起きてみなけりゃ何が起きるか分からない。

[24806: 匿名さん]

このマンションと関係ない話になってるね。
内容も素人が書いた陳腐なレベルだし、このへんでやめてもらえませんかね。

[24807: 匿名さん]

論破できないとわかって、やめてと来たか。

[24808: 匿名さん]

バネで例えたら、伸びきって戻らない状態ですね。まあ、その後交換されれば問題ないですね。それより、そんな強い地震を経験したくないですね。外でも家でも。

それにしても、エアコン、、、
4月、、、全然いらない。
別に引き渡し後で充分です。
大手家電量販店で安いし、
旧モデルのほうがお買い得だったり。

引越しは繁忙期過ぎてますかね、、、
あれもタイミングの違いで大違い。

とにかく、ヒト、モノ、カネが要る。

お金ある人は、好きなようすれば良いだけ。

[24809: 匿名さん]

>>24805 匿名さん

その通りですね。
3.11の時も震度5強ぐらいだったでしょうか、たしか。それが関東直下型が来れば考えただけでも恐ろしいですね。震度6、震度7は勘弁してほしい。

ダンパー云々よりも、外壁、窓ガラス、被害なしじゃ済まされませんね。修復が大変ですよ、タワーマンションは。