浅草タワーってどうですか？ Part2

[あさじがはら]

「浅草タワー」について、意見交換や情報交換をしましょう
（総合設計許可での事業名：（仮称）西浅草３丁目計画）

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産、三菱倉庫　三菱地所
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）

敷地は、浅草ビューホテルのすぐ西側にあたります。
現在、総合設計許可（超高層をＯＫにする行政の許可）の当否について、
行政訴訟が進められています。
将来の浅草のまちを考えるうえで大きな影響のある物件です。
購入を検討するひとも、浅草ファンも、みんなで考えましょう。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。


施工会社：フジタ東京支店
管理会社：（未定）

[741: 物件比較中さん]

ＨＰ見たら結局なんだかんだで来場者が増えているみたいで満席の回が段々増えてきてる。
結局売れてしまうのか・・・もう少し価格下がらないかな。

[742: 購入検討中さん]

浅草、あまりなじみないのでＨＰのブログ大いに参考となりました。
日曜日、スカイの眺められる席の予約をしました。
有明タワーと比較検討中です。

[743: 購入検討中さん]

ＨＰ見る限り、間取り、仕様、構造、概観は検討中の有明タワーと同等以上なので気になっています。
予算５千万だと南は難しいかなぁ？

[744: 匿名さん]

>>739
あなたの考えはわかりましたが、
「そうじゃない」というのが浅草寺の考えでしょう。

>>740
藤和や三菱こそ、自分の利益だけで浅草のこと考えてない。

>>740
ＨＰの内容なんて業者の自己申告。まともに受け取らないこと。

[745: 匿名]

馴染みがないのによく検討する気になるね。有明のが安いから有明にしたら。

[746: マンコミュファンさん]

>741さん

価格が下がるとか何とかになるのは、だいぶ販売が進んだ後ですね。

今の価格でも売れているならデベが下げる訳がありませんので。

逆にこの段階で新価格をつける（安くする）マンションの方が疑った方がいいです。

[747: 匿名さん]

>>721
>浅草の文化込みでここを選ぶんでしょ？なら、祭りが盛んな土地柄を理解しなきゃ。町内会費ごときでガタガタ言いなさんなってぇの。
確かにそうですね。浅草の文化込みでここを選びます。町内会費が高いのって浅草だから高いんですかね？
ここの場合、町内会費って町内会長さんが徴収に来たりするのかな。それともマンションの管理組合で回収？

>>742
私もHPのブログ、浅草エリアのこと、台東区のことなどいろいろ書かれていて参考にしています。
台東区は子育て支援制度が充実しているなどの情報もこのブログで知りました。

[748: 匿名さん]

>747さん
台東区の「いっとき保育」はいい取り組みですよね。
1時間500円で1歳～6歳までの子供を預かってもらえる。
すくすく手形は、あまり期待していなかったけど
協賛店も多いし、サービスの内容も多様で
「外出するので手形を持ち歩こうかな」と言う気になりますね。

[749: 匿名さん]

741さん

>満席の回が段々増えてきてる。

何組くらいを1回の案内で回しているのでしょう？
（何組入ったら1回分が満席なんだろうと…）

[750: 匿名さん]

>748さん
＞台東区の「いっとき保育」はいい取り組みですよね。

制度だけあっても現実にはうまく使えません。なにせ空きがない。

[751: 匿名さん]

>>750さん
情報ありがとうございます。
そういう情報こそブログに書いて欲しい^^;

[752: 匿名さん]

いっとき保育、１時間辺りの定員が１０名なので結構激戦なのかもしれないですね。

[753: 物件比較中さん]

そうですね。なんだかんだで順調に売れてしまっているようだし、他のタワー物件より価格設定が低く運用コストも低いので値引きを期待するのは難しいか。
そろそろ決断するかな。

[754: 匿名さん]

「嫌がらせさん」今日も一件一件の全否定お疲れ様です。
全部に否定しているから信用がなくなってただの「嫌がらせ」になるのだよ。
たまには気まぐれでプラス情報でも出してみたら？
こんな人が浅草の街の景観を守るなんて言って訴訟の話を一生懸命しても誰も信じてくれない。
ただ嫌がらせでお金でも取とろうという輩にしか見えませんよ。もっとうまくやって！！

[755: 匿名さん]

明日の夜はアドマチック天国で浅草・雷門スペシャルです。
ここの情報は出ない気がしますが、浅草を知るにはいいですねー。

[756: 匿名さん]

>>750
台東区のHPを見る限りでは約1ヶ月前から予約が出来るようになってますね
利用したかったらかなり前から予定を組んでおかないとすぐ一杯になりそう
こういうのは急な事態でこそ利用したい人が多いでしょうし
この先、受け入れ人数と共に充実していってくれるといいですね

[757: 匿名さん]

>754
景観だけが訴訟の理由ではないことは、ネット検索すればすぐにわかります。
訴訟については印象批判ではなくて正確な情報で判断をすべき。

この物件の現状では、プラス情報よりマイナス情報の方がはるかに重要度が高いでしょう。
じっさい訴訟の行方ひとつで、あらゆるプラス情報は消えてしまうのと同じ。
施工に問題があったら、いいお店がどうこうなんて言ってられない。

そういう大局なのに、ちまちましたプラス情報で検討をする方が本当はおかしいんですよ。
冷静にバランス良く全体を見るには、マイナス情報が多いくらいがちょうどです。

>756
約1ヶ月前から予約できても、受付をはじめて一時間もしないうちに全部埋まります。
制度を活用できるだけの実態がありません。
実態をもとに判断をしないと、当てにしていたものが全く役に立たない可能性があります
注意です。

[758: 匿名さん]

たしかに検討者はマイナス情報を知りたいですね。賛成です。
でも人の書き込みを否定し続けるのは正直見ているほうもうんざり。（いつも相手の番号書いて「＞」この記号書いて・・・）
明らかに検討者ではないし迷惑ですよ。
そういう感覚がわからない人なんでしょうか？

[759: 匿名さん]

結局、この書き込みを読む人も
ずべてを間に受けてはいけないんですよね。
書き込みを、自分の場合に当てはめて
考えないといけない。

購入のための検討材料を集めるという意味では
やっぱり、いろいろな人の考え方は
有効だと思います。

[760: 匿名さん]

>>758
そんなもの、否定に対して正面から反論し、
それを打ち消すだけの肯定意見を出せばいいだけです。
ポジ側にそれができないから、いつまでも続くんです。

一回、正面からきっちり反論してみて下さい。
完膚なきまで反論できればそこで終わりです。

[761: 匿名さん]

760さん
それをすれば荒れるだけですから、どうかおやめ下さい。
完膚無きまでという考えですと、そのうち攻撃対象が人になり荒れを助長する原因です。


759さんのおっしゃる

>結局、この書き込みを読む人も
>ずべてを間に受けてはいけないんですよね。

がそのものズバリと思っていまして、良い情報と悪い情報が
混在している状況があるだけでいいと思います。
それを信じる信じないの取捨選択するのは自分の責任です。
ただ材料がないと判断できません。今のままでいいと思いますし、とても重宝しています。

[762: 購入検討中さん]

>明日の夜はアドマチック天国で浅草・雷門スペシャルです。
>ここの情報は出ない気がしますが、浅草を知るにはいいですねー。

え！そうなんですね。情報ありがとうございます。
アド街ック天国ってモデルルームが出ることもたまにあるのでちょっと期待（笑）

[763: 匿名さん]

>>762
あっ、本当だ！
浅草特集やってますね。
第7位はすき焼きでしたｗ

[764: 購入検討中さん]

書き込みが全然ないマンションだと情報が全く得られないから、
反対派の人も含め、ある程度にぎやかな方がいいんじゃないでしょうか。

たぶん、浅草界隈の他マンションを検討している人も
このスレッドには注目していることでしょう。
結果として、そもそも検討していたマンションより、
浅草タワーの方が買いたくなったりして、売れ行きに貢献してたりするかも。

私は別のマンションも検討しているけど、
書き込みが全くないので、情報が何も得られません。

関心が高いのは売れてる証拠だから、
反対派の人も状況が気になるほど、順調に売れてるのでしょう。

[765: 匿名さん]

>>764
＞関心が高いのは売れてる証拠だから、
＞反対派の人も状況が気になるほど、順調に売れてるのでしょう。

こういうのが「印象操作」の典型なんだよなあ。
いくら何でも露骨ですよ。


ここに限らず、その物件が本当にはどれだけ売れているのか、
それがなかなか明らかにされない（明らかにしない）のが普通です。
「売れている」という印象で消費者が動かされてしまう。
以前から批判されていますが、この業界の不健全なところのひとつです。

だからこそ、ここみたいにネガ情報もどんどん出てくる口コミ掲示板が珍重される。
そういうことでしょう？

本当に順調に売れているのなら、ネガ情報の書き込みなんか気にする必要さえないのに、
ここではいちいちネガ提供者に文句が書き込まれ続けている。
この状況こそが現実です。


アド街見ましたが、紹介されたところは本当に玉石混淆でした。
しっかり見極める目が必要です。

[766: 匿名さん]

本当に売れている物件は、スレッドがのびる前にほぼ売れてます。
10レスもつかないうちに完売した物件も知ってますよ。
スレッドがのびること自体、それなりに吟味が必要な物件だってことです。

[767: 匿名さん]

＞＞764さんのいう「反対派の人も状況が気になるほど、順調に売れてるのでしょう」は、公平に見て、ないんじゃないの？ｗ

[768: 匿名さん]

あ、＞＞765さんが＞＞764に対して同じようなことかいてますね。すみません、かぶりました。
> 本当に順調に売れているのなら、ネガ情報の書き込みなんか気にする必要さえないのに
あの気位だけ高い三菱系ならなおのことだろうにね。

＞＞760さんもおんなじこと言ってる。
そんなに「いい物件」だっていいたいなら、徹底的な反論をすればいいじゃない？
個人攻撃じゃない、ちゃんとしたのをね。

＞＞758とか759とか、わけわかんねｗ

[769: 匿名さん]

＞＞754
＞　プラス情報
持っている人がいたらどうぞ。

＞　ただ嫌がらせでお金でも取とろうという輩
被害妄想？ｗ

[770: 匿名さん]

＞＞741
HPなんて、主催者発表、大本営発表だからね。
かといってこの暑い中、人数数えるなんてばかばかしいことやる第３者もないしね。

あと、保育園のはなしになってるけど、「ここに保育園はいる話」はどうなったの？
台東区の施設は量的には常時足りないよ。運用はともかく。
住む人の分くらいは、保育園の床面積、確保してるんだよね？マジな話。

[771: 匿名さん]

>>740
> そうそうスカイツリーも同罪だよね。
ある意味では同罪でしょうね。
ただ、片方はとりあえず公共の用途、片方は総合設計で「街をつなぎ」などと謳っているが、結局は私的開発。
この差だけだろうと思う。見え方と破壊のインパクトは、そのスカイツリーのほうが酷いとは思う。

（ここまでは文章としてわかるが、もうわからない）

> 訴訟なんて浅草のこと考えているわけないでしょ。自分の利益だけ。そのために頑張って嫌がらせしてる。

スカイツリーも、浅草タワーも景観破壊、町並み破壊をしている、それはあなたの言うとおりです。
でもそこに「訴訟」の話をかぶせると、突然、「自分の利益。そのために頑張って嫌がらせしてる」と
なるのか、起承転結を明らかにして、書き込んでもらいたい。
ある時期までは、東向島だってものすごくもめていたが、墨田区の猛烈な説得工作で沈静化しただけ。
だれか「あれはおかしいんじゃないか」「よその都市は山の中とか平野の中心部だ」といいだせば、
商店街を中心にした「説得」など、堰を切ったように崩れたかもしれない。

あと、一番最初の時期に誤った事実関係を吹き込み、浅草寺をだましにかかったのは誰ですか？

> ちゃんと浅草の街を観光地にしたいならパチンコ店もＷＩＮＳも無くしたほうが良い。

観光の街というとすぐ日光江戸村みたいにすることと考える人達がいるので、言葉を換えて
歴史ある大寺院の門前町、趣のあるまちにするためには、としましょう。
当然、パチンコ屋も馬券場も無い方がいいでしょう。
ただ、京都と違って、浅草は浅草なりの賑わいがある。それを滅して「きれい」にしてもちょっと
にせものくさい。そのあたりが難しい。
タワーや超高層ビルはじめ、寺の堂・境内、門や塔の風景を損なうような建築物、風情を損なうような
ものは一切の無いほうが良いでしょう。

結局、あなたのいっている事の頭と終わり「だけ」は正しい。
途中が訳がわからない。
この手の書き込みにまじめに書き込んでもしょうがないのかもしれないけれども、薄気味悪い。

[772: 匿名]

もともと浅草の景観ってたいしたことないからべつに問題無いのでは？隅田川添いのマンション群のほうがヒドいと思う。もう手遅れの場所。

[773: 匿名さん]

＞＞722さん
そういう捨て鉢が事態を悪化させる。どうせ今の建物なんか50年持たない。
だったら、建て替えるときどうしたらよいのか、考えて少しづつそっちへもって行けばなんとかなるかも。

それに浅草寺の参道の空間や堂や境内の配置は非常に特徴があるから、学術書にも研究の対象として載っている。
その上、都と浅草寺の不仲、宗教団体うんぬんでおながれになったが、国会議事堂やらと同等に、都として
景観保全の対象としようとしたこともあった。

隅田川は指定されていてもあの始末だから、指定されようがされまいが違いは無い、とふてくされることも
できるが、要は「たいしたことが無い」「どうでもいい」は誤りですよ。
逸れるけれども、隅田川沿いの変な遊歩道とか、堤防の化粧とかも酷い上に、なんで川沿いに超高層か。
学術の場でも、川沿い超高層は、もはや完全に「否」なんだけど、ダメですね。

[774: 匿名さん]

川沿い超高層は、なんで完全に「否」なの？
なんか、建築上の問題あり？

[775: 匿名さん]

保育園の話し私も気になります。
結局なしになったんですかね?

[776: 匿名さん]

京都みたいに条例があればな～

[777: マンコミュファンさん]

池袋サンシャインの展望室からだと、確かにスカイツリーは存在感あるけど、
浅草ビューホテルは全く存在感はないね！
浅草方面は、唯一、アサヒビールの金団雲が枯れ果てた荒野の中で目立つだけ。
このスレッドで話題の浅草寺なんか全く存在感ないねぇー。
浅草タワーもたかだか、１３０メートルほどの超高層までとは全く言えない高層タワーの上、
ガラスウォールだから、景観的には存在感なんか、全くないのじゃない？
取り立てて問題視するほどのタワマンとはとても思えない。
騒ぎ立てている人は、騒ぎ立てることで儲かるのかなと勘ぐりたくなりました。

[778: 匿名さん]

保育園についてはHP内に記載があったよ。
住人の優先入所権はないそうで…認証保育所の制度上、しょうがないのかもしれないけど残念。

[779: 匿名さん]

>>777
現地ではなく、遠く離れたサンシャインからの眺めでものを判断するって、根本的に基準が狂ってます。
そういうことに気づかないのが不思議。

[780: 匿名さん]

まあ、>777はいろいろ理屈をつけて
「反対派は利益目当て」という心象操作をすることが目的なわけですからね。

[781: 匿名さん]

マンション内の保育園の規模はどれくらいになるんだろう…？

[782: 周辺住民さん]

台東区も最近待機児童が増えてきていますよね･･･
0歳児で4月入園でも難しいようです。

[783: 匿名さん]

757さん
いっとき保育は保育園の一時保育並みに競争率が激しいんですね。
受け入れ人数が少ないので仕方がないのでしょうが。
一時保育の予約も待機児童数が多い地域だと、子供の親だけでなく身内や知人が協力して
電話で申し込むそうです。
>約1ヶ月前から予約できても、受付をはじめて一時間もしないうちに全部埋まります
支援センターですらそんな状態とは…。

[784: 匿名さん]

757さん
「いっとき保育」かなり人気があるんですね。1ヶ月前から予約できると聞いていたので、空きがなくなる程とは思ってもみなかったです。しかも1時間もしないうちに全部埋まるなんて…756さんじゃないですが、ほんとこういうのは急な事態でこそ利用したい人が多いでしょうし、制度だけあっても利用できないとなると…ほんと役に立たないなって思ってしまいますね。ここの共用施設の東京都認証保育所も設置が決まればすぐに埋まってしまうかもしれませんよね。

[785: 匿名さん]

一時保育にしてもいっとき保育にしても、空きを取るには予約受付日に枠を争って取らないといけない。本当に忙しい人ほどそんな暇はないわけで、結果として忙しい人ほど取れないというおかしな現状になってます。台東区行政の明らかな不備です。

ここの保育所も、タワー住民分の需要が増えることを考えると、焼け石に水でしょう。むしろ、かえって保育環境が厳しくなるかもしれない。とにかく台東区がどうにしかしない限り駄目です。

[786: 匿名さん]

浅草寺といえば、本堂の工事終わったのかな。
不景気だけど浅草寺はお賽銭いっぱい入ってそうですね。
いつ行っても観光客がいっぱいですし。

[787: 物件比較中さん]

まーここはずっと建設反対派の人もしくは雇われた人が執拗に書き込み続けるぐらいだから、ただ単に浅草のために頑張って訴訟しているというものではないでしょうね。
いつも批判のみ書き続ける人は
①訴訟に関係する人・・・ここまで暇ではない。
②訴訟の関係者に雇われた人・・・たぶんこれかな。書き方が手馴れている。いろいろ詳しい。
③近くの競合デベの人・・・ここまでは書き込まんでしょう。可能性はあるかな。
まーこんなとこでしょう。
事実も混じっているけど嘘も交えているでしょうね。多少は参考にはなりますね。

[788: 匿名さん]

>>787
いろいろ書いてるけど、要は
「批判者が言うことには嘘が混じってるよ」
という心象操作をしたいようですね。

[789: 匿名さん]

>786
あれだけのお堂と職員はお賽銭では養えない。
寺に付属地があるから何とかもっているのが実態。

[790: 匿名さん]

>787
馬鹿の考えなんとやら。
> ③近くの競合デベの人
これはあるでしょう。
だけど、一番肝心なのが抜けてるでしょ。

　④事業者（ディベロッパー）の一員か、事業推進に協力する者（旧地権者等）
　（例：ブログを作っている地権者議員とか）

　⑤事業者の関係者、事業推進に協力する者（旧地権者等）に雇われた人