浅草タワーってどうですか？ Part2

[あさじがはら]

「浅草タワー」について、意見交換や情報交換をしましょう
（総合設計許可での事業名：（仮称）西浅草３丁目計画）

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産、三菱倉庫　三菱地所
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）

敷地は、浅草ビューホテルのすぐ西側にあたります。
現在、総合設計許可（超高層をＯＫにする行政の許可）の当否について、
行政訴訟が進められています。
将来の浅草のまちを考えるうえで大きな影響のある物件です。
購入を検討するひとも、浅草ファンも、みんなで考えましょう。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。


施工会社：フジタ東京支店
管理会社：（未定）

[622: 匿名さん]

620さん
ゴルフレンジにしてもシアタールームにしても、ある程度の広さは欲しいと思いますよね。シアタールームなんか、家電量販店に設置してあるようなホームシアタールームのような感じ？なぁ～んて想像しちゃいますが。ミュージックルームやスタディルームについても本当に異様な狭さ。無理無理作ったのかな？って思ってしまいますね。利用されるかわからない、後々他の何かにも使えそうもないくらのこんな狭い部屋達、最初から必要ないような気がしますね。

[623: 匿名]

>621
まだ、始まってもいない
始まっちゃいないんだ…

[624: 匿名さん]

ゴルフレンジは必要でしょ！！

[625: 匿名さん]

>616
>622
いらないよ、あんなの。自宅に大型テレビ＋オーディオで十分でしょう。
マーティング能力を疑うね。藤和＆菱地所。だから傾くんだよ。

>621
>623
半端にがさがさ始まってるが、さっさとやめにして
終わらせないと後でひどいことになる。

>624
神宮外苑にでもいったら？

[626: 匿名さん]

>616
> コンシェルジュサービスって朝の8時から夜20時
そんなのもいらね。
土砂降り、台風でもなきゃ、近所の百均やコンビニで十分。
前のほうの人も書いてたが、天候は廊下、その他で
よくわかるだろうしね。ｗ

[627: 匿名さん]

今日の「友の会」の会合、どうだったんだろう。

[630: 匿名]

そろそろ、全て終わりにしようよ！

[631: 匿名さん]

まーまー
批判コメントする人はスルーすればいいじゃないか

ここってカートがレンタルできるんだね。
小さい子供を抱っこして買い物する人には便利だな

[632: 匿名さん]

管理費が高くなってしまうかもしれないけど、夜間のコンシェルジュサービスを充実させてくれたらいいのになぁって思う。昼間は自力でできることも多いけど、お店が閉まってる時間帯にこそ需要があるような。深夜までとは言わないけど、せめてもう少し遅くまでやってくれたらいいのになぁ。

[633: 匿名さん]

カートは、たくさんの買い物をして外から帰った時は便利ですね。
できれば子供を乗せられるタイプもあれば良いのですが
さすがにそれは無理そうですよね。数台だけでも置いてくれないかな。

[634: 匿名]

もう、いいだろう。終わった事は…。

[635: 匿名さん]

632さん
そうですよね。実際コンシェルジュサービスといっても、誰でも自分で出来るような内容ばかり…ホテルライクなサービスを求めてる人にとってはいいかもしれませんが、住む人全員があってよかったと思えるようなサービスであってほしいなって思いますよね。そういうのを考えると夜の時間帯のサービスがあったらいいなって思いますね。このコンシェルジュサービス、公式サイトにサービスのご利用は一部有料となりますとありますが、何が有料になるんでしょうね。

[636: 匿名さん]

631さん　633さん
カートは通常どこに置いてあるんでしょうね。他のマンションでは駐車場などにカート置き場のあるマンションもあるようですが、ここはコンシェルジュサービスにカート貸出ってありますよね…。カートの貸出は便利だなって思いますが、借りる度にコンシェルジュサービスに申し込むのかと思うとそれも面倒だなって思いますね。また買い物に行く時、ライフや西友にわざわざカートを持って行くのもちょっと…ですよね。

[637: 匿名さん]

ゴルフレンジ、シアタールーム、ミュージックルームはいらないから、
スタディルームを広くしてほしい。
あったらいいなと思う設備は、コインランドリーの大型洗濯機と小型・大型乾燥機です。
布団とかマットとかは、普通の洗濯機では荒いづらいし、乾燥しづらいので、ゴルフレンジ、シアタールーム、ミュージックルームをつぶして設置してくれないかな・・・

[638: 匿名さん]

>>637
スタディルームなら学生さんに限らず様々な年齢層の住人が利用できるし広くていいですよね
逆にゴルフレンジのように使う人が限定されそうな設備は不公平感がありますよね
使用料を取って管理費に充てるなら文句も出ないのでしょうけど

[639: 匿名]

そんな事より買う人いますか？なんか浅草タワーって終わってませんか？

[640: 匿名さん]

>>636
確かにちょっと不便ですね、よっぽど荷物が多い時じゃないと利用しなさそう
ただ駐車場に置きっぱなしだと子供が遊び道具にしそうで危険な気もします
スーパーのカートもそうですが子供ってああいうの好きなんですよね

[641: 匿名さん]

>借りる度にコンシェルジュサービスに申し込むのかと思うとそれも面倒だなって思いますね。

自由に借りれる様じゃないと意味ないですよね。

[642: 匿名さん]

近くのスーパーのカートはロックがかかっていて、コインを入れたら外れるようになってます。返却したらコインが戻ってくる仕組み。これなら子供もいたずらしないし、いつでも自由に使えそう。実際はどんな感じになるんですかね～。

[643: 匿名]

カート借りたってエレベーターは狭いわ実際迷惑だろう。色々な問題有りすぎだなぁ。

[644: 匿名さん]

あぁ～、ここのエレベーターって9人乗りでしたっけ？
ただでさえ、狭いとか数が少ないとか言われているのに
カートを押して一緒に乗るなんて迷惑ですよね。
狭いから一緒に乗るのも考えちゃうとこありますね。

>>637
大型コインランドリーとか！あるといいですよね。
私も家の洗濯機では洗いづらいものとか、たまに
コインランドリーに持っていくことがあるので…、
それがマンション内にあったら便利に思います。

[645: 匿名さん]

637さん
全くの同感です。
大物が洗える洗濯機と乾燥機は重宝しそうですよね。
近所の大型専用ランドリーも、深夜まで利用客で賑わってますよ。
共用施設って客を呼び込むための娯楽施設が必要なんでしょうかね。
主婦的には、日常生活に密着したサービスの方が嬉しいのですが。

[646: 匿名さん]

>631
>633
そんなの自前で買ったほうが、と思うが。
>636
カートの乗り継ぎ、ってどうなんだろう。
>640
>641
>643
いらないような気がしてきた。

>632
>635
とってつけたようなものですからね。
なくして、ランニングコストを少しでも軽くしたい。

>637
>638
ほとんど同感です。

>645
基本的に、このマンションは、そうとう頭の悪い奴の設計、発案だから、
「何年前の発想？」みたいのがたくさんあるし、無駄が多すぎる。
その分ちゃんと設計・施工してるかといえば、あやしいみたい。
裁判になるようなあやしげな「総合設計」でしね。
いまだに広告に「係争中」とは書いてないし、フェアじゃないですね。

[647: 匿名さん]

>カートを押して一緒に乗るなんて迷惑ですよね。

こんな風に考える方も居るんですね。

ただ、高齢の方や子供が居る方など
カートが必要な方なら住民同士が分かり合えればいいですが・・・

[648: 匿名さん]

EVの9人乗りは普通ですね。特別狭いことはないです。

内情を推測するにすぎないですが、こういうハードが決定していた段階で、カート持ち込みがどうとか言うルール面が確定していなかったために出てきた問題なんでしょうね。

ただしここに書かれていることを読んでいると、他人がカートを使って自分が使っていない場面を想定している人ばかりに見えますが、逆もありますから、そのへんはお互い様と思って穏便に考えてみてはいかがでしょう。

[649: 匿名さん]

>>647
>>ただ、高齢の方や子供が居る方などカートが必要な方なら住民同士が分かり合えればいいですが・・
644です。そうですね。自分がカートを使っている立場で、
他にエレベーターを利用する方が何人かいらっしゃれば、
やっぱり一緒に乗るのは遠慮すると思います。
カートって必要ないような気もしますが、あると実際
便利で利用してしまうと思うんですよね。
まあ、簡単に利用できないのであれば、利用する機会も
そんなにないかもしれませんが。

[651: 匿名さん]

＞＞650
超高層ビル慣れしてる街ですからね。お互い様という。
そういう意味では浅草はごく厳しい。

[652: 匿名]

エレベーター9人乗りが普通？？
腐っても高層大規模マンションでは考えられないでしょう。

[653: 匿名さん]

＞＞648
「お互い様」というのは大事な感覚ですよね、その通りだと思います。

四六時中エレベーターが混雑してるという事もないと思うけど
仮にカートのせいで他の人が乗り込めないという状況になったら
一回見送ればいいだけの話だと思います

[654: 匿名]

見送ればいいって…。便利快適に住みたいんだからエレベーターを増やせばいいでしょ。とにかく駄目な物件だね。

[655: 匿名さん]

>>654
簡単に増やせるものならお願いしたいですけどね
実際住んでみないと分からない部分は沢山あるだろうけど
個人的にはエレベーターの混雑なんて朝の通勤時間に多少あるのかな？ってくらいに思ってます。

[656: 匿名さん]

650さん
浅草タワーは、祭りの時期に「お祭り広場」として周辺住民に開放されるスペースを作り、
三社祭の神輿順路や御神酒所に利用されるようです。
浅草の人たちがこのマンションを快く思わないという事は、このスペースは利用されないという事ですかね？

[657: 匿名]

９人乗りのエレベーターは普通じゃないしカートなんて使えば２人くらいしか乗れないよ。ただでさえエレベーターが小さくて少ないって思っているんだから勘弁して欲しいな。カート、ペットなんでもＯＫ仕舞いには自転車とかも有りかな。何台待てば乗れるかな？(笑)

[658: 匿名さん]

>656
使いますよ。
高額な町会費の件もそうですが、取るものは取るし使えるものは使う。
友好的に接しつつ存分に利用し尽くすのも悪意のひとつです。

[659: 匿名さん]

ここって、内廊下ではなくて、外廊下なんですね。
Part1のレス読み返してみるとチクワ型と書いてあるけど、廊下から上を見上げると空がみえるということなんですかね。それとも、屋上は屋根がきちんとあって雨が入ってこないようになっているのですかね？
知っている方がいれば教えていただけませんか？

[660: 匿名]

屋根は無いです。
当然、空調もありません。

[661: 匿名]

ついでに良い所も無い(笑)

[662: 匿名さん]

＞652以下、エレーベータの件
・・・
もう間にあわないかなぁ。
買った人でうまく連携を組んで、エレベータ拡張を連名の正式書面で藤和に申し込んだらどうだろう。
1/1以降は後継会社が責任をもって、と。
このときの対応一つで、今後の総合的な対応もわかるんじゃないかと。
木で鼻括ったような感じか、慇懃無礼先延ばし型か、無理であっても図面やらを持ってきて
「こうだから、今からは」というか（その時嘘を見抜けるように建築家帯同がいいでしょうね）
高い買い物だから、ありとあらゆる疑問は今のうちに徹底的に聞くのがよろし。

＞656
＞658
中町会の前の町会長は、完全に膨大な町会費に目がくらんで、ろくな検討をしなかった。
結果この始末。藤棚も出来上がるなら、使うでしょ。出来れば、ですが。

＞659
最上階にまれにガラス・アクリルの架け屋根がある場合もありますが、ここはないようですね。
となると、雨水処理（ロの字の中の雨水）は樋で逃がすのか？

＞660
＞屋根は無いです。
＞当然、空調もありません。
高層階はそれはそうとして、
免震の階とか、ロビーには屋根にあたるものはあるでしょｗ

[663: 購入経験者さん]

少なくとも事実で批判してほしいね。もう嘘を言わないとネタがないのかな。
エレベーターは１７人乗りが２基、９人乗りが５基です。
なんど書いてもエレベーターネタがでるから、あまり批判するポイントがないのかな？

[664: 匿名さん]

>>663
訴訟とか、西側の開発とか、その筋の方とか、大きなネガ情報についてのまともな反論が出ないよね。
ようするにエレベーターの話ぐらいしか反論できないようですね。
（それも内容的にいかにも釣りで、自演の可能性ありだし）

大きなネガ情報について、それを打ち消すぐらいの説得力あるポジ話を是非ともお願いします。

[665: 匿名さん]

待ち遠しい！

[666: 匿名]

皆見てるからエレベーターの事は知ってるよ!!でもメインは高層、低層９人乗り２基ずつでしょ!!そこにカートやペットが…本当にきついよね。何台見送ればいいのか。

[667: 匿名さん]

だから１７人乗りの非常用のエレベータが高層、低層それぞれ普通に使えるって書いてあるでしょ。
何度も同じ話ばっかりですね、ここの掲示板。

[668: 匿名さん]

>>666-667
釣りないし自演は確定ですね。
これ意図的に繰り返してる。

[669: 匿名さん]

エレベーターについては今更変更することはきっと無理ですよね。
妥協できるかできないかだけだと思いますが…。
個人的には管理費や修繕積立金のことが気になります。

[670: 匿名さん]

浅草はヤ○ザが多いってのはわかったけど
ゲイが多い町だって聞きました。これって本当？
本当ならこれってポジ情報？ネガ情報？

[671: 匿名さん]

>670
本当です。
全国的に有名なそっち関連の本屋が近くにあります。
特にポジともネガとも思いませんが。