浅草タワーってどうですか？ Part2

[あさじがはら]

「浅草タワー」について、意見交換や情報交換をしましょう
（総合設計許可での事業名：（仮称）西浅草３丁目計画）

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産、三菱倉庫　三菱地所
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）

敷地は、浅草ビューホテルのすぐ西側にあたります。
現在、総合設計許可（超高層をＯＫにする行政の許可）の当否について、
行政訴訟が進められています。
将来の浅草のまちを考えるうえで大きな影響のある物件です。
購入を検討するひとも、浅草ファンも、みんなで考えましょう。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。


施工会社：フジタ東京支店
管理会社：（未定）

[481: 匿名さん]

>472
> そんな古くさい浅草は、これからも残して欲しいですね。
そうなんですよね。
浅草という町は目が利かなくて、むやみに新しいものに手を出して何回火傷してるのか。
高いビル許可したり、江戸趣味の変なアーケードつくったりに都区が加担してるのが許せない。税金だぞ。

>473
> 物件自体はかなり良いと思うが。
具体的にどこがよろしいのでしょう。
シャブコン、無許可コンクリ疑惑に、ずさんな地下工事。地下水。まだ姿のない地上・高層部。
中に入る各種サービスも陳腐かつ管理費高騰の原因。

[482: 匿名さん]

別のとこで、「施工でやばいことがある」らしいいくつかの書き込みがあった。
たぶん、工事の進捗が１割強の段階じゃ、481のいう範囲のことかもしれないが、
いずれにしてもいい加減な物件だね。
これじゃ売れないのも当然。
藤和、藤和の担当、何でこんな計画にしたのかね？

[483: 匿名さん]

ここ、安いっすね。

[484: 匿名さん]

＞483
命がけの「安かろう」ね。

[485: 匿名さん]

浅草の他の建物見てみろよ
いつ倒壊してもおかしくない

[486: マンション投資家さん]

今回の１期３次が終わると販売戸数の１／３を売り切ったことになります。
地権者住戸と併せると、未販売住戸は、総戸数の１／２。
入居まで２０ケ月あるし、完成時期がほぼ同じなスカイツリー効果(地方在住富裕層＆中国人富裕層の目に留まる)もあるので、普通に売り切ることでしょう。

[487: マンション投資家さん]

今夜は隅田川花火。
来年の夏には、上棟は終わり、浅草の地に渾然と聳え立っているはず。
そして、花火中継の際には、浅草タワーは花火と絡めて関東一円に放映されるのです。
『このタワーから花火を眺めてみたい！』
そう、思う人は続出でしょう。

雑踏の中、花火を眺めに集まってきた見物客たちの中には、
『来年の夏には、このタワーから花火を眺めてみたい！』
そう思うひともいることでしょう。

来年秋の残戸数は、２０戸程度と見ております。

[488: ミスター婆]

甘い見通しですね。良い所が無いし理想と現実は違うよ半分は売れ残り確実。

[489: 匿名さん]

479さん
>>暑いなかお疲れさんです。売れないと、相当神経過敏になってきますか ｗ
476ですが…本当にしつこいですねー。ご期待に添えず申し訳ないですが、営業とかじゃないのでね…残念ながら。
一応、検討者なので売れる売れないには神経過敏になるとことはあるかもですが…。
購入された方の意見やオプション内容についてなど詳し情報を知りたいなと思ってここ見てるんですけどね…。

482さん
>>「施工でやばいことがある」らしいいくつかの書き込みがあった。
どんな内容なのか気になる。

[490: 物件比較中さん]

まあ５年経ち、１０年も経てば
誰もこんな話題してないでしょうから・・・
ここに住むことになる契約者も、
りっぱな「浅草住民」となっております。
完売しようがしまいが、どうでもいいことです。

[491: 物件比較中さん]

ここの良いところは、都内タワーで無駄な設備が少なく、中の上流サラリーマン世帯で買える金額ということ。
有明は安いが海の上の孤島だし、豊洲は勘違いで高いし、湾岸地区は地盤のやばさで不動産関係の人から見たら資産価値は低いという話も聞くのでこちらに流れますね。タワーで足元が良くかつ都内で利便性がよいところに住みたいという人に確実に人気があるでしょう。
まーネガは訴訟とかおきていたらしょうがないでしょう。あまりに意図的で逆に本気で気にしてる人は少ないかと。
ほんとに建築されなかったらお金が増えて帰ってくるしそのリスクはないですねー。
なんだかんだ言って売れてますし、売り切れるかは微妙ですがいいところまではいきそうですね。
４分の３ぐらい売れたらネガもあきらめるでしょう。あと４分の１ちょっとですかね。

[492: 匿名]

》４９１
本気で気にしましたよ。

ここまで掲示板が荒れる物件、そんなにないですもん。

安い買い物だったら
気にせずgo！
になりますけど…

[493: 契約済みさん]

>>476さん

>>不思議なのは食洗機の有無・・・
>>食洗機ってオプションではないのでしょうか？

オプションになっているところもありますね。
ここでは、まず（システムキッチン部分）
「ただの引き出し（物入れ）」として選ぶか、
「食洗機を取り付ける」かが「無償セレクト」に
なっているんですよ。

誰だって食洗機があったほうがいいですよね。
（「あんなものはいらん！！」と言う方も
いらっしゃるでしょうが・・・）
「無償セレクト」で取り付けられるのは
”Rinnai”製品ですけれども・・・

有償（アップグレード）で
”Panasonic"製品（浅型・深型）（高機能）が
選べることになっています。

[494: 匿名さん]

>>492
でも、掲示板が荒れる物件ほど売れ行きがよかったりするんですよね。
『注目が集まる＝掲示板が荒れる＝魅力がある』ってこともあるかと。

[495: 匿名]

まぁ、このエリアは同業他社さんも多いでしょうから、妬み･ひがみからのネガレスはしょうがないでしょ(笑)

[496: 匿名さん]

>>485
おんぼろビルが壊れるのは仕方ないとしても、ここは「最新鋭」「非公認避難拠点」なんじゃないですかぁ（笑）
同次元に論じてもらっては。馬脚？

>>486
壮大な空手形、割増返還の山。

>>487
このビルが建って、花火が見えなくなる人のことくらい考えが及ばないのかね？
馬鹿みたいに太いビルなんだからさ。
事業者の広告、疲れさまです。
>>488さん、同感。もっと悲惨かも。

>>489
> 営業とかじゃないのでね…残念ながら。
じゃあ、売れないと困る旧地権者とかですか？（苦笑）

[497: 周辺住民さん]

>>490
ぜんぜん、下町の怖さを知らん奴の発言と見た。
いまだに30年前だの、爺さんがどうだの、親父がどうだの、「○○さんの息子」だのという世界ですから。
一世代じゃコアな場面じゃ完全に「余所者」「その上あのバカげたビルの住人か」ということになる。
特に観音様が絡んでいるんだから、そう簡単に忘れるわけがない。

[498: 匿名さん]

>>491
> 都内タワーで無駄な設備が少なく
ええっ。あのゴルフの設備とか、視聴覚の施設とか、「無駄な設備」じゃないんですか？
管理費をダダ漏れに使うというごくつぶし。

> 湾岸地区は地盤のやばさで不動産関係の人から見たら資産価値は低い
残念ながら、ここもそう変わらない。支持地盤まで考えたら特に。
知らない人は、都の関係部署（土木センターだったか）がボーリングデータ公開してるから見てみるといい。
表層はともかく、深いところは変わらないよ。残念。

> タワーで足元が良くかつ都内で利便性がよいところに
ここが交通の利便がいいと？
つくばエクスプレスくらいしか「近い」と言えないところだぞ。

> ４分の３ぐらい売れたらネガもあきらめるでしょう
まず、ものの見方が根本からおかしい。ネガだのポジだのという紅白戦みたいな状況じゃない。
こんなのできたら、本当に地域は荒むぞ。

[499: 匿名さん]

>>492
> ここまで掲示板が荒れる物件、そんなにないですもん。
あれだけ、無駄な近隣対策費使っても、いかんものはいかん、というこってすな。

>>494
『注目が集まった＝掲示板に厳しい書き込み＝怪しい経緯や計画・工事の実態をみてやめる』
ってことの方が正しい。
そうじゃなかったら、手付割増返しの投資のネタでしょ。

>>495
同業他社は「高みの見物」でしょう。わざわざ荒らしには来ないでしょうよ。

> 妬み･ひがみからのネガレスはしょうがないでしょ
計画のどうしようもなさをひそかに憐れみこそすれ、なんでこんな、万人が見てバカバカしい、
無理の団子のような計画に「妬み･ひがみ」など生じるんでしょうね。
「ネガ」ってことばを好んで使う一群がいるようだが、ネガではない。
ここに書かれている懸念のほとんどは「事実」だ。

[500: 匿名さん]

＞＞４９３
水を得たカエルのような。
そういうケチな話は意気揚々と話す訳だ。というより話せるわけだ。
よっぽど調べに調べぬいて買ったひとか、事業者か、どちらかだろうね。こういうのを書く人は。
こういうことにかけては、内部じゃないとそう、すらすら書けんもんね。馬脚。