浅草タワーってどうですか？ Part2

[あさじがはら]

「浅草タワー」について、意見交換や情報交換をしましょう
（総合設計許可での事業名：（仮称）西浅草３丁目計画）

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産、三菱倉庫　三菱地所
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）

敷地は、浅草ビューホテルのすぐ西側にあたります。
現在、総合設計許可（超高層をＯＫにする行政の許可）の当否について、
行政訴訟が進められています。
将来の浅草のまちを考えるうえで大きな影響のある物件です。
購入を検討するひとも、浅草ファンも、みんなで考えましょう。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。


施工会社：フジタ東京支店
管理会社：（未定）

[341: タワー経験者]

>>336さん

粗大ゴミ（大型ゴミ）も　私の経験では　（通常は地下の）　ゴミ置き場に　指定日よりも先に出せるようになるかと思いますので、まさにゴミ出しに関しては　夢のような生活では！？（笑）

[342: 匿名さん]

>341
前の晩とかでは厳しい時もありますからね。できれば数日前から出しておいてもいいようにして欲しいです。

[343: 物件比較中さん]

皆様の情報大変参考になります。
私の結論としては「惜しいですがナシ」です。

本日MRへ行ってきましたので情報共有させていただきます。
初心者の感想ですがご容赦下さい。

・モデルルームが一つだけ。そこそこ混んでました。
・ドアとか玄関の材質は選択出来る。
・外廊下。営業曰く吹き抜けですよ〜。そうですか。
・ゲストルームが３６F東側角部屋にある
・カフェと保育所とカーシェアとコンシェルジュと・・
・免震構造
・お風呂の材質が魔法瓶？とかいって冷めにくい素材。
・訴訟を起こされていると言っていて、地元の方に
　納得いただくために、エントランス前に藤棚を作って
　地元の方にも使っていただけるスペースにする、
　景観にも配慮して空地率は６０％で緑をふんだんに
・治安というデメリットは言いにくそうに言っていた。
　誓約書というのを見せられて、私は組のものではありません、
　購入後も組のモノに貸しません、発覚したら契約解除しますという内容でした。
　こんなのみたの初めてでした。ビックリ。

現在は「１期３次分譲」だそうで、
登録受付が8/1まで。抽選は8/2。

私は投資価値も考えているので、希少性という面では
高層階は魅力的なのですが（浅草エリアにはもう建てられないと思うので）、

値段は３０〜３６Fの３LDKで５８００〜６１００万
南側は完売していました。東、西はあと４割くらい残っている感じです。
地権者は低層階の東側南側に集中していました。

検討中の方の参考になれば幸いです。

[344: 匿名さん]

南は良いのはわかりますね。東より、ここは、西だな。花火だけおしいけど。

[345: 匿名]

じゃあ、決めちゃおうよ！買ってよ！お願いだから！

[346: 匿名さん]

浅草タワーの販売サイドは、土地柄・住民のカラーなどで苦戦していそうだな(汗)

[347: 匿名さん]

治安が悪いのは仕方がないけど
実際に夜の街を見ると引くよ

[348: 匿名]

全然、そんな事ないよ！浅草はイイ所だよ!!

[349: 匿名]

確かに、浅草駅周辺に近い分、ここのあたりの環境って微妙だなと思います。

一応、教育環境として重要な要素の学区域ですが、
小学校は金竜小学校
中学校は駒形中学校

になります。
駒形中学校は、入谷駅から近いところにあり、結構大きくて立派な学校です。
現在この中学校から徒歩1分のところに住んでいますが、とくに学内が荒れている様子もここ10年ないですし、このあたりを通学する生徒さんを毎日見かけますが、いわゆる不良みたいな子もみかけず、落ち着いた校風のようです。

小学校は金竜小学校で、地元のママ友の間では可もなく不可もないって言われていますね。
教育熱心で、中学受験対策をしたい方は、台東区の場合、狭き門ですが越境にトライするようです。

某関係者やら、その周辺のお仕事関係の方が多く通う学区域の小中学校もありますが、ここはその学区域には入らず、入谷方面への通学になるので、そこはメリットかなと思います。

私は、この学区域の中にしばらく住んでいて、中学受験などさせない場合でも駒形中学に行くならまだ安心かなと思い、契約しちゃいました。
入谷駅周辺より、便利になるので、、、

[350: 匿名]

という事で浅草タワーで決まりだね！

[351: 匿名さん]

>>349
すごく参考になります。ありがとうございます。
ちなみに越境となると、どちらに行く方が多いのでしょうか？
千代田区への越境となるのでしょうか？

[352: 匿名]

いえ、越境は区内ですね。

根岸か、黒門だそうです。
しかし、40人枠に募集が、毎年200人超える応募があるため、強力なコネがないと入れないという話です。

後は、学校側、地域住民、卒業生もかなり愛校心が強い為、越境して入る場合は、PTA活動を始めかなり参加出来ないとダメだそうです。
ある意味、私立の小学校に入れるくらいの気持ちがないと厳しいかもです。

[353: 匿名くん]

黒門行くなら池之端のタワーがイイよ！文京区の学校も他区に比べるとレベル高いし東大や日医大の病院も近いから色々勝ってるね。

[354: 匿名]

池之端のタワーの辺りも黒門が学区域なんでしょうか？

[355: 匿名さん]

322さん
ビューホテルと浅草タワーの違いといえば、観光に関係あるかないかじゃないでしょうか。ビューホテルなら、観光に来たお客様がお泊りになられる。でも浅草タワーは観光客には関係ないから…。自分たちにとって多少なりとも得にならないとね…。

324さん
24時間各階ゴミ出し＋ディスポーザーってほんと鬼に金棒。できれば家の中にゴミって置いておきたくないので、いつでもゴミ出しができるのってほんといいです。あとディスポーザーで生ごみ処理できれば臭いもなくていいですよね。

325さん
ここって掃除機能付きエアコンが取り付けできないんですか？

[356: 匿名]

取り付け出来ないって事ないでしょ！

[357: 匿名さん]

学校のことがありましたが、金竜小学校も大正小学校も現在定員一杯です。タワーに来た方は区外の学校に行くしかないです。

[358: 匿名さん]

ここは24時間ゴミ出しOKですが、資源ゴミもいつでも出して良いとは驚きです。
どう言うシステム！？と思いましたが、
清掃の方がしっかり管理して下さるからなんですよね。
さすがに粗大ゴミはそういう訳にはいかないでしょうが、瓶・缶・新聞紙等が
いつでも出せるのは本当に便利ですよ。

[359: 匿名]

私が今住んでるマンションは、タワーでもない普通のマンションで、高級でもないですが、資源ゴミもいつでも24時間だせます。
だからそれが普通のマンションだとおもってました。恵まれてたんですね、それって。

[360: 近所をよく知る人]

地元、駒中卒業生です。ほめてくれてありがとう。
私は、駒中ぼうず頭時代の人間です。
学校はどこも本人のやる気次第。
越境していたワルガキどももいっぱいいたよ。
地元から通っているマジメないい子もいっぱいいたよ。
心配ご無用。
あと小学校満杯で入れないなんてありえないから。
義務教育で入れなくて、区外なんてありえないから。
まどわされないように。

[361: タワー経験者]

>No.359さん

確かに恵まれていたマンションのひとつと思います。
ただ違いは　各階ダストステーションがあり　階下にゴミを持って降りなくてすむことです。

エレベータに関してはやや不満が残りますが、それをカバーする快適さは十分あるのではないでしょうか！？

[362: 匿名さん]

我が家の現在のマンションも、２４時間ゴミ出しＯＫ！
でも、エレベーターに乗り、ゴミ置き場までせっせと運ばなければならないんですよね。
各階ダストステーションは、うれしいかぎりです。
ビン・カンもＯＫって素晴らしい。

[363: 隣接区住民]

この周辺を毎週末利用する輩だが、週末浅草場外の周辺の民度は正直日本でも一時的に底辺では無いか？と思う。
消してネガるつもりはない。というか、浅草自体はとても好きで、毎年三社祭、ほおずき市、早慶レガッタなど参加してきた。浅草近隣に住みたいとここ数年考え昨年隣接区(チャリ五分)に住居を構え毎週浅草場外をホーム 笑 にしていたのだが、最近さすがにこの民度にうんざりする時がある。
浅草場外に隣接しているローソンに何気なくコーヒーを買いに行った時、間違いなく正気でないレゲエおじいさんにいきなり顔面にワンカップをぶっかけられた。このおじいさん普通に何事もなく道端で寝転び、シッキ○している始末。。というか、これイレギュラーな場面じゃない。他によく見るのが何故かカタチチをだしているニューハーフ。この一年片手では数えられないくらい常軌をいっする行為を見た。此方も場外周辺という事も含め大概の事では驚かないが流石に酷すぎる場面が多すぎる。お陰でホームを錦糸町に変えるしかないかと思い始めている 笑
話がそれたが直線距離で100mそこらに週末には上にあげたようなカルチャーを持たれた方が多数いる環境を是非確認してほしくレスした。

最後になるがそれでも浅草は好きなのだが 笑

[364: 匿名さん]

場外とは場外馬券売り場のことなんですね。
浅草といっても、そのあたりには行ったことがなく、
入居後も足を踏み入れない方がいいエリアとして
認識しておけばいいのかな、と思ったのですが甘いでしょうか？

[365: 匿名さん]

まあ、ＷＩＮＳに近寄らなくてもホッピー通りとか酔っ払いも多いし
治安がいい町じゃあないよ
観光地だからいろんな人が来るしね

[366: 隣接区住民]

>>364
言葉足らずで申し訳ない。WINS。場外馬券場。

> 浅草といっても、そのあたりには行ったことがな入居後も足を踏み入れない方がいいエリアとして 認識しておけばいいのかな、と思ったのですが甘いでしょうか？


どうだろう。私も浅草全域にそこまで精通しているわけではないので他のエリアまたは平日の情報は近隣住民にフォローしていただきたいのだが、この区画WINS周辺、また週末限定という事でレスさせてもらった。

ただこのエリア必ずしも浅草のマイナーなエリアではないと思う。むしろコアな部分と言われても頷ける。なので近づかないという選択は浅草に住んでいたら無理ではないかと思う。私がオススメしたいのは是非一度週末のWINS周辺を見ておく事はこのマンションを購入する上で損はないと思う。といいたい。

[367: 匿名]

私は10年位この辺り住んでますし、マンション予定地も保育園がそばなんでしょっちゅう行きますが、この10年で10回もWINSの辺りなんて行かないですね。

マンションから、ライフというスーパーや、ROXSにもWINS通らなくて行ける立地です。

ぜんぜん避けてその他雷門方面にも、田原町駅にも行けますが。

むしろ、サンクタスのほうが、その辺りを縦断して、駅に出る印象がありますが。

浅草タワーが、ある辺りは、合羽橋から入谷にかけての住宅地なはしっこな感じです。

[368: 匿名]

全てごちゃまぜなカルチャーが浅草です。
意味解らなくて楽しいよ。

[369: 購入検討中さん]

＞355さん
"景観が損なわれる"といった観点から、「浅草ビューホテル建設時に訴訟がなぜ起こらなかったのか？」が疑問に思い322のような質問をさせて頂きました。　(掲示板に建設反対の意見をされている)有識者の方から納得いく説明があると思ったのですが、結局ありませんでした。
355さんのおっしゃる通りホテルの建設なので、地元の観光産業に寄与するとのことで"高層ビル"建設を当時は認めたのかもしれませんね。。。

[370: 匿名]

わけのわからない町内会に入らされるんだったら
このマンションだけで町内会みたいな自治会みたいなのって規模的にやれそうだしやったほうが良さそう。

[371: 匿名さん]

くだらねぇ
ぜってぇヤダ
誰が何の目的でやんの

普通に町会に入って近所と付き合うわ

[372: 匿名さん]

>369さん
ビューホテルの話はあちこちで既出なんですよ。だから今更で反応がないんでしょう。
ここの過去スレッドと、スマッチ掲示板との過去スレッドを読めばあったと思う。

[373: 匿名さん]

363さん
場外馬券売り場周辺の情報をありがとうございます。
その辺は、ちょっと危険なエリアなんですね。
これまで一度も足を踏み入れた事が無かったので全く知りませんでした。
この物件を検討する上で、一つの情報として承知しておきたいと思います。

[374: 匿名さん]

362さん
24時間いつでもゴミ出しOKなんてうらやましいです。我が家が今住んでいるマンションは自治体で決まってるゴミ収集日のみ。可燃ゴミは敷地内のダストステーション、それ以外のビンやカンのような資源ごみの日はマンションから少し離れたダストステーションへ持っていかないといけない為、面倒なんですよね。まあ、それが普通なんでしょうけど…。週に1回あるにもかかわらず、資源ごみの日って忘れやすいし、面倒で行かないかったりするので、なかなか捨てられなかったりするのですが、24時間ゴミ出しOKなら本当に嬉しい限り。粗大ごみまで出せるなんて驚きです。

[375: 匿名さん]

場外馬券売り場は、浅草タワー周辺にも影響がある。近づかなければ関係ない、では済まない。
休日の朝ともなれば、「いかにも」の方々が大勢この場所を通って馬券売り場向かっていく。夕方はその逆。外れた馬券が道に散乱していることは日常茶飯事。そうした方々の路上駐車もいまだに日常茶飯事。コインパーキングはそうした方々の車で満員。浅草に遊びにくるという友人には、彼女連れならこの辺のエリアに近づくなと忠告している。

[377: 匿名さん]

錦糸町にある場外馬券売り場とはまた違う雰囲気ですね

ドヤ街みたくなってますし
土日は昼間っから飲み屋だらけ
汚い雰囲気まんまんですよ

せっかく観光できた人たちあれ見てどう思うんですかね？
ってあれも観光地のひとつか？

[378: 匿名さん]

うちは子供がいないので自分さえ納得できればいいのですが、
お子さんがいらっしゃるご家庭は特に気になるでしょうね。
都心に近い場所に住もうと思うなら仕方ないのかなとも感じますが。

[379: 隣接区住民]

>367
近隣地区に住まれておられる方がこの区画に近づかなくても全く問題ないと話されるならその通りなのだと思う。
自分のような、ひよっこの意見より重視すべきと思う。

WINSは、新宿、渋谷、錦糸町、後楽園この浅草など繁華街に数多くあるが相対的に他区画より間違いなく周辺治安は悪化していると思う。他のWINS周辺でも品位がない方は多数いる。

この場外周辺区画も良い意味の浅草らしさに変わると輩の私もとても嬉しい。

[380: 匿名さん]

場外馬券売り場か～
違法でもないから、なんとも言いようがないけれども
私もあんまり好きじゃないですね。

昔、競馬場の近くにすんでいたことがあったんですけど
やっぱり、競馬のあとの近くの道路
すごいごみだらけだったな。

[381: 匿名さん]

374さん
さすがに粗大ゴミは24時間OKではないと思います。
台東区の場合、粗大ゴミを出す時は電話かネットで受付センターに連絡し、
有料粗大ごみ処理券を購入して収集日の当日8時までに
エントランスなど、わかりやすい場所に出さなければいけないと思いますよ。

[382: タワー経験者]

私の住んだ3箇所のマンションの経験です。
このマンションはどうなるか知りませんが、各階ダストステーションの設置されているマンションは
地下のゴミ置き場が大きくとってあるので、粗大ゴミはシールの添付と名前、回収予定日が記載されていれば　数日前（すぐのところもあれば　1週間前程度のところもあります）に出せます。
ただ、地下までゴミ収集車が入れない場合は、大型家具の事前出しは無理でしょう。
でもこれは運用（管理既定）でどうにでもなりますので、参考程度にして下さい。。

[383: 匿名]

ゴミの話はそれくらいにして売れ行きどうかね？

[384: 匿名さん]

↑　売れ行き聞いてどうするの？
　競合他社の営業マン？

[385: ななし]

知人に聞いてビックリしているのですが．．．
浅草タワーの手付金って契約会のあとの解約でも一定期間内なら戻ってくるんでしょうか？

[386: 匿名]

何にビックリしているの!?手付金は返金してくれるという事ですか!?

[387: 匿名さん]

どんな知人？
わざわざ手付金返金の話しをする人って。。。

[388: 匿名さん]

>>354
池之端のタワーは忍岡小が通学区域ですよ。

越境といっても区内のものなんですね。

台東区は学校選択性は正式には中学校からなのかな？？？

[389: 匿名さん]

そうですね、小学校は、学区が決まってます。
台東区は、平成１５年から、中学校の選択制度を行っていますね。
区内の７つの中学校から選択です。

[390: 匿名さん]

場外馬券売り場かぁ…。確かに土曜日や日曜日とか休日になれば馬券売り場に向かって歩いて行く大勢のおじさんの姿、見たことあるけど、あんまりいいイメージはないですよね。モクモクと歩いて行く姿は怖いです。正直一緒になって歩きたくないですよね。治安も悪そうだし。確かに近づかなければ関係ない話では済まない気もする。

粗大ごみはどうなんでしょうね。受付センターに連絡し、シールの添付がしてありさえすれば、数日前から出しても可能！とかだったらいいな～。粗大ごみこそその日に出すのって大変だったりするので。

[391: 匿名さん]

詳しい方いらっしゃたら。当方、西向きのスカイを契約予定。ペアガラスというのは、経験したことがないので質問なのですが、ペアガラスでも西日は、やはり暑いのでしょうか？経験ある方お願いします。

[392: 匿名さん]

私は東なので、西日は？ですが。過去ペアを経験してるのでコメントです。やはりペアは、結露が断然よいと思います。本当に良いです結露がないです本当に。西日はカーテンかもしれませんね。

[393: タワー経験者]

　
タワーマンションの西日は　ペアガラス（複層ガラス）で防げるほど　生易しいものではないです。
夏の西日は十分覚悟が必要です。
（カーテン引きっぱなし、クーラー入れっぱなしなど）

冬は快適です。結露は余程の事がない限りしません。
ただ　アルミサッシの部分は金属ですから　経路することはありますよ。

[394: タワー経験者]

　↑　経路　→　結露

[395: 匿名さん]

ふと考えました。
昔なら数件の戸建だった場所にタワーが建つということは、数人分のごみが一気に数１０倍になるってことですね。

[396: 匿名さん]

>>391
ただのペアガラスだと断熱だけで遮熱は期待できませんので、
遮熱タイプのガラスを使用したペアガラスでないと西日の暑さを遮ることはできません。

[397: 匿名さん]

>>391
ペアガラスにも色々種類があるようですね
（http://www.34al.com/insulation/pairglass/）
コチラのサイトに詳しい説明が載っているのでご参考までに。

[399: 匿名さん]

野村+三井のマンションはいつ竣工なんですかね？
まだまだだいぶかかりそうな感じもしますが・・・・
誰かわかる方いますか？？

[400: 匿名さん]

361さん
そうですよね～。階下にごみを持って降りなくて済むというだけでもほんと全然違いますよね。エレベーターに関しては基数が少ないなど思うことはいっぱいですが、ごみ捨ての面倒くささがないだけでも快適さは感じそうですね。

398さん
>月島に野村＋三井の巨大タワーマンション

・53階建て地下2階＋12階建て地下1階の2棟
・住居：約750戸・店舗等・医療施設・
　公益施設（小規模特別養護老人ホーム）
・工事着工　平成24年2月予定
・工事竣工　平成26年度予定

これのことですかね？

[401: 匿名さん]

397さん
恥ずかしながら、ペアガラスにこんなにたくさんの種類があるとは知りませんでした。
夏場の強い日差しを防ぐには、Low-Eガラスの遮熱タイプが適しているんですね。
仮にこのペアガラスを使用したとしても、タワー(特に高階層)の西日には対策が必要かもしれませんね。

[405: マンコミュファンさん]

>>391さん

西日ですか大変です。
ガラスの内側にフィルムを貼るのもひとつの方策です。
車のスモークみたいなのじゃなく透明に近いものも今はありますから。
そして遮光カーテンにするのも最低限必要かと思います。
標準仕様のガラスをいいものに交換する値段と代えずにするのとどちらが良いのか一度お調べになってみてはいかがですか？＾＾

[406: 匿名]

甘いな。西日をなめたら凄い事になるぞ！経験者は語る。

[407: 匿名さん]

＞＞369　さん
「景観」「環境」についての意識の社会的な違い、たとえば当時は「景観法」もありませんし、
（ざるというか、まったく機能してませんが）区のまちづくり条例もありませんでした。
あるいは20数年前なら「大きいことはいいことだ」という粗野な発想の名残もあったでしょう。

ビューホテルのときも、その前の観音様裏の展望台のときも、もめるにはもめたのです。
特に、ビューホテルのときは、結局地元にものすごいしこりができて、今でも解消していません。
が、国際劇場撤退の「穴埋め」として「車券場、舟券場なんかよりは観光ホテルのほうが・・・」
ということで、今のようになってしまったわけです。

でも、出来上がってみて、皆高さにびっくり。浅草寺も「しまった」とおもったけど後の祭り。
そして周辺は20年あまり経とうが、どうしようが、風の害と日陰には悩まされ続けています。

それに都市計画マスタープランなどの詳細化（都市計画法の改正）や景観法の制定、文化財保護法の改訂
（「文化的景観」の定義など）があって、初めて「訴訟」の根拠ができた。

ビューホテルの当時は、商業地域に日照の補償や風環境等の配慮などなされていない時代でしたら
「訴訟」など、頭になかったでしょう。よしんばやっても手元の道具が乏しいという感じ。

それに、訴訟となれば金も時間もかかる。
余程ひどくなければ、そうはおきないものです。
この現場でなぜ「訴訟」にまで行ったか・・・それは事業者の当初からの態度と説明に原因がある。
「（決まった設計図だから）地元の話は聞いた振りをして聞かない」（あやふやな態度で逃げる）
「建て替えに関係する住民や直の近隣（東や西）に実弾やうまい話を持ちかけ黙らせる」
（内容の半ばは虚偽なのにもかかわらず、だまされる近隣。町会が分断されたりした）
挙げ句、浅草寺さまにも計画段階で「決まったこと」（当時は何も決まっていない段階）と嘘をつく、
嘘が露見すると、悪態をつく・・・こういうことで、まったくなってない。

工事も、果たせるかな、解体工事では部材の落下や重機の回転での近隣被害、地盤改良剤の空中散布、
既存杭の撤去などでの近隣トラブル、新築に入っても湧水の問題や杭の問題など次々。
モリモト破綻にまつわる時間的ロス、「建築確認」の取り消し処分などもあったりで、「突貫工事」。
工事協定など、反故にするような勢いで工事をやっているのが現状です。

だから、行政の意味不明さもさることながら「ことさらに怒った」ということはあるんじゃないかと思います。
ちなみにビューホテルも、次建てるときは、今の「特定街区」の制度は使えない形状のビルになっているので、
低くならざるを得ないのではないか、と思われたりもします。
その後ろに107ｍ＜133ｍ、さらに太くて脇にはみ出して見えるビルでは・・・・・。

[408: 匿名さん]

＞＞303
その悪態、浅草寺で最初に開き直ってしゃべったのと同じだな。
語るに落ちるな。ｗ

[409: 匿名さん]

＞＞290
宗教法人も、営利事業（宗教活動本体以外）は取られてますよ。＞税金。
それに旧寺領があって、ようやく寺が維持できてきたのも、歴史的な事実としてしょうがない。
檀家寺だって檀家300未満だと、相当ひどい経済状態。
浅草寺には「檀家」「墓」がないのだからなおさら。
仲見世の家賃も、戦前の名残で東京都行きだし。

[410: 匿名さん]

「突貫工事」＋貧乏現場の安普請では、エレベータにしても、水場にしても、期待できないでしょう。
公開空地の管理や災害時対応、今後の躯体メンテ等も本音、事業者は「売った後はしらない」が本音でしょう。

それに「政治がらみ物件」で、このまま建つか非常に怪しい（手付け倍返しならいいけど）。
そもそも、浅草にこんなの建ようという神経がまともじゃない。

まずは、地元町会の前の町会長の責任重大。あと、事業者から小銭もらって地域の和を乱す「友の会」、
工事遅延で「一服の銭」を補給された旧住民、こういうやからが地元の軋轢をより複雑にしている。

元凶は、事業者の「地元対策」だが、そういうのに乗る地元がいるっていうのが情けない。
首謀者の第一は、「下駄」で頭くらいなぐってもいいかも、という感じすらしますね。

[411: パスいたします]

エレベーターは少ないし９人乗りだし色々中途半端だよね。

[412: 匿名]

中途半端でも強がるのが江戸っ子の粋ってもんよ

[413: 匿名]

私には安かろう悪かろうだと感じました。

[414: タワー経験者]

西向きのタワーマンションにも住みましたが、覚悟（割り切り）は必要です。

初夏から　午後は遮光カーテン、クーラー（強）は毎日です。

その代わり　冬は暖かいです。　
ただ冬でも天気の日はまぶしいので、レースのカーテンは引きっぱなしでした。
部屋からの絶景は　来客時にちょっとカーテンを開けて見せて　すぐ閉める状態でした。

[415: 匿名さん]

>>412 そういうのは「粋」っていわんよ。
それに「粋」なら、こんな半端もの、周りから徹底的に嫌われるようなのをつくらんよ。
こういうのこそ「野暮」のきわみというか「不調法」というか。
>>413
「私には安かろう悪かろう」、まったくそのとおりです。
無茶な計画、無茶な事業継続、三菱の内輪もめ、行政の無能力。。。。
そういうのが、調査不十分で買ってしまったひとにどっと害としてふりかかる。

[416: 購入検討中さん]

エレベーターの仕様について９人だけとか、適当な情報を書き込む人がまだいますね。
ちゃんと検討しているので、ちゃんと確認済みです。
高層３（９人×２、１７人×１）、低層３（同左）だそうです。
非常用ＥＶは、非常時のみ各階停止になる仕様だそうです。
事実と違う情報でネガるのは、邪魔したい競合他社なのか、ただの無知（勘違いにしても低レベル）なのか・・・・

[417: 匿名]

エレベーターがそうだとしても他がねぇ…。色々考えてもどうしてもという物件ではないかな。パスいたします。

[418: 匿名さん]

浅草に住む事に魅力を感じる人は少なくないだろうし
それを抜きにしたって利便性は高い場所なので検討している人は多いんじゃないかな
ただ相談会や見学会の充実ぶりや頻度を見てると苦戦してるのかな？という気もする
先週末の第１期3次はどんな感じだったのかな

[419: 匿名さん]

エレベーターの件といい、集客状況をここで聞くことといい、この掲示板だけの情報なのね
自分でエレベーターの話をだして、ウソがバレると。。。自作自演もそうだけどネガのレベルは低いねぇ

No.411 by パスいたします エレベーターは少ないし９人乗りだし色々中途半端だよね。


No.417 by 匿名 エレベーターがそうだとしても他がねぇ…。色々考えてもどうしてもという物件ではないかな。パスいたします。

[420: 匿名さん]

ネガが深刻な一方、ポジのレベルが低いから苦戦してる物件、という自覚がないようですね、営業さん。
そもそもエレベーター少ないのに変わりないし。

[421: 匿名さん]

訴訟が典型だけど、この物件は半端でなく深刻なネガを抱えている。
そのネガを解消してこそ真に安心できる物件になるし、
それをやるのが検討者への真の誠意というものだ。

事業者はこのことを理解せずに、
ここで営業を使って小手先のネガつぶしをしたり
軽薄ポジをふりまいたりしてる。

事業者のものの考え方、やり方が駄目。
それこそがこの物件の最大かつ致命的なネガだ。
書き込むなら少しは自覚してやれよ、営業！

[422: 購入検討中さん]

>407さん
説明有難うございます。
浅草ビューホテル建設当時は、高層建設物の"景観に与える影響"についての社会的認識の違い、
観光産業に貢献するホテルの建設であること、及び地域環境整備の指針となる条例が存在しなかった事などの理由で近隣住民の方々は訴訟を起こさなかったということですね。
上記理由の中でも訴訟にまで至らなかった一番の要因としては「観光産業に貢献」するということで、反対されなかった方々が多数いた為ということでしょうかね。。。
(但し、建設後の"高さ"に皆さんびっくりされたということですが、)
私個人の意見としては、今まで見てきた物件の中で「浅草タワー」は悪い物件ではなくむしろ良い物件だと思っていますので、10月15日の判決の結果を踏まえて購入するかどうかを検討したいと思います。

[423: 匿名さん]

「悪い物件ではなくむしろ良い物件」とする根拠って何ですか？
今まで読んできて、ネガ情報は具体的なのに、ポジ情報にはこれといった具体性がない。
これまでのネガを払拭するぐらいのポジ情報って、正直想像できないんだが。

[424: 匿名さん]

人それぞれ良いところの感じ方は違いますからね。
だからいろんな物件が売れてるのであって
その人が良いと思ってるならそれは良しだと思うのですが。。。
今までの書き込みだと、あんまりいいことが書いてないですけどね。

[426: 匿名さん]

414さん
わが家も西向きのマンションに住んでいたことがありますが、ほんと冬は暖かいですよね。午前中は大したことないですが、午後からの陽はとても暖かかった気がします。西向きって嫌われがちですが、私はそれほど嫌いじゃないですね。

416さん
>>高層３（９人×２、１７人×１）、低層３（同左）だそうです。
エレベーターって高層が3基だったんですね。以前の書き込みに高層用2基、低層用2基非常用2基ごみ用1基というふうに書いてあったように思いましたので…。非常用も非常時以外は各階停止にならないそうで、エレベーターに関しては何の問題もなさそうですよね。

[427: 匿名]

買いたくなるような良い情報ありますか？浅草タワーの良い情報教えてください。宜しくお願いいたします。

[428: 匿名]

安い。安かろう悪かろうでもタワマン。浅草だと他にタワマンができる可能性が低い。いらなくなっても高値で売りぬけれそう。ステテコで出歩ける。

[429: 匿名さん]

ステテコには暖簾と風鈴が似合いますね。朝顔の鉢とか。

[430: 匿名さん]

>>416
いずれにしても、大した仕様ではない。>>420さん同意。
>>418
見物の一時滞在なら超高層でもいいでしょうが、浅草に住むに当たって超高層というチョイスが・・・
>>421
地盤もわるいところに、わざわざ超高層を建てる愚かしさ・・・事業者の傲慢。
その他、設計施工にせよ、心配なことだらけ。これらは一般には知らされていない。
ネガティブ・ファクターの塊だから、解消するとしたら計画中止が一番いいと思う。
>>422
> 悪い物件ではなくむしろ良い物件
その理由は？ >>423さんと同じ疑問。>>424 そのブレの域を超えている。
>>428
> 安かろう悪かろうでもタワマン。
命知らずだね。決死の超高層チョイス。それに今はそうそう売り抜けられないよ。
>>429
> ステテコには暖簾と風鈴が似合いますね。朝顔の鉢とか。
安物の超高層にはどれも似合いませんね。
浅草という街にも。

[431: 匿名さん]

（ちょっと加筆）
>>429
> ステテコには暖簾と風鈴が似合いますね。朝顔の鉢とか。
安物の超高層にはどれも似合いませんね。
浅草という街にも超高層が似合わないように。

[432: 匿名さん]

反対派は、もしも売れないと思ってるなら放置しておくだろう。
実際、売れてないマンションは各地にたくさんあるが、
ネガティブキャンペーンをしたから売れなかったというわけではなく、
立地、仕様、価格などを総合的に判断した上で買い手がいなかったのが通常と思われる。

一方、この物件は、特に買う気もないのに日々掲示板をチェックし、
よい情報があれば「営業書き込み」と決めつけ、大勢を反対情報に染めようと頑張るなど、
ネガティブキャンペーンをしないと売れてしまうと判断しているわけだから、
反対派にとっても売れる理由があると判断しているということでしょう。

地元住民か他社営業かしらないが、「このままでは完売してしまう」という
必死なところが伝わるくらい、反対派も認める良い物件なのでしょう。

[433: 匿名]

何言ってんだか…。わかったから良い所言ってみて。

[434: 匿名さん]

良いところ・・・と言うか
「好きな部屋が選び放題」？？？
（競争率少ないので）

[435: 匿名さん]

405さん
ガラスに断熱シートを貼る際、自力では難しいでしょうか。
綺麗に貼るには、やはり業者に依頼した方が良いですよね？
以前業者が施工するところを見た事があるのですが、空気が入らないよう、
コテのような専用の道具を使っていました。
…と言うか、そもそも市販はされているのかな？

[436: 匿名さん]

断熱フィルム張っちゃうと、ガラス割れちゃいますよ。

[437: 匿名さん]

断熱シートは、市販されていますよ。
でも、４３６さんの言うとおり、ガラスの種類によっては「熱割れ」と言って
ガラスにひびが入ることがあるので、慎重に。
業者さんに頼むのが安心かと思いますよ。

[438: 匿名]

良い所なさそうだな。

[439: 匿名さん]

432さん
なるほどなと感心して読んでしまいました。
>特に買う気もないのに日々掲示板をチェックし
>よい情報があれば「営業書き込み」と決めつけ
↑この辺は本当にそうですね。私も営業書き込みと
決めつけられたことがありましたので…。

>買いたくなるような良い情報ありますか？
>浅草タワーの良い情報教えてください。宜しくお願いいたします。
この浅草タワーマンションを検討している人にしても
他のマンションを検討している人にしても、購入理由や
良いと思う理由については人それぞれでしょうし…。
元々買いたい理由がないのであれば買わなければ良いかと

[440: 匿名さん]

契約者・入居者スレ立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/