浅草タワーってどうですか？ Part2

[あさじがはら]

「浅草タワー」について、意見交換や情報交換をしましょう
（総合設計許可での事業名：（仮称）西浅草３丁目計画）

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産、三菱倉庫　三菱地所
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）

敷地は、浅草ビューホテルのすぐ西側にあたります。
現在、総合設計許可（超高層をＯＫにする行政の許可）の当否について、
行政訴訟が進められています。
将来の浅草のまちを考えるうえで大きな影響のある物件です。
購入を検討するひとも、浅草ファンも、みんなで考えましょう。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。


施工会社：フジタ東京支店
管理会社：（未定）

[321: 匿名さん]

＞色々あってごちゃごちゃしているのが浅草らしさ

短絡だな。本当の意味で浅草を知らない人間の言葉だ。

[322: 購入検討中さん]

10月15日に第一審の判決が下されることになりましたね。今回の裁判の争点は「総合設計制度の適用」が認められるかどうかということで、建設物の”高さ”が最重要ポイントになります。　原告側も(低中層の)マンションの建設には反対してはおらず、浅草寺からの景観が損なわれること、ビル風や災害時の対応などの周辺環境への影響がでる"高層マンション"の建設に反対しています。　確かに、あの(こまごました)住宅がある中にタワーマンションが建てば日当たりが悪くなり・強風発生の恐れがあるため近隣住民(特にタワーマンションの北側の地域)の方々は、"高層マンション"の建設に反対するのは当然のことと思います。
ですが、(浅草寺の)参道から本堂までの"景観"が損なわれるとのことでも"高層マンション"の建設反対をしていますが、浅草タワーは浅草寺からは約400m離れた場所で、ビューホテルの後方約150mに位置しています。つまり、浅草寺からはビューホテルの後方に浅草タワーが見えることになります。　
(浅草寺から見て)ビューホテルよりも前方にタワーマンションが建設予定であるなら"景観が損なわれる"との陳述に同意できますが、今回そうではありません。　
ビューホテル建設時に、このような訴訟は行われていない訳で、浅草寺・周辺地域住民は参道から本堂の景観に高層ビルが建つことを当時(反対運動はあったのかもしれませんが)認めたということだと思います。
ではなぜ、ビューホテル建設時には訴訟を起こさなかったのに、ビューホテルより離れた場所に位置する浅草タワーの場合は"景観が損なわれる"といった形で反対を行うのでしょうか？　教えてください。

[323: 物件比較中さん]

ディスポーザーが無いかのような表現が一部ありますが標準装備ですよ。まーこれは当然か。
でも使ったこと無いから無くてもいいやと思ってしまいます。。。

[324: タワー経験者]

24時間各階ゴミ出し + ディスポーザーで　鬼に金棒ではないでしょうか？
私もディスポーザーを使うまでは　その良さが十部には分かりませんでしたが、
生ゴミが出ない（貝殻などは処理出来ませんが）生活は　快適ですよ。　
ゴミ箱の匂いが減るのと、ゴミ出しが楽ですから。

[325: 匿名さん]

ディスポーザー・・・
あるとないとでは大違いですよ。
たいへん助かっています。

http://shinchiku.homes.co.jp/words/category-607/word-10001286/

困るのは掃除機能付きエアコンが
取りつけられない点かな。

ここってクルマで帰った場合
メインエントランスに乗り着けられないんですよね？
車寄せがないようですが。
残念。

[326: 匿名さん]

ディスポーザー便利ですよね。生ゴミ処理するのって、あまりいい気分ではありませんし。
料理後の片付けが楽になりますよね。

[327: 匿名さん]

今まで、ディスポーザーは使ったことないのですが、
定期的なメンテナンスなどは必要なのでしょうか？
生ゴミの臭いに悩まされないのは、ありがたいですね。
特に、これからの時季。

[328: 匿名さん]

>>327
洗浄方法としてはシンクに水を入れて回したり、汚れが目立つときには氷を入れて回したりします。
あと、貝殻等あまり固いモノは避けたほうが良いそうですがメーカーによって色々違いがありそうです。

[329: 匿名さん]

３２１は低能だな
これも浅草らしさ

[330: 匿名さん]

浅草タワーに全く関係のない中傷書き込みはやめてもらえますか？
無意味で不愉快です。

[331: 匿名さん]

なーに言っちゃってんのお前
バカなの　

[333: 匿名さん]

>330
そうだよね。

スレ主さんの説明に「将来の浅草のまちを考えるうえで大きな影響のある物件」とあるけど、あらためてどんな影響があるかの新規の意見と今までのまとめをここから交換していこうよ。

といって、まとめはどなたかにお願いする私ですが＾＾；

[334: 匿名さん]

325さん
車寄せがないってことは
駐車場から裏口？とか使って
部屋に行くって事にんるんだろうけど
車寄せがないと、不便ですかね？

あんまり気にしたことがなかったな。

[335: 匿名さん]

浅草らしいお利口さんが集まってますねぇ
バーカ(笑)。。。利口ですねぇ無職さん

[336: 匿名さん]

307です。
308さん、317さん、24時間ごみ出しについて
レスしてくださりありがとうございます！
収集日に関係なくいつでもごみが出せるんですね。
新聞などの資源ごみもOKというのは本当に魅力的です。
今は収集日の朝出すように言われているので、
うっかり忘れてしまうと大ショックなんです。
慣れてしまうと他ではなかなか住めなくなるというのも
なんだかわかる気がします。

[337: 浅草っ子]

無職だってなんでわかった？暇なんで許して下さい(笑)

[338: 匿名さん]

No.330 by 匿名さん 2010-07-17 14:27
浅草タワーに全く関係のない中傷書き込みはやめてもらえますか？ 無意味で不愉快です。

No.332 by 匿名 2010-07-17 16:03
お前と違って利口だよ。バーカ(笑)

No.337 by 浅草っ子 2010-07-17 23:35
無職だってなんでわかった？暇なんで許して下さい(笑)

同一人物のレスだが酷すぎる。こうゆう煽るだけが目的の荒らしのクズには即刻消えてほしい

[339: 匿名さん]

>338
なんでそれが同一人物なの？？
勝手な決めつけも煽りだよ。

[340: 匿名さん]

自演やめたら

[341: タワー経験者]

>>336さん

粗大ゴミ（大型ゴミ）も　私の経験では　（通常は地下の）　ゴミ置き場に　指定日よりも先に出せるようになるかと思いますので、まさにゴミ出しに関しては　夢のような生活では！？（笑）

[342: 匿名さん]

>341
前の晩とかでは厳しい時もありますからね。できれば数日前から出しておいてもいいようにして欲しいです。

[343: 物件比較中さん]

皆様の情報大変参考になります。
私の結論としては「惜しいですがナシ」です。

本日MRへ行ってきましたので情報共有させていただきます。
初心者の感想ですがご容赦下さい。

・モデルルームが一つだけ。そこそこ混んでました。
・ドアとか玄関の材質は選択出来る。
・外廊下。営業曰く吹き抜けですよ〜。そうですか。
・ゲストルームが３６F東側角部屋にある
・カフェと保育所とカーシェアとコンシェルジュと・・
・免震構造
・お風呂の材質が魔法瓶？とかいって冷めにくい素材。
・訴訟を起こされていると言っていて、地元の方に
　納得いただくために、エントランス前に藤棚を作って
　地元の方にも使っていただけるスペースにする、
　景観にも配慮して空地率は６０％で緑をふんだんに
・治安というデメリットは言いにくそうに言っていた。
　誓約書というのを見せられて、私は組のものではありません、
　購入後も組のモノに貸しません、発覚したら契約解除しますという内容でした。
　こんなのみたの初めてでした。ビックリ。

現在は「１期３次分譲」だそうで、
登録受付が8/1まで。抽選は8/2。

私は投資価値も考えているので、希少性という面では
高層階は魅力的なのですが（浅草エリアにはもう建てられないと思うので）、

値段は３０〜３６Fの３LDKで５８００〜６１００万
南側は完売していました。東、西はあと４割くらい残っている感じです。
地権者は低層階の東側南側に集中していました。

検討中の方の参考になれば幸いです。

[344: 匿名さん]

南は良いのはわかりますね。東より、ここは、西だな。花火だけおしいけど。

[345: 匿名]

じゃあ、決めちゃおうよ！買ってよ！お願いだから！

[346: 匿名さん]

浅草タワーの販売サイドは、土地柄・住民のカラーなどで苦戦していそうだな(汗)

[347: 匿名さん]

治安が悪いのは仕方がないけど
実際に夜の街を見ると引くよ

[348: 匿名]

全然、そんな事ないよ！浅草はイイ所だよ!!

[349: 匿名]

確かに、浅草駅周辺に近い分、ここのあたりの環境って微妙だなと思います。

一応、教育環境として重要な要素の学区域ですが、
小学校は金竜小学校
中学校は駒形中学校

になります。
駒形中学校は、入谷駅から近いところにあり、結構大きくて立派な学校です。
現在この中学校から徒歩1分のところに住んでいますが、とくに学内が荒れている様子もここ10年ないですし、このあたりを通学する生徒さんを毎日見かけますが、いわゆる不良みたいな子もみかけず、落ち着いた校風のようです。

小学校は金竜小学校で、地元のママ友の間では可もなく不可もないって言われていますね。
教育熱心で、中学受験対策をしたい方は、台東区の場合、狭き門ですが越境にトライするようです。

某関係者やら、その周辺のお仕事関係の方が多く通う学区域の小中学校もありますが、ここはその学区域には入らず、入谷方面への通学になるので、そこはメリットかなと思います。

私は、この学区域の中にしばらく住んでいて、中学受験などさせない場合でも駒形中学に行くならまだ安心かなと思い、契約しちゃいました。
入谷駅周辺より、便利になるので、、、

[350: 匿名]

という事で浅草タワーで決まりだね！

[351: 匿名さん]

>>349
すごく参考になります。ありがとうございます。
ちなみに越境となると、どちらに行く方が多いのでしょうか？
千代田区への越境となるのでしょうか？

[352: 匿名]

いえ、越境は区内ですね。

根岸か、黒門だそうです。
しかし、40人枠に募集が、毎年200人超える応募があるため、強力なコネがないと入れないという話です。

後は、学校側、地域住民、卒業生もかなり愛校心が強い為、越境して入る場合は、PTA活動を始めかなり参加出来ないとダメだそうです。
ある意味、私立の小学校に入れるくらいの気持ちがないと厳しいかもです。

[353: 匿名くん]

黒門行くなら池之端のタワーがイイよ！文京区の学校も他区に比べるとレベル高いし東大や日医大の病院も近いから色々勝ってるね。

[354: 匿名]

池之端のタワーの辺りも黒門が学区域なんでしょうか？

[355: 匿名さん]

322さん
ビューホテルと浅草タワーの違いといえば、観光に関係あるかないかじゃないでしょうか。ビューホテルなら、観光に来たお客様がお泊りになられる。でも浅草タワーは観光客には関係ないから…。自分たちにとって多少なりとも得にならないとね…。

324さん
24時間各階ゴミ出し＋ディスポーザーってほんと鬼に金棒。できれば家の中にゴミって置いておきたくないので、いつでもゴミ出しができるのってほんといいです。あとディスポーザーで生ごみ処理できれば臭いもなくていいですよね。

325さん
ここって掃除機能付きエアコンが取り付けできないんですか？

[356: 匿名]

取り付け出来ないって事ないでしょ！

[357: 匿名さん]

学校のことがありましたが、金竜小学校も大正小学校も現在定員一杯です。タワーに来た方は区外の学校に行くしかないです。

[358: 匿名さん]

ここは24時間ゴミ出しOKですが、資源ゴミもいつでも出して良いとは驚きです。
どう言うシステム！？と思いましたが、
清掃の方がしっかり管理して下さるからなんですよね。
さすがに粗大ゴミはそういう訳にはいかないでしょうが、瓶・缶・新聞紙等が
いつでも出せるのは本当に便利ですよ。

[359: 匿名]

私が今住んでるマンションは、タワーでもない普通のマンションで、高級でもないですが、資源ゴミもいつでも24時間だせます。
だからそれが普通のマンションだとおもってました。恵まれてたんですね、それって。

[360: 近所をよく知る人]

地元、駒中卒業生です。ほめてくれてありがとう。
私は、駒中ぼうず頭時代の人間です。
学校はどこも本人のやる気次第。
越境していたワルガキどももいっぱいいたよ。
地元から通っているマジメないい子もいっぱいいたよ。
心配ご無用。
あと小学校満杯で入れないなんてありえないから。
義務教育で入れなくて、区外なんてありえないから。
まどわされないように。

[361: タワー経験者]

>No.359さん

確かに恵まれていたマンションのひとつと思います。
ただ違いは　各階ダストステーションがあり　階下にゴミを持って降りなくてすむことです。

エレベータに関してはやや不満が残りますが、それをカバーする快適さは十分あるのではないでしょうか！？

[362: 匿名さん]

我が家の現在のマンションも、２４時間ゴミ出しＯＫ！
でも、エレベーターに乗り、ゴミ置き場までせっせと運ばなければならないんですよね。
各階ダストステーションは、うれしいかぎりです。
ビン・カンもＯＫって素晴らしい。

[363: 隣接区住民]

この周辺を毎週末利用する輩だが、週末浅草場外の周辺の民度は正直日本でも一時的に底辺では無いか？と思う。
消してネガるつもりはない。というか、浅草自体はとても好きで、毎年三社祭、ほおずき市、早慶レガッタなど参加してきた。浅草近隣に住みたいとここ数年考え昨年隣接区(チャリ五分)に住居を構え毎週浅草場外をホーム 笑 にしていたのだが、最近さすがにこの民度にうんざりする時がある。
浅草場外に隣接しているローソンに何気なくコーヒーを買いに行った時、間違いなく正気でないレゲエおじいさんにいきなり顔面にワンカップをぶっかけられた。このおじいさん普通に何事もなく道端で寝転び、シッキ○している始末。。というか、これイレギュラーな場面じゃない。他によく見るのが何故かカタチチをだしているニューハーフ。この一年片手では数えられないくらい常軌をいっする行為を見た。此方も場外周辺という事も含め大概の事では驚かないが流石に酷すぎる場面が多すぎる。お陰でホームを錦糸町に変えるしかないかと思い始めている 笑
話がそれたが直線距離で100mそこらに週末には上にあげたようなカルチャーを持たれた方が多数いる環境を是非確認してほしくレスした。

最後になるがそれでも浅草は好きなのだが 笑

[364: 匿名さん]

場外とは場外馬券売り場のことなんですね。
浅草といっても、そのあたりには行ったことがなく、
入居後も足を踏み入れない方がいいエリアとして
認識しておけばいいのかな、と思ったのですが甘いでしょうか？

[365: 匿名さん]

まあ、ＷＩＮＳに近寄らなくてもホッピー通りとか酔っ払いも多いし
治安がいい町じゃあないよ
観光地だからいろんな人が来るしね

[366: 隣接区住民]

>>364
言葉足らずで申し訳ない。WINS。場外馬券場。

> 浅草といっても、そのあたりには行ったことがな入居後も足を踏み入れない方がいいエリアとして 認識しておけばいいのかな、と思ったのですが甘いでしょうか？


どうだろう。私も浅草全域にそこまで精通しているわけではないので他のエリアまたは平日の情報は近隣住民にフォローしていただきたいのだが、この区画WINS周辺、また週末限定という事でレスさせてもらった。

ただこのエリア必ずしも浅草のマイナーなエリアではないと思う。むしろコアな部分と言われても頷ける。なので近づかないという選択は浅草に住んでいたら無理ではないかと思う。私がオススメしたいのは是非一度週末のWINS周辺を見ておく事はこのマンションを購入する上で損はないと思う。といいたい。

[367: 匿名]

私は10年位この辺り住んでますし、マンション予定地も保育園がそばなんでしょっちゅう行きますが、この10年で10回もWINSの辺りなんて行かないですね。

マンションから、ライフというスーパーや、ROXSにもWINS通らなくて行ける立地です。

ぜんぜん避けてその他雷門方面にも、田原町駅にも行けますが。

むしろ、サンクタスのほうが、その辺りを縦断して、駅に出る印象がありますが。

浅草タワーが、ある辺りは、合羽橋から入谷にかけての住宅地なはしっこな感じです。

[368: 匿名]

全てごちゃまぜなカルチャーが浅草です。
意味解らなくて楽しいよ。

[369: 購入検討中さん]

＞355さん
"景観が損なわれる"といった観点から、「浅草ビューホテル建設時に訴訟がなぜ起こらなかったのか？」が疑問に思い322のような質問をさせて頂きました。　(掲示板に建設反対の意見をされている)有識者の方から納得いく説明があると思ったのですが、結局ありませんでした。
355さんのおっしゃる通りホテルの建設なので、地元の観光産業に寄与するとのことで"高層ビル"建設を当時は認めたのかもしれませんね。。。

[370: 匿名]

わけのわからない町内会に入らされるんだったら
このマンションだけで町内会みたいな自治会みたいなのって規模的にやれそうだしやったほうが良さそう。