浅草タワーってどうですか？ Part2

[あさじがはら]

「浅草タワー」について、意見交換や情報交換をしましょう
（総合設計許可での事業名：（仮称）西浅草３丁目計画）

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産、三菱倉庫　三菱地所
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）

敷地は、浅草ビューホテルのすぐ西側にあたります。
現在、総合設計許可（超高層をＯＫにする行政の許可）の当否について、
行政訴訟が進められています。
将来の浅草のまちを考えるうえで大きな影響のある物件です。
購入を検討するひとも、浅草ファンも、みんなで考えましょう。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。


施工会社：フジタ東京支店
管理会社：（未定）

[299: 匿名さん]

253さん
24時間の各階ゴミ出しOKは私もマンション購入する時の決め手の一つになっています。いつでもゴミ出しができるのは本当に便利でいいですよね。またディスポーザーもあると便利でいいかなって思うものの一つですね。特に今の時期から夏に向けて、生ごみの臭いってすごいですからね。小バエなんかも湧きそうですし。24時間の各階ゴミ出しOKなマンションって今では増えてますけど、ディスポーザーの標準装備のマンションってまだ少ないですからね～

[300: 台東区民]

マナーが悪い子供ってあまり台東区では見かけないね。挨拶なんてそこらの大人より出来てるんじゃない？そういう事を言っている人は都内でも外側の区に住んでる人でしょ(笑)いっそのこと台東区住んでみな！下町だけど違うよ！

[301: 匿名さん]

テレビ出てたね〜

[302: 匿名]

おもいっきりこの物件そばに住んでますが、ここ数年、挨拶出来ない親子、マナーの悪い子が増えてます。

10年以上住んでますが、そう感じます。

[303: 匿名さん]

高さだけをとらえて「景観が損なわれる」とは、
とほほですよ。

浅草寺の土地上には、ピンサロはあるし
本堂からはホテルのギラギラネオンはよく見えるし
浮浪者はいるし
二天門の脇はすでに、マンションで干してる下着まる見えだし

至近の景観はどうなのよ。

観光客は周辺から見るでしょうよ。


もつ煮込み通りの景観はすばらしいのか？

そもそも、浅草寺周辺の景観とは、ごちゃごちゃしてるのが浅草の良さでしょ。

観光センターにも反対してるし

なんでも反対の共産党みたいだな。

戦争寺だな。

[304: 匿名さん]

>>303みたいな近視眼的な意見こそ「とほほ」だね。

町は今すぐにきれいにならない。
だから長期的視点からの景観形成をやろうという話なんだが。
浅草寺の景観整備については、現在策定中の台東区景観計画の素案でも重要なものとして進める方針だ。
「ごちゃごちゃしてるのが浅草の良さ」とは、区も浅草寺も考えていないってことだ。
地元の意識や動きに逆行する意見を勝手に言い散らかすんじゃないよ。

そもそも
＞高さだけをとらえて「景観が損なわれる」とは、
ってところで、すでに原告の主張を曲解してる。
検索すれば出てくるんだから、原告の言ってることを読んでから書けば？

[305: 匿名さん]

というか、高さだけでも十分に景観破壊の大きな要素なんだけど。

[306: タワー経験者]

>>299さんへ

>>253 by タワー経験者 です。

24時間各階ゴミ出しがあれば、ディスポーザー無しでも　ある程度我慢出来ます。

勿論付いているに越したことはないですが、エレベータで下まで生ゴミを持って行かなくてすみますからね。
ただ　その分　ダストステーションがやや臭いますが・・・

最近のタワーマンションでも　上記の2つが付いてないところもあり、（住めば都なんでしょうが）やはり日々不便さを感じることになりそうです。

[307: 匿名さん]

一般的に、24時間いつでもゴミが出せるというのは、
ゴミの収集日の前夜から出せるという意味ではなくて、
収集日に関係なくいつでも出せるということなのでしょうか。
知識が浅くてお恥ずかしいのですが、もしよろしければ教えてください。

[308: タワー経験者]

>>307さん

1年中（年末年始を含め）　好きな時に各階でゴミ出し（新聞や段ボールもふくめ）出来るタワーマンションも結構あります。
その場合　専用のエレベータ（非常用、ペット、引っ越しなど兼用可）が必要となりますが。
これに慣れてしまうと　他ではなかなか住めなくなります。

[309: 匿名さん]

浅草寺さんは、不動産業をやってるんですね。なんかびっくりです。自分で土地買って、景観を守ってきたとは、なんか良い意味で新聞かかれているんでしょうが、なんか私のような庶民には、高尚すぎて、？、です。お金持ちの方々は良いですねなんか。生きてる世界が違うってことかな。

[310: 匿名さん]

わたしたちは、広い意味、長期的視点で、考えているんですよ。高尚とか、お金がどうのとかじゃないの。

[311: 匿名さん]

今回も、お寺さんの代理人の先生TVにでてたっけ？あの人、なんか、かっこいいよね？

[312: 匿名さん]

ピンと、サロもあんの？いい街だな。

[313: 匿名さん]

今回は先生でてないよ。ゼミでいそがしいんですよ。

[314: 匿名さん]

311さん

あの弁護士は、なんでも反対の共○党系の弁護士です。

[315: 匿名さん]

>314
平気でデマを流さないこと。名誉毀損ものです。

[316: 匿名さん]

>>309
組織と個人とを一緒に考えるからそういう違和感が出てくるんでしょう。

そもそも、浅草寺が自腹を切って景観形成をしなければならない状況がおかしい。
国際的な観光地なのだから、本来なら台東区や東京都が保全しなければならないはず。
行政が無策なことが根本問題。行政が訴えられるのも当然でしょう。

[317: 匿名さん]

306さん
299です。レスありがとうございます。そうですね。確かに24時間各階ゴミ出しがあればディスポーザーもいらなさそうですよね。ダストステーションも毎日回収して下さるでしょうから臭いも大丈夫なのでは？と思います。ただ、私はやっぱりディスポーザーはあった方がいいかな～キッチンに三角コーナー置かなくてすみますからね。

307さん
はい。ごみの収集日を気にせずにごみが出せます。出したい時に出せるのはうれしい限りですね。

[318: 浅草っ子]

色々あってごちゃごちゃしているのが浅草だよな!!

[319: 匿名さん]

10月に判決が出れば、都が高さ制限を受け入れて現在の計画より低層になるか、
今のまま37階建てになるかが決まるって事なんですか？
あるいは、どちらかが上告する可能性もあるんでしょうか。
裁判の結果如何では竣工が伸びる事もあるのかな？

[320: 匿名さん]

>318
確かに(笑)
さっぱりしてて気持ちのいいレスだ。

色々あってごちゃごちゃしているのが浅草らしさ、に1票。

[321: 匿名さん]

＞色々あってごちゃごちゃしているのが浅草らしさ

短絡だな。本当の意味で浅草を知らない人間の言葉だ。

[322: 購入検討中さん]

10月15日に第一審の判決が下されることになりましたね。今回の裁判の争点は「総合設計制度の適用」が認められるかどうかということで、建設物の”高さ”が最重要ポイントになります。　原告側も(低中層の)マンションの建設には反対してはおらず、浅草寺からの景観が損なわれること、ビル風や災害時の対応などの周辺環境への影響がでる"高層マンション"の建設に反対しています。　確かに、あの(こまごました)住宅がある中にタワーマンションが建てば日当たりが悪くなり・強風発生の恐れがあるため近隣住民(特にタワーマンションの北側の地域)の方々は、"高層マンション"の建設に反対するのは当然のことと思います。
ですが、(浅草寺の)参道から本堂までの"景観"が損なわれるとのことでも"高層マンション"の建設反対をしていますが、浅草タワーは浅草寺からは約400m離れた場所で、ビューホテルの後方約150mに位置しています。つまり、浅草寺からはビューホテルの後方に浅草タワーが見えることになります。　
(浅草寺から見て)ビューホテルよりも前方にタワーマンションが建設予定であるなら"景観が損なわれる"との陳述に同意できますが、今回そうではありません。　
ビューホテル建設時に、このような訴訟は行われていない訳で、浅草寺・周辺地域住民は参道から本堂の景観に高層ビルが建つことを当時(反対運動はあったのかもしれませんが)認めたということだと思います。
ではなぜ、ビューホテル建設時には訴訟を起こさなかったのに、ビューホテルより離れた場所に位置する浅草タワーの場合は"景観が損なわれる"といった形で反対を行うのでしょうか？　教えてください。

[323: 物件比較中さん]

ディスポーザーが無いかのような表現が一部ありますが標準装備ですよ。まーこれは当然か。
でも使ったこと無いから無くてもいいやと思ってしまいます。。。

[324: タワー経験者]

24時間各階ゴミ出し + ディスポーザーで　鬼に金棒ではないでしょうか？
私もディスポーザーを使うまでは　その良さが十部には分かりませんでしたが、
生ゴミが出ない（貝殻などは処理出来ませんが）生活は　快適ですよ。　
ゴミ箱の匂いが減るのと、ゴミ出しが楽ですから。

[325: 匿名さん]

ディスポーザー・・・
あるとないとでは大違いですよ。
たいへん助かっています。

http://shinchiku.homes.co.jp/words/category-607/word-10001286/

困るのは掃除機能付きエアコンが
取りつけられない点かな。

ここってクルマで帰った場合
メインエントランスに乗り着けられないんですよね？
車寄せがないようですが。
残念。

[326: 匿名さん]

ディスポーザー便利ですよね。生ゴミ処理するのって、あまりいい気分ではありませんし。
料理後の片付けが楽になりますよね。

[327: 匿名さん]

今まで、ディスポーザーは使ったことないのですが、
定期的なメンテナンスなどは必要なのでしょうか？
生ゴミの臭いに悩まされないのは、ありがたいですね。
特に、これからの時季。

[328: 匿名さん]

>>327
洗浄方法としてはシンクに水を入れて回したり、汚れが目立つときには氷を入れて回したりします。
あと、貝殻等あまり固いモノは避けたほうが良いそうですがメーカーによって色々違いがありそうです。

[329: 匿名さん]

３２１は低能だな
これも浅草らしさ

[330: 匿名さん]

浅草タワーに全く関係のない中傷書き込みはやめてもらえますか？
無意味で不愉快です。

[331: 匿名さん]

なーに言っちゃってんのお前
バカなの　

[333: 匿名さん]

>330
そうだよね。

スレ主さんの説明に「将来の浅草のまちを考えるうえで大きな影響のある物件」とあるけど、あらためてどんな影響があるかの新規の意見と今までのまとめをここから交換していこうよ。

といって、まとめはどなたかにお願いする私ですが＾＾；

[334: 匿名さん]

325さん
車寄せがないってことは
駐車場から裏口？とか使って
部屋に行くって事にんるんだろうけど
車寄せがないと、不便ですかね？

あんまり気にしたことがなかったな。

[335: 匿名さん]

浅草らしいお利口さんが集まってますねぇ
バーカ(笑)。。。利口ですねぇ無職さん

[336: 匿名さん]

307です。
308さん、317さん、24時間ごみ出しについて
レスしてくださりありがとうございます！
収集日に関係なくいつでもごみが出せるんですね。
新聞などの資源ごみもOKというのは本当に魅力的です。
今は収集日の朝出すように言われているので、
うっかり忘れてしまうと大ショックなんです。
慣れてしまうと他ではなかなか住めなくなるというのも
なんだかわかる気がします。

[337: 浅草っ子]

無職だってなんでわかった？暇なんで許して下さい(笑)

[338: 匿名さん]

No.330 by 匿名さん 2010-07-17 14:27
浅草タワーに全く関係のない中傷書き込みはやめてもらえますか？ 無意味で不愉快です。

No.332 by 匿名 2010-07-17 16:03
お前と違って利口だよ。バーカ(笑)

No.337 by 浅草っ子 2010-07-17 23:35
無職だってなんでわかった？暇なんで許して下さい(笑)

同一人物のレスだが酷すぎる。こうゆう煽るだけが目的の荒らしのクズには即刻消えてほしい

[339: 匿名さん]

>338
なんでそれが同一人物なの？？
勝手な決めつけも煽りだよ。

[340: 匿名さん]

自演やめたら

[341: タワー経験者]

>>336さん

粗大ゴミ（大型ゴミ）も　私の経験では　（通常は地下の）　ゴミ置き場に　指定日よりも先に出せるようになるかと思いますので、まさにゴミ出しに関しては　夢のような生活では！？（笑）

[342: 匿名さん]

>341
前の晩とかでは厳しい時もありますからね。できれば数日前から出しておいてもいいようにして欲しいです。

[343: 物件比較中さん]

皆様の情報大変参考になります。
私の結論としては「惜しいですがナシ」です。

本日MRへ行ってきましたので情報共有させていただきます。
初心者の感想ですがご容赦下さい。

・モデルルームが一つだけ。そこそこ混んでました。
・ドアとか玄関の材質は選択出来る。
・外廊下。営業曰く吹き抜けですよ〜。そうですか。
・ゲストルームが３６F東側角部屋にある
・カフェと保育所とカーシェアとコンシェルジュと・・
・免震構造
・お風呂の材質が魔法瓶？とかいって冷めにくい素材。
・訴訟を起こされていると言っていて、地元の方に
　納得いただくために、エントランス前に藤棚を作って
　地元の方にも使っていただけるスペースにする、
　景観にも配慮して空地率は６０％で緑をふんだんに
・治安というデメリットは言いにくそうに言っていた。
　誓約書というのを見せられて、私は組のものではありません、
　購入後も組のモノに貸しません、発覚したら契約解除しますという内容でした。
　こんなのみたの初めてでした。ビックリ。

現在は「１期３次分譲」だそうで、
登録受付が8/1まで。抽選は8/2。

私は投資価値も考えているので、希少性という面では
高層階は魅力的なのですが（浅草エリアにはもう建てられないと思うので）、

値段は３０〜３６Fの３LDKで５８００〜６１００万
南側は完売していました。東、西はあと４割くらい残っている感じです。
地権者は低層階の東側南側に集中していました。

検討中の方の参考になれば幸いです。

[344: 匿名さん]

南は良いのはわかりますね。東より、ここは、西だな。花火だけおしいけど。

[345: 匿名]

じゃあ、決めちゃおうよ！買ってよ！お願いだから！

[346: 匿名さん]

浅草タワーの販売サイドは、土地柄・住民のカラーなどで苦戦していそうだな(汗)

[347: 匿名さん]

治安が悪いのは仕方がないけど
実際に夜の街を見ると引くよ

[348: 匿名]

全然、そんな事ないよ！浅草はイイ所だよ!!