浅草タワーってどうですか？ Part2

[あさじがはら]

「浅草タワー」について、意見交換や情報交換をしましょう
（総合設計許可での事業名：（仮称）西浅草３丁目計画）

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産、三菱倉庫　三菱地所
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）

敷地は、浅草ビューホテルのすぐ西側にあたります。
現在、総合設計許可（超高層をＯＫにする行政の許可）の当否について、
行政訴訟が進められています。
将来の浅草のまちを考えるうえで大きな影響のある物件です。
購入を検討するひとも、浅草ファンも、みんなで考えましょう。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。


施工会社：フジタ東京支店
管理会社：（未定）

[219: 匿名]

シンドラー社でもつけるか？(笑)

[220: 匿名]

こんな仕様では積極的に情報開示できないでしょう。
一貫して聞かれたら個別回答のスタンスです。

[221: 匿名]

こんな仕様では積極的に情報開示できないでしょう。
聞かれたら個別回答のスタンスですね。

日常のことだからエレベーターに拘るのは当然。
たまに利用するだけの共有施設とは次元が違う。

[222: 匿名さん]

非常用のエレベーターとは、どういう時に使用するものなんでしょう？
引っ越しの際や、大きな家具を購入した時の運搬用？
17人乗りなら、むしろ非常用がメインとなりそうですよね。
ゴミ専用は、乗れないわけじゃないけど恐らく誰も使用しないんじゃないかなー。

[223: 匿名さん]

非常用ってはいっても
普通に使えるのであれば使う人も出てくるかもしれませんね。
「非常用」とうたってただ放置しとくの勿体ないですもん。・・・・って非常用は使用禁止なのかな？？？

[224: 匿名さん]

非常用のエレベーターは、火災時などに、消防隊が消火や救助活動を行うために設置されているものですよ。
でも、マンションによっては、普段使いしているところもたくさんあるようですね。

[225: 匿名]

使用禁止だよ。

[226: 物件比較中さん]

今住んでいるマンションでは、非常用エレベーターは
ペット用エレベーターとして使用しています。
浅草タワーも、ペット連れ入居者は
非常用を使用することになっています。

あとは、宅配便業者が使っていますね。
たくさんの荷物を運ぶので、台車を使用しますね。
台車はぶつけやすいため、非常用エレベーターを
使っていますよ。
ミネラルウォーター宅配、ネットスーパー宅配、
クリーニング配達業者も使っています。

[227: 匿名]

非常用エレベーターは日常的に使えますよ。
どこもそうです。

[228: 匿名さん]

205さん
トルナーレとの比較情報ありがとうございます。非常用26人乗りはすごいですね～。主に運搬用なのでしょうけど。浅草タワーのエレベーターの速度については、特に問題ないかなって思います。高層階用と低層階用の通常使用する側のみ速度が速いのかと思っておりましたが…、というか非常用の場合、速度がハンパなく遅いイメージがあるので…。でも数値を拝見するところ、非常用の方（17人乗り）もそれなりに速度がありそうなので、通常利用しても問題なさそうですね。

[229: 匿名さん]

>>222さん
非常用エレベーターというのは、もしもの時、例えば火事の時なら消防隊員や
救助隊員が活動しやすいように設置されているものと聞いたことがあります。
非常時以外なら普通に乗用、または人荷用エレベーターとして使用可能です。
>>17人乗りなら、むしろ非常用がメインとなりそうですよね。
非常用って各階停止するものが多いと思いますので、メインとして利用するのは
ちょっと…って思います。

>>225さん
マンションによっては使用禁止のところもあるようですが、ここは可能みたいです。

[230: 匿名]

結局、４基しか使えないんでしょ？

[231: 通りすがり]

　
昔の（懐かしい）掲示板ですが、タワーマンションのエレベータに関する情報があります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/all

のスレNo29と30です。
　

[232: 匿名さん]

消防・救助隊員が有事に使うということは、日常で使用した場合は必ず自動で1階に戻るようになってたりするんですかね。すぐに乗れないと困りますものね。

[233: 匿名]

非常用は各階停車ですよね。
実質、高層階の朝のラッシュ時間帯でストレスなく使えるのは
9人乗りが2基だけということでしょうか。

[234: 匿名]

高層階の坪いくらですか？

[235: 匿名さん]

ここのマンションは非常用も使用可能なんですね。
情報ありがとうございました！！
各階停車はちょっと時間のロスになりますが、
普段使えるならないよりはマシなのかな。
でも非常用ってことは頭にいれといたほうがいいですね。

[236: 匿名さん]

231さん
リンク先の投稿、拝見しました。
やっぱり、693戸で高層2基、低層2基は少ないですよね・・・。
何か問題があれば入居後理事会で改善していくと言っても、
エレベーターの数は増やせないでしょうし。

[237: 匿名さん]

236さん

ミニバブル初期のタワーマンションは　今から思うとやや贅沢な仕様（共用施設なども）になっていたと思います。
それでも　いや　反ってその方が　割高でも売れると言う状況でしたから。

まあ　普通に戻ったと言う事ではないでしょうか！？

[238: 匿名さん]

低層階なら朝のラッシュの時、階段を使う手段も歩けど
高層階用のエレベーターはもう少しあると良かったのに…。

さっきほおずき市をちらっと覗いてきました。
朝からすごく賑わっていましたよ！！

[239: 匿名さん]

非常用のエレベーターといっても、
乗降ロビーの呼び戻しボタンか、
中央管理室の呼び戻しスイッチを操作しない限り、
通常運転なのではないでしょうか？
エレベーターの交通計算は簡易ですが、
メーカーサイトでユーザー登録すればできますよ。

[240: 匿名さん]

230さん
>>結局、４基しか使えないんでしょ？
いやいや、
高層階(22階～37階)専用エレベータ(9人乗り)が2基
低層階(1階～21階)専用エレベータ(9人乗り)が2基
非常用2基
ごみ収集専用1基
と計7基あるのですがそのうち6基は普通に利用できます。
ごみ収集専用は利用できるのかどうかわかりません。
管理人さんだけ利用できるとか、利用できたとしても
ペット用のような感じ？かもしれませんね。

233さん
非常用は各階停車になっているところが多いと思います。
おっしゃる通り、朝のラッシュ時間帯でストレスなく
使えるのは、高層階用と低層階用の4基のみでしょうね。

[241: 購入検討中さん]

今日、先着順４戸の新聞折込広告が入っていました。
ここはセレクトプランとかあるのですか？
２０１２年春に竣工、入居のようですが、今現在、まだ着工していないのでしょうか？

[242: 匿名さん]

非常用はEVホールも別なんでしょうか？

[243: 匿名ちゃん]

そうだよ！だから通常４基でしょ？それじゃあ、ストレス感じるよねぇ。

[244: 匿名はん]

非常用エレベーターも同じホールです。
6基並んでる図がカタログにあります。
確かにエレベーター多少少ない気もしますが、自分はあまり気にならないです。

[245: 匿名さん]

２４４さんの言うとおりです。
図面も見ないで、ぎゃあぎゃあ言いなさんな。
買う気がないなら、エレベータが何機でもいいでしょう。
疑問があるならＭＲに行って聞いたらいい。

[246: 匿名さん]

>238
ほおずき市ニュースで見ました。混んでましたか？
いってみようかな

[247: 匿名はん]

セレクトプランあるけど期限決められていてセレクトできない部屋すでにあるかも。
まだ基礎工事の段階で建ち上がってない。あ、これは２４１への回答。
ＥＶホールに６基あるので通常使用するのはこの６基。
ＥＶホールから桜橋側に打ちあがる花火は見れそう＆各階ＥＶホール花火見物住人で溢れそう。
中住戸で良い間取りは北側住戸。真北なので日差し零だけど抜けてるから見晴らし良く値段的にもお徳。足立の花火、葛飾の花火、桜橋側隅田川花火と楽しめ、筑波山も見れタワマン生活の醍醐味あり。

[248: 匿名さん]

混雑のピークは朝の通勤時でしょうし9人乗りが6基でも
想像よりはスムーズな気もします、下り時は各階止まりかもしれないけど
登ってくる人はあまりいないでしょうからね。

[249: 匿名ちゃん]

６基でもキツイよなぁ…。ペットと一緒っていうのも気になるなぁ…。ペットは分けて欲しいね！

[250: 物件比較中さん]

ペットはですね～・・・
ゴミ運搬用のエレベーターに
乗せることになっています・・・
地下駐車場の車両出入口付近に
ペット用出入り口があります。
（そこにペット用足洗い場があるのですが、
これが、屋根はあるものの・・・吹きさらし）

保育所用ゴミ置き場の横を通って
ゴミ運搬用エレベーターを使うことに
なっています。
ですから、エレベーターホールで
ペットと鉢合わせということはありません。

[251: 匿名さん]

そういう人はペット不可のマンションにしたらいい。
いまや、ペット市場はマンションの価値にも関わるくらいの勢い。
中古市場では、「ペット不可」は人気無いらしいよ。
ま、飼ってる人のモラルによるけどね。

[252: 匿名さん]

鼻垂らしたうるさいガキより、ペットのほうがよほど綺麗で
静かだったりして。

[253: タワー経験者]

個人差はありますが、　エレベータ　1基当り100戸を超えるとイライラ感が増してくると言われています。
勿論　エレベータの仕様（収容人数および分速・階層分けなど）にも寄りますが。
従って高級感のあるタワーマンションでは　80戸以下に押させている所も多いです。

でも　実際にタワーマンションに住んでみて、日々の利便性は
　24時間各階ゴミ出し（ダストステーション）→　ディスポーザー　→　エレベータ
の順に　大事と感じました。
　

[254: 匿名]

間取りなどセレクトプランは、7月20日過ぎくらいまで、まだ選べます。細かいやつは、まだまだ先まで大丈夫です。

[255: 購入検討中さん]

モデルルームを見て来ましたが、なんだか
狭い部屋ですね。
畳数は合っているのでしょうか。
まさか団地サイズ？？？ってことは
ないですよね。

[256: 匿名さん]

エレベーターはカゴが大きくても乗降に時間がかかってイライラします。
その点、ここは9人と17人でバランス良く計画しているのではないでしょうか。

[257: 匿名さん]

朝の混雑時に見送るのが嫌で登りの段階エレベーターを止めて乗り込んでしまう人が時々いますよね
ルール作りをしっかりしていけば、そんなにストレスを感じない程度の台数だと思います。

[258: 匿名]

この時点でストレス感じるよねぇ。

[259: 匿名さん]

マンションの畳数は団地サイズに決まってるでしょ。

そんな事も知らずに偉そうなこと言うのやめたら。

レベル低いね、ここ。

見に行くのやめた(笑)

[260: 匿名さん]

それにしても・・・狭い！
モデルルームのリビング１５畳は
８畳くらいにしか見えません。
ウン千万も出して・・・ウサギ小屋！だなんて。

[261: 匿名]

ウン千万じゃねぇよ！８５００万だろ!!

[262: 匿名さん]

>>250さん
足洗い場は吹きさらし…意外とペットに対する待遇が悪いんですね(笑)
とあるマンションではペットとゴミ運搬用のエレベーターには酸素クラスターイオンが出る
除菌脱臭装置が取り付けられているらしいのですが、こちらは臭い対策されて
いるのかしらん？

[263: 匿名さん]

248さん
私も朝の通勤ラッシュ時間帯でもそれほど混雑する意味ではイライラは感じそうにないなって思います。でもそれなりに階数はあるので、各階停車がどれくらいのものかを考えると若干ストレスになりそうです。しかも各階必ず乗る方がいらっしゃればいいですけど、いないところで開いてもね...イチイチ閉ボタン押すのかなぁーなんて思ってしまいそうです。

251さん
そうですよね。ここはペット可のマンションですから、ペットを飼っている方が肩身の狭い思いをする必要はないと思いますので。ただ、ペット用のエレベーターがあると気を使わずにすむのでいいですよね。

[264: 匿名]

ペット可って嫌だなぁ。

[265: 匿名くん]

タワーは好きだけどペットは嫌だなぁ…。

[266: 動物嫌い]

ちなみに動物飼う前提で購入した人居ますか？

[267: 匿名さん]

よく考えてみれば当然ですが、ペット可のマンションでも、
動物嫌いの方もいらっしゃるんですよね。
中には大型犬を飼われる方もいらっしゃるでしょうし、かなり厳しい環境なのでは？

[268: 匿名]

規約では、大型犬は飼えないことになっていますね。
それでも飼う人は、規約違反ですね。

最近は、ペット禁止の新築マンションって減っているようにみえます。