浅草タワーってどうですか？ Part2

[あさじがはら]

「浅草タワー」について、意見交換や情報交換をしましょう
（総合設計許可での事業名：（仮称）西浅草３丁目計画）

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産、三菱倉庫　三菱地所
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）

敷地は、浅草ビューホテルのすぐ西側にあたります。
現在、総合設計許可（超高層をＯＫにする行政の許可）の当否について、
行政訴訟が進められています。
将来の浅草のまちを考えるうえで大きな影響のある物件です。
購入を検討するひとも、浅草ファンも、みんなで考えましょう。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。


施工会社：フジタ東京支店
管理会社：（未定）

[201: 匿名さん]

↑
たしかにね。この人、経営ｺﾝ猿だよね。

[202: 匿名さん]

おっそいエレベーターだと悲惨な事になりそうですなぁ。
高速だといいんですが・・・。

[203: 匿名さん]

たしかに。
速さは、どうなんだ？

[204: 匿名]

浅草タワーに設置されるエレベーターの詳しい事を知っている方が居れば教えて下さい。

[205: 住まいに詳しい人]

地上４７階、総戸数５５８戸のトルナーレ日本橋浜町のエレベーターと浅草タワーのそれとを比較しました。

トルナーレ

乗用13人乗り 45m／分 1台

乗用13人乗り 60m／分 1台

乗用11人乗り 60m／分 1台

乗用9人乗り 180m／分 2台

乗用9人乗り 120m／分 2台

以上、常用エレベーター

非常用26人乗り 180m／分 1台

人荷用28人乗り（1850kg） 45m／分 1


浅草
乗用9人乗り 180m／分 2台

乗用17人乗り 180m／分 1台

乗用9人乗り 210m／分 2台

乗用17人乗り 210m／分 1台

乗用13人乗り 120m／分 1台

※　浅草タワーより劣る性能のトルナーレですが、特段、問題となっていません。

[206: 周辺住民さん]

ここはエレベーターから造って行くのかぁ？
エレベーター鉄骨が随分と建ち上がってきたなぁ！

[207: 匿名]

浅草タワーは常用４基しかないぞ!!

[208: 匿名さん]

ここに住んでいる人の全員が通勤する訳ではないでしょうが、
何せ総戸数が多いので心配ですよね。
「最近のエレベーターはコンピューター制御されている、フレックスタイムもあるから
渋滞しない」と言う話はよく聞きますが、それだけではいまいち不安。
199さんが仰るように、正確な情報をHPにでも書いていてくれればいいのに。

[209: 匿名さん]

私も正確な情報ＨＰにでも載せてほしいと思います！！

心配ですよ。
全員が同じ時間帯にどっと外出するわけじゃないけど
やはり戸数が多いのでそれなりの人数になるかと・・・・。

[210: 匿名]

ゴミ用はゴミ専用というわけではないが、各階ゴミステーションの扉の奥にあり、常用ではないことは明らか。
これを必死に常用に加えようとしている業者が痛々しい。

[211: 匿名]

結局、常用は４台しかないんでしょう？大丈夫かねぇ？

[212: 匿名]

そうなんですよね。ゴミステーションの中に入って、朝出勤って、なんかにおいとか気にならないかな？とは思いました。
すっごい急いでいたとしても、ゴミ置き場のエレベーターってたぶん気分的に使う気になれないかも、、、と思いました。
常用６基、非常用２基は欲しいですよね。

[213: 物件比較中さん]

この物件に興味があり、他物件と比較検討中の者です。
エレベーター話題、大変盛況のようですが、周辺住民さんの仰る通りにエレベーターから造っているとすると、かなり特異な物件と感じました。大変興味が湧きましたので、是非、建築現場ーとりわけエレベーター画像をここに貼ってくれるよう切に希望します。

[214: 匿名]

モデルルームに行ったほうが早いよ！待っているからおいでよ!!

[215: 物件比較中さん]

そうそうもらった資料を見てもエレベーターの仕様がわからない。
営業の方もこういうサイトは確実にチェックしているようですし、ここまで皆が気になっているのだから
ちゃんと情報開示すべきですよね。個別に質問してくれって姿勢だと営業も会社も疑います。
だれかが嘘を書いてもわからないですよ。どういった動きがあるかな。

[216: 匿名さん]

デベがチェックするのはスマッチ
マンコミュは・・・

[217: 匿名]

とりあえずチェック。

[218: 匿名さん]

この板はレベルがなんだね。ＥＬＶで盛り上がって、かわいいね。Ｍ系ＥＬＶなのかはしらんが、自分でＥＬＶ会社に聞いたら、すぐ解決するけどね。それとも違う趣旨かな。あさじがはら。

[219: 匿名]

シンドラー社でもつけるか？(笑)

[220: 匿名]

こんな仕様では積極的に情報開示できないでしょう。
一貫して聞かれたら個別回答のスタンスです。

[221: 匿名]

こんな仕様では積極的に情報開示できないでしょう。
聞かれたら個別回答のスタンスですね。

日常のことだからエレベーターに拘るのは当然。
たまに利用するだけの共有施設とは次元が違う。

[222: 匿名さん]

非常用のエレベーターとは、どういう時に使用するものなんでしょう？
引っ越しの際や、大きな家具を購入した時の運搬用？
17人乗りなら、むしろ非常用がメインとなりそうですよね。
ゴミ専用は、乗れないわけじゃないけど恐らく誰も使用しないんじゃないかなー。

[223: 匿名さん]

非常用ってはいっても
普通に使えるのであれば使う人も出てくるかもしれませんね。
「非常用」とうたってただ放置しとくの勿体ないですもん。・・・・って非常用は使用禁止なのかな？？？

[224: 匿名さん]

非常用のエレベーターは、火災時などに、消防隊が消火や救助活動を行うために設置されているものですよ。
でも、マンションによっては、普段使いしているところもたくさんあるようですね。

[225: 匿名]

使用禁止だよ。

[226: 物件比較中さん]

今住んでいるマンションでは、非常用エレベーターは
ペット用エレベーターとして使用しています。
浅草タワーも、ペット連れ入居者は
非常用を使用することになっています。

あとは、宅配便業者が使っていますね。
たくさんの荷物を運ぶので、台車を使用しますね。
台車はぶつけやすいため、非常用エレベーターを
使っていますよ。
ミネラルウォーター宅配、ネットスーパー宅配、
クリーニング配達業者も使っています。

[227: 匿名]

非常用エレベーターは日常的に使えますよ。
どこもそうです。

[228: 匿名さん]

205さん
トルナーレとの比較情報ありがとうございます。非常用26人乗りはすごいですね～。主に運搬用なのでしょうけど。浅草タワーのエレベーターの速度については、特に問題ないかなって思います。高層階用と低層階用の通常使用する側のみ速度が速いのかと思っておりましたが…、というか非常用の場合、速度がハンパなく遅いイメージがあるので…。でも数値を拝見するところ、非常用の方（17人乗り）もそれなりに速度がありそうなので、通常利用しても問題なさそうですね。

[229: 匿名さん]

>>222さん
非常用エレベーターというのは、もしもの時、例えば火事の時なら消防隊員や
救助隊員が活動しやすいように設置されているものと聞いたことがあります。
非常時以外なら普通に乗用、または人荷用エレベーターとして使用可能です。
>>17人乗りなら、むしろ非常用がメインとなりそうですよね。
非常用って各階停止するものが多いと思いますので、メインとして利用するのは
ちょっと…って思います。

>>225さん
マンションによっては使用禁止のところもあるようですが、ここは可能みたいです。

[230: 匿名]

結局、４基しか使えないんでしょ？

[231: 通りすがり]

　
昔の（懐かしい）掲示板ですが、タワーマンションのエレベータに関する情報があります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/all

のスレNo29と30です。
　

[232: 匿名さん]

消防・救助隊員が有事に使うということは、日常で使用した場合は必ず自動で1階に戻るようになってたりするんですかね。すぐに乗れないと困りますものね。

[233: 匿名]

非常用は各階停車ですよね。
実質、高層階の朝のラッシュ時間帯でストレスなく使えるのは
9人乗りが2基だけということでしょうか。

[234: 匿名]

高層階の坪いくらですか？

[235: 匿名さん]

ここのマンションは非常用も使用可能なんですね。
情報ありがとうございました！！
各階停車はちょっと時間のロスになりますが、
普段使えるならないよりはマシなのかな。
でも非常用ってことは頭にいれといたほうがいいですね。

[236: 匿名さん]

231さん
リンク先の投稿、拝見しました。
やっぱり、693戸で高層2基、低層2基は少ないですよね・・・。
何か問題があれば入居後理事会で改善していくと言っても、
エレベーターの数は増やせないでしょうし。

[237: 匿名さん]

236さん

ミニバブル初期のタワーマンションは　今から思うとやや贅沢な仕様（共用施設なども）になっていたと思います。
それでも　いや　反ってその方が　割高でも売れると言う状況でしたから。

まあ　普通に戻ったと言う事ではないでしょうか！？

[238: 匿名さん]

低層階なら朝のラッシュの時、階段を使う手段も歩けど
高層階用のエレベーターはもう少しあると良かったのに…。

さっきほおずき市をちらっと覗いてきました。
朝からすごく賑わっていましたよ！！

[239: 匿名さん]

非常用のエレベーターといっても、
乗降ロビーの呼び戻しボタンか、
中央管理室の呼び戻しスイッチを操作しない限り、
通常運転なのではないでしょうか？
エレベーターの交通計算は簡易ですが、
メーカーサイトでユーザー登録すればできますよ。

[240: 匿名さん]

230さん
>>結局、４基しか使えないんでしょ？
いやいや、
高層階(22階～37階)専用エレベータ(9人乗り)が2基
低層階(1階～21階)専用エレベータ(9人乗り)が2基
非常用2基
ごみ収集専用1基
と計7基あるのですがそのうち6基は普通に利用できます。
ごみ収集専用は利用できるのかどうかわかりません。
管理人さんだけ利用できるとか、利用できたとしても
ペット用のような感じ？かもしれませんね。

233さん
非常用は各階停車になっているところが多いと思います。
おっしゃる通り、朝のラッシュ時間帯でストレスなく
使えるのは、高層階用と低層階用の4基のみでしょうね。

[241: 購入検討中さん]

今日、先着順４戸の新聞折込広告が入っていました。
ここはセレクトプランとかあるのですか？
２０１２年春に竣工、入居のようですが、今現在、まだ着工していないのでしょうか？

[242: 匿名さん]

非常用はEVホールも別なんでしょうか？

[243: 匿名ちゃん]

そうだよ！だから通常４基でしょ？それじゃあ、ストレス感じるよねぇ。

[244: 匿名はん]

非常用エレベーターも同じホールです。
6基並んでる図がカタログにあります。
確かにエレベーター多少少ない気もしますが、自分はあまり気にならないです。

[245: 匿名さん]

２４４さんの言うとおりです。
図面も見ないで、ぎゃあぎゃあ言いなさんな。
買う気がないなら、エレベータが何機でもいいでしょう。
疑問があるならＭＲに行って聞いたらいい。

[246: 匿名さん]

>238
ほおずき市ニュースで見ました。混んでましたか？
いってみようかな

[247: 匿名はん]

セレクトプランあるけど期限決められていてセレクトできない部屋すでにあるかも。
まだ基礎工事の段階で建ち上がってない。あ、これは２４１への回答。
ＥＶホールに６基あるので通常使用するのはこの６基。
ＥＶホールから桜橋側に打ちあがる花火は見れそう＆各階ＥＶホール花火見物住人で溢れそう。
中住戸で良い間取りは北側住戸。真北なので日差し零だけど抜けてるから見晴らし良く値段的にもお徳。足立の花火、葛飾の花火、桜橋側隅田川花火と楽しめ、筑波山も見れタワマン生活の醍醐味あり。

[248: 匿名さん]

混雑のピークは朝の通勤時でしょうし9人乗りが6基でも
想像よりはスムーズな気もします、下り時は各階止まりかもしれないけど
登ってくる人はあまりいないでしょうからね。

[249: 匿名ちゃん]

６基でもキツイよなぁ…。ペットと一緒っていうのも気になるなぁ…。ペットは分けて欲しいね！

[250: 物件比較中さん]

ペットはですね～・・・
ゴミ運搬用のエレベーターに
乗せることになっています・・・
地下駐車場の車両出入口付近に
ペット用出入り口があります。
（そこにペット用足洗い場があるのですが、
これが、屋根はあるものの・・・吹きさらし）

保育所用ゴミ置き場の横を通って
ゴミ運搬用エレベーターを使うことに
なっています。
ですから、エレベーターホールで
ペットと鉢合わせということはありません。

[251: 匿名さん]

そういう人はペット不可のマンションにしたらいい。
いまや、ペット市場はマンションの価値にも関わるくらいの勢い。
中古市場では、「ペット不可」は人気無いらしいよ。
ま、飼ってる人のモラルによるけどね。

[252: 匿名さん]

鼻垂らしたうるさいガキより、ペットのほうがよほど綺麗で
静かだったりして。

[253: タワー経験者]

個人差はありますが、　エレベータ　1基当り100戸を超えるとイライラ感が増してくると言われています。
勿論　エレベータの仕様（収容人数および分速・階層分けなど）にも寄りますが。
従って高級感のあるタワーマンションでは　80戸以下に押させている所も多いです。

でも　実際にタワーマンションに住んでみて、日々の利便性は
　24時間各階ゴミ出し（ダストステーション）→　ディスポーザー　→　エレベータ
の順に　大事と感じました。
　

[254: 匿名]

間取りなどセレクトプランは、7月20日過ぎくらいまで、まだ選べます。細かいやつは、まだまだ先まで大丈夫です。

[255: 購入検討中さん]

モデルルームを見て来ましたが、なんだか
狭い部屋ですね。
畳数は合っているのでしょうか。
まさか団地サイズ？？？ってことは
ないですよね。

[256: 匿名さん]

エレベーターはカゴが大きくても乗降に時間がかかってイライラします。
その点、ここは9人と17人でバランス良く計画しているのではないでしょうか。

[257: 匿名さん]

朝の混雑時に見送るのが嫌で登りの段階エレベーターを止めて乗り込んでしまう人が時々いますよね
ルール作りをしっかりしていけば、そんなにストレスを感じない程度の台数だと思います。

[258: 匿名]

この時点でストレス感じるよねぇ。

[259: 匿名さん]

マンションの畳数は団地サイズに決まってるでしょ。

そんな事も知らずに偉そうなこと言うのやめたら。

レベル低いね、ここ。

見に行くのやめた(笑)

[260: 匿名さん]

それにしても・・・狭い！
モデルルームのリビング１５畳は
８畳くらいにしか見えません。
ウン千万も出して・・・ウサギ小屋！だなんて。

[261: 匿名]

ウン千万じゃねぇよ！８５００万だろ!!

[262: 匿名さん]

>>250さん
足洗い場は吹きさらし…意外とペットに対する待遇が悪いんですね(笑)
とあるマンションではペットとゴミ運搬用のエレベーターには酸素クラスターイオンが出る
除菌脱臭装置が取り付けられているらしいのですが、こちらは臭い対策されて
いるのかしらん？

[263: 匿名さん]

248さん
私も朝の通勤ラッシュ時間帯でもそれほど混雑する意味ではイライラは感じそうにないなって思います。でもそれなりに階数はあるので、各階停車がどれくらいのものかを考えると若干ストレスになりそうです。しかも各階必ず乗る方がいらっしゃればいいですけど、いないところで開いてもね...イチイチ閉ボタン押すのかなぁーなんて思ってしまいそうです。

251さん
そうですよね。ここはペット可のマンションですから、ペットを飼っている方が肩身の狭い思いをする必要はないと思いますので。ただ、ペット用のエレベーターがあると気を使わずにすむのでいいですよね。

[264: 匿名]

ペット可って嫌だなぁ。

[265: 匿名くん]

タワーは好きだけどペットは嫌だなぁ…。

[266: 動物嫌い]

ちなみに動物飼う前提で購入した人居ますか？

[267: 匿名さん]

よく考えてみれば当然ですが、ペット可のマンションでも、
動物嫌いの方もいらっしゃるんですよね。
中には大型犬を飼われる方もいらっしゃるでしょうし、かなり厳しい環境なのでは？

[268: 匿名]

規約では、大型犬は飼えないことになっていますね。
それでも飼う人は、規約違反ですね。

最近は、ペット禁止の新築マンションって減っているようにみえます。

[269: 匿名さん]

ペット可の住宅で、ペット嫌いな方との共存って
なかなか難しいですよね。
ペット飼ってる人には気づかない部分を、ペット
嫌いな人はすごい気になったりしますし・・・・。
どうお互い譲り合えるかですかね・・・

[270: 匿名さん]

実際に何度かペット可のマンションに住んだことがありますが、問題はほとんど聞いたことがありません。
その環境にいないと不安かも知れませんが、それで住人同士がもめて仕方がないということは
実際問題としては殆どないんじゃないでしょうか。

細かいものとしては、EVの中でおしっこした犬がいるとか、マンション内では犬をだっこしましょうとか
その程度です。


＞260
LDは廊下も含みますから狭く見えるんでしょう。
別にモデルルームの部屋を買わなければいけない訳じゃないでしょう。
気に入った別の間取りを買えばいいんです。

[271: 購入検討中さん]

事業協力者の中に数名、規定を超えるサイズの
犬（複数飼い）を飼育している方がいらっしゃいます。
その飼育中の犬に限り、タワーでも飼育されることが
認められています。
ペットを飼う予定の事業協力者の居住階は
担当者に問い合わせればわかると思います。
その階は避けられたらよろしいのでは
ないでしょうか。

[272: 購入検討中]

ペット問題は問題が無いと言うけど大人として我慢しているだけで言いたい事は山ほどあるよ。好きな人は気にならない事が嫌いな人は気になる。エレベーターは完全に別にして欲しい。アレルギーの人の事も考えて欲しい。せっかく同じお金を払うんだから平等に快適な暮らしを提供して欲しい。それか共益費等少し多め貰うとか…ペットの足洗い場にしろ販売価格に少しでも入っている訳だから。初めからペット可ではなく割り増し料金か月々ペット料金を貰うとかしないと犬の足を洗う水道代をなんで飼っていない人が負担するのか訳わからん！

[273: 物件比較中さん]

>>270さん
いや、びっくり！
モデルルームのリビング（１５畳）が
なぜあんなに狭いのか・・・と思っていたら。
もらった図面を切り抜いてみたら
ほんとに８畳くらいしかありませんでした。

主寝室になっている７畳の部屋の切り抜きが
リビングに、ちょうど収まります。
驚きました・・・
ほとんど詐欺と言ってもいいくらいの
表現ですね。
”廊下部分○○㎡（○畳大）含む”という
表示をしてもらいたいです。
（しかも芯芯計算だとか・・・まったく）

[274: 匿名さん]

15畳が8畳くらいしかないって
ほとんど半分ですよね。

そんなのないです。

こういう表現のしかたは
施工会社の良心を、疑ってしまいますね。

[275: 匿名]

確かに狭かったね。騙されたな。

[276: 匿名さん]

ペットと移動する際は決まったEVで、マンション内では抱っこして、というのは
だいたいどこのマンションでも規則としてありますよね。
吠え癖、噛み癖などは困るけど常識的な躾とマナーがあれば問題は滅多に起きないと思います。

[277: 匿名さん]

>>271さん
事業協力者とは、地権者と同じ意味で良いのかな？
事業協力者さんはペットに関する規約違反も大目に見られるんですか。
色々な面で優遇されているんですね。
まあ、立ち退いてマンションに移る際、今飼っているペットも
保証するって話になるだろうから仕方がない事ですが。

[278: 匿名さん]

ペットの問題はきっと声に出してないだけで
何かと思ってる方はいるかもしれませんね～。
マナーがしっかりなってれば問題は出てこないとは
思いますが・・・・みんながみんなきちんとマナーを
守ってくれれば良い話ですね。
アレルギーもちの方はそこに住むのはかなりの苦ではないかと・・・

[279: 匿名さん]

272さん
>>犬の足を洗う水道代をなんで飼っていない人が負担するのか訳わからん！
>>初めからペット可ではなく割り増し料金か月々ペット料金を貰う
犬の足を洗う場所って共用施設ですよね？そんなこと言い出したらキリがないのでは？ゴルフレンジなんて使わないのに…とか、シアター・カラオケルームなんて使わないのに…とか、そういうの言っているのと一緒ですよ。「初めからペット可ではなく」と思われるのであれば、初めからペット可のマンションはやめた方がよいかと思います。

[280: 匿名さん]

事業協力者の方々は優遇されていていいですね～。規定を超えるサイズの
犬や多頭飼いであっても飼育が認められるなんて！ある意味うらやましいですね。
うちもペット可のマンションに住んでいますが、問題はほとんど起きたことがありません。
結構飼ってる方多いみたいなのですが、あまりすれ違ったこともないくらいです。
EVにはペットボタンもついてますので、嫌な方はさけて乗られてるかもしれませんね。
それにしても規定外の犬を飼っていても事業協力者さんかどうかなんてわかるのでしょうかね。

[281: 匿名さん]

躾の良いワンちゃんが多いことを祈る。

[282: 匿名]

今、私が住んでいる物件が古いため、エレベーターにペットボタンとかついていないんで、最近こういった掲示板を見て、新しい物件にはそういうのがあるんだなって知りました。

現在もペットを飼われている方が多い物件に住んでいますが、トラブルはないように見えますね。

世帯数がおおいタワーだけにペットだけでなく、子供のしつけや、ゴミ出し等のマナーはお互いに気遣って気持ちよくすごせるようにするべきでしょうね。

[283: 匿名]

私自身は、ペットよりも、現在の住まいではマナーの悪い子供のほうが迷惑です。

エレベーターに自転車を持ち込んで乗るのは、禁止の物件ではないのでまぁしょうがないにしても、扱いが雑なので、エレベーターがキズだらけになってきたりしています。
エントランスの植え込みに入り込んで植物を荒らしてしまったり、公共スペースをダメにしてしまうお子さんが多く、資産価値下落が進んでいるように思います。

子供だから資産価値とか理解できないのでしょうが、やはり親のしつけでそういうことをする子になるかどうか決まるので、やはりきちんと日ごろから教育すべきだなと思ったりもします。
まぁ、難しいのかもしれませんが、、、

[284: 匿名]

カラオケやシアター等は使用料が発生するがペット関連は住んでいる人が分担して払うって何だろうね。ペット嫌いは住むな！って言うがタワー好きでペット嫌いには辛いね！

[285: 匿名さん]

ペットが苦手な人でも快適に過ごせるようにそういった施設を設けるわけなんだから・・・
嫌ならペット不可のマンション選ぶしかないんじゃないの。

[286: 購入検討中さん]

ペット不可のマンションは、ないのでは？みんな、それを売りにしてますよね。戸建てに住むしかないのでは。
私はペットいませんが、夜の鳴き声とか勘弁ですが、皆いやされたいのだし、ルールは守るとして、そのぐらいいいのでは。と思うな。

[287: 匿名さん]

http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920000&sid=aEQKTpO3t_VA
浅草タワー訴訟10月15日判決、外国人に人気の浅草寺提訴


７月14日（ブルームバーグ）：東京都台東区に建設中の超高層マンション「浅草タワー」の高さ制限を緩和した設計許可が区の計画に反するなどとして、浅草寺と周辺住民が東京都などに許可取り消しを求めた行政訴訟が14日結審した。川神裕裁判長は判決日を10月15日に指定した。提訴から比較的短期間で一審判決が下されることになる。

浅草タワーは建築条件を緩和できる総合設計制度を使い、地上37階で高さ133メートルになる予定。マンションの高さは５階程度と定めている区の計画に浅草タワーは沿わないとして、浅草寺側が昨秋に提訴した。参道から本堂までの景観の中に浅草タワーが建つのは好ましくなく、周辺の景観が損なわれるとも訴えた。

これに対し東京都側は、景観に影響が出る距離に浅草タワーはないなどと主張して全面的に争った。２者は直線距離で約400メートル離れている。世界最大の旅行口コミサイトトリップアドバイザーが３月に集計した外国人に人気の日本の観光地で浅草寺は米国で５位、欧州５カ国と中国で２位（サイト所在地への昨年のアクセスで集計）だった。

シティーユーワ法律事務所の片山典之弁護士は「マンション建設が進む中で浅草寺はもちろん、対応が必要な東京都側が特に判決を１日も早く入手する必要がある。８カ月程度で結審するのは迅速な審理と言える」と指摘した。浅草寺は都内最古の寺院で、年約3000万人が訪れる。藤和不動産、三菱倉庫、三菱地所の３社が開発業者の浅草タワーは昨秋に着工して2012年２月完成の予定。６月27日から販売が始まった。

　　　事業比率７割は菱地所

浅草タワーの事業比率（事業総額の出資・利益配分の比率）は菱地所が７割（全額出資子会社の藤和不を含む）、三菱倉が３割。事業総額は開示していない。施工は、米ゴールドマン・サックスが実質的に子会社化して経営再建しているフジタが手掛ける。

午前の取引で前日比２％超上昇した菱地所の株価は、浅草タワー訴訟の判決日指定を受けた午後に売り注文が膨らんだ。終値は前日比５円（0.4％）高の1281円。日経平均は250円超上昇の大幅高だった。三菱倉株の終値は同34円（3.5％）高の1004円。みずほ証券の並木幹郎アナリストは「マンション訴訟は判決確定まで時間がかかり、開発業者にとり収益計上の遅れや減額につながる可能性がある」と指摘した。

[288: 物件比較中さん]

エレベーターの話題が出てますが、結局は高層３（９人×２、１７人×１）、低層３（同じ）だそうです。
非常時には非常用ＥＶが、各階停止になる仕様だそうです。
気になったので確認してみました。ちゃんとデベがはっきりさせて欲しいものです。

[289: 物件比較中さん]

１５畳の部屋が８畳？確かにモデルルームはいろいろ置いてあり小さめに感じましたが、それはないでしょ。廊下というかキッチン横のデットスペースも含まれているということですよね。
本当に廊下が入っていたら完全な詐欺ですがありえませんね。適当すぎるネガはやめて欲しいものです。
でも気になるから一応リビングの範囲を聞いてみます。

[290: 匿名さん]

ようやく裁判もおわるんですね。浅草寺も税金はらってほしいよね。景気わるいんだから。

[291: 匿名さん]

279さんに同意です。
私はゴルフなんてやらないし、カラオケもしません。
恐らく、ミュージックルームには1度も入らない事でしょう。
それでも、管理費はきちんと支払いますし、上記共用施設の利用料金を徴収すれば良いとは
思いませんが…。

[292: 匿名さん]

東京新聞　2010（平成22）年7月15日（木曜日）　したまち

浅草寺側、景観保全訴える陳述
マンション訴訟結審

　台東区西浅草に建設中の高層マンション（高さ約百三十メートル）をめぐり、浅草寺と地元住民が都などを相手取り、容積率を緩和した建築計画総合設計の適用許可取り消しを求めた裁判が十四日、結審した。この日の第五回口頭弁論では浅草寺の守山雄順執事長が意見陳述し景観保全を訴えた。判決は十月十五日。
　守山執事長は、浅草寺の本堂や五重塔が織りなす景観を「輪奐の美」と表現し、その保全のため、寺所有地に建築物の高さ制限を設けるなど、これまでの取り組みを説明。
　その上で、問題の高層マンションは「五重の塔の背後に屹立することになり、寺西側に形成されつつあった景観秩序は損なわれ、回復不能になる」と主張した。裁判を通じ原告の浅草寺側は台東区都市計画マスタープランで「複合市街地」の「中・低層」と定めた同地域への高層マンション建設は違法と主張。被告の都側は、建設は適法と反論していた。

[293: 匿名さん]

こういう意見のほうが一理ありと思ってしまいますhttp://bluestyle.livedoor.biz/

[294: 匿名さん]

>>293
それ、法的に何が問題になっているかを全く理解してない。
感覚だけでものを言ってる。裁判は法理だよ。

[295: 匿名さん]

できたら浅草寺の境内から見えるしね
293の記事は上から見るばかりで、実際にどう見えるかわかってないんだろう

[296: 周辺住民さん]

ＭＲの眺望シュミレーション上では浅草寺(本堂・境内・五重塔・伝法院)はくっきりと見えてるから、浅草寺境内から眺めれば様変わりの景観になること間違いなし。問題はその様変わりした景観が一般人からして違和感を覚える程のものなのかどうか。浅草ビューホテルとの立地上の兼ね合いもこの問題を複雑化している。

[297: 匿名さん]

>>283さん
私も！ペットよりもマナーの悪い子供の方が迷惑に思いますね。
植え込みに入り込んで植物を荒らしてしまったりなんて普通にあるし、
エントランスではしゃぐ子供だっていっぱいいます。これも
管理人のいる時間帯にはあまりないけど、それ以外の時間帯では
普通にありますからね。また、その子供達がはしゃいでるすぐそばで
親同士がお互いの家庭話や子育て話に夢中になってたりして
子供に注意することすらしない。そういうの見ると迷惑だなって思う。
基本的なことをきちんとされているご家庭が入居されることを望みますね。

[298: 匿名さん]

「シミュレーション」ですので、よろしく～。
となると、浅草ビューホテルが出来るときにも
揉めたんでしょうか？
単なる疑問ですが・・・

[299: 匿名さん]

253さん
24時間の各階ゴミ出しOKは私もマンション購入する時の決め手の一つになっています。いつでもゴミ出しができるのは本当に便利でいいですよね。またディスポーザーもあると便利でいいかなって思うものの一つですね。特に今の時期から夏に向けて、生ごみの臭いってすごいですからね。小バエなんかも湧きそうですし。24時間の各階ゴミ出しOKなマンションって今では増えてますけど、ディスポーザーの標準装備のマンションってまだ少ないですからね～

[300: 台東区民]

マナーが悪い子供ってあまり台東区では見かけないね。挨拶なんてそこらの大人より出来てるんじゃない？そういう事を言っている人は都内でも外側の区に住んでる人でしょ(笑)いっそのこと台東区住んでみな！下町だけど違うよ！

[301: 匿名さん]

テレビ出てたね〜

[302: 匿名]

おもいっきりこの物件そばに住んでますが、ここ数年、挨拶出来ない親子、マナーの悪い子が増えてます。

10年以上住んでますが、そう感じます。

[303: 匿名さん]

高さだけをとらえて「景観が損なわれる」とは、
とほほですよ。

浅草寺の土地上には、ピンサロはあるし
本堂からはホテルのギラギラネオンはよく見えるし
浮浪者はいるし
二天門の脇はすでに、マンションで干してる下着まる見えだし

至近の景観はどうなのよ。

観光客は周辺から見るでしょうよ。


もつ煮込み通りの景観はすばらしいのか？

そもそも、浅草寺周辺の景観とは、ごちゃごちゃしてるのが浅草の良さでしょ。

観光センターにも反対してるし

なんでも反対の共産党みたいだな。

戦争寺だな。

[304: 匿名さん]

>>303みたいな近視眼的な意見こそ「とほほ」だね。

町は今すぐにきれいにならない。
だから長期的視点からの景観形成をやろうという話なんだが。
浅草寺の景観整備については、現在策定中の台東区景観計画の素案でも重要なものとして進める方針だ。
「ごちゃごちゃしてるのが浅草の良さ」とは、区も浅草寺も考えていないってことだ。
地元の意識や動きに逆行する意見を勝手に言い散らかすんじゃないよ。

そもそも
＞高さだけをとらえて「景観が損なわれる」とは、
ってところで、すでに原告の主張を曲解してる。
検索すれば出てくるんだから、原告の言ってることを読んでから書けば？

[305: 匿名さん]

というか、高さだけでも十分に景観破壊の大きな要素なんだけど。

[306: タワー経験者]

>>299さんへ

>>253 by タワー経験者 です。

24時間各階ゴミ出しがあれば、ディスポーザー無しでも　ある程度我慢出来ます。

勿論付いているに越したことはないですが、エレベータで下まで生ゴミを持って行かなくてすみますからね。
ただ　その分　ダストステーションがやや臭いますが・・・

最近のタワーマンションでも　上記の2つが付いてないところもあり、（住めば都なんでしょうが）やはり日々不便さを感じることになりそうです。

[307: 匿名さん]

一般的に、24時間いつでもゴミが出せるというのは、
ゴミの収集日の前夜から出せるという意味ではなくて、
収集日に関係なくいつでも出せるということなのでしょうか。
知識が浅くてお恥ずかしいのですが、もしよろしければ教えてください。

[308: タワー経験者]

>>307さん

1年中（年末年始を含め）　好きな時に各階でゴミ出し（新聞や段ボールもふくめ）出来るタワーマンションも結構あります。
その場合　専用のエレベータ（非常用、ペット、引っ越しなど兼用可）が必要となりますが。
これに慣れてしまうと　他ではなかなか住めなくなります。

[309: 匿名さん]

浅草寺さんは、不動産業をやってるんですね。なんかびっくりです。自分で土地買って、景観を守ってきたとは、なんか良い意味で新聞かかれているんでしょうが、なんか私のような庶民には、高尚すぎて、？、です。お金持ちの方々は良いですねなんか。生きてる世界が違うってことかな。

[310: 匿名さん]

わたしたちは、広い意味、長期的視点で、考えているんですよ。高尚とか、お金がどうのとかじゃないの。

[311: 匿名さん]

今回も、お寺さんの代理人の先生TVにでてたっけ？あの人、なんか、かっこいいよね？

[312: 匿名さん]

ピンと、サロもあんの？いい街だな。

[313: 匿名さん]

今回は先生でてないよ。ゼミでいそがしいんですよ。

[314: 匿名さん]

311さん

あの弁護士は、なんでも反対の共○党系の弁護士です。

[315: 匿名さん]

>314
平気でデマを流さないこと。名誉毀損ものです。

[316: 匿名さん]

>>309
組織と個人とを一緒に考えるからそういう違和感が出てくるんでしょう。

そもそも、浅草寺が自腹を切って景観形成をしなければならない状況がおかしい。
国際的な観光地なのだから、本来なら台東区や東京都が保全しなければならないはず。
行政が無策なことが根本問題。行政が訴えられるのも当然でしょう。

[317: 匿名さん]

306さん
299です。レスありがとうございます。そうですね。確かに24時間各階ゴミ出しがあればディスポーザーもいらなさそうですよね。ダストステーションも毎日回収して下さるでしょうから臭いも大丈夫なのでは？と思います。ただ、私はやっぱりディスポーザーはあった方がいいかな～キッチンに三角コーナー置かなくてすみますからね。

307さん
はい。ごみの収集日を気にせずにごみが出せます。出したい時に出せるのはうれしい限りですね。

[318: 浅草っ子]

色々あってごちゃごちゃしているのが浅草だよな!!

[319: 匿名さん]

10月に判決が出れば、都が高さ制限を受け入れて現在の計画より低層になるか、
今のまま37階建てになるかが決まるって事なんですか？
あるいは、どちらかが上告する可能性もあるんでしょうか。
裁判の結果如何では竣工が伸びる事もあるのかな？

[320: 匿名さん]

>318
確かに(笑)
さっぱりしてて気持ちのいいレスだ。

色々あってごちゃごちゃしているのが浅草らしさ、に1票。

[321: 匿名さん]

＞色々あってごちゃごちゃしているのが浅草らしさ

短絡だな。本当の意味で浅草を知らない人間の言葉だ。

[322: 購入検討中さん]

10月15日に第一審の判決が下されることになりましたね。今回の裁判の争点は「総合設計制度の適用」が認められるかどうかということで、建設物の”高さ”が最重要ポイントになります。　原告側も(低中層の)マンションの建設には反対してはおらず、浅草寺からの景観が損なわれること、ビル風や災害時の対応などの周辺環境への影響がでる"高層マンション"の建設に反対しています。　確かに、あの(こまごました)住宅がある中にタワーマンションが建てば日当たりが悪くなり・強風発生の恐れがあるため近隣住民(特にタワーマンションの北側の地域)の方々は、"高層マンション"の建設に反対するのは当然のことと思います。
ですが、(浅草寺の)参道から本堂までの"景観"が損なわれるとのことでも"高層マンション"の建設反対をしていますが、浅草タワーは浅草寺からは約400m離れた場所で、ビューホテルの後方約150mに位置しています。つまり、浅草寺からはビューホテルの後方に浅草タワーが見えることになります。　
(浅草寺から見て)ビューホテルよりも前方にタワーマンションが建設予定であるなら"景観が損なわれる"との陳述に同意できますが、今回そうではありません。　
ビューホテル建設時に、このような訴訟は行われていない訳で、浅草寺・周辺地域住民は参道から本堂の景観に高層ビルが建つことを当時(反対運動はあったのかもしれませんが)認めたということだと思います。
ではなぜ、ビューホテル建設時には訴訟を起こさなかったのに、ビューホテルより離れた場所に位置する浅草タワーの場合は"景観が損なわれる"といった形で反対を行うのでしょうか？　教えてください。

[323: 物件比較中さん]

ディスポーザーが無いかのような表現が一部ありますが標準装備ですよ。まーこれは当然か。
でも使ったこと無いから無くてもいいやと思ってしまいます。。。

[324: タワー経験者]

24時間各階ゴミ出し + ディスポーザーで　鬼に金棒ではないでしょうか？
私もディスポーザーを使うまでは　その良さが十部には分かりませんでしたが、
生ゴミが出ない（貝殻などは処理出来ませんが）生活は　快適ですよ。　
ゴミ箱の匂いが減るのと、ゴミ出しが楽ですから。

[325: 匿名さん]

ディスポーザー・・・
あるとないとでは大違いですよ。
たいへん助かっています。

http://shinchiku.homes.co.jp/words/category-607/word-10001286/

困るのは掃除機能付きエアコンが
取りつけられない点かな。

ここってクルマで帰った場合
メインエントランスに乗り着けられないんですよね？
車寄せがないようですが。
残念。

[326: 匿名さん]

ディスポーザー便利ですよね。生ゴミ処理するのって、あまりいい気分ではありませんし。
料理後の片付けが楽になりますよね。

[327: 匿名さん]

今まで、ディスポーザーは使ったことないのですが、
定期的なメンテナンスなどは必要なのでしょうか？
生ゴミの臭いに悩まされないのは、ありがたいですね。
特に、これからの時季。

[328: 匿名さん]

>>327
洗浄方法としてはシンクに水を入れて回したり、汚れが目立つときには氷を入れて回したりします。
あと、貝殻等あまり固いモノは避けたほうが良いそうですがメーカーによって色々違いがありそうです。

[329: 匿名さん]

３２１は低能だな
これも浅草らしさ

[330: 匿名さん]

浅草タワーに全く関係のない中傷書き込みはやめてもらえますか？
無意味で不愉快です。

[331: 匿名さん]

なーに言っちゃってんのお前
バカなの　

[333: 匿名さん]

>330
そうだよね。

スレ主さんの説明に「将来の浅草のまちを考えるうえで大きな影響のある物件」とあるけど、あらためてどんな影響があるかの新規の意見と今までのまとめをここから交換していこうよ。

といって、まとめはどなたかにお願いする私ですが＾＾；

[334: 匿名さん]

325さん
車寄せがないってことは
駐車場から裏口？とか使って
部屋に行くって事にんるんだろうけど
車寄せがないと、不便ですかね？

あんまり気にしたことがなかったな。

[335: 匿名さん]

浅草らしいお利口さんが集まってますねぇ
バーカ(笑)。。。利口ですねぇ無職さん

[336: 匿名さん]

307です。
308さん、317さん、24時間ごみ出しについて
レスしてくださりありがとうございます！
収集日に関係なくいつでもごみが出せるんですね。
新聞などの資源ごみもOKというのは本当に魅力的です。
今は収集日の朝出すように言われているので、
うっかり忘れてしまうと大ショックなんです。
慣れてしまうと他ではなかなか住めなくなるというのも
なんだかわかる気がします。

[337: 浅草っ子]

無職だってなんでわかった？暇なんで許して下さい(笑)

[338: 匿名さん]

No.330 by 匿名さん 2010-07-17 14:27
浅草タワーに全く関係のない中傷書き込みはやめてもらえますか？ 無意味で不愉快です。

No.332 by 匿名 2010-07-17 16:03
お前と違って利口だよ。バーカ(笑)

No.337 by 浅草っ子 2010-07-17 23:35
無職だってなんでわかった？暇なんで許して下さい(笑)

同一人物のレスだが酷すぎる。こうゆう煽るだけが目的の荒らしのクズには即刻消えてほしい

[339: 匿名さん]

>338
なんでそれが同一人物なの？？
勝手な決めつけも煽りだよ。

[340: 匿名さん]

自演やめたら

[341: タワー経験者]

>>336さん

粗大ゴミ（大型ゴミ）も　私の経験では　（通常は地下の）　ゴミ置き場に　指定日よりも先に出せるようになるかと思いますので、まさにゴミ出しに関しては　夢のような生活では！？（笑）

[342: 匿名さん]

>341
前の晩とかでは厳しい時もありますからね。できれば数日前から出しておいてもいいようにして欲しいです。

[343: 物件比較中さん]

皆様の情報大変参考になります。
私の結論としては「惜しいですがナシ」です。

本日MRへ行ってきましたので情報共有させていただきます。
初心者の感想ですがご容赦下さい。

・モデルルームが一つだけ。そこそこ混んでました。
・ドアとか玄関の材質は選択出来る。
・外廊下。営業曰く吹き抜けですよ〜。そうですか。
・ゲストルームが３６F東側角部屋にある
・カフェと保育所とカーシェアとコンシェルジュと・・
・免震構造
・お風呂の材質が魔法瓶？とかいって冷めにくい素材。
・訴訟を起こされていると言っていて、地元の方に
　納得いただくために、エントランス前に藤棚を作って
　地元の方にも使っていただけるスペースにする、
　景観にも配慮して空地率は６０％で緑をふんだんに
・治安というデメリットは言いにくそうに言っていた。
　誓約書というのを見せられて、私は組のものではありません、
　購入後も組のモノに貸しません、発覚したら契約解除しますという内容でした。
　こんなのみたの初めてでした。ビックリ。

現在は「１期３次分譲」だそうで、
登録受付が8/1まで。抽選は8/2。

私は投資価値も考えているので、希少性という面では
高層階は魅力的なのですが（浅草エリアにはもう建てられないと思うので）、

値段は３０〜３６Fの３LDKで５８００〜６１００万
南側は完売していました。東、西はあと４割くらい残っている感じです。
地権者は低層階の東側南側に集中していました。

検討中の方の参考になれば幸いです。

[344: 匿名さん]

南は良いのはわかりますね。東より、ここは、西だな。花火だけおしいけど。

[345: 匿名]

じゃあ、決めちゃおうよ！買ってよ！お願いだから！

[346: 匿名さん]

浅草タワーの販売サイドは、土地柄・住民のカラーなどで苦戦していそうだな(汗)

[347: 匿名さん]

治安が悪いのは仕方がないけど
実際に夜の街を見ると引くよ

[348: 匿名]

全然、そんな事ないよ！浅草はイイ所だよ!!

[349: 匿名]

確かに、浅草駅周辺に近い分、ここのあたりの環境って微妙だなと思います。

一応、教育環境として重要な要素の学区域ですが、
小学校は金竜小学校
中学校は駒形中学校

になります。
駒形中学校は、入谷駅から近いところにあり、結構大きくて立派な学校です。
現在この中学校から徒歩1分のところに住んでいますが、とくに学内が荒れている様子もここ10年ないですし、このあたりを通学する生徒さんを毎日見かけますが、いわゆる不良みたいな子もみかけず、落ち着いた校風のようです。

小学校は金竜小学校で、地元のママ友の間では可もなく不可もないって言われていますね。
教育熱心で、中学受験対策をしたい方は、台東区の場合、狭き門ですが越境にトライするようです。

某関係者やら、その周辺のお仕事関係の方が多く通う学区域の小中学校もありますが、ここはその学区域には入らず、入谷方面への通学になるので、そこはメリットかなと思います。

私は、この学区域の中にしばらく住んでいて、中学受験などさせない場合でも駒形中学に行くならまだ安心かなと思い、契約しちゃいました。
入谷駅周辺より、便利になるので、、、

[350: 匿名]

という事で浅草タワーで決まりだね！

[351: 匿名さん]

>>349
すごく参考になります。ありがとうございます。
ちなみに越境となると、どちらに行く方が多いのでしょうか？
千代田区への越境となるのでしょうか？

[352: 匿名]

いえ、越境は区内ですね。

根岸か、黒門だそうです。
しかし、40人枠に募集が、毎年200人超える応募があるため、強力なコネがないと入れないという話です。

後は、学校側、地域住民、卒業生もかなり愛校心が強い為、越境して入る場合は、PTA活動を始めかなり参加出来ないとダメだそうです。
ある意味、私立の小学校に入れるくらいの気持ちがないと厳しいかもです。

[353: 匿名くん]

黒門行くなら池之端のタワーがイイよ！文京区の学校も他区に比べるとレベル高いし東大や日医大の病院も近いから色々勝ってるね。

[354: 匿名]

池之端のタワーの辺りも黒門が学区域なんでしょうか？

[355: 匿名さん]

322さん
ビューホテルと浅草タワーの違いといえば、観光に関係あるかないかじゃないでしょうか。ビューホテルなら、観光に来たお客様がお泊りになられる。でも浅草タワーは観光客には関係ないから…。自分たちにとって多少なりとも得にならないとね…。

324さん
24時間各階ゴミ出し＋ディスポーザーってほんと鬼に金棒。できれば家の中にゴミって置いておきたくないので、いつでもゴミ出しができるのってほんといいです。あとディスポーザーで生ごみ処理できれば臭いもなくていいですよね。

325さん
ここって掃除機能付きエアコンが取り付けできないんですか？

[356: 匿名]

取り付け出来ないって事ないでしょ！

[357: 匿名さん]

学校のことがありましたが、金竜小学校も大正小学校も現在定員一杯です。タワーに来た方は区外の学校に行くしかないです。

[358: 匿名さん]

ここは24時間ゴミ出しOKですが、資源ゴミもいつでも出して良いとは驚きです。
どう言うシステム！？と思いましたが、
清掃の方がしっかり管理して下さるからなんですよね。
さすがに粗大ゴミはそういう訳にはいかないでしょうが、瓶・缶・新聞紙等が
いつでも出せるのは本当に便利ですよ。

[359: 匿名]

私が今住んでるマンションは、タワーでもない普通のマンションで、高級でもないですが、資源ゴミもいつでも24時間だせます。
だからそれが普通のマンションだとおもってました。恵まれてたんですね、それって。

[360: 近所をよく知る人]

地元、駒中卒業生です。ほめてくれてありがとう。
私は、駒中ぼうず頭時代の人間です。
学校はどこも本人のやる気次第。
越境していたワルガキどももいっぱいいたよ。
地元から通っているマジメないい子もいっぱいいたよ。
心配ご無用。
あと小学校満杯で入れないなんてありえないから。
義務教育で入れなくて、区外なんてありえないから。
まどわされないように。

[361: タワー経験者]

>No.359さん

確かに恵まれていたマンションのひとつと思います。
ただ違いは　各階ダストステーションがあり　階下にゴミを持って降りなくてすむことです。

エレベータに関してはやや不満が残りますが、それをカバーする快適さは十分あるのではないでしょうか！？

[362: 匿名さん]

我が家の現在のマンションも、２４時間ゴミ出しＯＫ！
でも、エレベーターに乗り、ゴミ置き場までせっせと運ばなければならないんですよね。
各階ダストステーションは、うれしいかぎりです。
ビン・カンもＯＫって素晴らしい。

[363: 隣接区住民]

この周辺を毎週末利用する輩だが、週末浅草場外の周辺の民度は正直日本でも一時的に底辺では無いか？と思う。
消してネガるつもりはない。というか、浅草自体はとても好きで、毎年三社祭、ほおずき市、早慶レガッタなど参加してきた。浅草近隣に住みたいとここ数年考え昨年隣接区(チャリ五分)に住居を構え毎週浅草場外をホーム 笑 にしていたのだが、最近さすがにこの民度にうんざりする時がある。
浅草場外に隣接しているローソンに何気なくコーヒーを買いに行った時、間違いなく正気でないレゲエおじいさんにいきなり顔面にワンカップをぶっかけられた。このおじいさん普通に何事もなく道端で寝転び、シッキ○している始末。。というか、これイレギュラーな場面じゃない。他によく見るのが何故かカタチチをだしているニューハーフ。この一年片手では数えられないくらい常軌をいっする行為を見た。此方も場外周辺という事も含め大概の事では驚かないが流石に酷すぎる場面が多すぎる。お陰でホームを錦糸町に変えるしかないかと思い始めている 笑
話がそれたが直線距離で100mそこらに週末には上にあげたようなカルチャーを持たれた方が多数いる環境を是非確認してほしくレスした。

最後になるがそれでも浅草は好きなのだが 笑

[364: 匿名さん]

場外とは場外馬券売り場のことなんですね。
浅草といっても、そのあたりには行ったことがなく、
入居後も足を踏み入れない方がいいエリアとして
認識しておけばいいのかな、と思ったのですが甘いでしょうか？

[365: 匿名さん]

まあ、ＷＩＮＳに近寄らなくてもホッピー通りとか酔っ払いも多いし
治安がいい町じゃあないよ
観光地だからいろんな人が来るしね

[366: 隣接区住民]

>>364
言葉足らずで申し訳ない。WINS。場外馬券場。

> 浅草といっても、そのあたりには行ったことがな入居後も足を踏み入れない方がいいエリアとして 認識しておけばいいのかな、と思ったのですが甘いでしょうか？


どうだろう。私も浅草全域にそこまで精通しているわけではないので他のエリアまたは平日の情報は近隣住民にフォローしていただきたいのだが、この区画WINS周辺、また週末限定という事でレスさせてもらった。

ただこのエリア必ずしも浅草のマイナーなエリアではないと思う。むしろコアな部分と言われても頷ける。なので近づかないという選択は浅草に住んでいたら無理ではないかと思う。私がオススメしたいのは是非一度週末のWINS周辺を見ておく事はこのマンションを購入する上で損はないと思う。といいたい。

[367: 匿名]

私は10年位この辺り住んでますし、マンション予定地も保育園がそばなんでしょっちゅう行きますが、この10年で10回もWINSの辺りなんて行かないですね。

マンションから、ライフというスーパーや、ROXSにもWINS通らなくて行ける立地です。

ぜんぜん避けてその他雷門方面にも、田原町駅にも行けますが。

むしろ、サンクタスのほうが、その辺りを縦断して、駅に出る印象がありますが。

浅草タワーが、ある辺りは、合羽橋から入谷にかけての住宅地なはしっこな感じです。

[368: 匿名]

全てごちゃまぜなカルチャーが浅草です。
意味解らなくて楽しいよ。

[369: 購入検討中さん]

＞355さん
"景観が損なわれる"といった観点から、「浅草ビューホテル建設時に訴訟がなぜ起こらなかったのか？」が疑問に思い322のような質問をさせて頂きました。　(掲示板に建設反対の意見をされている)有識者の方から納得いく説明があると思ったのですが、結局ありませんでした。
355さんのおっしゃる通りホテルの建設なので、地元の観光産業に寄与するとのことで"高層ビル"建設を当時は認めたのかもしれませんね。。。

[370: 匿名]

わけのわからない町内会に入らされるんだったら
このマンションだけで町内会みたいな自治会みたいなのって規模的にやれそうだしやったほうが良さそう。

[371: 匿名さん]

くだらねぇ
ぜってぇヤダ
誰が何の目的でやんの

普通に町会に入って近所と付き合うわ

[372: 匿名さん]

>369さん
ビューホテルの話はあちこちで既出なんですよ。だから今更で反応がないんでしょう。
ここの過去スレッドと、スマッチ掲示板との過去スレッドを読めばあったと思う。

[373: 匿名さん]

363さん
場外馬券売り場周辺の情報をありがとうございます。
その辺は、ちょっと危険なエリアなんですね。
これまで一度も足を踏み入れた事が無かったので全く知りませんでした。
この物件を検討する上で、一つの情報として承知しておきたいと思います。

[374: 匿名さん]

362さん
24時間いつでもゴミ出しOKなんてうらやましいです。我が家が今住んでいるマンションは自治体で決まってるゴミ収集日のみ。可燃ゴミは敷地内のダストステーション、それ以外のビンやカンのような資源ごみの日はマンションから少し離れたダストステーションへ持っていかないといけない為、面倒なんですよね。まあ、それが普通なんでしょうけど…。週に1回あるにもかかわらず、資源ごみの日って忘れやすいし、面倒で行かないかったりするので、なかなか捨てられなかったりするのですが、24時間ゴミ出しOKなら本当に嬉しい限り。粗大ごみまで出せるなんて驚きです。

[375: 匿名さん]

場外馬券売り場は、浅草タワー周辺にも影響がある。近づかなければ関係ない、では済まない。
休日の朝ともなれば、「いかにも」の方々が大勢この場所を通って馬券売り場向かっていく。夕方はその逆。外れた馬券が道に散乱していることは日常茶飯事。そうした方々の路上駐車もいまだに日常茶飯事。コインパーキングはそうした方々の車で満員。浅草に遊びにくるという友人には、彼女連れならこの辺のエリアに近づくなと忠告している。

[377: 匿名さん]

錦糸町にある場外馬券売り場とはまた違う雰囲気ですね

ドヤ街みたくなってますし
土日は昼間っから飲み屋だらけ
汚い雰囲気まんまんですよ

せっかく観光できた人たちあれ見てどう思うんですかね？
ってあれも観光地のひとつか？

[378: 匿名さん]

うちは子供がいないので自分さえ納得できればいいのですが、
お子さんがいらっしゃるご家庭は特に気になるでしょうね。
都心に近い場所に住もうと思うなら仕方ないのかなとも感じますが。

[379: 隣接区住民]

>367
近隣地区に住まれておられる方がこの区画に近づかなくても全く問題ないと話されるならその通りなのだと思う。
自分のような、ひよっこの意見より重視すべきと思う。

WINSは、新宿、渋谷、錦糸町、後楽園この浅草など繁華街に数多くあるが相対的に他区画より間違いなく周辺治安は悪化していると思う。他のWINS周辺でも品位がない方は多数いる。

この場外周辺区画も良い意味の浅草らしさに変わると輩の私もとても嬉しい。

[380: 匿名さん]

場外馬券売り場か～
違法でもないから、なんとも言いようがないけれども
私もあんまり好きじゃないですね。

昔、競馬場の近くにすんでいたことがあったんですけど
やっぱり、競馬のあとの近くの道路
すごいごみだらけだったな。

[381: 匿名さん]

374さん
さすがに粗大ゴミは24時間OKではないと思います。
台東区の場合、粗大ゴミを出す時は電話かネットで受付センターに連絡し、
有料粗大ごみ処理券を購入して収集日の当日8時までに
エントランスなど、わかりやすい場所に出さなければいけないと思いますよ。

[382: タワー経験者]

私の住んだ3箇所のマンションの経験です。
このマンションはどうなるか知りませんが、各階ダストステーションの設置されているマンションは
地下のゴミ置き場が大きくとってあるので、粗大ゴミはシールの添付と名前、回収予定日が記載されていれば　数日前（すぐのところもあれば　1週間前程度のところもあります）に出せます。
ただ、地下までゴミ収集車が入れない場合は、大型家具の事前出しは無理でしょう。
でもこれは運用（管理既定）でどうにでもなりますので、参考程度にして下さい。。

[383: 匿名]

ゴミの話はそれくらいにして売れ行きどうかね？

[384: 匿名さん]

↑　売れ行き聞いてどうするの？
　競合他社の営業マン？

[385: ななし]

知人に聞いてビックリしているのですが．．．
浅草タワーの手付金って契約会のあとの解約でも一定期間内なら戻ってくるんでしょうか？

[386: 匿名]

何にビックリしているの!?手付金は返金してくれるという事ですか!?

[387: 匿名さん]

どんな知人？
わざわざ手付金返金の話しをする人って。。。

[388: 匿名さん]

>>354
池之端のタワーは忍岡小が通学区域ですよ。

越境といっても区内のものなんですね。

台東区は学校選択性は正式には中学校からなのかな？？？

[389: 匿名さん]

そうですね、小学校は、学区が決まってます。
台東区は、平成１５年から、中学校の選択制度を行っていますね。
区内の７つの中学校から選択です。

[390: 匿名さん]

場外馬券売り場かぁ…。確かに土曜日や日曜日とか休日になれば馬券売り場に向かって歩いて行く大勢のおじさんの姿、見たことあるけど、あんまりいいイメージはないですよね。モクモクと歩いて行く姿は怖いです。正直一緒になって歩きたくないですよね。治安も悪そうだし。確かに近づかなければ関係ない話では済まない気もする。

粗大ごみはどうなんでしょうね。受付センターに連絡し、シールの添付がしてありさえすれば、数日前から出しても可能！とかだったらいいな～。粗大ごみこそその日に出すのって大変だったりするので。

[391: 匿名さん]

詳しい方いらっしゃたら。当方、西向きのスカイを契約予定。ペアガラスというのは、経験したことがないので質問なのですが、ペアガラスでも西日は、やはり暑いのでしょうか？経験ある方お願いします。

[392: 匿名さん]

私は東なので、西日は？ですが。過去ペアを経験してるのでコメントです。やはりペアは、結露が断然よいと思います。本当に良いです結露がないです本当に。西日はカーテンかもしれませんね。

[393: タワー経験者]

　
タワーマンションの西日は　ペアガラス（複層ガラス）で防げるほど　生易しいものではないです。
夏の西日は十分覚悟が必要です。
（カーテン引きっぱなし、クーラー入れっぱなしなど）

冬は快適です。結露は余程の事がない限りしません。
ただ　アルミサッシの部分は金属ですから　経路することはありますよ。

[394: タワー経験者]

　↑　経路　→　結露

[395: 匿名さん]

ふと考えました。
昔なら数件の戸建だった場所にタワーが建つということは、数人分のごみが一気に数１０倍になるってことですね。

[396: 匿名さん]

>>391
ただのペアガラスだと断熱だけで遮熱は期待できませんので、
遮熱タイプのガラスを使用したペアガラスでないと西日の暑さを遮ることはできません。

[397: 匿名さん]

>>391
ペアガラスにも色々種類があるようですね
（http://www.34al.com/insulation/pairglass/）
コチラのサイトに詳しい説明が載っているのでご参考までに。

[399: 匿名さん]

野村+三井のマンションはいつ竣工なんですかね？
まだまだだいぶかかりそうな感じもしますが・・・・
誰かわかる方いますか？？

[400: 匿名さん]

361さん
そうですよね～。階下にごみを持って降りなくて済むというだけでもほんと全然違いますよね。エレベーターに関しては基数が少ないなど思うことはいっぱいですが、ごみ捨ての面倒くささがないだけでも快適さは感じそうですね。

398さん
>月島に野村＋三井の巨大タワーマンション

・53階建て地下2階＋12階建て地下1階の2棟
・住居：約750戸・店舗等・医療施設・
　公益施設（小規模特別養護老人ホーム）
・工事着工　平成24年2月予定
・工事竣工　平成26年度予定

これのことですかね？