「浅草タワー」について、意見交換や情報交換をしましょう
（総合設計許可での事業名：（仮称）西浅草３丁目計画）
所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス
最寄駅 浅草
売主 藤和不動産、三菱倉庫 三菱地所
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）
敷地は、浅草ビューホテルのすぐ西側にあたります。
現在、総合設計許可（超高層をＯＫにする行政の許可）の当否について、
行政訴訟が進められています。
将来の浅草のまちを考えるうえで大きな影響のある物件です。
購入を検討するひとも、浅草ファンも、みんなで考えましょう。
前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。
施工会社：フジタ東京支店
管理会社：（未定）
[スレ作成日時]2010-06-25 02:17:53
浅草タワーってどうですか？ Part2
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105:
匿名さん
[2010-07-01 17:41:51]
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106:
匿名
[2010-07-01 21:46:23]
営業と思われる書き込みが増えてきたところをみると
第1期1次の契約状況が今ひとつだったんだろうね。 |
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107:
100
[2010-07-01 22:44:27]
>102
「地元コミュニティと関わり合いを持たずに暮らしたい」と希望する方には合わないだろう、という意味です。 逆に言えば、地元との交流を望む方にはプラスの要素になりうるでしょう。 見方によってポジにもネガにもなります。 いずれにしても、地元との関わりが生じることは念頭に置いて決める必要があると思います。 >104 お祭りのときに開放するとなれば、当然その分セキュリティは損なわれるでしょうね。 実際向かいの金龍公園は、お祭りともなればその筋の人たちも利用しているわけで、 普通に考えて公開空地や施設の中に入ってこないとは言えない。 事業者側がこれについての具体的対策を用意しているかどうかです。 MRの営業に確かめてみる必要はあると思います。 >103 誰のことですか？ |
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108:
購入者
[2010-07-02 05:45:39]
お祭り時に開放されるコミュニティプラザとセキュリティとの関係は気になりましたので、売主サイドに確認した上で購入しました。
結論的には、セキュリティ上、特段問題にはなりません。 理由は以下の通りです。 ①お祭り解放時のコミュニティプラザへの出入りは、藤棚に面しているガラスウォールを取り外して、公開空地からの直接の出入りとし、非居住者はメインエントランスを利用して入場することはないこと。 ②コミュニティプラザとエントランスホールを繋ぐ共用廊下には防火扉があり、お祭り時にはこれで塞ぎ、コミュニティプラザを利用する人はエントランスホールに直接入れないこと。 ③お祭り時に町会に解放されるスペースは、厳密には、(ア)パーティルーム(イ)コミュニティプラザ(ウ)ベンダースペース(エ)給湯室(オ)多目的トイレとなりますが、これらは、お祭り使用時にはエントランスホールとは隔絶された独立空間となること。 ④お祭り解放時には、共連れ防止のため、警備員をメインエントランス付近に配置し、キー掲示を求めるという運用を行うこと。 なお、お祭り時以外の町会使用の際のコミュニティプラザへの出入り或いは地下お祭り倉庫への出入りはメインエントランスからとなりますが、使用者が特定されていてかつ少人数のため、セキュリティへの脅威とは考えられないとのこと。 以上 |
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109:
匿名さん
[2010-07-02 06:41:21]
>>108
詳細すぎていかにも事業者書き込みですが、まあ必要情報なのでよしとしましょう。 セキュリティ態勢はわかりましたが、 ①お祭り時にコミュニティプラザに入る人間については選別を行わない ②お祭り時以外にも地元住民の出入りがある（地元住民が管理する部分がある） ってことですね。 |
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110:
物件比較中さん
[2010-07-02 08:10:25]
100さん、「逆に言えば、地元との交流を望む方にはプラスの要素になりうるでしょう。
見方によってポジにもネガにもなります」との回答ありがとうございます。 現在の住居においても昼間は仕事で留守がちなので、コミュニティとどう接して よいかわからないのが実情。なのでマンションそのものがコミュニティの活動を 支援するのはよいことと思います。 ところで、その後訴訟のほうはどうなったのでしょうか。確か５回目の口頭弁論 が近々あり、裁判も結審する見通しだったように記憶しています。和解は難しいので しょうけれど、時間をかけてでもマンション住民と近隣の方（浅草寺を含め）が うまくつきあっていける方向に進めばいいですよね。これは部外者の楽観的 希望的観測・・とは思いますけれど。 |
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111:
匿名さん
[2010-07-02 12:07:32]
108さん
コミュニティプラザのセキュリティ面について、ありがとうございます。 >コミュニティプラザを利用する人はエントランスホールに直接入れないこと。 当たり前のことではありますが、それを聞いて安心しますね。 それにしてもお祭り時に解放されるスペースって結構あるんですね。 上のレスを見てコミュニティプラザだけかと思っていましたけど、 パーティルーム、給湯室も開放スペースになるんですね。 まあ、警備員を配置してしっかりセキュリティ面に気をつけて やっていただけるならいいでしょうけど、コミュニティプラザも 共用施設ですからね…何かあってからでは嫌ですからね～。 |
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112:
契約済みさん
[2010-07-02 12:42:17]
重要事項説明会も終わり、明日はいよいよ契約会ですね。
抽選会会場の来客者を見る限り、７割りくらいはファミリー層だったのでちょっと安心しました。 第一期1次の販売戸数は150とのことでまずまずだと思いますが、第2期以降の売れ行き・値段はどうなるか気になります。 第一期の値段よりも安くなったらショックです！ |
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113:
匿名さん
[2010-07-02 12:58:19]
今住んでいるマンションでも、花火大会などのときは
多数の来訪者（友人・親族など）が訪れますので 立哨（警備）を増やしています。 ビューラウンジでも、場所取りや争いが 起こらないよう時間制を取るなどしています。 お祭りに関しては、警備に十分気を配って いただくとして、子供たちには良い思い出づくりが 出来るよう期待しています。 |
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114:
匿名さん
[2010-07-02 13:15:42]
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115:
購入検討中さん
[2010-07-02 13:19:20]
希望の部屋購入で、明日契約会ですか。いいですね。私はまだ検討中ですが、２期以降で
希望のタイプが販売されることを期待しています。営業の方によると、１期の販売状況が よければ、下の階でも階数が上で同じタイプの物件と同額になる可能性もあるとのことでした。 逆に下がる可能性もありますよね・・確かにこれから購入する者としては、下がったほうが よい点もありますが、それは不人気を意味することでもあるので、ちょっと微妙です。 |
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116:
匿名さん
[2010-07-02 13:42:55]
101さん
コミュニティプラザがお祭りの際の神酒所になるという事ですが、 神酒所とは何をする場所なのでしょう？ お祭りを実行する人たちの詰所なんでしょうか。 書き込みを読んだだけではよく理解できないのですが、 何だか色々大人の事情がありそうなんですね…。 |
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117:
匿名さん
[2010-07-02 14:13:52]
祭りの多い街は祭りの度にどこかしら開放してみんなで使えるようにしてますね。祭りは毎年あるわけなので、浅草タワーもその度に溶け込み感が深くなるといいですね。
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118:
匿名さん
[2010-07-02 15:13:00]
こういったタワーマンションは祭りだとか、
地域の交流はなるべく避けたいという人が多そうに思いますが？ そんな感じだとなかなか溶け込むのも難しいような気がします。 |
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119:
匿名さん
[2010-07-02 17:14:17]
その傾向は否めないかもしれませんが、かといって地域の方全員が
積極的に行事に参加されることもないと思いますし、結構 個人差もあるかもしれませんね。うちのマンションは200世帯でタワマン ではありませんが、理事会が地域交流に積極的で、子供会や盆踊りに 参加したり手伝ったりしています。ただ、うちはといえばDinksで 行事があることも認識していなかったりと、協力的ではないです・・ でも、地域交流がいやということでは決してなく、機会がないというのが 言い訳です。 |
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120:
物件比較中さん
[2010-07-02 20:47:53]
やっぱり地元の方との交流は必須ですよね。これだけの人が入るのだからお互いに切り離しては考えられません。
コミュニティプラザの開放が１つの接点になるのはよいことかな。酔っ払ってどんちゃん騒ぎをされないことだけは 祈ります。 |
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121:
物件比較中さん
[2010-07-02 20:55:31]
ここは豊洲（シンボル)と比較すると全然安いです。物件としては確実に豊洲が上ですね（芝生と街のクリーンな雰囲気は高感度が高いですね）。。。。でも豊洲は豪華にしすぎて管理修繕は高い。あとは地盤に目をつぶって買う必要があるのと、乱立しているから、それが大きなマイナスですね。お金が余っている人向きに思います。
都心に近くて、克つ堅実に将来的にも安心してタワーに住みたいという人にここは人気がありそうですね。 清澄白川も値段的には安めですが、立地がマイナスだと思います。 浅草も住めば離れられなくなるという話もあるし、そう考えると悪くない物件だと思います。 |
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122:
匿名さん
[2010-07-02 23:10:04]
浅草、清澄門仲より豊洲のほうがクリーンで街の魅力が高いと思う人はここを検討すらいないでしょう
どちらがいいというよりは好き好きなので 浅草のことも知らないようですし、続きは豊洲か有明のスレでどうぞ |
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123:
契約済みさん
[2010-07-03 00:01:03]
121様
私も、浅草が好きで、まったく１２１さんの思いと同じだなとおもってます。すいません、ただそれだけですけど。 |
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124:
匿名
[2010-07-03 00:14:08]
浅草なんだかんだで住みやすいっす。
怖い人や汚い人はつきものですが、交通利便、うまい老舗、スーパー多いし庶民的な価格、日本の季節を感じられる所等 あとは何より人が暖かいです。 敵に廻すとここみたくなるけどね。 とにかく｢するめ？｣みたいに噛めば噛むほど味がするような街です。 |
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自分の利益のために反対しているだけなので
反対運動自体は地元では盛り上がっていませんよ