アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー ｜ Urban Life Kobe Sannomiya The Tower （パート２）

[匿名さん]

アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーについての情報を希望しています。このマンションに興味をお持ちの方同士、いろいろな情報を交換しましょう。検討者のための掲示板なので、スレ趣旨逸脱投稿、根拠の無い誹謗中傷、意味の無い煽り、意味不明の荒らし、他者への侮辱、その他の投稿ガイドライン違反などを見かけた人は、ただちに削除依頼＆アクセス禁止を依頼してください。

所在地：兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩11分
間取：1R～3LDK＋N
面積：51.42平米～103.67平米
売主・販売代理：アーバンライフ
売主：和田興産
販売代理・復代理：アーバンライフ住宅販売
販売代理：日昌

物件URL：http://www.urbanlife.co.jp/kobe/index.html
施工会社：戸田建設株式会社大阪支店
管理会社：アーバンサービス株式会社

[815: 匿名]

794も同じや。

[816: 匿名]

プロさんへ
一番狭い部屋2000万から2200万ならありですか？
間取り悪いですが。
トアも高いみたいですし。
他のマンション含め考察をお願いします。

[817: 物件比較中さん]

完売したのですか？
検討してただけに残念です

[818: 匿名]

完売していたら、マンションのHPも閉鎖されているはずでは？
（ライオンズマンションはさっさと閉鎖されていました）

[819: 匿名さん]

ガセネタですね。

[820: ビギナーさん]

販売は別として、今現在の入居率はどのようなものでしょうか？

夜の9時を過ぎても、照明が点いている部屋が3割くらいでした。
たまたまかもしれませんが。

[821: 匿名]

照明は当てにならないのでは？
留守宅や、就寝中、いろいろありますもんね。

検討していたらＭＲにいって聞くだろうし、どうして入居率が気になるのかな？

[822: 匿名さん]

タワマンに照明ネタはタブーのようです。　過剰な反応を招きます。

[823: 匿名さん]

完売していないとしても、もう残りは少ないのですかね？

[824: 匿名さん]

残り２０戸ぐらいみたいですね。
よく売れてるほうじゃないですか？

[825: 匿名さん]

残りは、賃貸に丸投げのようですね。

[826: 匿名]

賃貸値切ったら月９万５千円で借りれた。２年入居で半額で売ってくれるみたいやし、結構売るのに苦戦してるみたいだね

[827: 匿名]

転売目的でなく二年は最低入居してれば半額ってことですか!？

[829: 匿名]

何年か住んだら半額になると言う話は聞いたことあるな。

[831: 匿名]

830君は何にも知らないのか。買いに行ってみたら(笑)必死で賃貸→購入進めるから。

[832: 匿名さん]

何号室ですか？
欲しいですね！！
教えて下さい。
三宮では最高級なロビーに圧倒されました。
最高級外車スポーツカーを平面駐車場に置けるのもここだけ！

[834: 匿名さん]

なんでそんなに怒ってんのん？

[835: 匿名さん]

お金が余って
お金持ちしかタワーマンション買えんよ。

維持費 毎月 凄いですよね。

固定資産税、管理費、生活費、駐車場代、高級外国車維持費、海外旅行代金、有名ブランド家具、有名ブランド衣服、有名ブランド宝飾時計

[836: 匿名さん]

半額が本当なら、定価で買った人はぶちぎれるな。裁判ものだよ。ただ、営業を賃貸に切り替えたのは間違いない。しかし、クルーポンじゃあるまいし５０％ＯＦＦはないだろ。本当なら即、満室になるよ。

[838: 匿名さん]

数千万円のマンションのお金を用意できるのが
外車に乗るお金持ちの方

タワーマンション維持費を払えるのもお金持ち

[839: 物件比較中さん]

維持費の概算など教えて下さい。

[840: 購入検討中さん]

ここの賃貸って人気あるの？家賃っていくらぐらいなの？

[846: 匿名]

賃貸は人気ある。家賃が高いからこことベリスタは投資物件でも人気有り。

[847: 匿名]

ベリスタの賃貸は人気あるらしいがアーバンは人気ないと不動産屋いってた
間取りが悪いからと

[848: 匿名さん]

賃貸は、坪9,000円位みたいよ！
一時、やたら出てましたが激減しましたね。
半額で借りれるなら、借りて内緒で転貸したいですね！
間取りは悪いですが、設備等はピカイチです。
プランニングした人間は、クビものです。

[849: 匿名さん]

坪9000円の意味がわからん

[850: 匿名さん]

HPにいよいよファイナルって出てる。
ベリスタも減ってるし、動きが出て来てるね。

[851: 匿名]

アーバンかなり人気や。あんな豪華な作りは関西でも有数

[852: 匿名さん]

本当に惜しい。間取りさえ良ければ........。

[853: 匿名]

かなりセキュリティーはすごいし見た目立地も最高。キッチンのみが残念。しかし３千万円切りで１LDK以上なら投資買いかな？

[854: サラリーマンさん]

キッチンの何が残念？

[856: 匿名さん]

最終分譲ということは、分譲をあきらめて、いよいよ業者に転売と言うことですね。

[858: ご近所さん]

垂れ幕も換えられたね。残りあと僅かって書かれてる。ファイナルつて本当だったんだね。

[859: 匿名]

＞８５６
そこらで業者転売の話を書き込んでない？

[860: 匿名さん]

856です。他では書き込んでいません。
某タワマンのＭＲで営業とのやりとりで、アーバンは分譲をあきらめて賃貸にすると聞きました。
垂れ幕も最終分譲と出ていたので、この期間が終われば売れ残りは、賃貸物件になると理解しました。
これが事実でなかったら、営業がうそ言ってたことになります。

[861: 匿名]

それは失礼しました。
根拠もなく、同じような話題をくりかえしては、削除されている連中がいるので聞いてみました。

[862: 匿名]

今日の織り込みにたくさん賃貸でてましたね

[863: 購入検討中さん]

賃貸って、家賃どれぐらいなの？

[864: 匿名]

１０万～２５万かな？プレミアムは３５万以上