アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー ｜ Urban Life Kobe Sannomiya The Tower （パート２）

[匿名さん]

アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーについての情報を希望しています。このマンションに興味をお持ちの方同士、いろいろな情報を交換しましょう。検討者のための掲示板なので、スレ趣旨逸脱投稿、根拠の無い誹謗中傷、意味の無い煽り、意味不明の荒らし、他者への侮辱、その他の投稿ガイドライン違反などを見かけた人は、ただちに削除依頼＆アクセス禁止を依頼してください。

所在地：兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩11分
間取：1R～3LDK＋N
面積：51.42平米～103.67平米
売主・販売代理：アーバンライフ
売主：和田興産
販売代理・復代理：アーバンライフ住宅販売
販売代理：日昌

物件URL：http://www.urbanlife.co.jp/kobe/index.html
施工会社：戸田建設株式会社大阪支店
管理会社：アーバンサービス株式会社

[707: マンション投資家さん]

そもそも、マンション投資なんて関西では儲からない。
減価償却と利益圧縮と経費増やすだけ。

やっぱり東京だよ。今だけ原発で弱いが…

[709: マンション投資家さん]

本業が儲かりすぎたら、賃貸投資考えるやん。

[710: 匿名さん]

本業が儲かりすぎたら、割安物件の一棟買でしょう。普通。

[711: マンション投資家さん]

好きな風に投資なさい

[712: マンション投資家さん]

賃貸に出しながら自分使い。
一棟街できる金額。

[714: 匿名さん]

これからは、財閥系の時代、ですか。ここのクラシックな雰囲気もいいですよ。
古きよき時代に、朝から乾杯。

[715: 匿名さん]

ロイヤルとか独立系がバタバタ倒れていますね、
連休の合間に会社更生法申請した関西企業がありました。やはり財閥ね。関西駄目だよね。
まじ、東京からみたら神戸なんて地方田舎町。
森ビルも負債があり、いくら社長が地主道楽で東大文部省教官まで上り詰めた歴史からも、銀行系、士族系でない不動産企業は、これから厳しいでしょうね。

[716: 匿名さん]

森ビルと森トラは違うよ。学者と輩ぐらい違う。

会社的にやってることはほぼ一緒だが。トラストの方が周辺事業含め積極拡大路線。

アーバンは昔から呑気な会社だからね。今の時代は厳しいだろう。

[718: 匿名さん]

ここは賃貸がかなり出ている。青田買いで投資した人は、大赤字だよ。

[719: 入居済み住民さん]

ここは、購入を検討する方の為の情報を交換する場です。モラルある投稿を希望いたします。
私は、入居して半年になります。環境的にも、住みやすく不自由な事はありません。入居されている方のマナーも非常に良く、質の高さを感じ取れます。一つ希望をするなら、店舗入居にオーガニック食品を扱うお店が入ってくれたなら。。と期待しています。

[726: 入居済み住民さん]

ここは、とても素晴らしいマンションです。私は、とても満足しております。
共有スペースは、いつも清潔にされており優雅な気持ちにさせてくれます。夜景も素晴らしいですよ。
騒音も、ほとんど感じません。どうぞご検討ください。

[765: 匿名さん]

>森ビルと森トラは違うよ。学者と輩ぐらい違う。

自分の印象では銀行出身社長の森トラのほうが手堅い印象がある。
オフィスとの一体開発で建てた仙台のタワマンもよく売れているようだし。
パストラル跡地はちょっと心配だけど。
アーバンライフも頑張って支えてほしい。

[766: 匿名さん]

森トラは取り巻き役員が。。。

[767: 匿名さん]

このサイト、そろそろ閉めたらいかがでしょうか？
森ビルと森トラ比べや会社批判など、つまらない投稿が増え、潮時かと思います。

[768: 匿名]

アーバン三宮ぐらいで閉鎖って・・・

完売し（て）ないタワーの宿命ですよ。有名税とあきらめましょう？

[769: 匿名さん]

三ノ宮近辺で物件を探していて、掲示板もあちこち見てますが、元町のプラウドやブリリア、ここも、やっかみの内容が多いですね。羨望の物件ってことなんでしょうね。GW近辺はほんと暇人の書き込み多いですね。

[770: 物件比較中さん]

成功したら妬まれる

[771: 匿名さん]

書き込み者の殆どが購入できない連中だろう。

[772: 匿名さん]

プレミアムも見たがそれ以外は普通の値段では？

[773: 匿名さん]

タワー多い

[774: 匿名]

良かった。眺望も最高

[775: 物件比較中さん]

ここの、女性の営業でしたが、最低にひどかった。
自分の物件のことはあまり知らないような知識のなさの割りに、他の物件の悪口は言う言う。。

ものすごく感じ悪く、買う気が失せました。
悪口でしか営業できないなんて、かわいそうな物件だ。

定価で買った人は残念でしたね。あと、この会社から買った人も。

[777: 匿名]

まだ売れ残ってるの？
何戸くらいあるの？？

[779: 匿名さん]

ベリスタに決めちゃったけど、間取りがよければアーバンにしていただろうな・・・。駐車場は高いけど、クオリティはアーバンがよかったなあ・・・・。

[780: 入居済み住民さん]

東と北側が公園隣接で敷地も三宮のタワーにしては大きいからゆったりと建っているのがいい。

ゲストルームのビューバスとかエントランスとかも雰囲気がいいって友人からの評判がいい。

40mほど小走りして地下に入れば雨に濡れず駅やスーパーやレンタルビデオまでいけるしね。地下通れば信号もないし。地下だけどずっとフラワーロード沿いの地下なので遠回りもしないし。

間取りがちょっと特殊だから、間取りさえあえばほんとにいい物件だと思うけどね～

[781: 不動産購入勉強中さん]

実際に今現在、購入された方と賃貸住まいの方との割合は
どのようなものなのでしょうか？？？

ある程度把握されてらっしゃる方の回答宜しくお願い致します。

マンション投資が増えてきているような話をよく聞きます。

[782: 匿名]

賃貸６割

[783: 不動産購入勉強中さん]

>782

それは本当ですか？
賃貸が増えるとマンションが荒れる（すごく高いマンションなのに居住者の質が下がる）と聞きました。

[784: 匿名]

だんだん７割に近づいてるよ

[785: マンション投資家さん]

↑
嘘つくな

ありえん話

[786: 匿名]

ほんまや。聞いてみろや。今６５%やから

[790: プロ]

分譲貸しで7割近いなら、立派な利回りの良い投資型物件。前からここで教えてやってる通り、東灘の一部を除いて、神戸のような田舎ではそんな良さげなのは存在しねぇよ。アーバンも半額になるなら投資ありだが、この物件に関しては全く対象外ってことだわ。

[794: 賃貸住まいさん]

賃貸募集の数が急に減ったけど一旦引っ込めたのかな？
それとも一気に入居者が見つかったのかな？

[795: 物件比較中さん]

花火大会はアーバンからは見えないって、ベリスタの方から聞きました。
本当でしょうか？

[796: 匿名さん]

去年は見えてたよ。　関電とベリスタの間からすっぽりと見えてた。ガラスバルコニーなんで部屋の中から見てたよ。でもバルコニーに出てみるならベリスタから見たほうが若干でも近い分、大きくていいんじゃない？

[797: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
位置的にベリスタの方がよく見えることは確かですね。
ただ皆さんがおっしゃる通り、ベリスタは低価格だけあって、ロビーをはじめ共用施設部分なども安っぽく感じました。

[798: 匿名]

残りはプレミアムフロア１戸のみとなりました。

[800: 匿名さん]

ホームページ更新していないんですか？いっぱい残っていると勘違いしていました。