アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー ｜ Urban Life Kobe Sannomiya The Tower （パート２）

[匿名さん]

アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーについての情報を希望しています。このマンションに興味をお持ちの方同士、いろいろな情報を交換しましょう。検討者のための掲示板なので、スレ趣旨逸脱投稿、根拠の無い誹謗中傷、意味の無い煽り、意味不明の荒らし、他者への侮辱、その他の投稿ガイドライン違反などを見かけた人は、ただちに削除依頼＆アクセス禁止を依頼してください。

所在地：兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩11分
間取：1R～3LDK＋N
面積：51.42平米～103.67平米
売主・販売代理：アーバンライフ
売主：和田興産
販売代理・復代理：アーバンライフ住宅販売
販売代理：日昌

物件URL：http://www.urbanlife.co.jp/kobe/index.html
施工会社：戸田建設株式会社大阪支店
管理会社：アーバンサービス株式会社

[570: 入居済み住民さん]

今日は震災の起きた日です。
我が家のベランダから撮りました。
もちろん東遊園地に行って、記帳、献花そしてロウソクに火を入れさせてもらいました。

[571: 匿名]

かなり高層階ですね−。

[572: 入居済み住民さん]

上層階ですが、３２階以上のプレミアムではありません。

最近、引っ越す人が増えました。
エレベーター待ちも茶飯事です。
でも、感じのいい方が多いです。
ペット（犬）のルールもよく守られています。

[573: 匿名さん]

>567
たしかに1割引くらいは引いてくれますね。
こちらが提示した予算に応じて価格を近づけてくれる感じです。
でも、間取りが悪いし、平米の割に狭く感じました。
あまりいい物件とは思いませんでしたが。

[574: 入居済み住民さん]

誉めてばかりじゃ、アーバンの回し者のように勘違いされますね。
気に入らない点も徐々にかいていきましょう。

写真は、１階のロビーです。
入居した頃は気づかなかったですが、空調を抑えすぎています。
正直寒いです。

この前お客さんを待っていましたが、風邪引きそうになりましたよ。

エレベーターホールは暖かいですが、立ったまま居続けることできませんもんね。

[575: 物件比較中さん]

大袈裟なことで。

[576: マンション投資家さん]

実需で比較中ですが、ここのタワーマンションは素晴らしいと思いますよ。

豪華であることが重要でしょうね。

タワーはそもそもセカンド的な用途に適していますよね。

アロハ　ホノルルより

[578: 入居済み住民さん]

購入し、半年です☆
とにかく、エントランスが気持良く廊下にもクラシック音楽が流れていて、素晴らしいところに住んでるなあ～♪と感じます。
近くにスーパーが無いのは残念ですが、毎週主人と車で関西スーパーか、ライフへ買いだめに行きます♪
リビングと、寝室からは南の海が毎日見えます♪とてもキレイです☆
立地は三宮と、何かと徒歩でお出かけできますし、意外とマンション近くは静かで落ち着いた場所です。
住んでる人も、感じのいい人が多いです☆
海の近くのマンションだからか、冬は寒いです＞＜
なので、よく床暖いれちゃいます。
でも、オール電化なので午後１０時以降からは電気代が、グンと安くなるので、午後１０時以降に
よく、洗い物・洗濯機・お風呂入ったりもします＾＾
毎日帰るのが楽しみなマンションです♪
ただあーやっぱり近くにスーパーができますように☆☆☆

[579: 入居予定さん]

２月に引越しを予定しています。

入居済みの皆さんにお伺いしたいのですが、お隣に挨拶回りされたのでしょうか？
セキュリティがしっかりしているマンションで、いきなり玄関のチャイムが鳴ったらびっくりしますか？

[580: 入居済み住民さん]

私たちは挨拶周りはしませんでした。
おっしゃる通りチャイムなったらビックリしますよ、きっと。
どうしても挨拶されるのなら、挨拶状をメールボックスに入れるくらいが適当なのではないでしょうか？

[581: 入居済み住民さん]

no.578さんへ。
スーパー期待しましょう！　
来月南のマンションが完成しますね。
一挙に２００世帯も増えるのですから、ミニスーパーあってもおかしくないです。
私たちは、ミントの横のダイエーに行きますが、ちょっと遠いですしね。

[582: 入居予定さん]

No.580さんへ。
お返事有難うございます。
お引越しの時の騒音等のお詫びをかねて、ご挨拶をと思いましたが、かえってビックリされるのも逆効果ですよね・・・・
挨拶状をメールボックスに入れるのは思いつきませんでした！参考にしてみます。

[583: 契約済みさん]

準備が整い次第、引渡しを受けて引っ越す予定です。
挨拶回りをどうしようかと考えていましたが、No.580さんのアドバイスで解決しました。
こうしておけば、その後同じフロアーの方等と廊下やエレベータで出くわしても、自然に挨拶できますね。
ありがとうございます。

県内の地方都市から引っ越してくるので、月極駐車場の値段の高さにびっくりしました。　便利な場所なので、普段は自家用車が無くても何とかなり、たまに必要な場合は、レンタカーやカーシェアリングでＯＫかと思っていますが、如何でしょうか？　
車についての考え方は十人十色と思いますが、参考までにお聞かせいただければ、ありがたいです。

[584: 入居予定さん]

No. 583さんへ。
No.582です。私達も現在自家用車を所有していますが、月に1-3回しか使わないので、思い切って売却することにしました。
車の保険代＆税金＆駐車場代を、管理費や固定資産税にあてようと思っています。
自家用車のない生活は初めてなので、少し不安＆不自由を感じるかも知れませんが、レンタカー等で毎回違った車に乗って楽しもうと思っています。

[585: 入居済み住民さん]

車がなくてもこのマンションはとても便利です。
町にも駅にも空港にも近いです。

一方、車の移動も超便利なんです。
京橋インターまで１キロ未満という近さです。
自走式という待たずに乗れる駐車場も魅力です。

私は仕事上、車に乗る回数が多いので借りていますが、仕事をリタイヤする時に手放そうと考えています。
足腰の為にも歩いた方がいいですから。

[586: 契約済みさん]

No.584さん、No.585さん、
親切なレスありがとうございます。
私は仕事で車を使うことは無いので、マイカーを手放しても生活を楽しめそうに思います。

別件ですが、入居済み住人様にお尋ねします。
このマンションでCoopP神戸等の会員になった場合、マンション外まで取りに行く必要があるのですか？　各庫への配達は有りませんよね。
また、朝刊は集合メールボックスまで取りに行くのですか？
よろしくお願いします。

[587: 入居済み住民さん]

最近、すでにお住まいの方、またもうすぐお住まいになられる方の書き込みが多くて嬉しいです！

また最近、特に引越のトラックがよく来ているのを見かけます。

コープですが、部屋の前まで配達してくれますよ♪
ちなみにうちは毎週土曜日です。

朝刊は下のポストまで取りに行く必要があります。
ただ部屋の前まで届けてもらうかどうか検討中のようですよ。

[588: 契約済みさん]

No.587さん
ありがとうございます。
No.586です。
引越しが益々楽しみになってきました。
コープが各戸の部屋の前まで配達してくれるのは、今住んでいる旧来のオープン型マンションと同じで、助かりますね。

後は早く完売して、玄関前の大きな販売センター案内掲示や垂れ幕が無くなるのが待ち遠しいですね。
一生懸命売っている販売担当を応援したい気分です。

[589: 入居済み住民さん]

No.588さん、同感ですね。

垂れ幕の横の部屋にいるので余計に取ってほしいです。

入居の挨拶はありませんが、玄関やエレベーターでの住人同士の挨拶は定着しています。
品のある方も多いです。

私は上品な部類ではありませんが、笑顔で挨拶するように心がけています。

みんながそうすることによって、より住みやすいマンションになっていくでしょうから。

[590: 通りすがり]

ここのスレッドしばらく覗かないうちに、まともな方たちのレスになってますね。

[591: 匿名]

今は売れ残りとか色々と言われやすいですが将来きっといいマンションになるように住民同士で頑張りましょう。

都会でありながらも公園がありホントに素晴らしいと思っています。
管理人さんも初心を忘れる事なくいつまでも愛想良く接して頂けたら住民は嬉しいです。

[592: 入居済み住民さん]

このマンションは、東遊園地に接していています。
まるで市役所と我らマンションで遊園地を包み込んでいるようなものです。

その遊園地は、ルミナリエや１．１７の慰霊祭も開かれる神戸の心の故郷のような場所です。

私は、その心の故郷のようなマンションに住み、礼儀正しい住民の方々と毎日挨拶できてとても幸せに感じています。
荷物を両手に持って玄関を入ろうとすると、近く(内側)にいた住人の方がわざわざ内からドアを開けて下さったことも１回ではありません。

きれいごと並べていると批判される方もいらっしゃるかも知れませんが、私はこのマンションが好きですし買って良かったと家内と話しています。

[593: 匿名]

今の値引き２割から更に引いてくれるんでしょうか？
売れ残り物件ということで４割ぐらい引いてくれたという方おられますか？

[594: 購入検討中さん]

ここのタワマンは隣の音はどの程度聞こえますか？
他のタワマンですが、知り合いの家に行った時、
恐ろしいほど隣の声が聞こえたのですが…。
（窓は閉めていました）

[595: 入居済み住民さん]

まだ聞こえたことはないですね。

東隣はエレベーターホールで、寝室の横になるのですが、
エレベーターの音は全く聞こえません。
上の階の足音はたまに聞こえることがあります。

昨晩は東遊園地で騒いでいる若者の声が聞こえていました。

[596: 物件比較中さん]

No.594 by 購入検討中さん 2011-02-10 19:44
ここのタワマンは隣の音はどの程度聞こえますか？
他のタワマンですが、知り合いの家に行った時、
恐ろしいほど隣の声が聞こえたのですが…。

どこのタワーマンションですか？関東ですか？
中古も比較していますので教えて下さい。

[597: 入居済み住民さん]

今朝、９時頃の北向きの景色です。
朝方の方がもっと六甲山が見えてました。

南の景色はどうだったでしょう？

[598: ご近所さん]

晴れたら六甲山は、雪化粧ですね。
六甲山に沈む夕日もきれいでしょうね。

と思いつつ、この高さだと、さぞかし値段も高かったんだろうなあと、貧乏性が出てしまいます。

[600: 購入検討中さん]

別荘、別宅感覚

[601: 購入検討中さん]

ここってＨＰで居留地内ってアピールしてるけど、何を調べても居留地外なんだけど、
本当にここって旧居留地なんでしょうか？
こういうのって神戸市に確認すればいいのでしょうか？？

http://www.city.kobe.lg.jp/information/project/urban/scene/index_03.ht...
http://www16.ocn.ne.jp/~settleme/pageq4.htm

[602: 匿名]

どの物件でも似たような使い方してるんじゃないですか。
隣接ならまだマシだと思いますよ。
私の家の隣のマンションはしっかりと東灘区なのに「芦屋」謳ってますよ！
あまり近くないのに・・・。
てか、言ってることちっちゃ！！！！

[603: 入居済み住民さん]

東遊園地まで（フラワーロードまで）は居留地だったと聞きました。

このマンションのすぐ東隣に煉瓦造りの二階建ての建物がありますが、それが外国人専用の運動場（東遊園地）のクラブハウスだったそうです。（もちろん復元したものでしょうが、、）
また、マンションの土地は元アメリカ領事館です。
資料は見ていませんが、私は旧居留地に間違いないと思います。

目くじら立てるほどのことではないと、思いますし、住民の皆さんも疑問に感じていらっしゃらないでしょう。

[604: 匿名ﾁｬﾝ]

アーバンはぎりぎり旧居留地ではないと聞いてます。住所も加納町です。
でもいいマンションです。ベリスタは旧居留地内です。が…、販売の方がやたら住所を（友達に自慢出来ますよ〜）って言ってましたが…。そんなぁ〜〜？と次元の低さを感じ逆効果でした。
どちらにせよこの辺りは緑も多く気に入ってます。

[605: 匿名さん]

なんちゃって居留地ということ？？

[606: いつか買いたいさん]

広義の旧居留地は

　　　　　西　　鯉川（今の鯉川筋）
　　　　　東　生田川（今のフラワーロード）
　　　　　北　大丸～花時計

に囲まれた区域のはずです。

[607: 購入検討中さん]

中層階の購入を検討しているものです。
高速や国道が近いので、交通騒音が気になり内窓を付けた方はおられますか？
また、24時間換気は閉じたままでも良いのでしょうか？

[608: 入居予定さん]

転入届済み住人の皆さま
転入届に書く住所標記で、
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー○○○○号室
と書く必要あるのでしょうか？
住所の後に－○○○○と続けるだけで受け付けてくれるのでしょう？
教えて下さい。

[609: 柴犬]

区役所の受付のところで聞いても教えてくれますが、転入届は部屋番号だけで大丈夫です。というかそれが正式な住所となるようです。

[610: 入居済み住民さん]

No.607さん。

どの向き（東西南北）かによって変わると思いますが、、、、。

私の部屋は北向きの中層階ですので、交通騒音は少ないです。
もちろん内窓は考えたこともありません。
時々、救急車や消防車のサイレンが聞こえるくらいです。
市街地のど真ん中にしては静かだと思います。

北向きの部屋ですので寒さ対策のため、換気は冬になってからは閉じっぱなしです。
特に問題はありません。
暖かくなってくると開けることになります。

[611: No.607]

No.610さん、有難うございます。

お部屋ですが、現在は東OR南向きで検討中です。
でも先日の雪の日など、真っ白な六甲山が見られる、北向きにも惹かれます。

お昼と夕方に見学に行った時は、確かに気にならない程度の交通騒音でしたが、夜寝静まる頃はどんな感じかと気になりました。

換気ですが、洗濯機置き場の換気扇は、自動で動いているのですか？　風の強い日には、台所の換気扇から外の音が聞こえた気がしたのですが・・・

物件は気に入っているので、住んでしまえば慣れると思いたいです。

[612: 入居予定さん]

No.609柴犬様
ありがとうございます。
まず現住所の市役所に転出届を出す時の転出先欄で気になったものですから。

[613: 入居済み住民さん]

お風呂場に換気のスイッチがあります。
普通は「連続運転」になっているそうですが、長押しすると換気を止められるそうです。
我々は「弱」運転です。

ただ、マンション側は連続運転を勧めますし、その方がいいと思います。

家内によると、入浴時だけは止めていると言っています。
（音と寒い気がするので）

[614: 購入検討中さん]

今朝の新聞チラシから。
51-MBtype(1R)51.42平方m　￥3,490→￥2,800
89-MFtype(3LDK＋N)89.34平方m　￥5,560→￥4,480

早い者勝ち？！

[615: 物件比較中さん]

坪165万円～坪180万円　三ノ宮が好きな人　
欲しいな　豪華で上品なマンションですよね。

[616: 物件比較中さん]

あと何件くらい残ってるんでしょう？

[617: 匿名]

３０戸くらいだと思います。

[618: 入居予定さん]

２ＬＤＫ以上は完売して、残っているのは小さなお部屋だけだと聞いています。

[619: 購入検討中さん]

凄いですよね、お金持ちが神戸には多いな