アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー ｜ Urban Life Kobe Sannomiya The Tower （パート２）

[匿名さん]

アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーについての情報を希望しています。このマンションに興味をお持ちの方同士、いろいろな情報を交換しましょう。検討者のための掲示板なので、スレ趣旨逸脱投稿、根拠の無い誹謗中傷、意味の無い煽り、意味不明の荒らし、他者への侮辱、その他の投稿ガイドライン違反などを見かけた人は、ただちに削除依頼＆アクセス禁止を依頼してください。

所在地：兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩11分
間取：1R～3LDK＋N
面積：51.42平米～103.67平米
売主・販売代理：アーバンライフ
売主：和田興産
販売代理・復代理：アーバンライフ住宅販売
販売代理：日昌

物件URL：http://www.urbanlife.co.jp/kobe/index.html
施工会社：戸田建設株式会社大阪支店
管理会社：アーバンサービス株式会社

[343: 匿名]

スレ読め

[344: 購入検討中さん]

あまり良いこと書いていないけど、住民さん、ここへ移って後悔しているのでしょうか？
住民たちのお付き合いなど無いのでしょうか？

[345: 匿名さん]

そういえばココは住民の板ないね

[346: 匿名]

集合ポストって何故皆さん名前入れてないのですか？

[347: 匿名]

セールスマン対策とか防犯じゃないですかね。

[348: 匿名]

マンション入口のプランター？のお花がかわいそうな状態です。お金も手もかからない草系を植えたらどうですか？
せっかくの素敵なマンション…。いつまでも維持したいものです。

[349: 匿名さん]

お花・・・。組合で変更するか管理会社に文句を言いましょう。
あとゲストルームって誰か使っているんでしょうか。
１泊１万円だったかな。ちょっと高すぎるんで５千円程度にしたほうが住人にとっていいような気がします。誰も使わなくても管理費はかかるし。

[350: 匿名さん]

ゲストルーム、週末は大体埋ってるね。
平日は空いてるが、5千円にしたところで稼働率は変わらん気もする。
平日はどっちにしてもなかなかニーズないでしょ。

[351: 匿名さん]

引っ越した時、同じフロアのお家にご挨拶に行くもんですか？
なんか、ここではそんなことしない方がイイような気がします。
住民の方、教えてください。

[352: 匿名]

普通に考えれば、エレベーターホールで一緒になる事もあるので、入居時に両隣には挨拶するものだと思いますが、ここは、その両隣さんが未だでは。全体の何割が売れているのでしょうか？。管理組合は何時に設立されるのでしょうか？。

[354: 匿名]

挨拶は常識的に行くでしょ

[357: 匿名]

我が家は今カーテンで悩んでます。(前スレを読めと誰かに叱られそうですが…)、安いのはそれなりなんである程度いい物を考えてます。オススメはどんな感じでしょうか？ 輸入物とかどうでしょうか？

[358: 素人]

ブラインドかロールカーテンがお勧めです

[360: 匿名さん]

＞３５７さん

１００万円くらい予算があるなら輸入物のカーテンがいいと思います。

ロールやブラインドもよい雰囲気があると思いますが、たぶん現物件はカーテンレールは付いていると思いますが、ブラインドやロールにすると取り付け費用が生地選び以外に発生すると思うので馬鹿にならない価格だと思います。


私事ではありますが、適当なランクの生地でも（タチカワブラインド）ブラインドとロールで見積もってもらったら両方とも約４０万ほど（半額セール時期にて）


カーテンではきちんと考えて（セールではなかったので）
レースを輸入物、遮光カーテンは国産の組み合わせで見積もりが約８０万程度でした。

価格を経済的かつよい生地で選ぶならカーテン
価格度外視で雰囲気に徹するならブラインドがいいのではないでしょうか。

[362: 匿名]

ブラインドもいいけどリビングの場合どうしても上に20㌢位窓をふさいでしまうのが眺望がもったいない。あまり広い部屋ではないのでされど20㌢なのです。毎日の事出入りもしにくいです。やはりスイスに決めようかな…！高価な物だし慎重になってしまいます。でもケチル場所ではない事はわかっております。

[363: 周辺住民さん]

縦型ブラインドが、眺望を妨げずいい雰囲気ですよ。イタリアンモダンにもよく合います。

[365: 匿名]

ブラインドは潰れやすく出入りの多い窓にはちょっと向かないかなと考えます。我が家はやはりドレープ＆レースに決めます。生地は輸入物の重厚なので質感でたらいいのですが…。ご意見ありがとうございました。

[367: 通りすがり]

インテリアは個人のセンスが大切ですので良いセンスのお店があれば非常に良いですね。

都内、市内かかわらずいろんな選択肢を持って臨めばよいと思います。

都内はお店が多いため、その分悪い店もよい店も多いので選択肢が多すぎます。それにここは都内ではありませんので実際買い物するにも距離がありすぎます。
私は市内をまずお勧めします。
個人のセンスがしっかりしていれば気に入らなければ都内にでも足を延ばせばよいと思います。
大切なのはお店のセンス以上に個人のセンスですよ。
もっと大切なのは自分が気に入るか否かです。

[370: 匿名]

家具はやはり、なんだかんだ言っても都内の方が素敵な家具沢山あるのではないでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[373: 匿名]

相変わらず…、ここアーバンは苦戦中のように思います。いいマンションだと思うのですが…。ホントに何故なのでしょうか？元町のブリ○○は結構売れてるみたいでショックでした。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[374: ついったー]

元町のブリ○○は角の南西向き住居は売れているようですね。それ以外は苦戦中みたいです。ここより売れている理由はいっぱいあるのではないでしょうか。
一応駅が近い。南側は神戸らしい景色が眺望できる部屋。△リビングの間取りの悪いアーバンの部屋に対して変形部屋はない。初期設定価格はアーバンより安い。住所はまがいなりにも山手。

アーバンのエントランスは花が枯れてしまっていたし、管理会社大丈夫なのか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[375: 匿名さん]

なぜ売れないのか・・・・それはここでプロみたいな人間？営業マン？が書き込みしてるからじゃない？W
普通の人は気持ち悪がって住みたがらないよ。
関係もつとめんどくさそうだし。W

[376: 匿名]

多分、年齢層、異常に高そうな人の書き込みばかりだから苦戦しているのかも。
他のタワマンは子供の幼稚園がとか小学校がとか、どうみても20後半から30前半の書き込みが圧倒的多数だからね。
に比べここは…
バブルを彷彿させるような話ばかりでおそらく40後半が大半かと。

[378: 匿名さん]

確かにここの書き込みはひどい。
もしプロとか名乗っているのが同じマンションになるなら、一緒に住みたくないね。
見学者からすれば、高価な買い物なのに、安売り・叩き売り感満載で、色々物件についても屁理屈に
しか聞こえないような話ばっかりで質悪かったし、とても良いものを買うという気になれませんでした。
私だけかもしれませんが、いくらセール品であっても服のバーゲンと同じ感覚でされると不愉快で、
相場より安かったとしても買いたいとは思えないですね。この営業で物件の価値も下がっているように思います。
同じ時間に来てたほかのお客さんの営業マンも同じ感じだったし、私だけが営業マンのあたりが悪かった
訳でもなさそうでした。
普通の人はあの売り方だと買わないだろうなと感じたので、逆にあまりよろしくない人も入居している
気がし、物件はそこそこ良かったように思いますが候補からはずすことを決めました。
電話もちょっとしつこい！もうちょっとはっきり言った方が良いのでしょうが・・・

もうちょっとお客さんの立場で話していただいた方が良いと思いますよ。
えらそうなこと言ってすみません。。。

[381: ネコ]

実際に何戸残ってルンですかねえ？

[387: 匿名さん]

今久しぶりにここを見たんやけど、ゴチャゴチャ
うっとおしいんじゃ！
物件の売れ状況、販売価格、残りとかを話してくれ！

[392: 匿名さん]

387です。
だから、このマンションの売れぐあいとか、残り数、値引きの実態とかを誰か話してくれ～。

この掲示板で一個人の事を云々かんぬん言って、みなさんの貴重な時間を費やすのは止めましょうぜ～。
色々情報交換を謙虚に行いましょ。上下、アホバカなんてどうでもいいはずです。みなさ～ん。

っで、最新状況ごぞんじの方、ｺﾒﾝﾄください！！

[393: 匿名]

プロさんっていう人はもしかして大正生まれですか？
うちの祖母は大正ですがもう既にボケがきてます。
ご高齢であっても若々しくしっかり者のプロさんがうらやましい。

[395: 匿名]

プロさんの事がそんなに気になり腹立つのですね。昭和やバブルを馬鹿められてますが大半の方が昭和生まれだと推測しますし、今の日本は活気ありますか？。やはりバブルの頃はすごかったです。イロイロな人がいていいのです。そんなに怒らずにその方はその方で尊重すればいいのでは？それよりベリスタの２店舗は売れてます。アーバンは一体どうなってるのでしょうか？私からすれば人の事とやかく言う余裕などありません。

[398: 匿名]

↑　何故、パート2の掲示板ができたのか、その理由を考えれば…

[416: 入居済み住民さん]

住民です。あまりにひどい書き込みにびっくりしています。
セカンドとしての使用の為マンションの実態があまりわかりませんが、今のところ特に困った住人を見たことは無いです。というよりもたまにしか人を見かけることが無かったですが、最近少し人の出入りが住人だと思われる人が多くなってきた気がします。困った人がいても時間が重なっていないだけなのかもしれません。

神戸大丸周辺で買い物が便利なのと駐車場が併設されていたので便利だと思いました。他に候補のあったマンションは全てタワーパーキングなどか近所の月極でしたのでやめました。売り買いについては全く興味が無かったのですが、評判からすると価値は低いのでしょうか。クオリティはよいマンションを見たこと無いのでこんなものかなってレベルです。普段は田舎の一戸建てに暮らしいるのですが、マンションすごく便利な作りになっていると感じでいますが反面異常に部屋が狭いです。最低でも１０畳程度以上の部屋を探しましたがほとんど最上階に近い階くらいしかなく１００ｍ前後では8畳くらいが普通のようです。


田舎者なのでたまにこちらに買い物にくるので便利でこの物件にしました。
ここのスレッドでは一部昭和の田舎ものを馬鹿にされていますが悲しいです。たぶん今はまだ平成20年ですからどこのマンションでも昭和生まれの人のほうが多いと思います。ちなみに私は４０～５０過ぎではなくアラサーです。

あと、なぜそんなにステータスを求めようとするのかわかりません・・・。自慢する為に購入するのでしょうか・・・。

[417: 買いたいけど買えない人]

こんにちは
連絡を頂いておきながら返事もなく失礼しました。
実は、年内にもう１店舗を出店する計画があり毎日打合せです。

しかし、日本も中国問題や国債900兆円問題と先行きどうなるの。。。？です。
ここはいかに賢く生きて行くか考えている人が勝つ。　原理原則と思う。

いかに｢早い時期に自由を手に入れるか？｣これが全て。　プロさんの言う通りです。
昔の友人と無理に合せるのは疲れるのはものすごい理解できる♪
｢お前も早く着いて来いや！｣と言う感じですね。

話し違うけど、この所　利回り（ネット）１０％以上が買われています。　神戸に
もこの流れがくれば不動産ももう少し動くかもですね。

[418: 匿名]

416様へ

ここはいいマンションですよ〜。自信持って大丈夫です。自分達のライフスタイルにあい気に入ればそれで十分なのです。
人は人…。何故あれやこれや言うのでしょうね。

私達はアラフォーですが417様の言われる
『いかに早い時期に自由を手に入れるか？』
に同感です。たった一回の人生です。誰に財産を残すとかではなく楽しんで下さい。このマンションはまさにその夢を実現出来る立地にあると思い購入しました。

[419: 匿名]

隣のベリスタの20階以上には平成生まれの購入者がいるそうです。
まっボンボンで金の出所は親らしいですが。

[430: 匿名さん]

経済的自由って、「金持ち父さん」に洗脳された口か。　アホな奴だ。　そんなもの、自分の心持ちひとつやろ。
「武士は食わねど」じゃないが、収入が少ないから不自由感じるのは心が弱いからや。逆にどんなに金持ちでも
守銭奴みたいになって周囲の人間遠ざける奴もおるしな。

言っておくが、今現在経済的に不自由感じる奴はどんなに儲けても満足することないで。　富というのは手に入れたらもっと欲しくなるもんや。　いい車、いいマンション、いい女と人間の欲望には限界がない。
で、最終的にドツボにはまって借金抱えて首くくるハメになる。

何歳かしらんが、いつまでも青い若造みたいに踊らされんと地道に身の丈にあった生活したら、エエんや。
プロだかなんだか知らんが、そんな妄想野郎の戯言なんか無視しとけ。　自分でも友達おらん言うてるし、
ネットでウサ晴らすだけの人生なんか、つまらんやろ。

[431: 匿名さん]

＞429

預金通帳開示しようとは思いませんが、「お前ら貧乏人」と罵倒されたので事実を述べたまでです。
それに数億といいましたが、資産家と呼べるほどの金額ではありません。今のデフレ時代なら数十億はないと
利子・配当収入で贅沢な暮らしできませんからね。

公の場であるにも関わらず、あくまで私的なクルマや母親のことを度々書き込む姿勢は常識的に考えて
マザコンのスネ夫だと思いますよ。読んでる人々は物件に興味があるのであって、スネ夫の私生活なんか
興味ないんですから。

そこから、推測するにはきっと「昔の友達とは付き合えない」と強がってますが、実際は周囲から嫌われて
相手にしてもらえないのでしょう。ですから、ここで執拗に自分の賛同者を探しているのだと思います。
もっとバカにされているのも知らずに。　気の毒だと思います。

[432: マンコミュファンさん]

どうしてプロさんはアーバンの掲示板にこだわるのでしょう？
結局閉鎖されたパート1と同じ道…

[433: 匿名さん]

追記：

「成功する経営者の特徴」は最初の一行だけ読みました。
長いわりに中身ないようなので。どうせ読むなら「もしドラ」ですね。
失礼。

[436: 匿名]

梅田周辺のマンションの方がいいかな。

[437: 匿名さん]

＞436

都心というからには、せめて梅田位の賑わいがないと。地方都市の没落神戸三宮なんてホンマ終わってるからな。

[438: 匿名さん]

＞どうしてプロさんはアーバンの掲示板にこだわるのでしょう？

だって関係者だから。
営業であれ、入居者であれ、あんな人間が係っているマンションは住みたくないな。

[439: 匿名さん]

スネ夫の発言に否定的な書き込みがあると、必ず本人でなく知人と称する人間が出てきてスネ夫を擁護しますね。
「アイツはお前らと違ってすごい奴や」みたいに。要は自作自演の多重人格なんですね。
友達がいないもんだから、ネット上でたくさん妄想の知人・友人を作り上げているんだと思います。

そう考えると、438さんの意見に私も同意します。　だって、同じマンションに完全に精神が破綻した人いるの
怖いじゃないですか。

[440: 匿名]

絶対に五年後の北ヤードがいいって！