アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー ｜ Urban Life Kobe Sannomiya The Tower （パート２）

[匿名さん]

アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーについての情報を希望しています。このマンションに興味をお持ちの方同士、いろいろな情報を交換しましょう。検討者のための掲示板なので、スレ趣旨逸脱投稿、根拠の無い誹謗中傷、意味の無い煽り、意味不明の荒らし、他者への侮辱、その他の投稿ガイドライン違反などを見かけた人は、ただちに削除依頼＆アクセス禁止を依頼してください。

所在地：兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩11分
間取：1R～3LDK＋N
面積：51.42平米～103.67平米
売主・販売代理：アーバンライフ
売主：和田興産
販売代理・復代理：アーバンライフ住宅販売
販売代理：日昌

物件URL：http://www.urbanlife.co.jp/kobe/index.html
施工会社：戸田建設株式会社大阪支店
管理会社：アーバンサービス株式会社

[652: 物件比較中さん]

外廊下の良い所ってなんですか？

[653: 匿名さん]

火事などの災害時に避難しやすい事。

[654: サラリーマン]

個人的には、
・通風：日当たりと同じくらい重要です。
・採光：内廊下ではどうしても採光は片側のみに依存することになります。

[655: 不動産購入勉強中さん]

外廊下は他の住民の人影や歩く音が常に気になるのが難点。デベロッパーからすると、設計面からは同じような間取りを大量供給しやすいので、メリットは大きいと聞きました。その分安く売れるってことらしいです、都心の高級なマンションは、大半が内廊下になっていますね。最終的には好みで判断するしかないと思います。

[656: 匿名さん]

夏季内廊下に冷房入っていますか？

[657: 匿名]

入ってますよ−。夏も冬も快適です。

[658: 物件比較中さん]

見学した時には、音楽も流れてました。その辺りでもタワーマンションとしての質感の高さを感じました。欲しい部屋が残ってるといいですよね。

[659: 物件比較中さん]

みなさん外廊下について色々教えて頂いてありがとうございました。
大変勉強になりました。

[660: 買い換え検討中]

タワマンと外廊下の組み合わせ？
ありえなーい。
風が強いので、外廊下のタワマンには注意。

[661: 匿名]

同感！怖いしぃ〜。安いなりのマンションって感じ。アーバンと張り合う事がおかしいよ。

[662: 匿名]

ベリスタ見学に行ってきました。外廊下から北方面を眺めましたが、景色が良かったですよ。
でも直接寝室などに面してる構造なので、他人の視線と歩行する音はやはり気になるところです。
タワーマンションというよりは、これまでのタイプの高層大型マンションって感じです。
それに比べて、アーバンはやはりハイグレードですね。

[663: 物件比較中さん]

旧居留地の辺りの治安ってどうなんでしょうか？

駅の向こう側ですと、
繁華街だから仕方ないのかも知れませんが、
怖い方達の事務所があったりして、
住むのには不安があるのですが。

[664: ビギナーさん]

公園のホームレスも不気味ですヨ。
でも、一番怖いのは隣人では？
TVの見過ぎかな？

[665: 物件比較中さん]

レスありがとうございます

目の前の公園に浮浪者がいるのは確かに嫌ですね。
北側の部屋からだと見えちゃうんですかね。

隣人が怖いのは神戸だけではないと思うので、
ある程度は仕方ないですね。

[666: 購入検討中さん]

都内に比べ、
アーバンをはじめオール電化のマンションが多い気がするのですが、
停電時にバックアップできるような設備があるのでしょうか？

[667: 匿名さん]

そんなのがあったら、パンフレットに大々的に書いてるよ。

[668: 匿名さん]

ニュースでもありましたが、今回の停電で、オール電化住宅の普及が足踏みする可能性があるかもしれませんね。ガスが使えると言っても、結局は電気で点火するシステムが多いので、ガスコンロくらいしか使えませんけどね。カセットコンロで代用じゃないですか。
私は電気のみにこだわらなかったので、こちらの物件は購入してませんが。

[669: 入居済み住民さん]

No.666さん、No.667さん
当マンションには、非常用発電機があり、一定時間の非常用エレベータ運転、非常灯、排煙設備、スプリンクラー電源等、必要最低限の電気を供給するようになっています。

[670: 購入検討中さん]

皆さんレスありがとうございました。

今回の地震の二次的な被害として、
アーバンに限らず全国的に、
オール電化のマンションの価値が下がらないか
ちょっと心配ですね。

[673: 匿名さん]

ここの価格設定はリーマン前だろ。
プレミアムルームも、新しい物件よりかなり広い。
値引き後の今が適正価格で、そんなに安いとは思わない。
しかし、コストダウンしていない分、造作は良いと思うが。