東京都内（新宿〜中野・新宿〜代々木上原）購入考えてます。

[ビギナーさん]

現在マンションの購入を考えていますが、初めての為に中古が安くていいだろう位の認識しかないのが現状で必死に情報を得ようとしているビギナーです。
現在新宿区市ヶ谷よりの賃貸に住んでいるのでこの新宿辺りがいいな〜と思っているのですが、例えば西新宿のグランステージ初台などはどうなんでしょうか？中古ででているのですがヒューザー絡みとも聞きましたので綺麗だったんですが怖い気もします。
６０㎡以上の２ＬＤＫ以上を探しているのですが築30年以上でも４０００万以上が多くこの地区ではそれが相場なんでしょうか？
皆様にとっては愚問に聞こえるかもしれませんがいろいろアドバイスを頂ければ、また良い物件があれば是非とも教えてください。宜しくお願いいたします。