湾岸マンションの塩害について

[匿名さん]

某湾岸スレにて塩害についての話題が盛り上がってまいりましたので、別スレにしたいと思います。
塩害についての話題がでたら、このスレに誘導してください。

[43: 匿名さん]

お塩御殿ですね。

[44: 匿名さん]

不動産から聞いた話ですが
東京湾（東京）の場合
川とつながって薄まっているから
外房、湘南などと比べたら
はるかに塩数値は低いと言ってました

[45: 匿名さん]

東京湾は、塩害はならず公害！

潮の香りでなく、ペドロの香り。ドブ臭い

[46: 匿名さん]

塩分濃度は僅かに低いのかもしれませんが、
その他諸々の濃度が高いでしょうね。

[47: 匿名さん]

自分は通算三年しか住んでませんでしたから塩害はわかりません。
むしろ大気汚染と風害。
異様に早い窓ガラスの汚れ進行や網戸が煤で目詰まりしていくのは驚きました。
衣類の外干しは一度もしなかった。
騒音も凄まじい。

[48: 匿名さん]

湾岸はいろいろと大変なんですね。

[49: 匿名]

白い家具はNGですね。
排ガスで黒くなっちゃいます。

[50: 匿名さん]

しょっぱい話だなぁ

[51: 匿名さん]

空気だけはどうにもならない

[52: 匿名さん]

ま、塩害のスレですから、ここは。

[53: 匿名さん]

建物自体よりも、ベランダとか部屋の中への影響を気にしたほうがよいということでしょうか？

[54: 匿名さん]

どっちも気をつければOK

[55: 匿名さん]

湾岸には、
構造物に沈着した塩分を自動的に採取して、
食塩を生産するシステムを備えたマンションが
ないらしい。

[56: 匿名さん]

東京湾の海水から精製された塩を
君は食べるのかい？

[57: 匿名さん]

海では塩害、空では煙害、山では猿害
湾岸も大変ですね

[58: 匿名さん]

穴子は東京湾の名産だよ

[59: 匿名さん]

東京湾の塩だって、塩は塩だろ

[60: 匿名さん]

意外に美味しいかもしれないよ。
湾岸のマンションを訪れたら、壁を舐めてみましょう！

[61: 匿名さん]

塩害って言ったって、影響が出るのは１０年以上先の話では？
最新のマンションなら数十年は大丈夫でしょう。

[62: 匿名さん]

被害は出だしたら、進行早いですよ。

[63: 匿名さん]

塩が空気に溶けるならね（笑）

[64: 匿名さん]

浦安の海沿いのマンションに住んでいる人が、車庫は屋根付きだけど風邪が通るらしいですが、たいして手入れをしていなかったら車の屋根が錆びてしまったと言ってました。

自転車も錆びるの早いですよね。

[65: 匿名さん]

沖縄は新車でも中古でも。車は三年しか持たないっていうし。

[66: 匿名さん]

マンションの場合は、鉄筋の錆と、
コンクリートのひび割れが怖いですね。

[67: 匿名さん]

コンクリートの厚さが重要なんだろうけど、
完全に密閉はできないだろうしね。

[68: 匿名さん]

マンション自体の寿命への影響も気になりますが、
エアコン室外機や給湯器などの機械類や、
サッシやベランダ手すりなどの金属類の交換サイクルも早くなるでしょうから、
そのコストが気になります。

[69: 匿名さん]

塩が空気に溶けて、マンションの壁にかかってるとでも思ってるのかな（笑）

[70: 匿名さん]

↑
釣り？というか、
知らない人に教えてあげてくれという「振り」（自分で書けよ、と思うが…）
だと思うので、一応。
（知らない人はいないと思うけど…）

湾岸などの塩害地域では、
台風などの強風の日に、目に見えないほどの粒の霧状になった塩水が
飛ばされてきて、マンションの至る所に染みこむのです。
ベランダの中や、機械類や、配管等の雨水に晒されていないところは、
どんどん塩分が蓄積されていきます。
そして、最後には…

http://blog.minato-am.com/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%8...

http://saijiki.sakura.ne.jp/denki4/engai.html

http://smcb.jp/ques/5608

[71: 匿名さん]

東京湾では台風でも波もたたないよ。

[72: 匿名さん]

日本海とかのイメージがあるんでない？

[73: 匿名さん]

たしかに、東京湾では波が立ちにくいから、
海岸から１キロくらい離れれば、塩害地域でなくなる

[74: 匿名さん]

1キロも飛ばないよ。せいぜい200メートル。

[76: 匿名]

海が近くが好きだけど塩害ダイレクトが嫌って事ならば京急線蒲田とか大森海岸あたりなんか資産価値もあがりそうだしのいね！

[77: 匿名さん]

それは無い（笑）
京急蒲田や大森海岸なんて、資産価値暴落の街でしょ。
埋立地より地盤悪いし。ゴミでできてる場所だよ。

ラブホテルや暴力団事務所がある街に住めるはずがない。

[78: 匿名さん]

まぁ、豊洲に住むことになったとしても、
塩害の影響を受ける分だけ、金属類・機械類の早期交換コスト
を見積もっておけばよいだけだから、
そんなに心配することはない。

あと、建物への影響が心配なら、20年くらいで引っ越してしまえば、
問題ない。

[79: 匿名さん]

豊洲って塩害の影響ある地域だっけ？？？

[80: 匿名さん]

基本的に海が近いとはいっても、波すら立たない地域だからね。

[81: 匿名さん]

塩害は、金で対処できる問題。たいした話ではない。

[84: 匿名さん]

豊洲の雨漏りタワマンはその後どう？

[85: 匿名さん]

タワーでも雨漏りするの？

[86: 匿名さん]

都庁の雨漏り修理代いくらだっけ？
新築建つほどかかるって言ってたと記憶

[87: 匿名さん]

最上階でなければ、雨漏りしてもOKじゃないの？

[88: 匿名さん]

パイプスペースから水漏れしたり、雨漏りしたら、水分がずっと抜けなくてカビカビのマンションになっちゃう。
内廊下だったら尚更に大変だよ。

[89: 匿名さん]

でも最上階だけでしょ？

[90: 匿名]

ラブホも暴力団も結構どこの町にもあるよね。

[91: 匿名さん]

雨漏りするってことは潮も浸透するってこと。
鉄筋は無事ですむかな？

[92: 匿名さん]

勝どきビュータワーのＵＲで見ましたが、エアコンの室外機は「重塩害」仕様でした。
佃の高層ＵＲは普通の「塩害」対策仕様。

ウチは江東区の湾岸高層階で海から１キロ近く離れていますが、３年くらい前の台風のときは、窓やガラス手摺が、塩でベタベタに汚れ、掃除するのに苦労しました。屋根ありの駐輪場の自転車のさび止めなしのハンドル部分も、一発で錆だらけ。

逆に言えば、極端な暴風時以外は、別に気になりません。