ブリリアウェリス文京千駄木【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドを作りました。
いろいろ情報交換しましょう！

物件URL：http://www.bw-s.jp/
検討スレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43399/

所在地：東京都文京区千駄木5丁目209番1、9番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩5分
　　　東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「白山」駅 徒歩11分
竣工予定：2011年3月
売主：東京建物，NTT都市開発
施工会社：飛鳥建設

[1: 匿名さん]

千駄木駅のエレベーターは５年後という説がありますがどうなんでしょう。
区議会議員のＨＰか何かで団子坂を下りて左にメトロの用地があるという記事が
出ていたように思います。それとガードレールも必要ではないでしょうか。

[2: 契約済みさん]

５年後だとうちはベビーカーの時期は終わっていますね。もう少し早いといいんですが。
ガードレールは本当に早く設置して欲しいです。
子どもが一人で出歩くようになったら，千駄木駅方面に行くときなるべく裏から出入りさせようかとも思っています。

[3: 契約済みさん]

ガードレールはどうやったら設置してくれるのでしょうか？
うちも小さい子供がいるので、大変気になるところですね。

[4: 契約済みさん]

町内会費をはらうことになっているから
多分、町内会のマンション分会みたいのができるのだと思います。

区議会議員全員に分会に来るよう求め、すぐ動くように命じます。
ちゃんとやれば選挙で支持するが、やらないと落とすと伝えます。

１０８戸でもかなりの議員が来ると思います。
千駄木町内会全体でこれをやれば、１年後には、ガードレールが設置されているでしょう。
ただ、そこまでやる気になる住民は２０人に１人かな。

[5: 契約済みさん]

なるほど、区議会議員を利用するのですか。
千駄木地区出身の区議会議員の方が動いてくれれば実現するかもしれませんね。

[6: 契約済みさん]

バスでのん気に、巣鴨や池袋、上野に買い物に行くのもいいかもしれません。
バス停はすぐ前と坂を下りたところ。
めぐりん、とか、ぐるりん、とかもありましたが。
ただ、お彼岸の頃は渋滞しますね。寺町ですから。

[7: 契約済みさん]

マンションに園芸クラブとかできませんかね。
境界のフェンスにつるバラとか綺麗に咲かせてみたいものです。
たぶん、合意はえられないでしょうね。

[8: 契約済みさん]

私もグリーンが好きですが、好奇心スペースでの華美な園芸は好みや害虫のこともあるから難しいかもですね。まめに手入れをしないと美しく見えないですし。ゴミ出しなど、みなさんが秩序を守ってくれるといいですよね。

[9: 契約済みさん]

↑
失礼しました！好奇心ではなく、公共スペースの間違いです。

[10: 契約済みさん]

住人だけのクローズドのネット網ってできるんでしょうか。

[11: 契約済みさん]

千駄木駅交差点の元ゲームセンター跡地には
６階建ての「事務所、店舗、住居」が建つようです。
（建築計画より）

店舗って何が入るんでしょうね。

[12: 契約済みさん]

千駄木駅エレベーターは２年後ぐらい、という説を千駄木掲示板で読みました。
根津駅整備が済んだら、強風緩和工事といっしょにやるとか。

[13: 契約済みさん]

汐見小学校は廃して千駄木小学校に統合するみたいですね。
千駄木小はこのマンションの後ろ側、本郷図書館の前の通りを行きます。
遠くはないですね。

[14: 契約済み]

＞13さん
本当ですか！統合されてしまうのですか？
まだまだ先のことだと思っていたのですが。
情報ソース教えて頂けますでしょうか。

[15: 契約済みさん]

区立小・中学校将来ビジョン
http://www.city.bunkyo.lg.jp/sosiki_busyo_kaikaku_bijyon.html

[16: 契約済みさん]

15さんのリンクにあるビジョンを見ると，当面の20校体制の維持とあり，しばらく学校の統廃合はないように読めますが…（13ページ辺り）。

千駄木小は評判が良いと聞いたことがあるので，そちらに通えるならそれに越したことはないですが，どうなんでしょうね。

[17: 契約済みさん]

区教委に問い合わせされたらいかが。
汐見小のＨＰ見るとやるき満々ですよ。

[18: 契約済み]

今、区教委に問い合わせても返答は貰えないでしょうね。
区のホームページで発表されていることが現時点での全てでしょう。
千駄木小、汐見小、各々にメリットとデメリットがあります。
現在、文京区に住んでいますが、我が家はどちらの小学校でも良いです。

[19: 入居予定さん]

いよいよ入居予定日が近づいてきましたが、先日のインテリア
相談会には皆さん行かれましたか？

クーラーなどは、量販店で買うのと、ブリリアの提携で購入する
のとどちらがお得なのでしょうか？

何か情報をお持ちの方、アドバイス頂ければ幸いです。

[20: 入居予定さん]

私は価格.comとかで調べてみましたがクーラー等は半額以下だったのでウェブで購入することを検討しています。一番気になるのが工事ですがインターネットで調べると工事を専門でやっている業者さんがたくさんあるのでその中でしっかりやってくれそうなところを探したいと思います。

自分で外部で頼んだ場合、インテリア相談会で頼んだ場合の半額ぐらいだと思います。入居時点でどうしてもクーラーがほしい場合はインテリア相談会で購入されるほうが良いかもしれませんが、3月終わりであればすぐクーラーが無くても良いかなと考えています。

[21: 契約済みさん]

引越しの日程決まりましたね。

[22: 入居予定さん]

うちも結果が届きました。平日なので、すんなり第一希望が通りました。

[23: 引越前さん]

はじめまして。

引越しの日程が決まり、早速サカイ引越しセンターで見積もりを出してもらいました。
態度も横柄で、確実にふっかけられました。
はじめに25万を提示され、その場で19万5000円にしてもらいましたが・・・
他の引越し業者を検討しています。
引越し予定日は日曜日なので、割高なのは承知しています。

皆さんはいくらぐらいの値段なのでしょうか？

[24: 引越前さん]

値段は個人差があるので、何ともわかりませんが、
サカイの対応はヒドイので、うちは別の会社に
見積りを依頼する予定です。

[25: 引越前さん]

早速のレスありがとうございます。

確かに、個人差はありますよね。
他の引越し業者に見積もりを立ててもらって、検討しています。

気持ちよく入居したいですね。

[26: 匿名さん]

エアコンを家電量販店で発注したら、インテリア相談会の半額以下でした。もちろん化粧カバー付きです。

[27: 入居予定さん]

はじめまして。私も引っ越し代金に疑問ありです。
冷蔵庫も単身用、エアコンもなし、テレビもなしで２５万です。
交渉して２０万にしてもらいましたが、初めての引っ越しなので業者のことがよくわかりません。
サカイさんは評判よくないのでしょうか？
距離も区内での移動なので短いのですが、土曜の引っ越しのため料金アップなのかしら？
相場も分からず、交渉も下手なので・・・確実に予算オーバーです・・・。

[28: 引越前さん]

27さん

それは高い気がします。。。
私は都内で3回の引越し経験がありますが
毎回、メジャーからマイナーの会社を合わせて
5社位、家に来て見積もりを取ります。

確かにバラバラですが、見積りの根拠が見えてくるので、
その根拠を元にお願いしたい業者と交渉します。

結局、毎回同じメジャー業者（サカイではない）に
希望の金額で発注しています。
さすがにこの場でその業者の名前を挙げるのは
はばかられるので。。。

要するに、安く挙げるためには、数社に見積り&
平日引越しですね。

ご参考まで！

[29: 入居予定さん]

28さん

ありがとうございます。
初めての引っ越しなので・・・。
しかし、３月の引っ越しで土日となると、他社も大差ありませんでした。
（メジャーな業者ばかりですが・・・）
大人２人で幼児一人の生活なので、荷物はさほどないきがしますが・・・。
検討してみます。

[30: 引越前さん]

我が家もサカイはやめました。
最初はかなり高いことを言われ、他の業者さんの名前、料金を言うと、同じくらいの値段にできます、と言う対応でした。
マイナーですが最初からお手頃な値段を提示してくれた業者さんに決めました。

[31: 引越前さん]

我が家も早く見積りをとらねば。
あっという間に引渡しですよね。
そういえば、駐車場の抽選が終わった頃です。
私は車保持者なので非常に気になっています。

[32: 入居前さん]

まさに今日、引越業者4社に来訪見積もりをとってもらっているところです。
サカイさんはこれから来ますが、
ネームバリューの割にアートが意外と安く、少しびっくりしています。
2月の頭ごろから、週末の引越しだと配車状況が厳しくなってくるみたいですよ。

>>31
私も気になっています。結果が早く知りたいところですね！

[33: 引越前さん]

駐車場申込者への抽選結果は来週頭に郵送で
知らされるそうです。
数名というか、数戸と言えばよいのでしょうか
あふれたそうです。
意外に皆さんが車を持たれているので驚きました。

[34: 匿名]

相変わらず夜バイクの音すごいねー。
寝不足になるかも。

[35: 引越前さん]

御徒町の新居用家具を購入した店の提携店が引越しも請け負っており、土日の引越しですが不用品の回収も含めて約14万円の見積でお願いします。
ただし箪笥等の大物家具は廃棄してしまうため、荷造り等自分達で行う大変さはあります。
当方も地元なので、配達車両が毎日のように地域を走っているとのことで、引越し前に連絡すれば何度でも不用品をピックアップしてもらえるそうで、当日までに着実に物を減らす手伝いもしてもらえ助かります。

[36: 入居前さん]

NTT都市開発様のマンションだもね。
ａｕひかり導入は（少なくとも今すぐには）無理ですよね(^_^;
---
Q　auひかり　マンションを導入する条件は？

A　提供エリアにおいて、ひとつの集合住宅で8契約以上見込める場合に提供します。集合住宅のオーナーさままたは管理組合さまより光ファイバーの引込み等の承諾が得られれば導入可能です。

※オーナーさま、管理組合さまへのご説明、承諾等の調整は当社にておこないます。
※設備状況や施工上の理由により、提供できない場合や開通まで時間がかかる場合があります。

http://cs119.kddi.com/faq/1032/app/servlet/relatedqa?QID=002066

＃au光→フレッツ光で電話番号が変わってしまうので残念(;_;)。。。

[37: 匿名]

いろいろな引越し業者がいますが、サカイさんのようにトラック１台につき３件の
引越しを請け負う業者が多数見られます。金額だけでは判断できませんが、特に新築マンション
に入居する引越しには、内装に傷やへこみは厳禁ですよね。某ひっこし業者は、重い家財を床に落とし
凹みを発生させても、言い訳がましいことばばかりいうので、専門の人に頼んでトラブル解決した
そうです。また、独りでは、梱包できない時に、事前に食器の梱包をお願いするときに、事実上行う人は
派遣アルバイトなのか？専門職なのか？ということもあります。単身引越しならば、コンテナに乗る
サイズであれば日通の単身パックが、引越し保険もついてあんしなのかな？

[38: 引越前さん]

・・・検討板とはうって変わって、契約者専用板のこの静けさよ。

検討板の賑わいは、実は、全て、幻だったのかと（全て、売主側と周辺ライバル業者側とのやりとり）思えてくる。

近所なので、夜ふらっとマンションに立ち寄ってみる。千駄木駅団子坂出口からゆっくり歩いて５分。

そしてそこは、まるでずっと以前からそこにあったかの様に、周りの景色と融け込んでいる。

実に地味～な「新築マンション」ですな。

夜は実に静かです。タクシーとか通ることは通るが、静か。

[39: 引越前さん]

38さん

ですよね！
バイクが！トラックが！眠れないぞ！っていう投稿が虚しく懐かしくも
思えます。

私も近隣なので、よく現地を見かけます。
いよいよ、っていう感じですね。

[40: 内覧前さん]

いよいよ内覧会ですね。
皆さんは業者にお願いしますか？

[41: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。

わくわくドキドキしながら内覧会いきましたが・・・。
フローリングのワックスのむらが目立つ目立つ・・・。
こんなに雑なんだと愕然としてしまいました。
またフローリングに傷もあり、他の場所にも大きな傷を発見してしましました。
気楽に問題ないだろうと考えていたので・・・がっかり。
こんなもんなのでしょうか？もちろん修正してもらうことにはなっていますが・・・。
多くの目でしっかり観察できる体制にすればよかったと後悔です。（一人で行ったので・・・）

[42: 内覧前さん]

＞41さん

レポートありがとうございます。
それはちょっとショックですね。
私も気軽に考えていましたが、気を引き締めます。

[43: 内覧前さん]

水漏れチェックで水は流せるのでしょうか？
お湯は沸かせましたか？
キチンとチェックできるのか心配です。

[44: 入居前さん]

内覧会、いよいよ大詰めのようですね。

占有部の大きな"お直し"はありませんでしたが
(お風呂を沸かしたり、水漏れチェックなんかもきちんとできて、
納得いく内覧会でした)、
どちらかというと共用部のツメの甘さの方が気になりました。。

高い買い物なので、気にし出すと止まらないですね(´д')

[45: 引越前さん]

そういえば、エコポイントの期限が延長になりましたが、ここもエコポイントの対象に含まれるようになったんですかね

[46: 引越前さん]

ＬＤ側のカウンター側の窓に取り付けるカーテンで悩んでいます。
レールがカーブしているので、、、しかもバルコニーへ出る扉と同じ１本のカーテンレールです。
途中で長さの異なるカーテンを取り付けなければいけません。
ウッドブラインドを考えていましたが、このままでは無理です。
レールを変更とかしてもらえるのでしょうか？

紹介されるインテリア業者は高いので、まだ相談していません。
皆様はどうされるのでしょうか？

[47: 契約済みさん]

カーテン業者に頼んで、今あるカーテンレールを外してウッドブラインド用のものに
付け替えないとだめですよね。
バルコニーに出る扉のあるところにウッドブラインドを付けるんですか？

[48: ダンゴ]

ＦＹＩ
団子坂下交差点ゲーセン跡地はミスドかと（バイト募集張り紙あり）。
　

[49: 引越前さん]

やったー！ミスド復活！本当なら嬉しいです。

[50: 契約済みさん]

カーテンでもなんでも徐々にやらないといいものにならないですね。
入居と同時に完璧にしたくなりますが、ぐっと我慢。