バースシティ溝の口ヴィスタってどうですか？

[物件比較中さん]

東急田園都市線「溝の口」駅・東急大井町線「溝の口」駅徒歩6分の新築分譲マンション。
バースシティ溝の口ヴィスタについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延2丁目378番1他3筆（地番）
交通：
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩6分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩6分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩6分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.69平米～86.81平米
売主：末長組
売主：　末長企画
販売代理：イオプラネット


施工会社：株式会社末長組
管理会社：未定

[415: 匿名]

花火もそうなんですが、川の見える生活って素敵だなと思いまして。
せっかくの高台なので、眺望はそれなりに欲しいと思いました。

[417: 匿名さん]

あの値段、あの駅からの距離、あの間取りで、それは求め過ぎでしょう。

[418: 匿名さん]

>>415
多摩川までかなり距離があるから、高層マンションじゃないと
川は見えないと思います。

[419: 匿名]

ストリートビューでは現地前の道路から結構先まで見渡せてましたけどね。

[420: 匿名さん]

末長組の新築マンション
バースシティ鷺沼ティーズのHPできましたね。
鷺沼駅徒歩９分だそうです。
246号沿いですが、どうなんでしょう。
価格もお手ごろのようです。

[421: 匿名さん]

バースシティ鷺沼ティーズ。
バルコニーは246の逆側なのでまだ良いのですが、建物がT型なので、
バルコニーから隣の部屋が見えてしまいそうなのが気になりますね。
でも仕様は悪くなさそうですし、鷺沼9分で、価格的にはさすがバースシティシリーズってとこでしょうか。
246沿いに目を瞑れる方には良いのではないでしょうか。

[422: 匿名さん]

HP更新されて、いよいよあと3戸の様ですね。

[423: 契約済みさん]

カラーセレクトの案内がきたので、どうしようか悩んでます。
特にお風呂、組み合わせが沢山あってPCでシミュレータでもあればいいのになぁと思いますが、INAXとパナソニックって、性能自体に違いはないんですかね？

[424: 匿名]

413さん、同感です。
目隠しするのが大変だろうなぁと思ってしまいます。
もちろんいい眺めのお部屋もあったんでしょうけど。。。。

[425: 契約済みさん]

カラーセレクトきたね。
床と建具はあまり迷わなかったけど、

キッチンのグレードアップは迷うな。
サイレントクローズな引き出しには魅力を感じる。
ただ値段がなぁ・・・。

[426: 契約済み]

私もキッチンと、お風呂はかなり迷ってます。

選ぶメーカーによって付けられるオプションが変わってきたりするのかな？

私は、たぶんキッチンは、グレードアップすると思います。

タカラだと食洗機とガラストップがオプションだし…。
ただ、クリナップだと浄水機がオプションなんだよね…。
シンク下が開き戸なのも気になるし…。
全部引き出しの方がいいんだけどな～。

[427: 契約済みさん]

私もキッチン、グレードアップする予定です。
開き戸じゃなければ迷うことはないんですが。

[428: 契約済みさん]

うちもキッチンのグレードアップはする予定です。

以前、実家が人工大理石の天板だったんですが汚れが落ちにくいんだなぁ・・・って思った気が
するので、御影石がいいなぁと思ってます。
ガラストップコンロも欲しいと思っていたので、食洗機付きであの値段なら安いのかなぁと。

[429: 契約済みさん]

すみません。ちょっとマンションの話しではないんですが、

よく駅とかに置いてある、ＳＵＵＭＯのマンション冊子に書いてあったんですが
新築マンション購入者の方限定でアンケートに答えると5000円分の商品券がもらえるそうです。

ちょうどアンケート用紙が送られてきたんですが、アンケートは結構な質問数で、ちょっと面倒くさいですが
それでもいいかも～と思う方、ぜひ。

ちなみにアンケートと売買契約書？だったかな、のコピーもいります。


なんか、宣伝みたいですみません・・・あたしは5000円ならっ！！と思ったので（＾＾；
興味がある方はＳＵＵＭＯの冊子を見てみてください。


興味のない方には、すみません。

[430: 契約済みさん]

うちはコンロをIHにしたいのですが、
キッチングレードアップとあわせると結構な額に。
悩ましい・・・。

建具はほぼモデルルーム仕様で迷わなかったのだけど、
キッチン・お風呂はかなり迷いますね。

[431: 匿名さん]

SUUMOの５０００円のアンケートお得ですよね。
応募しようと思います。

[432: 匿名]

食洗機とガラストップは、必須って思ってたので、やっぱり グレードアップかな～。
お風呂もかなり迷いますね。
まだ、モデルルームに確認に行けてないので細かい性能の違いが分からないのですが、今のところINAXのワイドかな～。

[433: 契約済みさん]

うちもほとんどモデルルームのカラーで決まりそうです。

カラーセレクト＋αで結構悩んでるので、もうすぐあると思われるオプション会も

楽しみですね♪まだ日程の連絡きてませんが、今回のキッチングレードアップの金額を見ると

他のオプションもそんなに割高感はないのかな？と勝手に期待しているんですが。

　

[434: 匿名]

うちはタカラのキッチンにオプションで食洗機とIHつけます。
浴室はINAXにします。

[435: 契約済みさん]

1418の浴室にワイドって、洗い場狭くなんないか心配です。
IHって、プラスいくらくらいなんですか？

[436: 匿名]

イオの人いわく、以前はワイドの浴槽が人気だったけど、最近は洗い場が狭くなるって理由で、パナソニックの方が人気があるそうです。
でも、INAXのショールームで見てみたら、私は、そんなに洗い場の狭さは気になりませんでした。
感じ方は、人それぞれだと思うので、お時間があれば、ショールームで確認されるといいですよ。

[437: 契約済みさん]

私はINAXのにひかれたのですが、
段差があると洗うのが面倒になりそうだったので
パナソニックのオーバル型にしました。
確かにワイドタイプは半身浴とかに良さそうではあったけど。

IHは太田中央で日立のが8万、15万、20万のグレードだったのでそのくらいかなぁと思ってます。

[438: 契約済みさん]

うちはINAXの壁の色がどれもしっくりこなかったのと、桶を置けるカウンターが良かったので
モデルルームと同じパナソニックのお風呂を選びました。
キッチンはクリナップにグレードアップして、価格次第ではIHにしたいと思っています。
さらにオプション会で引き出しタイプにできないか相談しようと思います。
食洗機と御影石のトップで20万？アップは割安感ありますよね。

[439: 匿名さん]

すれ違いの話題は、住民板を立てて移動願います。

[440: 契約済みさん]

皆さんキッチンのグレードアップを検討されているようですが、うちはキッチンのグレードアップはなしにしようかと思います。
カウンターに惹かれてしまったもので。でもガラストップはオプションで付けようとしています。
お風呂、悩みますね。床はINAXなんですけど、カウンターはパナが良くて。最後は掃除のしやすさですかね。

[441: 契約済みさん]

私も天板の大きさが気に入ったので、タカラのままにしようと思ってます。
調理中にたくさん物が置けて便利かも。

[442: 契約済みさん]

最近のレスは契約済みの方ばかりのようで、読んでいて実のある（？）レスで楽しいですね。
荒れてる時ほど読んでてムダなものはないような気がしていたので☆☆


そういえば、キッチングレードアップするとカウンターなくなってしまうんですよね・・・
カウンター下収納があるプランはどうなるんですかね・・・？？


あと、駐車場が気がかりです。やっぱりみなさん車所有している方が多いとは思いますが
どうなんでしょうね～（直接担当に聞けよって感じですが）

うちは車高があるタイプなので、さらに確率が低いのかなぁと不安です。
マンションの駐車場が当たらなかったら、溝の口駅周辺にカーシェアリングスポットがいくつかあるようなので
処分も検討してはいるのですが、とりあえずは駐車場を希望しようと思っています。

[443: 契約済みさん]

カウンター下に収納があるプランなんてありましたっけ？
カウンターあっても下がデッドスペースになるだけだからと思ってグレードアップしたのですが、
そういうのがあるなら検討しようかしら。

末長組のマンションはいつも駐車場少な目ですけど、
442さんのように、これを機にカーシェアリングを検討するという人が増えるといいですね。

ちなみに私は車持ってないので、倍率ダウンに少しだけ寄与できます。

[444: 契約済みさん]

443さん説明下手でスミマセン。

カウンター下に収納は確かＢタイプのお部屋に最初から付いていたと思います。
ＨＰで見たのかな？違っていたらスミマセン!!


カーシェアリングどうなんでしょうね。
いい点・悪い点あるとは思いますが、うちはほとんど週末の買い物とかにしか使わないので
カーシェアリング迷います☆☆

[445: 匿名さん]

検討板を契約者が占拠する。そういう見識の無い人たちが将来のお隣さん候補ってことである意
味参考になる。

ここのデベの他物件板でも同じことが起こってたから、単なる偶然じゃなくて、デベのサクラ
だと思うけどね。

[446: 契約済みさん]

改めてよく見てみたら、Bタイプのお部屋には収納が。
窓が多くて家具を置く位置が制限される間取りなだけに、いいですね。
確かにこれだとキッチングレードアップしたときにどうなるのか気になりますね。

[447: 匿名さん]

まだ、続けるつもりみたい。バレバレなのにね。

[448: 匿名さん]

他のデベの掲示板でもオプション会前とかは同じようになってますが。
検討者にとっても参考になる情報があると思いますし、そんな目くじらたてるようなことではないと思います。
完売した後は、住民版に書いた方がいいと思いますが。

[449: 契約済みさん]

住民板て契約者のみが見れるものってことですよね？
完売したらゼヒそちらの方が良さそうですね☆

Bタイプ以外にもカウンター下収納ってあるんですかね？？
今度イオの人に聞いてみようと思いますが（＾＾）

オプション会、主人が電話して聞いたら10月中旬以降みたいです。
もう少し先ですね～！！楽しみ・楽しみ♪♪

[450: 匿名さん]

検討者と契約者って視点というか観点が違うから、いさかいが良く起こる。だから完売前でも契約者は
住民板に移行すべきなんだよ。契約者が検討の邪魔してどうすんだろうね。

[451: 匿名さん]

検討板で契約者が盛り上がってるのに、住民板に移行するとめっきり投稿が減ったりする。成りすましの
営業が宣伝のために投稿してるんだろうね。

[452: 匿名]

ジオのスレで完売前に住民スレ立てたら、
小規模なんだから完売後にしろとか言われてたけど。
立てても立てなくても文句言われるみたいです。

[453: 匿名さん]

ここの契約者って規約読まずに、書き込んでるのかな。モラル低いのさらけ出しちゃってるね。

検討板から住民板への移行ルールについて

１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。

[454: 匿名さん]

どうしても悪く言いたいみたいですねー。
どうみても検討者じゃない人が、書き込んでる時点で、規約守れてないと思うけど。

[455: 匿名さん]

こんなダメ物件があるんだって思って見るのも検討の一つ。

[456: 契約済みさん]

「検討板から住民板への移行ルールについて 」は知りませんでしたが、
そんなに契約済みの人が盛り上がって迷惑をかけてしまうんでしょうか？

検討している方が読んでも、特別無駄な内容を書いてるとは思いませんが・・・
検討されている方なのかは、分かりませんがそんなに目くじら立てることなのでしょうか。

[457: 匿名さん]

荒れる原因になるんだよ。だから分けたんだけどね。検討者っていいところと悪いところを比較して
検討するんだけど、契約者は悪いところは蓋をしたがるからもめる。

ルールを知らない、知ろうとしない。入居後に管理規約を破る住人がいると、また、掲示板をにぎわ
してくれるだろうな。よくあるケース。

[458: 匿名さん]

言い忘れたけど、書き込む前に投稿規約を読むのは掲示板の最低限のマナー。知らなかったで済む話し
じゃない。

[459: 匿名さん]

契約者or検討者と、全く関係ない人とのいさかいなら良く見かける

[460: 匿名さん]

契約者、検討者以外で目立つのって営業のサクラだよね。

[461: 匿名さん]

話しをすり替えて、反省しないんだな。入居後は楽しみ。いいネタ提供してくれるだろうな。

[462: 匿名さん]

バースシティ久地で同じことやってたね、営業さん。

[463: 契約済みさん]

入居後は入居者の方たちの問題なので心配していただく必要はないと思います。

それに情報交換の場なので、これ以上見にくくなると読んでいくのが大変なので
そろそろこの辺でやめて頂けるとありがたいです。

[464: 匿名]

入居後までスレを見張ってる検討者さんて(>_<)