バースシティ溝の口ヴィスタってどうですか？

[物件比較中さん]

東急田園都市線「溝の口」駅・東急大井町線「溝の口」駅徒歩6分の新築分譲マンション。
バースシティ溝の口ヴィスタについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延2丁目378番1他3筆（地番）
交通：
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩6分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩6分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩6分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.69平米～86.81平米
売主：末長組
売主：　末長企画
販売代理：イオプラネット


施工会社：株式会社末長組
管理会社：未定

[399: 結局購入辞めました]

>397　2300万円の部屋は、確か小さな窓が一つあるだけの間取りでした。販売担当者の方は「暗室等の趣味の部屋にでも使ってもらえば」というようなことをおっしゃっていました。一方が崖地に接しているようなマンションの下の階はタダでさえ湿気がハンパないそうなので、この部屋は24時間換気とは言えものすごい湿気がありそうな…

[400: 匿名]

まだ売れ残りはありますか？

[401: 匿名]

公式見てください。残っている部屋の間取りが載ってます。

[402: 匿名さん]

HPの物件概要に先着順販売戸数が載ってます。

[403: 匿名]

すみません、出張先で携帯(古い機種です)しかなくて、公式サイト見れないんです…
残りがあるなら週末に見に行く予定を立てようかと思いまして。
どんな部屋が残っているんでしょうか？

[404: 周辺住民さん]

間取りを文章で説明するのは難しいのでは・・・

[405: 匿名]

ここは？
http://new.realestate.mobile.yahoo.co.jp/mansion/dtl?a=00069186&rf...

[406: 匿名さん]

>403
ざっくりですが、HPを見る限りでは残り4戸(5.6.7.8階の各1戸づつ)、
4710万～5160万で全て80㎡台中盤ですよ。
このマンションの中では高い部屋が残っている様ですね。

[407: 匿名]

>>405さん >>406さん
ありがとうございます。
残り住戸の向き(LDの窓)はわかりますか？

[408: 物件比較中さん]

3面バルコニーのLD南西向きと、2面バルコニーのLD南東向きですね。
間取り的にはかなりいいと思います。
私の場合は、大きすぎて価格との折り合いつかずでしたが。

[409: 匿名]

>>408さん
残念、多摩川向きじゃないんですね。
見えるのは住宅ばかりですかねぇ。

[410: 物件比較中さん]

多摩川向いてたら日当り悪いんじゃ・・・

[411: 匿名さん]

多摩川ですか、私はまったく気にしないポイントでしたが。花火とかですかね？
それよりは南向いてる方が魅力だと思いました。それに、残っているのは5階以上だから、眺望はよさそうですけどね。

[412: 匿名]

南側の5階は2階相当の高さですよね。
お向かいの建物が気になるかな？
北側に関しては眺望良さそうですが、Bの間取りでは線路側が見えない？

[413: 匿名]

いくらハイサッシュでも、見えるのが目の前の民家では…て思っちゃいますね。

[414: 匿名さん]

多摩川の花火を気にされているのかは分かりませんが・・
方角的にBタイプの上層階なら東向きのバルコニーから「川崎市主催」が見えそうな感じですよね。
Aタイプでも北向きのバルコニーからもしかして「世田谷区主催」が・・って感じじゃないですか？
南側は最低でも6階以上じゃないと眺望は厳しそうですね。

[415: 匿名]

花火もそうなんですが、川の見える生活って素敵だなと思いまして。
せっかくの高台なので、眺望はそれなりに欲しいと思いました。

[417: 匿名さん]

あの値段、あの駅からの距離、あの間取りで、それは求め過ぎでしょう。

[418: 匿名さん]

>>415
多摩川までかなり距離があるから、高層マンションじゃないと
川は見えないと思います。

[419: 匿名]

ストリートビューでは現地前の道路から結構先まで見渡せてましたけどね。

[420: 匿名さん]

末長組の新築マンション
バースシティ鷺沼ティーズのHPできましたね。
鷺沼駅徒歩９分だそうです。
246号沿いですが、どうなんでしょう。
価格もお手ごろのようです。

[421: 匿名さん]

バースシティ鷺沼ティーズ。
バルコニーは246の逆側なのでまだ良いのですが、建物がT型なので、
バルコニーから隣の部屋が見えてしまいそうなのが気になりますね。
でも仕様は悪くなさそうですし、鷺沼9分で、価格的にはさすがバースシティシリーズってとこでしょうか。
246沿いに目を瞑れる方には良いのではないでしょうか。

[422: 匿名さん]

HP更新されて、いよいよあと3戸の様ですね。

[423: 契約済みさん]

カラーセレクトの案内がきたので、どうしようか悩んでます。
特にお風呂、組み合わせが沢山あってPCでシミュレータでもあればいいのになぁと思いますが、INAXとパナソニックって、性能自体に違いはないんですかね？

[424: 匿名]

413さん、同感です。
目隠しするのが大変だろうなぁと思ってしまいます。
もちろんいい眺めのお部屋もあったんでしょうけど。。。。

[425: 契約済みさん]

カラーセレクトきたね。
床と建具はあまり迷わなかったけど、

キッチンのグレードアップは迷うな。
サイレントクローズな引き出しには魅力を感じる。
ただ値段がなぁ・・・。

[426: 契約済み]

私もキッチンと、お風呂はかなり迷ってます。

選ぶメーカーによって付けられるオプションが変わってきたりするのかな？

私は、たぶんキッチンは、グレードアップすると思います。

タカラだと食洗機とガラストップがオプションだし…。
ただ、クリナップだと浄水機がオプションなんだよね…。
シンク下が開き戸なのも気になるし…。
全部引き出しの方がいいんだけどな～。

[427: 契約済みさん]

私もキッチン、グレードアップする予定です。
開き戸じゃなければ迷うことはないんですが。

[428: 契約済みさん]

うちもキッチンのグレードアップはする予定です。

以前、実家が人工大理石の天板だったんですが汚れが落ちにくいんだなぁ・・・って思った気が
するので、御影石がいいなぁと思ってます。
ガラストップコンロも欲しいと思っていたので、食洗機付きであの値段なら安いのかなぁと。

[429: 契約済みさん]

すみません。ちょっとマンションの話しではないんですが、

よく駅とかに置いてある、ＳＵＵＭＯのマンション冊子に書いてあったんですが
新築マンション購入者の方限定でアンケートに答えると5000円分の商品券がもらえるそうです。

ちょうどアンケート用紙が送られてきたんですが、アンケートは結構な質問数で、ちょっと面倒くさいですが
それでもいいかも～と思う方、ぜひ。

ちなみにアンケートと売買契約書？だったかな、のコピーもいります。


なんか、宣伝みたいですみません・・・あたしは5000円ならっ！！と思ったので（＾＾；
興味がある方はＳＵＵＭＯの冊子を見てみてください。


興味のない方には、すみません。

[430: 契約済みさん]

うちはコンロをIHにしたいのですが、
キッチングレードアップとあわせると結構な額に。
悩ましい・・・。

建具はほぼモデルルーム仕様で迷わなかったのだけど、
キッチン・お風呂はかなり迷いますね。

[431: 匿名さん]

SUUMOの５０００円のアンケートお得ですよね。
応募しようと思います。

[432: 匿名]

食洗機とガラストップは、必須って思ってたので、やっぱり グレードアップかな～。
お風呂もかなり迷いますね。
まだ、モデルルームに確認に行けてないので細かい性能の違いが分からないのですが、今のところINAXのワイドかな～。

[433: 契約済みさん]

うちもほとんどモデルルームのカラーで決まりそうです。

カラーセレクト＋αで結構悩んでるので、もうすぐあると思われるオプション会も

楽しみですね♪まだ日程の連絡きてませんが、今回のキッチングレードアップの金額を見ると

他のオプションもそんなに割高感はないのかな？と勝手に期待しているんですが。

　

[434: 匿名]

うちはタカラのキッチンにオプションで食洗機とIHつけます。
浴室はINAXにします。

[435: 契約済みさん]

1418の浴室にワイドって、洗い場狭くなんないか心配です。
IHって、プラスいくらくらいなんですか？

[436: 匿名]

イオの人いわく、以前はワイドの浴槽が人気だったけど、最近は洗い場が狭くなるって理由で、パナソニックの方が人気があるそうです。
でも、INAXのショールームで見てみたら、私は、そんなに洗い場の狭さは気になりませんでした。
感じ方は、人それぞれだと思うので、お時間があれば、ショールームで確認されるといいですよ。

[437: 契約済みさん]

私はINAXのにひかれたのですが、
段差があると洗うのが面倒になりそうだったので
パナソニックのオーバル型にしました。
確かにワイドタイプは半身浴とかに良さそうではあったけど。

IHは太田中央で日立のが8万、15万、20万のグレードだったのでそのくらいかなぁと思ってます。

[438: 契約済みさん]

うちはINAXの壁の色がどれもしっくりこなかったのと、桶を置けるカウンターが良かったので
モデルルームと同じパナソニックのお風呂を選びました。
キッチンはクリナップにグレードアップして、価格次第ではIHにしたいと思っています。
さらにオプション会で引き出しタイプにできないか相談しようと思います。
食洗機と御影石のトップで20万？アップは割安感ありますよね。

[439: 匿名さん]

すれ違いの話題は、住民板を立てて移動願います。

[440: 契約済みさん]

皆さんキッチンのグレードアップを検討されているようですが、うちはキッチンのグレードアップはなしにしようかと思います。
カウンターに惹かれてしまったもので。でもガラストップはオプションで付けようとしています。
お風呂、悩みますね。床はINAXなんですけど、カウンターはパナが良くて。最後は掃除のしやすさですかね。

[441: 契約済みさん]

私も天板の大きさが気に入ったので、タカラのままにしようと思ってます。
調理中にたくさん物が置けて便利かも。

[442: 契約済みさん]

最近のレスは契約済みの方ばかりのようで、読んでいて実のある（？）レスで楽しいですね。
荒れてる時ほど読んでてムダなものはないような気がしていたので☆☆


そういえば、キッチングレードアップするとカウンターなくなってしまうんですよね・・・
カウンター下収納があるプランはどうなるんですかね・・・？？


あと、駐車場が気がかりです。やっぱりみなさん車所有している方が多いとは思いますが
どうなんでしょうね～（直接担当に聞けよって感じですが）

うちは車高があるタイプなので、さらに確率が低いのかなぁと不安です。
マンションの駐車場が当たらなかったら、溝の口駅周辺にカーシェアリングスポットがいくつかあるようなので
処分も検討してはいるのですが、とりあえずは駐車場を希望しようと思っています。

[443: 契約済みさん]

カウンター下に収納があるプランなんてありましたっけ？
カウンターあっても下がデッドスペースになるだけだからと思ってグレードアップしたのですが、
そういうのがあるなら検討しようかしら。

末長組のマンションはいつも駐車場少な目ですけど、
442さんのように、これを機にカーシェアリングを検討するという人が増えるといいですね。

ちなみに私は車持ってないので、倍率ダウンに少しだけ寄与できます。

[444: 契約済みさん]

443さん説明下手でスミマセン。

カウンター下に収納は確かＢタイプのお部屋に最初から付いていたと思います。
ＨＰで見たのかな？違っていたらスミマセン!!


カーシェアリングどうなんでしょうね。
いい点・悪い点あるとは思いますが、うちはほとんど週末の買い物とかにしか使わないので
カーシェアリング迷います☆☆

[445: 匿名さん]

検討板を契約者が占拠する。そういう見識の無い人たちが将来のお隣さん候補ってことである意
味参考になる。

ここのデベの他物件板でも同じことが起こってたから、単なる偶然じゃなくて、デベのサクラ
だと思うけどね。

[446: 契約済みさん]

改めてよく見てみたら、Bタイプのお部屋には収納が。
窓が多くて家具を置く位置が制限される間取りなだけに、いいですね。
確かにこれだとキッチングレードアップしたときにどうなるのか気になりますね。

[447: 匿名さん]

まだ、続けるつもりみたい。バレバレなのにね。

[448: 匿名さん]

他のデベの掲示板でもオプション会前とかは同じようになってますが。
検討者にとっても参考になる情報があると思いますし、そんな目くじらたてるようなことではないと思います。
完売した後は、住民版に書いた方がいいと思いますが。