バースシティ溝の口ヴィスタってどうですか？

[物件比較中さん]

東急田園都市線「溝の口」駅・東急大井町線「溝の口」駅徒歩6分の新築分譲マンション。
バースシティ溝の口ヴィスタについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延2丁目378番1他3筆（地番）
交通：
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩6分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩6分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩6分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.69平米～86.81平米
売主：末長組
売主：　末長企画
販売代理：イオプラネット


施工会社：株式会社末長組
管理会社：未定

[299: 匿名さん]

6階以上の上層階なら花火良く見えそうですよね。
下層階は線路側のバルコニーからかろうじて見えるかどうかって感じですかね？
言うまでもなく最上階のルーフバルコニーからは最高でしょうね。

[300: 匿名さん]

>294

裁判で争っても負けるけど、最近は反対住民も賢くなって自治体に働きかけて条例を制定させたりするケースが
でてきた。そうなると既存不適格の憂き目に。

[301: 周辺住民さん]

女子の死体遺棄現場。

[302: 周辺住民さん]

訂正。バースシティ溝の口コンフォートの向かいで末長組が現在工事している所だった。

[303: 匿名さん]

完全にただの嫌がらせですね。

[304: 匿名さん]

別にいいんじゃない、いいたいこと言わせてあげましょう。
嫉妬心からくるものじゃないかな．．．

大規模なマンションやタワーマンションなんか特に自殺者だらけなわけだし。
何年も前の話を出してしょうがないでしょ。

遡れば何もない土地なんて殆どないわけだし。

緑とかなんだかんだって理由より、
この価格で販売する末長組の技術をどうにかしたいのでしょう。

近隣で末長の物件ができるってなったら、
所有してるマンションの資産価値が下がる可能性はあるからね。

何年もローン払ってきたのに残債同額で販売されちゃ、いい気はしないよ。

[305: 匿名さん]

>この価格で販売する末長組の技術

って、技術も何も・・・だってめちゃくちゃ安普請な仕様だから安いんでしょ？

[306: 匿名さん]

そうそう。

時代に沿ったニーズの高いマンション。
見栄を張ってブランド物を着て汗をかいて働くより、よっぽどいいのでは。

障害なく住めれば充分でしょ。

[307: 匿名さん]

>305

建築技術があるから、他のデベが作れないような土地にマンション建てられるんだろう？
普通に建てられないところは土地が安いんだから、
そこに建てる技術＝安く供給できる。ってことだから、単に安い材料で建てれば安く売れるって
短絡的すぎ。

[308: 匿名さん]

安い土地に安普請な建物を無名のゼネコンが建てるから安い！

単純な話じゃん。

>307　イミワカァリマスカァ？

[309: 匿名さん]

>自治体に働きかけて条例を制定させたりするケース

そんな簡単には改訂できません。
問題が顕著化し、広く周知するまで長い間かなりの労力が必要となります。
係争に負けるというが、係争にかかるコスト、時間は計り知れないくらいかかります。

[310: 匿名さん]

>308さん
安い土地だから安いだけであって、安普請な建物っていうのは勝手な決めつけですよね。
高級とは言いませんが、標準以上ではあると思いますよ。

[311: 匿名]

同じ溝の口でも、クオスやグレーシアスレは最初から最後まで閑散としてますね。
ここは立地、価格、間取りで特徴的だから盛り上がりますね。

[313: 匿名さん]

まぁ万が一そうしたとしても、購入者側には手付け倍返し。

地域貢献してる末長さんがかわいそう．．．

[314: 匿名さん]

>安い土地に安普請な建物を無名のゼネコンが建てるから安い！
>単純な話じゃん。

じゃ、他の板いけよ。
邪魔だよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[315: 匿名さん]

>307　イミワカァリマスカァ？

意味わかんねーよ。その無名のゼネコンの板にきて、ネガなレスばっかり書いていること自体、イミフメイ。

[316: 匿名さん]

ヒマなんでしょう。

[317: 匿名さん]

末長組の株って買えないのかな？

確かに時代にあってるマンション作りだし、上場も近いかもね。
このマンションで名前も上がったわけだし．．．

[318: 匿名さん]

どこらへんが安普請な仕様なんでしょう？
ディスポーザーがないとか、24時間ゴミ出しがNGとか、窓が二重じゃないとか？

最近のマンションはこれらが標準装備で同じくらいの値段なんでしょうか。
私の調べた限りそうでもなさそうなのですが・・・。

それとも、構造的にどこな削ってるところがあるとかなら教えてください。

[319: 匿名さん]

株込みなら買うな。

そしたら、応援してくれる地域住民増えるしね。

[320: 匿名さん]

マンションを買うにあたっての第一条件が、「駅近」で「価格が安い」という事のみ、
であれば、もう他に何も言う事は無いと思います。

[321: 匿名さん]

>>313

法律、条例の制定、改正は売主の責任じゃないから契約解除にはならないよ。既存不適格であることを
説明しないで販売したケース（これは完全に売主の責任）が過去にあったけど、それですら解約でもめ
た。

[322: 匿名さん]

>>318

この規模でディスポーザーはありえないよ。一生に一度かもしれない買い物だから、もう少し勉強してから
購入したほうがいいと思うな。

例えば、戸境壁が乾式壁なのはコストダウンだと思うけど。

[323: 匿名さん]

安いだけあって、入居者のレベルも低くなりそうだね。

[324: 匿名さん]

>310
賃貸なら標準以上かもね。

[325: 匿名さん]

>>323

でも、高額物件だから住民のモラルが高いって訳じゃなかったりするから難しいよね。入居するまで
お隣さんがどんな人だか分からないってのは新築物件のリスクのひとつ。

[326: 匿名さん]

中古でもわからないでしょう。

[327: 匿名さん]

>>325

中古なら評判とか調べれば分かるよ。

[328: 匿名さん]

>>322
溝の口でも中古物件ならこの程度の戸数のマンションで
ディスポーザ、床暖房が標準装備の物件ありますよ。

[329: 匿名さん]

話せば自慢話しかしないような成金さんとかじゃなく

一般的に常識がある普通の方が集まってくれたら

個人的に安心です。

[330: 匿名さん]

満室稼働しそうですか？
ちなみに家賃はいくらくらいで募集ですか？

[331: 賃貸探し中さん]

おっ！
ここが噂の田都の人気賃貸マンションかい？
家賃はいくらなのかい？
まだ空室はあるのかい？

[332: 匿名さん]

>328

えっ、どこの物件。１００戸以下の規模でディスポーザーつけたら浄化槽のコストが１戸当り凄いことになるよ。

[333: 匿名さん]

>328
ＳＵＵＭＯ見てごらん。
100戸未満でもディスポーザー付きのマンションはいくらでもあるよ。

[334: 匿名さん]

333です

ごめん>328じゃなくて>332宛でした。

[335: 匿名さん]

三井、住友、野村、東急などのちゃんとしたデベなら
50～100戸規模のマンションでも普通に
ディスポーザ標準装備ですよ。

[336: 匿名さん]

>>335

具体的に物件名挙げてよ。できないと思うけど。

[337: 匿名さん]

>336
横着せずにＳＵＵＭＯとかネット見ろって！

[338: 匿名さん]

だから挙げられないんでしょ。横着だなんて逃げ口上。

無知なのに無理してネガしちゃって。

[339: 匿名さん]

ディスポーザーは野菜くずとかを砕いて流すから、そのまま下水に流しちゃうと富栄養化しちゃう。
だから条例で浄化槽の設置が義務付けられてるんだけど、スケールメリットのない規模の小さいマン
ションだとペイしない。

[340: 匿名さん]

>338

ただの通りすがりですが、SUUMOで横浜／川崎のみで調べても下記くらいありましたよ。（１００戸以下）

クレストフォルム武蔵新城（５８戸）
ヴェレーナ本郷台（６６戸）
ザ・ライオンズ横濱山下町（９９戸）
ブリリア宮前平（４２戸）
ジオ梶が谷（４０戸）
グレーシアガーデン溝の口（９２戸）
ラフィア東戸塚（５２戸）
グローベル・ザ・スイート横浜（４２戸）
ライオンズ・たまプラーザ美しが丘テラス（７９戸）
グレーシアパークス横浜関内（８０戸）

所詮、ネガの方ってろくに調べもしないで騒いでるダケなんだよね・・・

スケールメリットがある／ないは確かにその通りだと思います。
ただ、あると非常に便利です、という感じ。

[341: 匿名]

パークハウス成城
クラッシィハウス桜新町
ヴェーゼント久が原
ブランズ南雪谷
プラウド等々力
オーベル千歳船橋
クレストフォルム戸越

[342: 匿名さん]

ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス
ブリリア宮前平
クレストフォルム宮崎台サウステラス
ヴィークコート宮前平
ジオ梶が谷
近隣で100戸以下でディスポーザ付き。数は少ないけど。

[343: 匿名さん]

統計を取ったわけじゃないけど、ディスポーザーが普通につくは２００戸以上の大規模物件。１５０戸
位だとあったりなかったり。

[344: 匿名さん]

ディスポーザーはともかく、ゴミ出しは24時間ＯＫの方がいいなぁ。

[345: 匿名さん]

ディスポーザーなしで、２４時間ゴミだしOKだとに臭うよ。特にこの時期は。

[346: 匿名さん]

自分が無知だとわかったかい？>336>338君

[347: 匿名さん]

>336
>338

こんなにたくさん挙げられて・・・
さぁどうする？

「ごめんなさい」か「ありがとう」か？それともばっくれる気か？（笑）

[348: 匿名さん]

近隣って横浜、川崎、世田谷、大田区、品川区調べてディスポーザー付の小規模ってこれだけでしょ。

[349: 匿名さん]

>348
おいおい！
往生際悪いぞ。
ってかカッコ悪いぞ（笑）

[350: 匿名さん]

調べるのが面倒くさい（？）＞336　＞338のために皆さん調べてくださったのですから。
お礼くらいいったらどうですか？
まぁ、ヴィスタは安いんですから、ディスポーザーは付いてなくて当然ですが、
とにかく安ければ良かったのですから、付いていようが、いまいが、どうでもいい事ですよね？

でも、ゴミだしだけに関していえば、最近の新築物件は、ディスポーザーが無くても、
２４時間ゴミだしＯＫの所がほとんどだと思いますので、大変ですね。
キッチンのゴミ箱か、バルコニーに置く事になりそうですね。

[351: 匿名さん]

一人何役してるの？

[352: 匿名さん]

結局ばっくれる気みたいだね。

みんなの善意に対しての対応方法もわからないなんて、本当に残念な子だよね。

[353: 匿名さん]

まあ、元発言の

>>322
>この規模でディスポーザーはありえないよ。一生に一度かもしれない買い物だから、
>もう少し勉強してから購入したほうがいいと思うな。

は、赤っ恥の大間違いだったということですね。

[354: 匿名さん]

客観的評判でわかるわけないじゃん。

[355: 匿名さん]

>353さん

まぁまぁ。

これくらいにしておいてやろうよ。

本人は今頃恥ずかしくて真っ赤になってるか、自分の不勉強が不甲斐なくて一人で泣いてるんだろうから。

[356: 匿名さん]

上記のマンションって５００〜１０００万円以上位高いし、
多少安くても、駅遠いよ。

便利でもディスポーザーってそこまでの費用対効果あるのかな．．．
ゴミ捨てはディスポーザーあってもする訳だし、なくても生きて行けでしょ。

そのうちもっと便利なのでるから大丈夫。
こだわるところ、小ちゃいね。

[357: 匿名さん]

賃貸マンションと分譲マンションの定義って何？

[358: 匿名]

ディスポーザーつきに拘る人はこの物件を選らばなきゃいいだけ。
他にいくつもあげてくれた親切な人がいるんだから、わざわざここのスレで話題にしなきゃいけないことなのかね？
ただ、悔しいだろうけど、ちゃんと調べてくれたのにばっくれはいかんとおもうが。

[359: 匿名さん]

ちょっと読み直してみたら、別にディスポーザー付きに拘る発言が有った訳ではなくて、彼の

>>322
>この規模でディスポーザーはありえないよ。一生に一度かもしれない買い物だから、
>もう少し勉強してから購入したほうがいいと思うな。

との発言が話を変な方向に向けてしまった全ての原因みたいですね。

[360: 匿名]

こういうレベルの人が多いマンションだと、正直不安ですね。

[361: 匿名さん]

どこのマンションもそうでしょ。

[362: 匿名]

>>356
>こだわるところ、小ちゃいね。

誰もディスポーザーにこだわってるわけじゃなくて、
>>322みたいな低レベルな発想する人間が擁護してるってことが問題。
しょせん、その程度ってこと。

[363: 匿名さん]

分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人か分からないからね。

レベルの低い書き込みが多いケースって、入居後にルール違反でもめてたりするから、匿名といえども掲示板
って案外参考になったりする。

[364: 匿名さん]

こんな匿名掲示板で、どれが住民なんてわからないからあてになんてならないと思うけど。
あえてマンションを擁護するような書き込みして、集中放火させる人もいるだろうし。
今回の、ディスポーザーの件なんて購入者なら当然知ってるだろう話だし。

[365: 匿名]

公式サイトのルームプラン、4つから減らないですね。
やっぱり価格高いのはこのマンションのニーズにあってないのかな。そのうちお安くなったりして。

[366: 匿名さん]

この物件の近くにあるスーパーでは、どこがお勧めでしょうか？

[367: 匿名さん]

徒歩なら徒歩3分のマイバスケット、徒歩5分の丸正ですね。
駅前にも東急ストア、丸井の地下食料品売り場、イトーヨーカ堂があります。

[368: 匿名さん]

でも溝の口側のスーパーは現実的じゃないですよね。
買い物袋持ってあの階段は登る気力ありませんもん。。
営業の方も、「行きは溝の口、帰りはフラットルートの梶が谷で買い物して帰宅。」と言ってますし。

[369: 周辺住民さん]

以前梶ヶ谷、今は溝の口に住んでいますが、
買物に関しては溝の口の方が充実しています。
梶ヶ谷は食料品関係は東急ストアだけですのでちょっと物足りない感じがします。(溝の口だと買うものによって店を使い分けられます)
個人的には、駅の反対側になってしまいますがマルイの地下がお勧めです。
刺身やお寿司、お惣菜なんかはよく買ってます。野菜も以外に東急ストアやヨーカドーより安かったりします。
ただ、加工品の品揃えが弱いですね。

[370: 匿名さん]

十字屋って昔は良く聞いた気がするんですけど、今も安いんですか？
競合もだいぶ増えたと思いますが、評判はどうなんでしょうか？

[371: 周辺住民さん]

十字屋ありましたね。忘れてました。
十字屋は今も安いらしいですよ。
昔、黄金伝説の節約のコーナーで芸人さんが行ってませんでしたっけ？
お客さんもたくさん入っているようです。
ただ私は利用した事はありません。
評判は・・・。

[372: 匿名さん]

これまで出てないスーパーではマルエツもあります。
あと、ドンキホーテも。
来年になれば津田山よりですが、オーケーもできます。

[373: 匿名さん]

さすが、商業都市溝の口だけあります。
まさにスーパーの激戦区。
それにしても、OKストアの参入は、住民として楽しみです。

[374: 匿名さん]

無難な話題に切り替える。手口だね。

[375: 匿名]

スーパーネタは食いつくからね。
まあ、割高物件だけ残ったところを見ると、順調だったんですね。

[376: 匿名さん]

残っているの割高ではないと思います。
ただ、部屋の大きさの問題でしょうね。

[377: 匿名さん]

某雑誌によれば、溝の口のマンションは、中古でもほとんど価値が落ちないとの事です。

[378: 匿名さん]

マンションDBのサイトでみると、複層ガラスになってるけど、実際はどうなんでしょうか？
もし違う場合、複層ガラスだと思って買っちゃった人がいたらもめるのかな。

[379: 匿名さん]

No.378 ＞＞
間違って買うやつは居ないだろｗ
ＭＲか現地で説明受けて、重要事項説明もあって、きちんと契約しないと買えませんって。
それで複層ガラスじゃないとかいっても揉めようが無いｗ

[380: 匿名]

重要事項説明でガラスのことは言ってなかったけど、契約前に営業が言ってた。
エコポイント気になる人が多いのかね。

[381: 匿名さん]

>>376
既に売れた物件と残っている物件の坪単価が同じと言ってるのですよね？
残ってる物件の方が坪単価が高い（つまり割高）と思ってましたが。

[382: 匿名さん]

同じ階なら坪単価はほとんど変わらないよ。
むしろ広い分若干だけど下がる。

Aは西日がきつそう、Bは斜めに切れた部屋が使いづらそう、
というのが弱点といえば弱点かなぁと思います。

[383: 匿名さん]

>380
えっ？　ここってエコポイントの対象マンションになったんですか？　と言うことは仕様をＵＰしたとかですか？

[384: 匿名]

380です
なってません。
紛らわしくてすいませんでした。

[385: 匿名]

ペアガラスじゃないのかと思ってました。

[386: 匿名さん]

>377
よろしければ、雑誌名を教えて頂けないでしょうか？私も読んでみたいので。

[387: 匿名さん]

385>
ペアガラスじゃないですよ。

[388: 匿名さん]

>387
入居前のオプションとか、入居した後からとかでもかまわないんですが、ペアガラスに変更とかは可能なんでしょうか？

[389: 匿名さん]

オプション相談の段階なら可能かも知れませんが、入居後は難しいと思いますよ。
とは言っても私も詳しくないので何とも・・。
ペアガラスに変更された経験のある方や詳しい方いらっしゃいますか？

[390: 匿名さん]

オプションで変更とか言う以前の問題ですよ。

サッシと窓ガラスは共有部なので、勝手に変更できません。

共有部分を変更するためには、区分所有法では総会で決議が必要となりますよ。

[391: 匿名さん]

前のスレくらい読みましょうよ。

[392: 匿名さん]

前のスレって？

[393: 匿名さん]

>390　ちょっと感覚が古くないですか？
最近はオプション対応とか入居後でも変更可能な管理規約にしてあるマンションがけっこうあるみたいですよ。
こんなに新築はペアガラスが当たり前の時代なんですから、せめて規約上ＯＫみたいな対応は必要なんじゃないでしょうかね。

[394: 匿名さん]

>390　ちょっと感覚が古くないですか？

それは業者へ言ったらどう？複層ガラスを入れていないのも、規約を作るのも業者なんだよ。


そもそも、末長の物件って、ハイサッシュの大きな窓が特徴的で、
そのため、複層ガラスの導入が難しいと聞きました。
そういうことを前提に考えているのでしょうか。

[395: 匿名さん]

大きな窓でもペアガラスはできるよ。コストダウンでしょ。

[396: 匿名さん]

次は東名の入口に建てるのかな．．．

[397: 匿名さん]

ここの最安値の部屋。２３００万円って出てたけど、どういう部屋だったのか、知っている人いたら
教えてください。

やっぱり、値段相応の部屋なのでしょうか？
昨年の久地にもお得な部屋があったけど、間取りが変な部屋だった。
でも、ここはそう変でもなかったし、どうしてあの値段なのか？少し気になっていました。

[398: 匿名さん]

確かに、最低価格と最高価格の差が激しいですね。

丘陵地だから上と下の価格差が激しいのかな。日当たりとか見晴らしとか結構影響しそうだし、
一番下は線路が近くなる分音とか気になりそうだね。

でも、コンフォートは下の階でも
それなりにちゃんとしているようだけど。

[399: 結局購入辞めました]

>397　2300万円の部屋は、確か小さな窓が一つあるだけの間取りでした。販売担当者の方は「暗室等の趣味の部屋にでも使ってもらえば」というようなことをおっしゃっていました。一方が崖地に接しているようなマンションの下の階はタダでさえ湿気がハンパないそうなので、この部屋は24時間換気とは言えものすごい湿気がありそうな…

[400: 匿名]

まだ売れ残りはありますか？

[401: 匿名]

公式見てください。残っている部屋の間取りが載ってます。

[402: 匿名さん]

HPの物件概要に先着順販売戸数が載ってます。

[403: 匿名]

すみません、出張先で携帯(古い機種です)しかなくて、公式サイト見れないんです…
残りがあるなら週末に見に行く予定を立てようかと思いまして。
どんな部屋が残っているんでしょうか？

[404: 周辺住民さん]

間取りを文章で説明するのは難しいのでは・・・

[405: 匿名]

ここは？
http://new.realestate.mobile.yahoo.co.jp/mansion/dtl?a=00069186&rf...

[406: 匿名さん]

>403
ざっくりですが、HPを見る限りでは残り4戸(5.6.7.8階の各1戸づつ)、
4710万～5160万で全て80㎡台中盤ですよ。
このマンションの中では高い部屋が残っている様ですね。

[407: 匿名]

>>405さん >>406さん
ありがとうございます。
残り住戸の向き(LDの窓)はわかりますか？

[408: 物件比較中さん]

3面バルコニーのLD南西向きと、2面バルコニーのLD南東向きですね。
間取り的にはかなりいいと思います。
私の場合は、大きすぎて価格との折り合いつかずでしたが。

[409: 匿名]

>>408さん
残念、多摩川向きじゃないんですね。
見えるのは住宅ばかりですかねぇ。

[410: 物件比較中さん]

多摩川向いてたら日当り悪いんじゃ・・・

[411: 匿名さん]

多摩川ですか、私はまったく気にしないポイントでしたが。花火とかですかね？
それよりは南向いてる方が魅力だと思いました。それに、残っているのは5階以上だから、眺望はよさそうですけどね。

[412: 匿名]

南側の5階は2階相当の高さですよね。
お向かいの建物が気になるかな？
北側に関しては眺望良さそうですが、Bの間取りでは線路側が見えない？

[413: 匿名]

いくらハイサッシュでも、見えるのが目の前の民家では…て思っちゃいますね。

[414: 匿名さん]

多摩川の花火を気にされているのかは分かりませんが・・
方角的にBタイプの上層階なら東向きのバルコニーから「川崎市主催」が見えそうな感じですよね。
Aタイプでも北向きのバルコニーからもしかして「世田谷区主催」が・・って感じじゃないですか？
南側は最低でも6階以上じゃないと眺望は厳しそうですね。

[415: 匿名]

花火もそうなんですが、川の見える生活って素敵だなと思いまして。
せっかくの高台なので、眺望はそれなりに欲しいと思いました。

[417: 匿名さん]

あの値段、あの駅からの距離、あの間取りで、それは求め過ぎでしょう。

[418: 匿名さん]

>>415
多摩川までかなり距離があるから、高層マンションじゃないと
川は見えないと思います。

[419: 匿名]

ストリートビューでは現地前の道路から結構先まで見渡せてましたけどね。

[420: 匿名さん]

末長組の新築マンション
バースシティ鷺沼ティーズのHPできましたね。
鷺沼駅徒歩９分だそうです。
246号沿いですが、どうなんでしょう。
価格もお手ごろのようです。

[421: 匿名さん]

バースシティ鷺沼ティーズ。
バルコニーは246の逆側なのでまだ良いのですが、建物がT型なので、
バルコニーから隣の部屋が見えてしまいそうなのが気になりますね。
でも仕様は悪くなさそうですし、鷺沼9分で、価格的にはさすがバースシティシリーズってとこでしょうか。
246沿いに目を瞑れる方には良いのではないでしょうか。

[422: 匿名さん]

HP更新されて、いよいよあと3戸の様ですね。

[423: 契約済みさん]

カラーセレクトの案内がきたので、どうしようか悩んでます。
特にお風呂、組み合わせが沢山あってPCでシミュレータでもあればいいのになぁと思いますが、INAXとパナソニックって、性能自体に違いはないんですかね？

[424: 匿名]

413さん、同感です。
目隠しするのが大変だろうなぁと思ってしまいます。
もちろんいい眺めのお部屋もあったんでしょうけど。。。。

[425: 契約済みさん]

カラーセレクトきたね。
床と建具はあまり迷わなかったけど、

キッチンのグレードアップは迷うな。
サイレントクローズな引き出しには魅力を感じる。
ただ値段がなぁ・・・。

[426: 契約済み]

私もキッチンと、お風呂はかなり迷ってます。

選ぶメーカーによって付けられるオプションが変わってきたりするのかな？

私は、たぶんキッチンは、グレードアップすると思います。

タカラだと食洗機とガラストップがオプションだし…。
ただ、クリナップだと浄水機がオプションなんだよね…。
シンク下が開き戸なのも気になるし…。
全部引き出しの方がいいんだけどな～。

[427: 契約済みさん]

私もキッチン、グレードアップする予定です。
開き戸じゃなければ迷うことはないんですが。

[428: 契約済みさん]

うちもキッチンのグレードアップはする予定です。

以前、実家が人工大理石の天板だったんですが汚れが落ちにくいんだなぁ・・・って思った気が
するので、御影石がいいなぁと思ってます。
ガラストップコンロも欲しいと思っていたので、食洗機付きであの値段なら安いのかなぁと。

[429: 契約済みさん]

すみません。ちょっとマンションの話しではないんですが、

よく駅とかに置いてある、ＳＵＵＭＯのマンション冊子に書いてあったんですが
新築マンション購入者の方限定でアンケートに答えると5000円分の商品券がもらえるそうです。

ちょうどアンケート用紙が送られてきたんですが、アンケートは結構な質問数で、ちょっと面倒くさいですが
それでもいいかも～と思う方、ぜひ。

ちなみにアンケートと売買契約書？だったかな、のコピーもいります。


なんか、宣伝みたいですみません・・・あたしは5000円ならっ！！と思ったので（＾＾；
興味がある方はＳＵＵＭＯの冊子を見てみてください。


興味のない方には、すみません。

[430: 契約済みさん]

うちはコンロをIHにしたいのですが、
キッチングレードアップとあわせると結構な額に。
悩ましい・・・。

建具はほぼモデルルーム仕様で迷わなかったのだけど、
キッチン・お風呂はかなり迷いますね。

[431: 匿名さん]

SUUMOの５０００円のアンケートお得ですよね。
応募しようと思います。

[432: 匿名]

食洗機とガラストップは、必須って思ってたので、やっぱり グレードアップかな～。
お風呂もかなり迷いますね。
まだ、モデルルームに確認に行けてないので細かい性能の違いが分からないのですが、今のところINAXのワイドかな～。

[433: 契約済みさん]

うちもほとんどモデルルームのカラーで決まりそうです。

カラーセレクト＋αで結構悩んでるので、もうすぐあると思われるオプション会も

楽しみですね♪まだ日程の連絡きてませんが、今回のキッチングレードアップの金額を見ると

他のオプションもそんなに割高感はないのかな？と勝手に期待しているんですが。

　

[434: 匿名]

うちはタカラのキッチンにオプションで食洗機とIHつけます。
浴室はINAXにします。

[435: 契約済みさん]

1418の浴室にワイドって、洗い場狭くなんないか心配です。
IHって、プラスいくらくらいなんですか？

[436: 匿名]

イオの人いわく、以前はワイドの浴槽が人気だったけど、最近は洗い場が狭くなるって理由で、パナソニックの方が人気があるそうです。
でも、INAXのショールームで見てみたら、私は、そんなに洗い場の狭さは気になりませんでした。
感じ方は、人それぞれだと思うので、お時間があれば、ショールームで確認されるといいですよ。

[437: 契約済みさん]

私はINAXのにひかれたのですが、
段差があると洗うのが面倒になりそうだったので
パナソニックのオーバル型にしました。
確かにワイドタイプは半身浴とかに良さそうではあったけど。

IHは太田中央で日立のが8万、15万、20万のグレードだったのでそのくらいかなぁと思ってます。

[438: 契約済みさん]

うちはINAXの壁の色がどれもしっくりこなかったのと、桶を置けるカウンターが良かったので
モデルルームと同じパナソニックのお風呂を選びました。
キッチンはクリナップにグレードアップして、価格次第ではIHにしたいと思っています。
さらにオプション会で引き出しタイプにできないか相談しようと思います。
食洗機と御影石のトップで20万？アップは割安感ありますよね。

[439: 匿名さん]

すれ違いの話題は、住民板を立てて移動願います。

[440: 契約済みさん]

皆さんキッチンのグレードアップを検討されているようですが、うちはキッチンのグレードアップはなしにしようかと思います。
カウンターに惹かれてしまったもので。でもガラストップはオプションで付けようとしています。
お風呂、悩みますね。床はINAXなんですけど、カウンターはパナが良くて。最後は掃除のしやすさですかね。

[441: 契約済みさん]

私も天板の大きさが気に入ったので、タカラのままにしようと思ってます。
調理中にたくさん物が置けて便利かも。

[442: 契約済みさん]

最近のレスは契約済みの方ばかりのようで、読んでいて実のある（？）レスで楽しいですね。
荒れてる時ほど読んでてムダなものはないような気がしていたので☆☆


そういえば、キッチングレードアップするとカウンターなくなってしまうんですよね・・・
カウンター下収納があるプランはどうなるんですかね・・・？？


あと、駐車場が気がかりです。やっぱりみなさん車所有している方が多いとは思いますが
どうなんでしょうね～（直接担当に聞けよって感じですが）

うちは車高があるタイプなので、さらに確率が低いのかなぁと不安です。
マンションの駐車場が当たらなかったら、溝の口駅周辺にカーシェアリングスポットがいくつかあるようなので
処分も検討してはいるのですが、とりあえずは駐車場を希望しようと思っています。

[443: 契約済みさん]

カウンター下に収納があるプランなんてありましたっけ？
カウンターあっても下がデッドスペースになるだけだからと思ってグレードアップしたのですが、
そういうのがあるなら検討しようかしら。

末長組のマンションはいつも駐車場少な目ですけど、
442さんのように、これを機にカーシェアリングを検討するという人が増えるといいですね。

ちなみに私は車持ってないので、倍率ダウンに少しだけ寄与できます。

[444: 契約済みさん]

443さん説明下手でスミマセン。

カウンター下に収納は確かＢタイプのお部屋に最初から付いていたと思います。
ＨＰで見たのかな？違っていたらスミマセン!!


カーシェアリングどうなんでしょうね。
いい点・悪い点あるとは思いますが、うちはほとんど週末の買い物とかにしか使わないので
カーシェアリング迷います☆☆

[445: 匿名さん]

検討板を契約者が占拠する。そういう見識の無い人たちが将来のお隣さん候補ってことである意
味参考になる。

ここのデベの他物件板でも同じことが起こってたから、単なる偶然じゃなくて、デベのサクラ
だと思うけどね。

[446: 契約済みさん]

改めてよく見てみたら、Bタイプのお部屋には収納が。
窓が多くて家具を置く位置が制限される間取りなだけに、いいですね。
確かにこれだとキッチングレードアップしたときにどうなるのか気になりますね。

[447: 匿名さん]

まだ、続けるつもりみたい。バレバレなのにね。

[448: 匿名さん]

他のデベの掲示板でもオプション会前とかは同じようになってますが。
検討者にとっても参考になる情報があると思いますし、そんな目くじらたてるようなことではないと思います。
完売した後は、住民版に書いた方がいいと思いますが。

[449: 契約済みさん]

住民板て契約者のみが見れるものってことですよね？
完売したらゼヒそちらの方が良さそうですね☆

Bタイプ以外にもカウンター下収納ってあるんですかね？？
今度イオの人に聞いてみようと思いますが（＾＾）

オプション会、主人が電話して聞いたら10月中旬以降みたいです。
もう少し先ですね～！！楽しみ・楽しみ♪♪

[450: 匿名さん]

検討者と契約者って視点というか観点が違うから、いさかいが良く起こる。だから完売前でも契約者は
住民板に移行すべきなんだよ。契約者が検討の邪魔してどうすんだろうね。

[451: 匿名さん]

検討板で契約者が盛り上がってるのに、住民板に移行するとめっきり投稿が減ったりする。成りすましの
営業が宣伝のために投稿してるんだろうね。

[452: 匿名]

ジオのスレで完売前に住民スレ立てたら、
小規模なんだから完売後にしろとか言われてたけど。
立てても立てなくても文句言われるみたいです。

[453: 匿名さん]

ここの契約者って規約読まずに、書き込んでるのかな。モラル低いのさらけ出しちゃってるね。

検討板から住民板への移行ルールについて

１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。

[454: 匿名さん]

どうしても悪く言いたいみたいですねー。
どうみても検討者じゃない人が、書き込んでる時点で、規約守れてないと思うけど。

[455: 匿名さん]

こんなダメ物件があるんだって思って見るのも検討の一つ。

[456: 契約済みさん]

「検討板から住民板への移行ルールについて 」は知りませんでしたが、
そんなに契約済みの人が盛り上がって迷惑をかけてしまうんでしょうか？

検討している方が読んでも、特別無駄な内容を書いてるとは思いませんが・・・
検討されている方なのかは、分かりませんがそんなに目くじら立てることなのでしょうか。

[457: 匿名さん]

荒れる原因になるんだよ。だから分けたんだけどね。検討者っていいところと悪いところを比較して
検討するんだけど、契約者は悪いところは蓋をしたがるからもめる。

ルールを知らない、知ろうとしない。入居後に管理規約を破る住人がいると、また、掲示板をにぎわ
してくれるだろうな。よくあるケース。

[458: 匿名さん]

言い忘れたけど、書き込む前に投稿規約を読むのは掲示板の最低限のマナー。知らなかったで済む話し
じゃない。

[459: 匿名さん]

契約者or検討者と、全く関係ない人とのいさかいなら良く見かける

[460: 匿名さん]

契約者、検討者以外で目立つのって営業のサクラだよね。

[461: 匿名さん]

話しをすり替えて、反省しないんだな。入居後は楽しみ。いいネタ提供してくれるだろうな。

[462: 匿名さん]

バースシティ久地で同じことやってたね、営業さん。

[463: 契約済みさん]

入居後は入居者の方たちの問題なので心配していただく必要はないと思います。

それに情報交換の場なので、これ以上見にくくなると読んでいくのが大変なので
そろそろこの辺でやめて頂けるとありがたいです。

[464: 匿名]

入居後までスレを見張ってる検討者さんて(>_<)

[465: 匿名さん]

>463

分譲マンションって入居後は運命共同体なんだけど、入居するまでお隣さんがどんな人かすら分からない。
ある意味賭け。そういう意味では、この手の書き込みは検討の際に非常に参考になる。モラルの低い人達に
囲まれたら悲惨だよね。

[466: 匿名さん]

そういえばバースシティ久地って、入居後に住民がせっせとトラブル公表してくれたよね。デベの対応とか
非常に参考になる。

[467: 物件比較中さん]

ずいぶん長いことバースシティのスレをウォッチされてらっしゃるんですね。感心します。相当暇なんですね。このスレ内で営業するって、はたして意味があるのか甚だ疑問だし。業者の方でしたら別の事した方が生産性があると思いますけど。

[468: 匿名さん]

ひたすらネガるのに必死な方へ

HPは再開しないんですか？

[469: 匿名さん]

批判的なコメントは同業の仕業だと思うのは、自分がやってることだからなんだろうね。

[470: 契約済みさん]

名前の選択欄に契約済みさん、ってのがあるので、契約済みでも完成まではこちらで意見交換してもいいのかも思ってました。
実際ローンの手続きも本審査の段階まで至ってる訳ではありませんし、キャンセルになる可能性もなきにしもあらず、ですから。

しかし、当方がルールをよく読んでいなかったために気分を害された方がいらっしゃるようで、大変申し訳なく思っております。

という訳で、契約済みの方、住民用のスレ立ち上げませんか？

[471: 匿名]

契約者です。
情報交換が出来なくなってしまうのは悲しいですよね。
私は携帯からなので、どなたかスレたてして頂けると嬉しいです。

[472: 匿名さん]

>そういえばバースシティ久地って、入居後に住民がせっせとトラブル公表してくれたよね。デベの対応とか
>非常に参考になる。

久地に住んでますが、トラブルなんてないですよ。適当なこと書かないでほしい。
何が参考になるのやら。。。この夏の暑さで頭やられているのですね。

[473: 匿名さん]

>453

自分に都合のいい文章だけ抜き出して、
したり顔でものを言うなよ。
モラルだって？お前が言うなよ。

契約後の方が投稿されても構いません。って書いてるだろ？
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[474: 匿名さん]

>>470,473
契約者が書き込みしても何の問題もありませんが、内容はマンション購入、
検討に関する話題ですね。

契約後のオプションなどの話題は住民板がふさわしいでしょう。

[475: 物件比較中さん]

契約者の方のオプションなどの書き込みも貴重なお話ですよ。
ためになります。

[476: 匿名]

475さんに同意。
むしろオプションの話が検討者の役に立たないと考えるのは営業の香りがする。

[477: 契約済みさん]

10月3日にモデルルーム閉めてしまうのか。
結構早いですね。
カラーセレクトも終わる日程だからということなんだろうけど、
オプション会のために現物をみていろいろと検討することもあるし、
もう少し延長してほしいなぁ。

ヴィスタ、ティーズときて次はどこになるんでしょう。

[478: 購入経験者さん]

ついにあと2戸ですね。
Aタイプはすぐに売れちゃうと思ってたけど、残ってますねー。わたしの見る目がないのか。

[479: 契約済みさん]

住民用のスレ賛成です！！

あたしはあまりやり方が分からないので、すみません（＞＜）どなたか分かる方に
住民用スレ？を立てて頂けると嬉しいです。

そういえば、キッチンのグレードアップ料金はいつ支払うのか
ご存知の方いらっしゃいますか？？

[480: 契約済みさん]

残り1戸だし、住民用スレは完売してからでいいのではないでしょうか？

478さんと同じで、Ａタイプは人気かと思ってましたが、最後まで残るとは意外です。

[481: 匿名さん]

そうそう。契約者装って宣伝できなくなっちゃうもんね。

[482: 匿名さん]

契約者と営業を装った単なる煽りでしょ
あんまり事実じゃないこと書くと通報されちゃうよ

[483: 匿名さん]

宣伝？？その考え方が他社の営業っぽいと感じてしまいました。
そう考えると、住民版に書けっていう執拗な書き込みも納得です。

事実じゃないことってなんですか？特に嘘っぽい書き込みはないように思いますが。

[484: 匿名さん]

事実かどうか確認もせずに、何かと言っては営業だ煽りだって騒ぐ人が
どこの板にも必ずいますので、放っておいた方が賢明だと思いますよ。
もちろん営業や煽りがないという意味ではありませんが。

[485: 匿名さん]

ここのデベの物件はどこも契約者がいっぱい書き込んでる。物件規模を考えると突出してる。営業の意図的
な行為だと思うけどね。

[486: 匿名]

残り１戸？
モデルルームはまだ見れるんですかね？

[487: 匿名さん]

日曜でおしまいでは？

[488: 匿名さん]

くだらない質問で申し訳ないですが、ここって非接触キーですか？

[489: 契約済みさん]

公式ウェブサイトには少なくともその記載はないね。
おそらく非接触ではないと思います。

[490: 契約済みさん]

オプション会の案内来ましたね！日にちと時間指定とは。

モデルルームなくなってしまったので、
具体的なイメージがわかなくて困ってます。
皆さんはどんなオプションつける予定ですか？

そういう話もしたいので、やっぱり住民板作りませんか？

[491: 契約済みさん]

住民板作ってみました（＾＾）
皆様はオプションどうされるのか？
参考にしたいので、色々教えてくださいね～

[493: 匿名さん]

ついに完売ですね！

[495: 匿名さん]

引き渡し直前にキャンセルがでたみたいですね。
売主としては痛手ですね。手付けが入るからそうでもないのかな。
でも、早々完売してた物件だからすぐ売れるかな。

[496: 匿名さん]

そりゃあの崖じゃねぇ

[497: 匿名さん]

311の地震であの崖は大丈夫だったのかな？

[498: 匿名さん]

あそこは地盤いいから大丈夫なんじゃないですか。
盛土じゃなくて、削ってるだけみたいだし。
電車の音はうるさいだろうけどね。
とは言え、キャンセル部屋もすぐに売れたようで、ここももうすぐ閉鎖でしょうね。