バースシティ溝の口ヴィスタってどうですか？

[物件比較中さん]

東急田園都市線「溝の口」駅・東急大井町線「溝の口」駅徒歩6分の新築分譲マンション。
バースシティ溝の口ヴィスタについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延2丁目378番1他3筆（地番）
交通：
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩6分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩6分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩6分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.69平米～86.81平米
売主：末長組
売主：　末長企画
販売代理：イオプラネット


施工会社：株式会社末長組
管理会社：未定

[234: 匿名さん]

ここは間違いなく買いです。
溝の口から徒歩6分と、この価格で既に決まったでしょう。

[235: 匿名]

駅から近くて安ければ、
崖でも線路脇でも良いって・・・。

長く住むつもりはないのでしょうか。
現地で電車の音とか確認済みだとは思いますけど。
それとも、ここを検討する方は、5～6年以内で売却が前提でしょうか？

232さんが内窓設置すればいいと仰ってますが、
ハイサッシュで結構大きな窓ですよね。
お金、掛かりませんか？

[236: 匿名さん]

>235
実際、売れてるんだからいいじゃないですか。

[237: 匿名さん]

>235
どうしてそんな下げたがるんですか？

[238: 匿名]

崖物件って、地震以外の不安要素って何ですかね？

[239: 匿名]

低層階は湿気がこもるといわれてますね

[240: 匿名さん]

崖物件って、本当に地震に弱いんですかね？
イメージだけな気がすれけど。

[241: 匿名]

谷へ吹き下ろす風？

[242: 匿名]

低層の山側は風が吹き抜けずこもるのと、接地面が広いので湿気が多くなるみたいです。
後は元々山や雑木林なので虫が多いとかいわれます。本当かはわかりませんが。

[243: 匿名]

傾斜地マンションも崖を背負ったマンションも見たことあるけど暗くて寒いです。コンクリの劣化が激しそうで、修繕費が跳ね上がると思い、検討から外すことにしてます。

[244: 契約済みさん]

1階には完全に窓なしの部屋があるプランもあるしね。
一人暮らしにはちょうどいい広さだったし、
つぼにきた人が買ったのでしょう。

でもお隣に建ってるジェイパークよりはぜんぜんましだと思うよ。
あそこも地下室マンションなんだけど、さらにもともと水が流れてたところのようで、、
竣工後もかなり湿気がひどいらしい。
実際、すぐそばの祠にはちょろちょろと水が出るところもあるしね。

こちらはもともと乾いてる（というより水は流れてない）土地だから、
多少はいいかなぁと。

[245: 匿名さん]

>243さん
どこのマンションですか？
見ただけで寒さがわかるなんて、よっぽどだったんですね。

ここのは2階くらいでもかなり陽が入りそうな立地だし、窓が大きくて、むしろ暑くなりそうな印象受けましたけど。

[246: 匿名]

末長の物件に住むものですが、リビングは東向きですが窓が大きいと言うこともあり朝から夕方まで非常に明るいですよ。

湿気もなく快適に過ごしてます。

契約当初は崖に建設というのを気にしてましたが、住んでみると眺望や風通しがよく満足のいく物件でした。

[247: 匿名]

なんでわざわざいかにも営業って口調で書き込むんでしょう？

[248: 匿名さん]

～みたい
～とか言われている
～しそう

って書き込みは何なんだろうね。
創造で書込みしてんのか？

[249: 匿名]

>>248
想像(創造)ってことがわかるだけ、マシじゃないですか？
ソースもないのに断定的に、あたかも周知の事実であるかのような書き込みの方が理解できないです。

[250: 契約済みさん]

>>246さん
窓はペアガラスではないですよね？
冬の結露はどうですか？

窓やカーテンの性能をどのくらいにするか悩んでます。

[251: 匿名]

246ですが、我が家は結露なしです。むしろ乾燥気味かな…。

他のお部屋の方はわかりませんが…。

ちなみに角部屋ではありません。

カーテンは個人的に遮光が好きではなかったので普通のタイプの物にしましたが夏の日差しや冬の寒気を考えたら地厚な遮光の方がいいかもしれませんね。
窓が大きく開放的な分、そういうデメリットもありますよね。

耐えられない程ではありませんが。

[252: 匿名さん]

>>247

当の営業は、検討者に成りすましてるつもりなんだろうけどね（笑）。

[253: 匿名]

>>246=251さんは、購入後、しかももうそれなりに長く住んでおられるようですが、
なぜマンション検討の掲示板なんてアクセスしようと思ったんですか？

[254: 匿名さん]

結局満室稼働中？

[255: 契約済みさん]

光は遮りたくないけど、暑さ寒さは遮りたい。まぁ矛盾してるんですが。
このマンションだと遮光カーテンにしてしまうのはもったいないよなぁ。
やっぱりオプションで多少お金を払っていいガラスにしたほうがいいかなぁ。
田園都市線の音も多少気にはなるし。

[256: 匿名さん]

中古とか賃貸みたいに、内窓付けて二重サッシにすれば住宅エコポイントは貰えないんでしょうかね？

[257: 契約済みさん]

オプションで窓ガラス変更あるんですかね？

[258: 契約済みさん]

どんなのがあるかまでは聞いていないけれど、あるみたいよ。
T1をT2に変えるとかはできると聞きました。

[259: 匿名さん]

契約済みの方で確認された方がいらっしゃったら、教えてください。

あの玄関の扉はオプションで変えることできるんでしょうか？？

白地に赤線はちょっと・・・気になっています。。

今度あたしも聞いてみようと思っているんですが、知っている方いたらゼヒ、教えてください。

[260: 匿名さん]

前にはありましたが、ドアは共用部分だから無理だと思いますよ。
みんな替えてほしいみたいですが。

[261: 匿名]

担当の方にドアがちょっと。。。と言ったら、バースシティカラーだから無理だと言われました。やっぱり気になりますよね。

[262: 匿名]

すでに建ってるバースシティシリーズもこのデザインなんですか？

[263: 匿名]

白い玄関扉ではなくラインも入っていません。

[264: 匿名]

このマンションの建設反対してる人のHP、
いろんな意味でスゴイですね。
執念を感じます。

[265: はじめて]

２６４さんのコメントを見て、反対ブログ見てみました。
前のバースシティのマンションを買われた方が反対している様ですね。
いつかニュースにあった隣人に嫌がらせをする洗濯おばさんを思い出しました。。
ここの土地に曰くつきの賃貸マンションが建っていた。。とか
気持ち悪いですね・・・

[266: 匿名さん]

そんなことないよ！
手抜き工事をしないように観察してくれているよ！

きっと、何か伝えたいんだよ！

[267: 契約済みさん]

まぁまず言いたいのは「お前が言うな」ってことですけど。
なかなか現地を見に行けない人のためにマメに写真を撮ってはアップしてくれるなんて
親切な方ですこと。

[268: 匿名さん]

玄関ドア嫌なら、赤ラインを白にすればいいだけじゃない

景観が崩れるわけじゃないし誰も反対しないと思うけど・・・

[269: 匿名さん]

>>258

今時、T1って珍しいね。

[270: 匿名さん]

＞　265

反対ブログのURL教えて

[271: 匿名さん]

>268
だから分譲マンションの玄関ドアは共用部分だから、勝手に変更は出来ないんだよ。

[272: 匿名さん]

個人のサイトのリンクを勝手に貼るのはよろしくないと思いますよ。
それに、ちょっと調べればみつかるので、真剣に検討しているなら、自分で探されるといいと思います。

[273: 匿名さん]

271＞
言葉がたりなかったかな...
内容によるけど過半数〜4分の3賛成だったらいいってこと。
だから、反対する人はほとんどいないんじゃない?

[274: 匿名]

向かって左側から赤土みえてきますね。

右はまだ、黒っぽい。。。

[275: 匿名さん]

>273 入居早々に新築マンションのドア変更ですか。
お金かかるのは嫌だな。

[276: 匿名さん]

線路反対側の住人、すごい執念のＨＰですね。
ここに書き込んでる２ちゃん系の書き込みも真に受けてるし。

あちら側にとっては南側でもこちら側にとっては北側。
近くの真向かいに建つわけじゃないし、現地みたけど、かなり離れていて私は気にならなかった。
(反対住民ＨＰでは40ｍ離れているそうです)
「目が合う」とか、「おはようございます、こんにちは」とかありえないｗ
緑が…って、同じように緑を破壊して建ったマンションに住んでいるのに。
でもあの怨念が恐いｗ

[277: 匿名]

緑が緑が…って、公共のものではなく、誰かの土地だったわけでしょ？
どう使おうが勝手だと思うけどな。
日照もあんだけ離れてれば文句言うほど影響あるのかな？

[278: 匿名さん]

反対派にとっては、そのぐらい緑が美しい素晴らしい立地だったんだろうね。
ターミナル駅溝の口から徒歩圏で、緑豊かな土地ってなかなかないからねぇ

[279: 匿名さん]

> 272

直リンがよろしくないなら
検索キーを教えて

私が見ているものとあなたが見ているものが違うのでは
あなたの言い分を正確に理解することができないので。

[280: 匿名さん]

>275
玄関ドアのデザイン替えるなら竣工後では無駄にお金がかかるだけだから、
可能なら施工前に変更をお願いしたいですよね。
入居前に購入者の意思確認・統一って難しそうですけど・・。

[281: 匿名さん]

あのドア嫌いじゃないんだけど。といってみたら家族からはどんなセンスを
しているのかとドン引きされてしまいました。
うちのも含め、みなさんお好きではないようですが。

お向かいさんのHPの件はあまり盛り上げないほうがよいかと･･･。
この掲示板も見ていらっしゃるようですし、変な方向に盛り上がってしまうと、
ブログのネタを提供するだけですしね。

[282: 匿名さん]

そんなブログほんとにあるの？

[283: 匿名さん]

シンプルに検索すればすぐに見つかるよ。