バースシティ溝の口ヴィスタってどうですか？

[物件比較中さん]

東急田園都市線「溝の口」駅・東急大井町線「溝の口」駅徒歩6分の新築分譲マンション。
バースシティ溝の口ヴィスタについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延2丁目378番1他3筆（地番）
交通：
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩6分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩6分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩6分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.69平米～86.81平米
売主：末長組
売主：　末長企画
販売代理：イオプラネット


施工会社：株式会社末長組
管理会社：未定

[152: 匿名さん]

良くこういうツッコミする人いますけど、ただの変換ミスってみんな分かってる訳で、
思わず噛み付いてしまうこのレベルの低さはどうなんですかね・・。

[153: 匿名さん]

>147のここの営業さん

ってそもそも営業って何の根拠もないのに。。。
どこをどう読んだら営業になるのかな？嘘の説明してると後でクレームが出るから気をつけてね。

[154: 匿名さん]

↑
あっ149さんに対してのコメントです。

[155: 匿名さん]

まあ根拠のない想像とかで叩き合うのはもういいじゃないですか。
気分が悪いのは分かりますけど、意味があるとは思えないですし。
私はこの物件興味ありますし、マンションの中身についての話題でもっと盛り上がって欲しいです。

[157: 匿名さん]

そのとおり。エレベータの振動や騒音が気になる人はそもそもマンションなんか検討せずに、
一戸建て買えばいいんです。

わざわざ、この板に来て、エレベータのことをさも重大事項みたいに喚き散らして、
不安をあおるような事する目的がわかりません。

[158: マンコミュファンさん]

完全にどっかの営業VSここの営業っていう有りがちな構図だな。

どっちも低レベルなのは一緒だけど（笑）

[159: 匿名さん]

151必死だね。

[160: 匿名さん]

>150　そろそろ147=151が泣いちゃうから止めてあげなよ。

[162: 匿名さん]

末長さん。一般向けの営業はないよ。だから、販売をイオに委託してる。
イオは、他のデベも相手にしているから、こんなところで時間つぶしているような暇な人間はいないと思うよ。

それ以前に、営業がいまさらここでこの物件の擁護をする必要はないと思う。
だってウレテルから。

他の物件の営業が妨害しているとは思うけど、実際にこの物件のおかげで
影が薄くなった免震のマンションがあるからね。

[163: 匿名さん]

比較の為にこの周辺の別のマンションの板もチェックしてますけど、
良くも悪くも他の板でここほど名前が出てくる物件もなかなかないですよね。
（比較的好意的な場合が多い気がします）
この立地でこの価格。他より1000万近く安いから、ネガ要素を差し引いてもどうしても気になる物件ですよね。

[164: 匿名さん]

どこかの営業の162さん

末長さん、イオ、とくれば他のデベさんってちゃんと'さん'付けしなきゃ！

[165: 匿名さん]

もう完売したんですか？

[166: 購入検討中さん]

今日みたいなモデルルームの状況だと、まっ昼間からネット見て書き込みできるほど営業の人は暇じゃなさそうでしたけどね。

[167: 購入検討中さん]

駐車場は抽選確実だそうです。
モデルルームの駐車場もいっぱいでしたし、
車持ちの方が多いようですね。
近くの駐車場も争奪戦になりそうですね・・・
悩みます。

[168: 匿名さん]

そうですねぇ。今日も盛況でした。
ネガの書込み多いですが、書き込んだところで何の影響もないのにねぇ。
ご苦労なことです。

[169: 匿名さん]

利便性の高い溝の口の徒歩圏物件だもんな。
それでこの価格だもん売れるわなぁ

[170: 匿名]

で、この2日間でどれくらい売れたの？

[171: 匿名]

契約者向けの説明会からすると、最低でも8戸は来てた。
まだまだ新規のお客も来てたみたいだけど、営業さん曰く、ほとんどもう選べない状態との事。
販売開始前の話ではそんな事いってたのに、販売前日にポスティングでチラシが入ってたのが不思議なところ。
売れてるならもう宣伝しなくてもいいはずなのにね。

[172: 契約済みさん]

自分自身は今のところ車の必要性を感じてないから
駐車場問題はあまり関係ないけど。
機械式は維持管理費用に跳ね返ってくるから、
区画が余って管理費が足りなくなるよりいいです。

末長組の以前の物件を買えなかった人が
プレオープンの時点で優先的に買えたようだし、
この物件が買えないとしても将来に向けた種まきという意味では
宣伝効果は見込めるんじゃないかな。ポスティング。

[173: 匿名さん]

新聞の織り込みチラシで、同じバースシティーシリーズの中古物件が広告されていました。
築15年の中古、梶が谷駅徒歩8分、55平米、2階部分が2580万でした。
言い値とはいえ新築とほぼ変わらない価値を維持してるのは、しっかりとした作りをしているのだな、というのが感想です。
検討者のためにご参考まで。

[174: 匿名]

掲載消えてたから、もうその物件、売れてるんじゃないですかね？

[175: 匿名さん]

あらら、土曜日のチラシだったんですが、もう売れてしまいましたか。
まぁ人気と中古価格の参考になりますね。

[176: 契約者]

マンション入口に設置されるマンションの表札をちゃんとデザインしてほしいです。
コンフォートはマンション自体の外観はいいのに、それだけが残念だと思ってしまったんで。

[177: 匿名さん]

176さんと同感です！
コンフォートのは安っぽくて、何で！？って感じですよね。
あと個人的には玄関扉のデザインは今からでも変更して欲しいくらいです・・。
後は特に気にならないのでもったいないと思ってしまいます。

[178: 契約済みさん]

そういえば玄関扉ね。同意。
あの赤線はなんなんだ。どこかの国旗か赤十字か。
あれは変えてもらうことできるんでしょうか？
設計変更を待たずに言っておいたほうがいいのかね？

[179: 匿名さん]

もちろん一部の住戸だけ変更って訳にはいかないと思いますが、
大多数の契約者が希望すれば動いてくれそうな気もしますよね。
そういった経験された方いらっしゃいますか？

[180: 匿名]

私も玄関扉は替えてほしいと思ってましたが、玄関扉は、共用部だから設計変更では無理かと思います。
なので、みんなの要望として替えてもらうしかないと思いますが、きっともう決まっているみたいなんで難しいかなと思います。

[181: 匿名さん]

玄関扉の外側は共用部分なので基本的に変更は不可。
て言うより安いなりのデザインと仕様なんだからそんな所に文句言うのはお門違い。

[182: 匿名]

↑ずいぶんと性格がひねくれた方ですね。
ご自分はどんな高価なお宅に住んでるんだか…。
変更は不可能かとおもいますが言い方ってもんがあるでしょう。

[183: 匿名さん]

>182
これくらいのことで・・
大層打たれ弱くていらっしゃる。
ゆとり世代でございますか？

[184: 匿名さん]

何この一人芝居(笑)

[185: 契約済みさん]

玄関扉はモデルルームで開きっぱなしだったので、外側のデザインは記憶にないんですが、
そんなに変な仕様なんですか？次行った時に確認しなくては。

皆さんおっしゃられてるように、コンフォートの表札の安っぽさは気になりました。
デザインの案が出たら契約者にお知らせしてもらえたらいいんですけどね。

あと、ここは・・・って箇所ありますか？
オプションで何が変えられるのか、気になってます。

[186: 契約済みさん]

玄関はオフィシャルサイトで確認できますよ。白に赤いラインです。
オプションは何があるか知りませんがIHコンロにしたいな。

[187: 匿名さん]

そんなに文句言ってると売ってもらえないよ。
買い手はいくらでもいる価格設定なんだから。

[188: 匿名さん]

>184
主語はちゃんとね。
でなきゃ意味不明で頭悪い人かと思われるよ。

[189: 匿名さん]

>188
買いたくても買えない人ですか～(笑)

[190: 匿名さん]

＞１８９

？

[191: 匿名さん]

>188

だから頭悪いって言われてるって心配してるのに・・・
大丈夫か？？
とにかく精一杯がんばれ！！

[192: 匿名さん]

妬みがあるんですね。
分かります。

[193: 匿名さん]

HP見る限りでは残りあと5戸の様ですね！
残っているのは一番安い2300万のLtタイプと、
この物件としては高いA・Bタイプみたいですね。
さすがに安くてもLtの間取りは厳しいのかな。

[194: 匿名さん]

Bタイプまだあるんですね？！
うーん迷うな～

[195: 契約済みさん]

意外にもAとBが売れ残ってるのね。
自分はBも候補だったんだよなぁ。

眺望はないけど、ごみ捨て等の動線のよさと広いお風呂は魅力だった。
結局そこまで広い部屋は必要ないということでHにしたけど。

残ってるお部屋も、早く売り切れるといいですね。

[196: 匿名]

Bでこの価格！！！
激安万円ですね。
真っ先に売れそうなのに・・・・。

ドア見ましたが、これはかわいそうすぎます。
「おもしろいマンション」を作りたいのはいいことですが、
ドアで遊んじゃいましたかー。

[197: 匿名さん]

満室稼動しそうですか？

[198: 購入検討中さん]

デザイン等気に入りましたが、セキュリティに不安を感じます。
裏側（線路側含め）からの出入り口や、非常階段とバルコニーの近さ等、侵入口は多々ありそうです。
メインエントランス以外にオートロックは配備されるのでしょうか。。。

やっぱり安かろう悪かろうなんでしょうか。。。

[199: 匿名]

ALSOKが助けてくれるさー

[200: 契約済みさん]

賃貸に住んでる自分からすると、
この程度でもやりすぎなくらいのセキュリティなんだけど、
感じ方は人それぞれなんですねぇ。

[201: 今週ＭＲ見に行く]

ＨＰなど確認したんですが、ここはディスポーザーはついてないんですよね？？