バースシティ溝の口ヴィスタってどうですか？

[物件比較中さん]

東急田園都市線「溝の口」駅・東急大井町線「溝の口」駅徒歩6分の新築分譲マンション。
バースシティ溝の口ヴィスタについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延2丁目378番1他3筆（地番）
交通：
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩6分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩6分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩6分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.69平米～86.81平米
売主：末長組
売主：　末長企画
販売代理：イオプラネット


施工会社：株式会社末長組
管理会社：未定

[112: 匿名]

田園都市沿いだし、広告看板でも出しちゃえば修繕費補填出来るじゃない？！

[113: 匿名さん]

でも実際エコポイントも付かないし、フラット３５Ｓも使えないって事は、見えないけど生活に重要な部分とかにお金をかけてないって事ですよね？

[114: 匿名さん]

お金はかかっててもエコじゃない場合もあるのでは？

[115: 物件比較中さん]

エコポイント＝エコノミーポイント
だと思う今日この頃。

つーか、車やテレビ買い換えて、エコロジーに繋がるとはとても思えない・・・

[116: 匿名さん]

＞114　エコロジーに繋がるように国がハードルをつくって、それをクリアーするようにお金をかけて対応してる物件にだけエコポイントを付けるんですよ。フラット３５Ｓもしかり。

＞115　それは製品の問題じゃなくて使う人間の問題だよ。あたりまえだけど。

[117: 匿名さん]

フラット35Ｓは適合していれば、
耐久性、耐震性、省エネルギー性（断熱性など）、バリアフリー性についての
技術基準に適合しているということなので、建物自体の品質がきちんと証明されている事になるし、
安心なんだけど・・・。

まあ、安いですからね。
価格だけ見ると、凄く魅力的で、魅かれるんですけど。

[118: 匿名さん]

パーフェクトな物件は値段も高いですからね。
総合的にみて、買いだと思える物件ならいいんじゃない？

[119: 匿名さん]

まあ個人的には利便性が良く、建物も最低限ではあると思うので、
予算は多くないが便利な場所に住みたい人にはいい物件だと思う。
溝の口6分ならリセールバリューもそんなに悪くないのでは？

[120: 匿名さん]

実際、まだ販売開始から間もないのに第1期の販売戸数が15戸ですから、
58戸のうち40戸以上は既に売れてるみたいですからね。
（第1期で残り全部を出しているかは分かりませんが・・）

[121: 匿名]

対価格で考えれば、８割ぐらい買いのように思えるのですが...残りの２割りは、周辺の用途地域から今より高い建物できそうだし、将来の日当たり眺望がどうなるか...後は未完成ってとこかな！
てか、確認してたら購入はできなくなるか！！

[122: 匿名さん]

安いんだけど・・やっぱり一番の問題はエレベーター数の多さによる、ランニングコストとメンテナンスコストと交換の費用の心配ですよね。世帯数が少ないですし。

[123: 匿名さん]

>121
去年竣工した同じバースシリーズのマンション（バースシティー溝の口エアーズ）が溝の口から徒歩15分ぐらいの所にあるよ。
駅距離が違うだけで、ほぼ同じ仕様と思うので、実際に建った雰囲気など多いに参考になると思います。
ちなみに、私はそこの住人ではありませんが、個人的には普通の四角い弁当箱マンションよりも、はるかに豪華に見えてデザイン的に味のあるマンションだと思います。

[124: 匿名]

線路挟んで向かいにあるコンフォートが売りにでているので、内見させてもらうと環境面など参考になるのではないでしょうか。

[125: 販売関係者さん]

間違いなく売れます！あっという間に完売御礼です！
気になるからみんなも見てるんでしょう？

条件だけで見たら、素晴らしいですもんね。

[126: 匿名さん]

完売って煽り投稿が多い物件ほど、結果は悲惨。まあ、どういう立場の人が書き込んでるか考えればわかる
ことだけど。

[127: デベにお勤めさん]

もっと高く売ればいいのに！！
営業力のなさがわかるね！

[128: 匿名さん]

やっぱりエレベーターの多さによる管理費は不安ですね。
でもまぁ、買う人はそれも含めて納得でしょうし、
皆さんで管理していければそれでいいんじゃないでしょうか。
戸数もそれほど多くないことだしね。

[129: 匿名さん]

管理会社変えちゃえば！！丸紅、管理はいいけど高いし．．．
あとは、積立金５割ぐらい運用すればこのご時世ならいけるかもね！

[130: 匿名さん]

修繕積立金の運用で失敗して、積み立て不足になって修繕もできないなんてことになったら悲惨だよ。

[131: 匿名さん]

先々の失敗しか考えないのって寂しいね．．．
どのようにしたら成功するか？でしょ！！