バースシティ溝の口ヴィスタってどうですか？

[物件比較中さん]

東急田園都市線「溝の口」駅・東急大井町線「溝の口」駅徒歩6分の新築分譲マンション。
バースシティ溝の口ヴィスタについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延2丁目378番1他3筆（地番）
交通：
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩6分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩6分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩6分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.69平米～86.81平米
売主：末長組
売主：　末長企画
販売代理：イオプラネット


施工会社：株式会社末長組
管理会社：未定

[234: 匿名さん]

ここは間違いなく買いです。
溝の口から徒歩6分と、この価格で既に決まったでしょう。

[235: 匿名]

駅から近くて安ければ、
崖でも線路脇でも良いって・・・。

長く住むつもりはないのでしょうか。
現地で電車の音とか確認済みだとは思いますけど。
それとも、ここを検討する方は、5～6年以内で売却が前提でしょうか？

232さんが内窓設置すればいいと仰ってますが、
ハイサッシュで結構大きな窓ですよね。
お金、掛かりませんか？

[236: 匿名さん]

>235
実際、売れてるんだからいいじゃないですか。

[237: 匿名さん]

>235
どうしてそんな下げたがるんですか？

[238: 匿名]

崖物件って、地震以外の不安要素って何ですかね？

[239: 匿名]

低層階は湿気がこもるといわれてますね

[240: 匿名さん]

崖物件って、本当に地震に弱いんですかね？
イメージだけな気がすれけど。

[241: 匿名]

谷へ吹き下ろす風？

[242: 匿名]

低層の山側は風が吹き抜けずこもるのと、接地面が広いので湿気が多くなるみたいです。
後は元々山や雑木林なので虫が多いとかいわれます。本当かはわかりませんが。

[243: 匿名]

傾斜地マンションも崖を背負ったマンションも見たことあるけど暗くて寒いです。コンクリの劣化が激しそうで、修繕費が跳ね上がると思い、検討から外すことにしてます。

[244: 契約済みさん]

1階には完全に窓なしの部屋があるプランもあるしね。
一人暮らしにはちょうどいい広さだったし、
つぼにきた人が買ったのでしょう。

でもお隣に建ってるジェイパークよりはぜんぜんましだと思うよ。
あそこも地下室マンションなんだけど、さらにもともと水が流れてたところのようで、、
竣工後もかなり湿気がひどいらしい。
実際、すぐそばの祠にはちょろちょろと水が出るところもあるしね。

こちらはもともと乾いてる（というより水は流れてない）土地だから、
多少はいいかなぁと。

[245: 匿名さん]

>243さん
どこのマンションですか？
見ただけで寒さがわかるなんて、よっぽどだったんですね。

ここのは2階くらいでもかなり陽が入りそうな立地だし、窓が大きくて、むしろ暑くなりそうな印象受けましたけど。

[246: 匿名]

末長の物件に住むものですが、リビングは東向きですが窓が大きいと言うこともあり朝から夕方まで非常に明るいですよ。

湿気もなく快適に過ごしてます。

契約当初は崖に建設というのを気にしてましたが、住んでみると眺望や風通しがよく満足のいく物件でした。

[247: 匿名]

なんでわざわざいかにも営業って口調で書き込むんでしょう？

[248: 匿名さん]

～みたい
～とか言われている
～しそう

って書き込みは何なんだろうね。
創造で書込みしてんのか？

[249: 匿名]

>>248
想像(創造)ってことがわかるだけ、マシじゃないですか？
ソースもないのに断定的に、あたかも周知の事実であるかのような書き込みの方が理解できないです。

[250: 契約済みさん]

>>246さん
窓はペアガラスではないですよね？
冬の結露はどうですか？

窓やカーテンの性能をどのくらいにするか悩んでます。

[251: 匿名]

246ですが、我が家は結露なしです。むしろ乾燥気味かな…。

他のお部屋の方はわかりませんが…。

ちなみに角部屋ではありません。

カーテンは個人的に遮光が好きではなかったので普通のタイプの物にしましたが夏の日差しや冬の寒気を考えたら地厚な遮光の方がいいかもしれませんね。
窓が大きく開放的な分、そういうデメリットもありますよね。

耐えられない程ではありませんが。

[252: 匿名さん]

>>247

当の営業は、検討者に成りすましてるつもりなんだろうけどね（笑）。

[253: 匿名]

>>246=251さんは、購入後、しかももうそれなりに長く住んでおられるようですが、
なぜマンション検討の掲示板なんてアクセスしようと思ったんですか？